Το Guardamar del Segura, στην επαρχία Αλικάντε, προσφέρει ένα μεσογειακό θέρετρο με εκτεταμένη πευκοδάσος δίπλα σε μια αμμώδη παραλία 11 χιλιομέτρων. Αυτή η περιοχή, που βρίσκεται στο στόμιο του ποταμού Σεγκούρα, συνδυάζει τη φυσική ομορφιά με αστικές ανέσεις. Η ζωντανή κοινότητα, με πάνω από 18.500 κατοίκους, διατηρεί μια ισορροπία μεταξύ χαλάρωσης και δραστηριότητας, καθιστώντας την ελκυστική για διάφορες προτιμήσεις διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή του Guardamar del Segura, με άμεση πρόσβαση σε πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στην παραλία και η τοποθεσία στο στόμιο του ποταμού Σεγκούρα προσφέρουν ένα μοναδικό φυσικό περιβάλλον.
Αυτό το ακίνητο, με εσωτερική αυλή και δυνατότητα για επαγγελματική δραστηριότητα, απευθύνεται σε όσους αναζητούν ευελιξία. Η ύπαρξη καπνοδόχου και διαχωρισμένων δωματίων, μαζί με υπόγειο, υποδηλώνει δυνατότητες για ποικίλες χρήσεις, από εμπορική έως κατοικία.
Η παρούσα κατασκευή είναι έτοιμη, με δυνατότητα επέκτασης σε πενταώροφο κτίριο σε συνδυασμό με το παρακείμενο ακίνητο. Αυτό προσφέρει ευκαιρίες για νέες κατασκευές ή ανακαινίσεις, καθιστώντας το ελκυστικό για επενδυτές.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, ούτε διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης εντός του ακινήτου. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Αλικάντε είναι σημαντική, και η κλίση προς την παραλία είναι απότομη.
Αυτό το ακίνητο μπορεί να είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητες ανάπτυξης, δεδομένης της δυνατότητας για ανέγερση πενταώροφου κτιρίου σε συνδυασμό με γειτονικό ακίνητο. Επίσης, απευθύνεται σε επιχειρηματίες που επιθυμούν να συνδυάσουν επαγγελματική δραστηριότητα με ιδιωτική κατοικία, εκμεταλλευόμενοι την ύπαρξη καπνοδόχου και διαχωρισμένων χώρων. Όσοι αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης με υψηλές αποδόσεις, θα βρουν την ευελιξία του χώρου, συμπεριλαμβανομένου του υπογείου με ανεξάρτητες εισόδους, ιδιαίτερα ελκυστική. Επιπλέον, για όσους επιθυμούν να δραστηριοποιηθούν σε μια παραθαλάσσια περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, όπως παραλίες και γήπεδα γκολφ, το Guardamar del Segura προσφέρει ένα κατάλληλο περιβάλλον.
Το ακίνητο διαθέτει 2 μπάνια και εσωτερική αυλή, προσφέροντας λειτουργικότητα. Η παρουσία καπνοδόχου υποδηλώνει δυνατότητα για θέρμανση ή εξαερισμό. Οι δύο ανεξάρτητες, διαμορφωμένες αίθουσες παρέχουν ευελιξία στη διαρρύθμιση. Το υπόγειο, έκτασης 30 τ.μ. με ύψος οροφής 2 μέτρα, διαθέτει δύο ανεξάρτητες εισόδους, ενισχύοντας τη χρηστικότητα και τις δυνατότητες χρήσης του χώρου, είτε για αποθήκευση, είτε για περαιτέρω διαμόρφωση. Η έτοιμη κατάσταση παράδοσης σημαίνει ότι η βασική κατασκευή έχει ολοκληρωθεί.
