Acest spațiu comercial, situat în Guardamar del Segura, Alicante, oferă 60 m² de potențial versatil. Cu posibilitatea de a dezvolta o clădire cu 5 etaje în combinație cu proprietatea vecină, reprezintă o oportunitate strategică pentru investitori. Imobilul dispune de două băi, un patio interior luminos și o ieșire pentru fum, fiind adaptabil pentru diverse utilizări, de la spații comerciale combinate cu rezidențiale, la birouri profesionale sau proiecte de renovare cu randament ridicat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat într-o zonă urbană vibrantă din Guardamar del Segura, proiectul beneficiază de proximitatea imediată față de facilități esențiale. Poziționarea în apropierea plajelor și a centrului local asigură accesibilitate pietonală la principalele puncte de interes, integrând locuința într-un context urban funcțional.
Spațiul este conceput pentru a satisface nevoi diverse, de la uz comercial combinat cu rezidențial, la spații de birouri. Prezența unui subsol cu acces independent și a unei lumini naturale interioare permite amenajări flexibile, adaptate cerințelor specifice ale utilizatorilor activi sau investitorilor care vizează reconversia spațiului.
Această proprietate este existentă și gata de ocupare, nefiind un proiect de construcție nouă. Potențialul de dezvoltare menționat se referă la posibilitatea construirii unei clădiri noi pe terenul existent, în colaborare cu proprietatea adiacentă, respectând reglementările urbanistice locale pentru un proiect de extindere verticală.
Acest spațiu comercial nu este conceput ca o locuință standard, ci ca o unitate cu multiple posibilități de utilizare. Nu dispune de facilități tipice rezidențiale precum multiple dormitoare sau camere de zi. Potențialul de dezvoltare verticală depinde de aprobările urbanistice specifice și de colaborarea cu proprietarii adiacenți.
Acest spațiu se potrivește investitorilor care caută să valorifice o proprietate într-o zonă turistică și rezidențială activă. Este o opțiune pentru antreprenorii care doresc să deschidă o afacere cu vizibilitate, cum ar fi un magazin, un birou profesional, un cabinet medical sau un spațiu de servicii, beneficiind de prezența multor potențiali clienți în imediata apropiere. De asemenea, este o oportunitate pentru dezvoltatori imobiliari, având în vedere posibilitatea de a construi un imobil de 5 etaje, în colaborare cu vecinătatea. Persoanele care doresc să combine spațiul comercial cu o locuință, prin amenajarea unei zone de locuit la etajele superioare sau în subsol, pot găsi de asemenea un proiect atractiv, necesitând însă adaptări specifice. Potențialul de renovare și conversie îl face interesant pentru cei care caută un proiect cu valoare adăugată, într-o locație cu cerere constantă.
Informațiile specifice despre calitatea finisajelor în acest spațiu comercial sunt limitate. Proprietatea dispune de un patio interior luminos și o ieșire pentru fum, elemente care sugerează o structură preexistentă adaptată uzului comercial. Cele două băi și cele două camere separate, dotate, indică o compartimentare funcțională. Subsolul de 30 m² cu o înălțime de 2 metri și două intrări independente oferă spațiu suplimentar, dar detaliile tehnice și materialele utilizate pentru finisare nu sunt specificate în documentația furnizată. Pentru evaluarea completă a calității, sunt necesare inspecții directe și documentație tehnică detaliată a structurii și instalațiilor existente, precum și a potențialului de renovare sau extindere.
Spațiul comercial este disponibil pentru achiziție la un preț de pornire de €139.000. Această ofertă este valabilă pentru configurația existentă, neincluzând costurile potențiale de renovare sau dezvoltare. Deoarece este un spațiu versatil, prețul reflectă în principal locația și potențialul de conversie sau extindere. În regiune, apartamente similare în Torrevieja, precum APARTMENTS PALANGRE BEACH, pornesc de la €155.000, iar EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY de la €169.000. OASIS LAGUNA 2 - FASE II în Urbanización El Raso este listat de la €227.000, indicând o variație de preț bazată pe tipul proprietății și amplasament.
Guardamar del Segura, unde se află acest spațiu, este o destinație mediteraneană recunoscută. Locația, în imediata apropiere a râului Segura și a unei plaje extinse, este completată de o pădure de pini, creând un cadru natural distinct. Zona urbană oferă o densitate mare de servicii: peste 60 de restaurante, 6 farmacii, 8 bănci și 30 de cafenele la mai puțin de 2 km. Populația stabilă de peste 18.000 de locuitori (estimată pentru 2025) sugerează o comunitate activă pe tot parcursul anului. Altitudinea joasă, de 33 metri deasupra nivelului mării, și apropierea de 410 metri de plaja Platja Centre, contribuie la un ritm de viață relaxat, dar conectat la facilitățile urbane. Spațiul, cu o suprafață de 60 m² și un subsol de 30 m², poate găzdui atât activități comerciale, cât și, prin adaptare, spații de locuit sau birouri.
