Guardamar del Segura'da, Alicante eyaletinde yer alan bu ticari gayrimenkul, Segura Nehri'nin denize döküldüğü noktada, Akdeniz kıyısında yer almaktadır. 11 km uzunluğundaki beyaz kumlu plajı ve geniş çam ormanıyla bilinen bu canlı tatil beldesinde bulunan tesis, şehir yaşamının sunduğu olanaklara yürüme mesafesinde stratejik bir konuma sahiptir. €139.000 başlangıç fiyatıyla sunulan bu 60 m²'lik alan, hem yatırımcılar hem de kendi işini kurmak isteyenler için çeşitli kullanım potansiyeli sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari alan, Guardamar del Segura'nın merkezinde, canlı bir kentsel ortamda yer almaktadır. Yakındaki plajlar ve şehir olanakları yürüme mesafesinde olup, bu da onu hem yerel halk hem de turistler için erişilebilir kılmaktadır. Konumu, iş veya yaşam alanı olarak önemli bir potansiyel sunmaktadır.
Bu gayrimenkul, ticari faaliyetleri konut ile birleştirmek, profesyonel bir ofis alanı oluşturmak veya potansiyeli yüksek bir tadilat projesi olarak değerlendirmek isteyenler için uygundur. Kentsel konumu ve mevcut altyapısı, çeşitli yaşam ve çalışma tarzlarına uyum sağlama esnekliği sunar.
Mevcut durumda hazır olan bu ticari alan, tadilat veya yeniden geliştirme projeleri için bir temel oluşturmaktadır. Bitmiş bir yapı olmasına rağmen, bitişik gayrimenkullerle birleştirilerek potansiyel olarak beş katlı bir bina geliştirme imkanı bulunmaktadır. Bu durum, proje için önemli bir yeniden geliştirme potansiyeli olduğunu göstermektedir.
Bu tesis, öncelikle ticari bir alan olarak tasarlanmıştır ve doğrudan bir 'anahtar teslim' konut deneyimi sunmamaktadır. Kentsel bir bölgede yer alması nedeniyle, sakin bir kırsal yaşam tarzı arayanlar için beklentiler farklılık gösterebilir. Ayrıca, belirtilen bir gelişme potansiyeli olmasına rağmen, bu ek geliştirme izinlere tabidir.
Bu gayrimenkul, hem kendi işini kurmak isteyen girişimciler için hem de ticari alanı konut ile birleştirmeyi düşünen yatırımcılar için uygundur. Profesyonel bir iş alanı veya ofis olarak kullanılmak üzere tasarlanmış bu mülk, özellikle dönüşüm projeleri veya yeni geliştirmeler için yüksek getiri potansiyeli sunmaktadır. Konumu, mağaza, hizmet veya ofis gibi ticari kullanımlar için idealdir. Dahası, bitişik parsellerle birleştirilerek beş katlı bir bina geliştirme potansiyeli, büyük ölçekli yatırımcılar veya geliştiriciler için cazip bir seçenek olabilir. Eğer stratejik bir konumda, çeşitli kullanım olanaklarına sahip, hem mevcut hem de geliştirilebilir bir mülk arıyorsanız, bu proje sizin için uygun olabilir.
Bu 60 m²'lik ticari alan, standart bir yapıya sahip olup, iç mekanında iki bağımsız donanımlı oda, iki banyo ve bir iç ışık avlusu bulunmaktadır. Yapı, bir duman çıkışına ve 2 metre tavan yüksekliğine sahip 30 m²'lik bir bodrum katına sahiptir; bu bodrum katına iki bağımsız giriş mevcuttur. Teslim edilen bitiş seviyesi, ticari kullanıma yönelik temel bir yapı sunmaktadır. Yeniden geliştirme veya tadilat projeleri için, kişisel tercihlere ve ticari ihtiyaçlara göre özelleştirme imkanları bulunmaktadır. Malzemeler ve teknik detaylar, ticari bir alanın temel gereksinimlerini karşılayacak şekilde tasarlanmıştır. Bu, alanın potansiyelini en üst düzeye çıkarmak için bir başlangıç noktası sunar.
