Ce projet, situé à Guardamar del Segura dans la province d'Alicante, propose des locaux commerciaux d'une superficie de 60 m². Le site bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone urbaine, à proximité immédiate de diverses commodités. La possibilité de développer un bâtiment de cinq étages, en conjonction avec la propriété voisine, représente un potentiel de développement significatif pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté directement en bord de mer, dans un environnement urbain dense où de nombreux services sont accessibles à pied. Cette localisation offre une connexion directe à la vie locale, avec les commodités à portée de main, tout en étant à proximité des plages.
Ce bien est conçu pour des utilisateurs recherchant une flexibilité d'usage, que ce soit pour une activité commerciale combinée à une résidence, des bureaux professionnels, ou comme base pour un projet de rénovation ou de nouvelle construction. Sa configuration actuelle offre un potentiel d'adaptation à divers besoins fonctionnels.
Le projet est actuellement terminé et prêt à l'emploi. Bien que le bâtiment existant soit achevé, la mention de la possibilité de développer un immeuble de cinq étages suggère un potentiel de développement futur qui nécessiterait une planification et une construction nouvelles.
Ce bien n'est pas présenté comme une résidence principale ou secondaire déjà configurée, mais plutôt comme un espace commercial ou un projet de développement. Il ne dispose pas de caractéristiques résidentielles standards telles que des chambres à coucher ou un salon aménagé dans sa configuration actuelle.
Cette opportunité s'adresse aux investisseurs ou aux promoteurs qui envisagent un projet de développement immobilier d'envergure, notamment la construction d'un immeuble de cinq étages en synergie avec une propriété adjacente. Elle convient également à ceux qui recherchent un espace pour y établir une activité commerciale ou professionnelle, potentiellement combinée avec une surface résidentielle après rénovation. Les entrepreneurs cherchant un emplacement stratégique avec une forte visibilité et un accès facile aux commodités locales, tels que les commerces et les restaurants, trouveront également leur compte. La proximité des plages et l'environnement naturel de Guardamar del Segura peuvent attirer ceux qui souhaitent intégrer un style de vie méditerranéen à leur projet d'entreprise ou de développement.
Les informations disponibles sur la qualité de finition sont limitées, se concentrant sur la configuration actuelle du local commercial. Celui-ci comprend deux salles indépendantes, un patio intérieur pour la lumière naturelle, et un conduit d'évacuation de fumée, suggérant une adaptation préalable pour une activité commerciale. Un sous-sol de 30 m² avec une hauteur sous plafond de 2 mètres et deux entrées indépendantes offre un espace de stockage ou de travail supplémentaire. La mention '2 separate fitted rooms' indique une séparation interne fonctionnelle. Cependant, aucun détail n'est fourni concernant les matériaux de construction spécifiques, les finitions intérieures ou les systèmes d'installation (climatisation, plomberie, électricité) au-delà de ces éléments fonctionnels. Le potentiel de développement futur vers un immeuble de cinq étages impliquerait de nouvelles normes de construction et de finition à définir.
Le prix de lancement pour ce local commercial est fixé à 139 000 €. Cette offre concerne une surface de 60 m² avec deux salles séparées, un patio lumineux intérieur, un conduit d'évacuation de fumée et un sous-sol de 30 m² avec deux entrées indépendantes. Ces caractéristiques suggèrent un prix qui reflète le potentiel de transformation et l'emplacement. Aucune information n'est fournie quant à la disponibilité d'unités multiples ou à des variations de prix basées sur des caractéristiques spécifiques dans le format actuel.
Guardamar del Segura, à l'embouchure du fleuve Segura, offre une atmosphère de station balnéaire méditerranéenne. La présence d'une vaste pinède longeant une plage de sable blanc de 11 km contribue à un cadre de vie distinct. La zone est dotée de nombreuses commodités, notamment 62 restaurants, 30 cafés et 6 pharmacies dans un rayon de 2 km, ce qui favorise un quotidien pratique. La population de près de 18 564 habitants (estimation 2025) suggère une communauté vivante tout au long de l'année, au-delà de la saison touristique. La topographie locale, avec une altitude moyenne de 33 mètres et une pente de 7% vers la plage, crée un paysage côtier accessible mais avec un certain relief.