Guardamar del Segura oferă un stil de viață mediteranean, combinând activitățile urbane cu accesul la natură. Cu 62 de restaurante, 30 de cafenele și multiple magazine la mai puțin de 2 km, viața de zi cu zi este comodă. Farmaciile (6) și băncile (8) sunt ușor accesibile, iar spitalele se află la 7,6 km. Proximitatea față de plajele Platja Centre (410 m) și Platja de La Roqueta (519 m) permite activități recreative frecvente. Există 5 centre de transport public cu 50 de opriri în zonă, facilitând mobilitatea. Deși este o zonă urbană, prezența unei păduri de pini și a parcurilor contribuie la un ambient plăcut. Locuitorii beneficiază de un climat temperat, cu temperaturi medii între 11-27°C și peste 3.800 de ore de soare pe an, extinzând sezonul de activități în aer liber.
Hartă ilustrând poziționarea proiectului în Guardamar del Segura, provincia Alicante. Se evidențiază proximitatea față de coastă, plaje și centrul urban, oferind o perspectivă vizuală asupra accesibilității și a resurselor disponibile în imediata vecinătate.
Guardamar del Segura este situat în sudul provinciei Alicante, la gura de vărsare a râului Segura. Această poziție strategică în sudul Comunității Valenciene îl plasează pe coasta mediteraneană, între orașe mai mari precum Torrevieja (la sud) și Santa Pola (la nord). Fiind o stațiune balneară, se distinge prin plajele sale largi și pădurile de pini. Orașul servește ca un punct de acces la alte zone turistice și rezidențiale din regiunea Costa Blanca Sud, fiind conectat prin infrastructura rutieră.
Localizarea în Guardamar del Segura asigură accesibilitate bună la facilități. Cele mai apropiate plaje, Platja de La Roqueta și Platja Centre, se află la 400-700 de metri, accesibile pe jos. Supermarketurile sunt la 301 metri, iar farmaciile la 244 metri, facilitând aprovizionarea zilnică. Aeroporturile majore sunt la distanțe considerabile: Alicante-Elche (ALC) la aproximativ 24 km pe linie dreaptă, Valencia (VLC) la 157 km, iar Malaga-Costa del Sol (AGP) la 374 km. Pentru pasionații de golf, primele terenuri sunt la 12 km (Club de Golf La Finca). Includerea a 7 linii de transport public cu 50 de opriri în zonă oferă alternative la utilizarea autoturismului personal.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.7°C și variații între 11°C iarna și 27°C vara. Numărul de ore de soare pe an este impresionant, atingând 3.843, ceea ce favorizează activitățile în aer liber pe o perioadă extinsă. Sezonul de înot este de aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Zona se află la o altitudine de 33 metri deasupra nivelului mării, oferind o priveliște deschisă spre coasta mediteraneană. Înclinația către plajă este de 7.0%, considerată abruptă, dar plajele sunt extinse și accesibile. Prezența unei păduri de pini adaugă un element natural distinct peisajului costier.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Regiunea Guardamar del Segura este renumită pentru plajele sale extinse, dintre care cinci au fost distinse cu Steagul Albru (Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo). Dositele plaje Platja de La Roqueta și Platja Centre sunt la mică distanță, sub 1 km. Pe lângă activitățile acvatice, zona oferă facilități sportive variate. Gimnaziul Olimpus se află la 0.6 km, iar centrul sportiv Palau Sant Jaume și piscina climatizată Manel Estiarte la 1 km. Există și porturi de agrement, precum Port Esportiu Marina de les Dunes, la 3.2 km. Pentru golf, Club de Golf La Finca este la 12 km, iar alte terenuri sunt accesibile în raza de 20 km.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura este situat în sudul provinciei Alicante, la gura de vărsare a râului Segura. Această poziție strategică în sudul Comunității Valenciene îl plasează pe coasta mediteraneană, între orașe mai mari precum Torrevieja (la sud) și Santa Pola (la nord). Fiind o stațiune balneară, se distinge prin plajele sale largi și pădurile de pini. Orașul servește ca un punct de acces la alte zone turistice și rezidențiale din regiunea Costa Blanca Sud, fiind conectat prin infrastructura rutieră.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 31 mm |
| Februarie | 11.5°C | 21 mm |
| Martie | 14.2°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Iunie | 23.6°C | 9 mm |
| Iulie | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.5°C | 30 mm |
Abrupt
Ref: VL856046
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura se poziționează ca o alternativă atrăgătoare în comparație cu alte localități de pe Costa Blanca Sud. În timp ce Torrevieja, un oraș mai mare și mai aglomerat, oferă o gamă largă de apartamente, de exemplu APARTMENTS PALANGRE BEACH (de la €155.000) și EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (de la €169.000), Guardamar se distinge prin caracterul său mai liniștit, accentul pus pe spații verzi (pădurea de pini) și plaje largi. Proiectul OASIS LAGUNA 2 - FASE II din Urbanización El Raso, situat mai spre interior, pornește de la un preț mai ridicat (€227.000), indicând diferențe de piață bazate pe proximitatea față de mare și tipul de proprietate. Acest spațiu comercial din Guardamar, la €139.000, oferă un punct de intrare accesibil pentru investitori, cu un potențial de dezvoltare distinct față de ofertele rezidențiale standard din orașele vecine. Flexibilitatea utilizării (comercial, rezidențial, birouri) și posibilitatea extinderii verticale îl diferențiază de apartamentele tradiționale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
