У Guardamar del Segura, провінція Аліканте, розташована комерційна площа 60 м² з потенціалом для розвитку. Об'єкт знаходиться в міській зоні біля річки Сегура, за крок від пляжів і місцевих зручностей. Його розташування пропонує прямий доступ до узбережжя та можливості для комбінованого комерційно-житлового використання або нової забудови.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в міському центрі Guardamar del Segura, що забезпечує легкий доступ до узбережжя. Вона знаходиться в безпосередній близькості від пляжів, магазинів та закладів харчування, що створює умови для динамічного міського життя.
Цей об'єкт може бути адаптований для різних потреб: від комерційного використання з можливістю поєднання з житловою зоною до перетворення на офісний простір або інвестиційний проєкт з високим потенціалом прибутку.
Нерухомість готова до використання, але її потенціал розкривається у можливості подальшого розвитку. Спільна розробка з сусідньою ділянкою може призвести до створення 5-поверхової будівлі, що відкриває перспективи для нових будівельних проєктів.
Поточна конфігурація нерухомості включає два окремі приміщення та внутрішній світловий двір. Відсутні згадки про приватні зони для відпочинку, такі як тераси чи сади, а також про передбачені місця для паркування.
Цей об'єкт підходить для інвесторів, які шукають нерухомість з потенціалом для реконструкції або нової забудови в прибережній зоні. Його гнучкість дозволяє розглядати варіанти комерційного простору, поєднаного з житловими приміщеннями, або як окремий офісний простір. Наявність двох незалежних входів до підвалу може бути корисною для логістичних або складських потреб. Крім того, завдяки близькості до пляжів та міської інфраструктури, він може бути привабливим для розвитку туристичних або сервісних проєктів. Розташування в Guardamar del Segura, відомому курортному місті, робить його цікавим для тих, хто планує довгострокові інвестиції.
Наявна інформація вказує на наявність двох окремих кімнат, двох ванних кімнат та виходу для диму. Внутрішній світловий двір забезпечує природне освітлення. Підвал площею 30 м² з висотою стелі 2 метри має два незалежні входи, що може слугувати для зберігання або технічних приміщень. Конкретні дані щодо використаних будівельних матеріалів, систем опалення, вентиляції чи ізоляції відсутні, що вимагатиме додаткового дослідження для оцінки якості оздоблення та технічних характеристик.
Початкова ціна для цієї комерційної площі становить €139,000. Об'єкт площею 60 м² пропонує два окремих приміщення та підвал на 30 м² з двома незалежними входами. Ця ціна відображає поточний стан об'єкта, який може бути адаптований під різноманітні комерційні або житлові потреби, або ж стати основою для нової забудови. Можливість розширення забудови до 5 поверхів, у співпраці з сусідніми ділянками, може вплинути на потенційну вартість та прибутковість інвестиції.
Guardamar del Segura — це прибережний курорт, відомий своїм 11-кілометровим пляжем з білим піском та великим сосновим лісом. Ця комерційна площа розташована в серці міської інфраструктури, за кілька хвилин ходьби від узбережжя. Наявність численних ресторанів (62), аптек (6) та банків (8) в радіусі 2 км свідчить про розвинену місцеву екосистему. Місто пропонує поєднання пляжного відпочинку з міськими зручностями, що робить його привабливим як для мешканців, так і для туристів. Середня температура становить 11-27°C, а 32 місцеві свята на рік додають культурного колориту.
Розташування в Guardamar del Segura означає доступ до міської інфраструктури з усіма необхідними зручностями. Аптека знаходиться за 244 м, супермаркет — за 301 м. Наявність 62 ресторанів та 30 кафе в радіусі 2 км свідчить про жваве міське життя. Для тих, хто піклується про здоров'я, спортивні центри розташовані в межах 1 км, а найближчий гольф-клуб — за 12 км. Громадський транспорт представлений 7 лініями з 50 зупинками, що полегшує пересування по місту та околицях. Середній дохід у провінції Аліканте становить €15,750, що вказує на загальний економічний контекст регіону.