Η τιμή έναρξης για αυτό το ακίνητο διαμορφώνεται στα 139.000 €. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, γεγονός που μειώνει τους χρόνους αναμονής για τους αγοραστές. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, καθώς πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά. Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία και τις δυνατότητες του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένης της ευελιξίας για επαγγελματική χρήση ή ανακαίνιση. Στην ευρύτερη περιοχή, συγκρίσιμα ακίνητα όπως διαμερίσματα στην Torrevieja ξεκινούν από 155.000 €, υποδεικνύοντας ότι η τρέχουσα τιμολόγηση είναι ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη τις δυνατότητες ανάπτυξης.
Το Guardamar del Segura παρουσιάζεται ως ένας μεσογειακός προορισμός που ικανοποιεί διαφορετικές ανάγκες. Η αστική του φύση σημαίνει ότι οι καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, συχνά προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Ο συνδυασμός της αστικής υποδομής με το εκτεταμένο πευκοδάσος και τις παραλίες δημιουργεί ένα περιβάλλον που ευνοεί τόσο την ηρεμία όσο και τη δραστηριότητα. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν ένα ποικίλο ημερήσιο πρόγραμμα, από πρωινές βόλτες στην παραλία ή σε αθλητικά κέντρα, μέχρι απογευματινά ψώνια και χαλάρωση σε ένα από τα πολυάριθμα εστιατόρια και καφέ. Η ύπαρξη 62 εστιατορίων και 30 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Ο πληθυσμός των 18.564 κατοίκων (πρόβλεψη 2025) υποδηλώνει μια κοινότητα με σταθερότητα, ενώ οι 32 τοπικές γιορτές ετησίως προσφέρουν πολιτισμικές ευκαιρίες.
Η τοποθεσία στο Guardamar del Segura προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Η απόσταση 301 μέτρων από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 244 μέτρων από φαρμακείο επιτρέπει εύκολες καθημερινές αγορές. Η εγγύτητα σε 62 εστιατόρια και 30 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή κοινωνική ατμόσφαιρα. Για την υγεία, το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 7,6 χιλιόμετρα, ενώ υπάρχουν 4 οδοντιατρεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η κινητικότητα διευκολύνεται από 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, καθιστώντας δυνατή την εύκολη μετακίνηση εντός της πόλης και προς γειτονικές περιοχές, αν και η ανάγκη για προσωπικό όχημα εξαρτάται από τις ατομικές προτιμήσεις.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του Guardamar del Segura στην επαρχία Αλικάντε. Επισημαίνει τη θέση του στο στόμιο του ποταμού Σεγκούρα και την εγγύτητά του σε γνωστές παραλίες και φυσικές περιοχές, παρέχοντας μια οπτική αναπαράσταση της γεωγραφικής του θέσης και του περιβάλλοντός του.
Το Guardamar del Segura βρίσκεται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Αλικάντε, στην αυτόνομη κοινότητα της Βαλένθια. Η θέση του στο στόμιο του ποταμού Σεγκούρα το καθιστά στρατηγικό σημείο μεταξύ των παραθαλάσσιων πόλεων της Costa Blanca. Απέχει περίπου 24 χλμ. αεροπορικώς από την πόλη του Αλικάντε και 157 χλμ. από τη Βαλένθια, προσφέροντας σύνδεση με μεγαλύτερα αστικά κέντρα, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί τον χαρακτήρα του παραθαλάσσιου θέρετρου. Η περιοχή είναι γνωστή για το εκτεταμένο πευκοδάσος και τις παραλίες της, που την διαφοροποιούν από άλλες περιοχές της Costa Blanca.