€139.000 başlangıç fiyatıyla sunulan bu 60 m²'lik ticari alan, Guardamar del Segura bölgesindeki emlak piyasasında dikkat çekmektedir. İki yatak odası ve bir banyoya sahip olan tesis, piyasadaki çeşitli ihtiyaçlara hitap etmektedir. Mevcut inşaat durumu 'hazır' olduğundan, alıcılar hemen kullanıma başlayabilir veya potansiyel geliştirme projelerine yönelebilirler. Bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, bu gayrimenkulün fiyatlandırması, sunduğu konum ve potansiyel geliştirme olanakları göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyede yer almaktadır. Bitişik parsellerle birleştirilerek beş katlı bir yapı geliştirme imkanı, yatırımcılar için ek bir değer katmaktadır.
Guardamar del Segura'da yer alan bu 60 m²'lik ticari alan, dinamik bir yerleşim bölgesinde konumlanmıştır. Çevresinde 62 restoran, 6 eczane ve 30 kafe gibi çeşitli olanaklar bulunmaktadır. Yaklaşık 33 metre rakımda yer alan tesis, deniz seviyesinden çok uzaklaşmadan bir konum sunar. Bölgedeki 18.564'lük (2025 tahmini) nüfus, yıl boyunca bir aktivite seviyesi sağlarken, 3.843 saatlik yıllık güneşlenme süresi ve 5 aylık yüzme sezonu, Akdeniz yaşam tarzını desteklemektedir. Kentsel çevresi, günlük yaşamın kolaylıkla entegre olabileceği anlamına gelir; süpermarketler 301 metre, eczaneler ise 244 metre uzaklıktadır. Bu canlı ortam, hem ticari faaliyetler hem de potansiyel bir yaşam alanı için uygun bir zemin oluşturur.
Guardamar del Segura'da bulunan bu ticari alan, canlı bir kentsel çevrede yer almaktadır. Çevredeki 2 km'lik yarıçap içinde 62 restoran, 6 eczane ve 8 banka gibi çok sayıda olanak bulunmaktadır. Bölge, 18.564'lük (2025 tahmini) nüfusu ile yıl boyunca canlı bir atmosfer sunar. Günlük yaşam, kolayca erişilebilen süpermarketlere (301 m) ve eczanelere (244 m) dayanmaktadır. Spor merkezleri, seyir terasları ve marinalar gibi rekreasyonel imkanlar da yakındadır. 33 metrelik rakım, deniz manzarasına olanak tanırken, 7.0%'lik plaja eğim, sahile ulaşımı biraz daha dik hale getirmektedir. Bölgenin genel atmosferi, hem yerel halkın hem de turistlerin ihtiyaçlarını karşılayan dinamik bir Akdeniz yaşam tarzını yansıtmaktadır.
Bu harita, Guardamar del Segura'nın canlı kentsel dokusunu ve Akdeniz kıyısındaki stratejik konumunu göstermektedir. Projenin plajlara, süpermarketlere ve diğer önemli olanaklara olan yakınlığı harita üzerinde belirgindir. Ayrıca, yakın çevredeki golf sahaları ve havalimanlarına olan mesafeler de genel bir coğrafi perspektif sunmaktadır.
Guardamar del Segura, Alicante eyaletinin güneyinde, Segura Nehri'nin ağzında yer almaktadır. Bu konum, onu Costa Blanca'nın güney kesiminde stratejik bir noktaya yerleştirir. Yaklaşık 24 km (hemşerilik) uzaklıktaki Alicante şehri ve havalimanı, iyi bir ulaşım bağlantısı sağlarken, kuzeydeki Torrevieja gibi diğer popüler tatil beldelerine de kolay erişim sunmaktadır. Bölge, hem doğal güzellikleri (çam ormanları, uzun plajlar) hem de kentsel olanakları bir araya getiren bir yaşam tarzı sunar.