Vivre à Guardamar del Segura signifie être au cœur d'une municipalité côtière dynamique, à l'embouchure du fleuve Segura. La ville est caractérisée par une vaste pinède qui s'étend le long d'une plage de sable blanc de 11 kilomètres, offrant un environnement naturel attrayant. La densité urbaine se traduit par une accessibilité aisée aux commodités: 62 restaurants, 30 cafés et 6 pharmacies sont recensés dans un rayon de 2 km. La présence de 50 lignes de transports publics et de nombreuses arrêtes facilite la mobilité. L'altitude moyenne de 33 mètres et une légère pente vers la mer confèrent au paysage un caractère doux. La vie locale est animée par une population de plus de 18 500 habitants, assurant une activité constante même hors saison touristique.
Cette carte situe Guardamar del Segura dans la province d'Alicante, sur la côte sud-est de l'Espagne. Elle met en évidence sa position à l'embouchure du fleuve Segura, entre la ville d'Alicante au nord et Torrevieja au sud. La proximité de la mer Méditerranée et la présence de plages étendues sont également visibles.
Guardamar del Segura est stratégiquement située dans le sud de la province d'Alicante, à la frontière avec la province de Murcie. Elle marque l'embouchure du fleuve Segura, un élément géographique distinctif. Cette position la place à une distance raisonnable des grandes villes côtières comme Torrevieja au sud (environ 10 km) et Alicante au nord (environ 35 km). La proximité de ces centres urbains majeurs facilite l'accès à une gamme plus étendue de services, d'activités culturelles et de liaisons de transport, tout en conservant le caractère d'une station balnéaire plus tranquille.
La localisation à Guardamar del Segura offre une excellente accessibilité aux commodités locales, avec une pharmacie à 244 mètres et un supermarché à 301 mètres. Les plages, telles que Platja Centre et Platja de La Roqueta, sont respectivement à 410 et 519 mètres, accessibles à pied. Les infrastructures de loisirs comme les centres sportifs et les piscines sont également à proximité (entre 0.6 et 1.1 km). Pour les golfeurs, les parcours de Club de Golf La Finca et Club de Golf Villamartín sont situés à 12 km et 18 km respectivement. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 24 km par voie aérienne, bien que la distance routière soit plus longue. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 4.2 km.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18.7°C, oscillant entre 11°C en hiver et 27°C en été. Le nombre d'heures d'ensoleillement annuel s'élève à 3 843, favorisant les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La saison propice à la baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modérée de 33 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité de la côte créent un microclimat agréable. La présence d'une pinède importante à proximité des plages ajoute une dimension naturelle à l'environnement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Guardamar del Segura est réputée pour ses plages de sable fin, dont cinq arborent le Pavillon Bleu : Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta et Ortigues-Campo. La plage la plus proche, Platja de La Roqueta, se situe à seulement 400 mètres, avec une pente de 7.0% vers la mer. L'offre récréative comprend plusieurs centres sportifs et piscines publiques à moins de 1.1 km. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Club de Golf La Finca sont accessibles à 12 km. Le port de plaisance, Port Esportiu Marina de les Dunes, est également à proximité, à 3.2 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura est stratégiquement située dans le sud de la province d'Alicante, à la frontière avec la province de Murcie. Elle marque l'embouchure du fleuve Segura, un élément géographique distinctif. Cette position la place à une distance raisonnable des grandes villes côtières comme Torrevieja au sud (environ 10 km) et Alicante au nord (environ 35 km). La proximité de ces centres urbains majeurs facilite l'accès à une gamme plus étendue de services, d'activités culturelles et de liaisons de transport, tout en conservant le caractère d'une station balnéaire plus tranquille.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Ref: VL856046
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura se distingue dans la région d'Alicante par son équilibre entre une offre balnéaire axée sur les plages et la pinède, et un environnement urbain fonctionnel. Comparé à Torrevieja, une ville voisine plus grande et plus dense, Guardamar offre une atmosphère potentiellement plus calme tout en restant bien desservie. Les projets tels qu'APARTMENTS PALANGRE BEACH et EDIFICIO SUN & CENTER à Torrevieja, débutant respectivement à 155 000 € et 169 000 €, sont des exemples d'appartements dans des zones consolidées, se concentrant sur le résidentiel. Le projet OASIS LAGUNA 2 - FASE II, plus éloigné de la côte à Urbanización El Raso et au prix plus élevé (à partir de 227 000 €), cible une clientèle recherchant des complexes résidentiels avec plus d'équipements intégrés. Le présent projet à Guardamar, proposant un espace commercial avec un potentiel de développement vertical, se positionne différemment, offrant une opportunité axée sur la transformation et l'investissement foncier plutôt que sur la vente directe de biens résidentiels finis.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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