Dieses Objekt in Guardamar del Segura, Alicante, stellt eine Geschäftsmöglichkeit dar, die durch ihre vielseitige Nutzung und das Potenzial für eine Aufstockung gekennzeichnet ist. Mit einer Fläche von 60 m² und einer Lage in einem städtischen Umfeld mit unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, bietet es sich für verschiedene gewerbliche oder gemischt genutzte Projekte an. Die Nähe zum Meer und eine gut ausgebaute Infrastruktur unterstreichen die Attraktivität der Lage für potenzielle Investoren und Entwickler.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Guardamar del Segura, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante. Die direkte Lage im urbanen Zentrum bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und öffentliche Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Dies schafft eine Basis für Kundenfrequenz und erleichtert den Zugang zu alltäglichen Notwendigkeiten für eventuelle Nutzer oder Bewohner.
Das Objekt ist primär als Gewerbefläche konzipiert, bietet jedoch durch seine Beschaffenheit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als Einzelhandelsgeschäft, Büro oder als Teil eines gemischt genutzten Projekts in Betracht gezogen werden. Das Vorhandensein von sanitären Anlagen und einem Innenhof unterstützt potenziell auch Wohnzwecke in Kombination mit gewerblicher Nutzung.
Die Immobilie ist als Bestandsgebäude ausgewiesen und bereits fertiggestellt. Es gibt keine aktuellen Neubaupläne seitens des Projekts selbst. Allerdings besteht die Möglichkeit, in Zusammenarbeit mit angrenzenden Grundstücken ein mehrstöckiges Gebäude zu errichten, was auf eine zukünftige Entwicklung hindeutet, die über den aktuellen Zustand hinausgeht.
Das Objekt bietet keine direkten Wohnflächen im klassischen Sinne, sondern ist als Geschäfts- oder Umbauprojekt konzipiert. Die angegebene Fläche von 60 m² schließt den 30 m² großen Keller mit ein. Die Ausweisung als Gewerbefläche kann spezifische Nutzungsbeschränkungen mit sich bringen, die im Vorfeld zu klären sind.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Investitionsmöglichkeit in einer touristisch attraktiven Küstenregion suchen. Es spricht sowohl Entwickler an, die das Potenzial für eine Aufstockung erkennen, als auch Unternehmer, die eine Gewerbefläche mit guter Infrastruktur und hoher Kundenfrequenz benötigen. Die Nähe zum Strand und die städtische Lage machen es auch für Projekte interessant, die gewerbliche und eventuell später auch wohnwirtschaftliche Nutzung kombinieren wollen. Wer eine etablierte Stadt mit allen Annehmlichkeiten und guter Anbindung an Strände und Erholungsgebiete sucht, wird hier fündig. Die Möglichkeit, die Fläche durch Erweiterung zu vergrößern, passt zu strategischen Investoren, die langfristiges Wachstum anstreben.
Die vorliegenden Informationen zur Qualität der Ausführung sind begrenzt. Es wird erwähnt, dass das Objekt über zwei separate, ausgestattete Räume verfügt und über einen internen Lichthof belichtet wird. Ein Rauchabzug ist vorhanden, was auf eine frühere gewerbliche Nutzung hinweist. Der Keller ist 30 m² groß und hat eine Deckenhöhe von 2 Metern, mit zwei separaten Eingängen. Über die spezifischen verwendeten Materialien, die Dämmung oder moderne Installationen im Detail gibt es keine Angaben. Eine detaillierte Besichtigung und Prüfung der Bausubstanz wäre für eine fundierte Einschätzung der Ausführungsqualität unerlässlich.
Das Objekt wird zu einem Preis von 139.000 € angeboten. Dieser Preis bezieht sich auf die gesamte Gewerbefläche von 60 m², einschließlich eines 30 m² großen Kellers mit zwei separaten Eingängen. Derzeit ist die Immobilie als fertiggestellt ausgewiesen, was eine sofortige Übernahme ermöglicht. Es gibt keine Angaben zu variierenden Preisen für unterschiedliche Einheiten, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt. Die Möglichkeit zur Entwicklung eines größeren Gebäudes könnte zusätzliche Investitionskosten mit sich bringen, die über den aktuellen Kaufpreis hinausgehen.
Guardamar del Segura ist geprägt von einer Mischung aus städtischem Leben und touristischer Attraktivität. Das Objekt liegt zentral, was bedeutet, dass man von hier aus schnell Zugang zu Geschäften, Lokalen und Dienstleistungen hat. Die Nähe zu den Stränden, insbesondere Platja Centre und Platja de La Roqueta, welche nur wenige Gehminuten entfernt sind, prägt das maritime Flair der Umgebung. Der 11 km lange Pinienwald entlang der Küste bietet zudem Raum für Erholung und Spaziergänge. Die Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Apotheken im Umkreis von 2 km unterstützt einen komfortablen Alltag. Die Einwohnerzahl von rund 18.500 Personen (prognostiziert für 2025) deutet auf eine lebendige Gemeinde hin, die auch außerhalb der Hauptsaison aktiv ist. Die Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und Fernsicht.
