Este imóvel em Guardamar del Segura, Alicante, oferece uma área útil de 60 m² com 2 quartos e 1 casa de banho. Localizado numa zona urbana consolidada, beneficia de proximidade a uma vasta gama de serviços e comodidades, acessíveis a pé ou de bicicleta. A sua posição permite uma interação direta com o ambiente costeiro e o acesso a praias emblemáticas da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Guardamar del Segura, este imóvel encontra-se numa área urbana com acesso imediato a serviços essenciais. A proximidade de 410 metros à Platja Centre e a 519 metros à Platja de La Roqueta, bem como a uma variedade de estabelecimentos comerciais e de lazer, define a sua funcionalidade e conveniência diária.
O espaço de 60 m² com 2 quartos e 1 casa de banho é adaptável para diversas configurações de uso, seja como residência ou para atividades comerciais. A presença de um pátio interior luminoso e de uma saída de fumos sugere potencial para adaptações personalizadas, atendendo a diferentes necessidades.
O imóvel encontra-se com a construção concluída ('Gereed'). Não se trata de um projeto novo, mas de uma propriedade existente com potencial de desenvolvimento futuro, incluindo a possibilidade de construção de um edifício de 5 pisos em conjunto com o imóvel vizinho.
Este imóvel, com 60 m², não oferece características de nova construção ou acabamentos de luxo inerentes a empreendimentos recentes. A sua localização, embora urbana e central, implica uma distância considerável de 999 km do aeroporto, e a proximidade a campos de golfe requer deslocação motorizada.
Este imóvel pode ser adequado para investidores que procuram adquirir um espaço com potencial de valorização através de renovação ou desenvolvimento conjunto. Poderá também interessar a empreendedores que pretendem combinar um espaço comercial com uma componente residencial, aproveitando a localização urbana e a proximidade a zonas de lazer. A configuração com 2 divisões independentes, um pátio interior e um anexo com entradas próprias, sugere adaptabilidade para escritórios ou atividades profissionais que beneficiem de uma localização central. A possibilidade de erguer um edifício de 5 pisos em conjunto com o vizinho apresenta um cenário para desenvolvimento imobiliário de maior escala.
A informação disponível não detalha a qualidade específica dos materiais de construção ou acabamentos. A descrição menciona características como um pátio interior luminoso, uma saída de fumos e duas divisões independentes, juntamente com uma cave de 30 m² com 2 metros de pé-direito e duas entradas autónomas. Estes elementos indicam uma estrutura pré-existente com potencial para reabilitação, mas sem dados concretos sobre o nível de acabamento ou a qualidade dos materiais aplicados.
A propriedade está disponível por €139.000. Com 60 m² de área útil, 2 quartos e 1 casa de banho, o preço por metro quadrado situa-se aproximadamente em €2.317. Esta oferta representa uma base de preço para um imóvel com potencial de reconfiguração e desenvolvimento, especialmente considerando a possibilidade de expansão em conjunto com propriedades adjacentes. A tipologia 'Other' sugere uma natureza não residencial primária, como um espaço comercial adaptável.
Guardamar del Segura, situada na província de Alicante, é conhecida pelo seu extenso pinhal e praias de areia branca. A vida aqui é caracterizada pela proximidade ao mar e pela conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância. Com 18.564 habitantes previstos para 2025, a cidade mantém um ambiente de resort mediterrânico com um ritmo de vida tranquilo, especialmente fora da época alta. A presença de 62 restaurantes, 6 farmácias e 30 cafés num raio de 2km, juntamente com 5 praias com Bandeira Azul, sublinha a qualidade de vida e as oportunidades de lazer disponíveis.
Viver em Guardamar del Segura significa estar imerso num ambiente costeiro com acesso a extensas praias e um grande pinhal. A zona urbana circundante oferece conveniência, com supermercados a 301 metros e farmácias a 244 metros, permitindo a satisfação de necessidades diárias a pé. O acesso a restaurantes (62 num raio de 2km) e centros desportivos (Gimnasio Olimpus a 0.6 km) enriquece o quotidiano. A mobilidade é facilitada pela existência de 7 linhas de transporte público com 50 paragens na área.
O mapa demonstra a localização urbana de Guardamar del Segura, com o imóvel situado próximo da costa e de importantes eixos viários. A proximidade a praias, serviços comerciais e a infraestrutura de transportes públicos é claramente visível, contextualizando a conveniência e o acesso a esta zona costeira.
Guardamar del Segura situa-se na zona sul da província de Alicante, na Comunidade Valenciana. A sua posição na foz do rio Segura confere-lhe uma identidade geográfica distinta. A cidade encontra-se entre outros importantes centros turísticos da Costa Blanca, como Torrevieja a sul e Santa Pola a norte, beneficiando da sua proximidade a estas áreas sem perder a sua identidade própria, marcada pelo pinhal e pelas suas praias extensas.
A proximidade a infraestruturas é um ponto forte desta localização. As praias mais próximas, Platja de La Roqueta e Platja Centre, encontram-se a cerca de 410 e 519 metros respetivamente. Os campos de golfe, como o Club de Golf La Finca, situam-se a uma distância de 12 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 24 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Valência (VLC) fica a cerca de 157 km. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 4.2 km indica uma infraestrutura em desenvolvimento.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.7°C, variando entre 11°C e 27°C ao longo do ano. A região beneficia de 3.843 horas de sol anuais, com um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar é propícia para banhos (≥20°C). A altitude de 33 metros acima do nível do mar e a proximidade à costa contribuem para um ambiente agradável. A paisagem é marcada por um extenso pinhal que acompanha a linha costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área costeira de Guardamar del Segura é reconhecida pela qualidade das suas praias, com cinco praias a ostentar a Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. A praia mais próxima, Platja de La Roqueta, encontra-se a apenas 400 metros, com uma inclinação de 7.0% em direção ao mar. Para além das atividades balneares, a oferta recreativa inclui centros desportivos como o Gimnasio Olimpus (0.6 km) e piscinas, como a Piscina Municipal (1.1 km). Os campos de golfe estão localizados a uma distância de 12 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura situa-se na zona sul da província de Alicante, na Comunidade Valenciana. A sua posição na foz do rio Segura confere-lhe uma identidade geográfica distinta. A cidade encontra-se entre outros importantes centros turísticos da Costa Blanca, como Torrevieja a sul e Santa Pola a norte, beneficiando da sua proximidade a estas áreas sem perder a sua identidade própria, marcada pelo pinhal e pelas suas praias extensas.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL856046
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa Blanca, este imóvel em Guardamar del Segura apresenta uma abordagem distinta. Enquanto empreendimentos como o 'Apartments Palangre Beach' em Torrevieja (a partir de €155.000) ou o 'Edificio Sun & Center' (a partir de €169.000) focam-se em apartamentos modernos em zonas consolidadas, esta propriedade distingue-se pela sua natureza 'Other', sugerindo um espaço comercial com potencial de reconfiguração e desenvolvimento vertical. O 'Oasis Laguna 2 - Fase II' em Urbanización El Raso, com preços a partir de €227.000, representa uma oferta mais contemporânea e orientada para condomínios com mais comodidades. A vantagem de Guardamar reside na sua localização costeira com extensos pinhais e praias, oferecendo um ambiente mais naturalista comparado com a maior densidade urbana de Torrevieja. O preço base de €139.000 para 60 m² é competitivo, mas o seu valor reside mais no potencial de desenvolvimento e na localização estratégica do que nas características intrínsecas do espaço atual, ao contrário das ofertas de apartamentos mais diretas.
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