Ця карта ілюструє розташування комерційної площі в Guardamar del Segura. Вона показує близькість до узбережжя, основних транспортних шляхів та міської інфраструктури, включаючи магазини, ресторани та пляжі, що підкреслює зручне розташування об'єкта.
Guardamar del Segura розташований на півдні провінції Аліканте, на узбережжі Коста-Бланка, біля гирла річки Сегура. Це стратегічне положення забезпечує близькість до великих міст, таких як Аліканте (приблизно 35 км на північ) та Мурсія (приблизно 70 км на південний захід). Місто є частиною туристичного регіону, відомого своїми пляжами та природними парками, що робить його привабливим для відпочинку та проживання.
До найближчих пляжів, таких як Platja Centre, Platja de La Roqueta та Platja Babilònia, можна дістатися пішки або за короткий час на автомобілі (від 410 м до 949 м). Найближчий супермаркет розташований за 301 м, а аптека — за 244 м. Гольф-клуби, як-от Club de Golf La Finca, знаходяться на відстані близько 12 км. Найближчий аеропорт, Аліканте-Ельче (ALC), розташований приблизно за 24 км повітрям, що забезпечує зручне сполучення з іншими містами. Відстань до найближчої зарядної станції для електромобілів становить 4.2 км.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura має середземноморський клімат із середньою температурою 18.7°C, яка коливається від 11°C взимку до 27°C влітку. Курорт славиться своїми 11-кілометровими пляжами з білим піском та великим сосновим лісом, що створює природне середовище. Річний показник сонячних годин становить 3,843, а комфортний період для купання триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Місцевість знаходиться на висоті 33 метри над рівнем моря, а схил до найближчого пляжу (Platja de La Roqueta) становить 7.0%, що вказує на помірний рельєф.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Guardamar del Segura може похвалитися п'ятьма пляжами, відзначеними Блакитним прапором: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta та Ortigues-Campo. Найближчий пляж, Platja de La Roqueta, знаходиться всього за 400 метрів. Окрім пляжного відпочинку, регіон пропонує можливості для занять спортом: спортивні центри доступні в межах 1 км, а численні гольф-клуби, такі як Club de Golf La Finca, розташовані на відстані близько 12 км. Також є гавані, як-от Port Esportiu Marina de les Dunes, за 3.2 км.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura розташований на півдні провінції Аліканте, на узбережжі Коста-Бланка, біля гирла річки Сегура. Це стратегічне положення забезпечує близькість до великих міст, таких як Аліканте (приблизно 35 км на північ) та Мурсія (приблизно 70 км на південний захід). Місто є частиною туристичного регіону, відомого своїми пляжами та природними парками, що робить його привабливим для відпочинку та проживання.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.9°C | 31 mm |
| Лютий | 11.5°C | 21 mm |
| Березень | 14.2°C | 27 mm |
| Квітень | 16.5°C | 27 mm |
| Травень | 19.6°C | 26 mm |
| Червень | 23.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.5°C | 3 mm |
| Серпень | 26.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.5°C | 40 mm |
| Листопад | 15.0°C | 37 mm |
| Грудень | 11.5°C | 30 mm |
Крутий
Ref: VL856046
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura, де розташована ця комерційна площа, пропонує унікальне поєднання прибережного життя та міської інфраструктури. Порівняно з іншими проєктами на Коста-Бланка, ця локація виділяється близькістю до пляжів та великого соснового лісу, що створює особливу атмосферу. Ціна від €139,000 за 60 м² є конкурентоспроможною, особливо враховуючи потенціал для розвитку. Проєкти, такі як APARTMENTS PALANGRE BEACH (€155,000) та EDIFICIO SUN & CENTER (€169,000) у Торрев'єсі, пропонують квартири, тоді як OASIS LAGUNA 2 (€227,000) орієнтований на нові житлові комплекси. Ця комерційна площа в Guardamar del Segura представляє собою іншу інвестиційну нішу, спрямовану на трансформацію та потенційне розширення забудови, що відрізняє її від типових житлових проєктів у сусідніх містах. Регіон загалом приваблює своєю доступністю, кліматом та інфраструктурою, але специфіка комерційної нерухомості з потенціалом забудови робить цей об'єкт особливим.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