Das Leben in Guardamar del Segura ist geprägt vom mediterranen Rhythmus. Die Nähe zum Meer bestimmt viele Alltagsaktivitäten, sei es ein morgendlicher Spaziergang am Strand oder ein Abendessen in einem der zahlreichen Restaurants. Die Infrastruktur innerhalb des 2-km-Radius bietet eine hohe Dichte an Versorgungseinrichtungen: 62 Restaurants, 6 Apotheken, 8 Banken und 30 Cafés sorgen für eine umfassende Versorgung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 7 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität innerhalb des Ortes und der Umgebung. Der Pinienwald, der sich entlang des 11 km langen Strandes erstreckt, lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine grüne Lunge im städtischen Umfeld. Die moderate Einwohnerzahl von rund 18.500 Personen sorgt für eine lebendige, aber nicht überlaufene Atmosphäre.
Die Karte zeigt Guardamar del Segura, eine Gemeinde an der südlichen Costa Blanca. Die Hervorhebung des Objekts im urbanen Zentrum unterstreicht die Nähe zu alltäglichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Darstellung der Küstenlinie und der Strände verdeutlicht die Lage in einer beliebten Ferienregion Spaniens.
Guardamar del Segura befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Es liegt strategisch günstig an der Mündung des Flusses Segura. Die Stadt fungiert als Tor zur südlichen Costa Blanca und bietet eine gute Anbindung an größere Zentren wie Torrevieja im Süden und die Stadt Alicante im Norden. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von touristischen Attraktionen, kulturellen Angeboten und wichtigen Infrastruktureinrichtungen, einschließlich des Flughafens Alicante-Elche. Die umliegende Region ist bekannt für ihre ausgedehnten Sandstrände und ihr mildes Klima.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist durch seine zentrale Lage im städtischen Gebiet von Guardamar del Segura gut zu bewerten. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, ist nur 410 Meter entfernt. Weitere Strände wie Platja Centre und Platja Babilònia sind ebenfalls bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind dank eines Supermarkts in 301 Metern Entfernung und einer Apotheke in 244 Metern sehr präsent. Das nächste Krankenhaus ist 7,6 km entfernt. Für Golfer liegen die Plätze von Club de Golf La Finca (12 km) und Club de Golf Villamartín (18 km) in erreichbarer Distanz. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist vorhanden, wobei die nächstgelegenen Flughäfen Alicante-Elche (ALC) etwa 24 km (Luftlinie) und Valencia (VLC) rund 157 km (Luftlinie) entfernt sind. Eine EV-Ladestation befindet sich in 4,2 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,7°C und milden Wintern (11-27°C). Die Region verzeichnet eine beachtliche Anzahl von durchschnittlich 3.843 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Freiluftvergnügen ermöglicht. Das Schwimmvergnügen an den Küstenabschnitten ist über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten gegeben, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage des Ortes an der Mündung des Flusses Segura und die angrenzende Dünenlandschaft mit einem ausgedehnten Pinienwald prägen die natürliche Umgebung. Die moderate Höhenlage von 33 Metern über dem Meeresspiegel und eine leichte Hangneigung zum Strand von 7,0% sind typisch für die Küstenregion.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Guardamar del Segura bietet eine Vielzahl an Stränden, von denen fünf mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, ist nur 410 Meter entfernt. Neben dem Strandleben bietet die Umgebung auch Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Sportzentren wie Gimnasio Olimpus und Piscina climatitzada Manel Estiarte sind in unmittelbarer Nähe. Für Golfenthusiasten sind mehrere Golfplätze in Reichweite, darunter der Club de Golf La Finca in 12 km Entfernung. Der nahegelegene Yachthafen, Port Esportiu Marina de les Dunes, ermöglicht zudem Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Es liegt strategisch günstig an der Mündung des Flusses Segura. Die Stadt fungiert als Tor zur südlichen Costa Blanca und bietet eine gute Anbindung an größere Zentren wie Torrevieja im Süden und die Stadt Alicante im Norden. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von touristischen Attraktionen, kulturellen Angeboten und wichtigen Infrastruktureinrichtungen, einschließlich des Flughafens Alicante-Elche. Die umliegende Region ist bekannt für ihre ausgedehnten Sandstrände und ihr mildes Klima.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL856046
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura positioniert sich als eine attraktive Küstenstadt an der südlichen Costa Blanca, die eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung bietet. Im Vergleich zu den Projekten in Torrevieja, wie z.B. APARTMENTS PALANGRE BEACH (ab 155.000 €) und EDIFICIO SUN & CENTER (ab 169.000 €), liegt der Fokus hier auf einer Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial, statt auf Wohnungen. Diese Gewerbeimmobilie bietet mit 139.000 € einen Einstiegspunkt, der sich von den reinen Wohnangeboten unterscheidet. Während OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso (ab 227.000 €) einen höheren Preis und wahrscheinlich eine andere Art von Wohnanlage repräsentiert, fokussiert sich dieses Angebot in Guardamar auf die flexible Nutzbarkeit und das Potenzial für eine bauliche Erweiterung. Die Stärke von Guardamar liegt in der Kombination aus einer etablierten Stadt mit allen Annehmlichkeiten, der Nähe zu weitläufigen Sandstränden und dem charakteristischen Pinienwald, was es von reineren Strandresorts oder rein städtischen Gebieten unterscheidet. Das Potenzial für eine Aufstockung, wie im Falle dieses Objekts, ist ein wichtiger Unterscheidungsfaktor für Entwickler.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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