Bu ticari alan, Guardamar del Segura'nın merkezinde, önemli olanaklara kolay erişim sağlayan bir konumda yer almaktadır. En yakın plajlar olan Platja Centre (410 m) ve Platja de La Roqueta (519 m) yürüme mesafesindedir. Süpermarketler 301 metre, eczaneler ise 244 metre uzaklıktadır. Golf sahalarına ulaşım, Club de Golf La Finca'ya (12 km) arabayla kısa bir mesafededir. Bölgedeki 50 toplu taşıma durağı ve 7 toplu taşıma hattı, toplu taşıma ile ulaşımı kolaylaştırmaktadır. En yakın havalimanı olan Alicante-Elche (ALC) yaklaşık 24 km (hemşerilik) uzaktayken, daha uzak olan Valencia (VLC) 157 km ve Malaga-Costa del Sol (AGP) 374 km mesafededir. Bu, hem yerel ulaşımın hem de uluslararası seyahatin dengeli bir kombinasyonunu sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura, yıl boyunca 11-27°C arasında değişen ortalama sıcaklıklara sahip Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.7°C'dir ve bölge, tarihi olarak yılda 3.843 güneşlenme saati ile bol güneş ışığı almaktadır. Bu durum, 5 ay süren (su sıcaklığının ≥20°C olduğu) yüzme sezonunu desteklemektedir. 33 metrelik rakım, bölgenin genel coğrafi yapısına katkıda bulunur. Yaklaşık 11 km uzunluğundaki plajı ve geniş çam ormanı, doğal güzellikler sunmaktadır. Ancak, sahile doğru olan %7.0'lik eğim, dik bir iniş anlamına gelmektedir. Bölgedeki 32 yerel tatil günü, yerel kültürü deneyimlemek için fırsatlar sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Guardamar del Segura, Centre, De Vivers, Del Moncaio ve La Roqueta dahil olmak üzere toplam 5 adet Mavi Bayrak ödüllü plaja ev sahipliği yapmaktadır. En yakındaki plaj, Platja de La Roqueta, sadece 410 metre mesafededir. Spor olanakları açısından, Gimnasio Olimpus (0.6 km) ve Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 km) gibi tesisler mevcuttur. Ayrıca, Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 km) gibi marinalar su sporları için imkanlar sunmaktadır. Golf tutkunları için Club de Golf La Finca (12 km) ve Club de Golf Villamartín (18 km) gibi sahalar yakındadır. Bu zengin plaj ve rekreasyon seçenekleri, aktif bir yaşam tarzı için geniş fırsatlar sunmaktadır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, Alicante eyaletinin güneyinde, Segura Nehri'nin ağzında yer almaktadır. Bu konum, onu Costa Blanca'nın güney kesiminde stratejik bir noktaya yerleştirir. Yaklaşık 24 km (hemşerilik) uzaklıktaki Alicante şehri ve havalimanı, iyi bir ulaşım bağlantısı sağlarken, kuzeydeki Torrevieja gibi diğer popüler tatil beldelerine de kolay erişim sunmaktadır. Bölge, hem doğal güzellikleri (çam ormanları, uzun plajlar) hem de kentsel olanakları bir araya getiren bir yaşam tarzı sunar.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.9°C | 31 mm |
| Şubat | 11.5°C | 21 mm |
| Mart | 14.2°C | 27 mm |
| Nisan | 16.5°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 26 mm |
| Haziran | 23.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 23 mm |
| Ekim | 19.5°C | 40 mm |
| Kasım | 15.0°C | 37 mm |
| Aralık | 11.5°C | 30 mm |
Dik
Ref: VL856046
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura'da yer alan bu ticari gayrimenkul, Torrevieja'daki Apartments Palangre Beach (başlangıç €155.000) ve Edificio Sun & Center - Key Ready (başlangıç €169.000) gibi projelere kıyasla daha düşük bir başlangıç fiyatı sunmaktadır. OASIS LAGUNA 2 - FASE II (Urbanización El Raso, başlangıç €227.000) gibi daha yeni konut projeleri genellikle daha yüksek fiyat noktalarından başlamaktadır. Bu ticari alan, özellikle dönüştürme veya geliştirme potansiyeli arayan yatırımcılar için benzersiz bir giriş noktası sunmaktadır. Guardamar'ın kendine has atmosferi, plajlara yakınlığı ve doğal çevresi, onu Torrevieja'nın daha yoğun kentsel yapısından ayırmaktadır. Fiyatlandırması, sunduğu stratejik konum ve potansiyel gelişim olanakları göz önüne alındığında, bölgesel piyasada dikkate değer bir seçenek haline getirmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