Η πρόσβαση στην παραλία είναι άμεση, με την Platja de La Roqueta μόλις 410 μέτρα μακριά, ακολουθούμενη από την Platja Centre στα 519 μέτρα και την Platja Babilònia στα 949 μέτρα. Η περιοχή διαθέτει 5 παραλίες με Γαλάζια Σημαία. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf La Finca (12 χλμ.), Club de Golf Villamartín (18 χλμ.) και Escuela de golf Elche (20 χλμ.) είναι σχετικά προσβάσιμα. Ο πλησιέστερος σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται 4,2 χιλιόμετρα μακριά. Τα αεροδρόμια Alicante-Elche (ALC) και Valencia (VLC) απέχουν περίπου 24 χλμ. και 157 χλμ. αεροπορικώς αντίστοιχα, ενώ το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται 374 χλμ. μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Guardamar del Segura απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C, κυμαινόμενη μεταξύ 11°C και 27°C. Ο ετήσιος αριθμός ωρών ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.843, με το κολυμβητικό (θερμοκρασία νερού ≥20°C) να διαρκεί περίπου 5 μήνες. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 33 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η κοντινή πευκόφυτη περιοχή και η έκταση της παραλίας προσφέρουν φυσικές ομορφιές. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Platja de La Roqueta) είναι 7,0%, γεγονός που υποδηλώνει απότομη πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή του Guardamar del Segura είναι γνωστή για τις παραλίες της, με 5 από αυτές να έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta και Ortigues-Campo. Η πλησιέστερη παραλία, Platja de La Roqueta, απέχει μόλις 410 μέτρα. Εκτός από τις παραλίες, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Gimnasio Olimpus (0,6 χλμ.) και η Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf La Finca βρίσκεται 12,6 χλμ. μακριά. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως η Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 χλμ.), προσφέρει επιπλέον επιλογές αναψυχής.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Guardamar del Segura βρίσκεται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Αλικάντε, στην αυτόνομη κοινότητα της Βαλένθια. Η θέση του στο στόμιο του ποταμού Σεγκούρα το καθιστά στρατηγικό σημείο μεταξύ των παραθαλάσσιων πόλεων της Costa Blanca. Απέχει περίπου 24 χλμ. αεροπορικώς από την πόλη του Αλικάντε και 157 χλμ. από τη Βαλένθια, προσφέροντας σύνδεση με μεγαλύτερα αστικά κέντρα, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί τον χαρακτήρα του παραθαλάσσιου θέρετρου. Η περιοχή είναι γνωστή για το εκτεταμένο πευκοδάσος και τις παραλίες της, που την διαφοροποιούν από άλλες περιοχές της Costa Blanca.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.5°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 11.5°C | 30 mm |
Απότομο
Ref: VL856046
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλα έργα στην περιοχή, το Guardamar del Segura προσφέρει ένα μοναδικό μείγμα φυσικών χαρακτηριστικών και αστικής ευκολίας. Ενώ έργα όπως το APARTMENTS PALANGRE BEACH στην Torrevieja ξεκινούν από 155.000 €, και το EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY από 169.000 €, το παρόν ακίνητο, με τιμή 139.000 €, προσφέρει μια διαφορετική πρόταση αξίας, εστιάζοντας περισσότερο στις δυνατότητες ανακαίνισης και ανάπτυξης παρά στην τυπική κατοικία. Το OASIS LAGUNA 2 - FASE II στην Urbanización El Raso, με τιμή από 227.000 €, αντιπροσωπεύει μια πιο σύγχρονη και πολυτελή ανάπτυξη, αλλά σε υψηλότερο κόστος. Η θέση του Guardamar, με το πευκοδάσος και τις 5 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, προσφέρει μια ιδιαίτερη ποιότητα ζωής που δεν συναντάται σε όλες τις παραθαλάσσιες περιοχές. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Αλικάντε (περίπου 24 χλμ. αεροπορικώς) είναι συγκρίσιμη με αυτή της Torrevieja. Ωστόσο, η απότομη κλίση προς την παραλία (7%) αποτελεί ένα χαρακτηριστικό που διαφοροποιεί την πρόσβαση σε σύγκριση με πιο επίπεδες περιοχές. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας (15.750 €) υποδηλώνει μια περιοχή με σχετικά προσιτό κόστος ζωής, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει την ελκυστικότητα της επένδυσης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
