V Guardamar del Segura v provincii Alicante ve Španělsku je k prodeji městský pozemek o rozloze 942 m². Pozemek se nachází ve zavedené lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti a nabízí výhody pobřežního letoviska. Jeho blízkost k plážím a různým místním službám z něj činí atraktivní místo pro potenciální rozvojové projekty. Oblast je známá svou rozsáhlou borovicovou lesní oblastí a 11 km dlouhou pláží s bílým pískem, která nabízí jedinečný středomořský životní styl. Městské urbanistické předpisy umožňují rozvoj vícepodlažních obytných budov, což poskytuje významný potenciál pro investory a developery.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v centru města Guardamar del Segura, pouhých 404 metrů od pláže Platja Centre. Okolí nabízí snadný přístup pěšky i na kole k místním obchodům, restauracím a lékárnám. Blízkost pláže a vybavení, ale zároveň značná vzdálenost od letiště, jsou důležitými faktory při hodnocení jeho polohy.
Tento pozemek o rozloze 942 m² je vhodný pro ty, kteří chtějí rozvíjet rezidenční nemovitosti. Urbanistické předpisy umožňují maximální zastavěnou plochu 996 m² s možností výstavby až 10 podlaží. Hlavní využití je smíšené rezidenční, s možností komerčních prostor v přízemí a povolením výstavby podzemních parkovacích stání, což splňuje moderní požadavky na bydlení.
Pozemek je připraven k zástavbě a nabízí potenciál pro nové projekty. Urbanistické předpisy umožňují výstavbu vícepodlažních budov do výšky 36 metrů s podzemními parkovacími místy. Již existuje předběžný architektonický projekt, který počítá s výstavbou obytného domu s 15 byty, parkovacími místy a společnými prostory.
Zatímco pozemek nabízí významný rozvojový potenciál, jeho sklon k pláži (přibližně 7,0 %) může vyžadovat zvláštní inženýrské úvahy při výstavbě. Navíc značná vzdálenost od hlavního letiště (999 km) může být nepohodlná pro obyvatele závislé na častém leteckém cestování.
Ref: VL680157
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek v Guardamar del Segura je ideální pro developery a investory, kteří chtějí realizovat projekty v rušném pobřežním městě. Kódování pozemku umožňuje výstavbu vícepodlažních obytných budov s maximální zastavěnou plochou 996 m², což z něj činí atraktivní volbu pro jednotlivce, kteří chtějí maximalizovat návratnost investic. Kromě toho oblast nabízí hojnost vybavení, včetně restaurací, obchodů a sportovních center, což zajišťuje pohodlný život pro potenciální obyvatele. Blízkost pláží a 3 843 hodin slunečního svitu ročně poskytuje vynikající příležitosti pro ty, kteří hledají středomořský životní styl.
Specifické stavební detaily pro pozemek nejsou uvedeny. Urbanistické předpisy však umožňují maximální výšku stavby 36 metrů (přibližně 10 podlaží) a výstavbu až dvou podzemních podlaží pro parkování. Maximální obsazenost přízemí je 50 % a horních pater 30 %. Předběžný projekt počítá s výstavbou obytného domu s 15 byty, parkovacími místy a společnými prostory. Skutečná kvalita stavby a použité materiály budou záviset na budoucím rozvojovém projektu. Sklon pozemku, přibližně 7,0 %, může vyžadovat zvláštní ohledy při výběru stavebních metod.
Cena pozemku o rozloze 942 m² je 790 000 €. Podle městských urbanistických předpisů je maximální povolená zastavěná plocha 996 m² s možností výstavby až 10 podlaží (výška 36 m). Maximální obsazenost pozemku je 50 % v přízemí a 30 % v horních patrech, což umožňuje rezidenční rozvoj s možností komerčních prostor v přízemí. Jsou také povoleny až dva podzemní podlaží pro parkování. Developeři a investoři mohou využít potenciál tohoto pozemku k výstavbě rezidenčního projektu s 15 byty, parkovacími místa a společnými prostory v Guardamar del Segura.
Guardamar del Segura, nacházející se v provincii Alicante, je živé pobřežní město známé svou rozsáhlou borovicovou lesní oblastí a 11 km dlouhou pláží s bílým pískem. Město o rozloze 35,6 km² má přibližně 18 564 obyvatel (k roku 2025), což vytváří dynamickou pobřežní atmosféru. Průměrná roční teplota v regionu je 18,7 °C s velkým množstvím slunečního svitu – 3 843 hodin ročně. Město nabízí různé vybavení, včetně 62 restaurací, 6 lékáren a 8 bank, což zajišťuje snadný každodenní život. Oblast je také známá svými sportovními centry a vyhlídkami. Strategická poloha pozemku v blízkosti pláží a městského vybavení je ideální pro ty, kteří hledají středomořský životní styl.
Guardamar del Segura, nacházející se v provincii Alicante, je živé pobřežní město známé svou rozsáhlou borovicovou lesní oblastí a 11 km dlouhou písečnou pláží, což poskytuje jedinečné přírodní prostředí pro obyvatele. Oblast nabízí různé vybavení, jako je 62 restaurací, 6 lékáren a 8 bank, které uspokojují každodenní potřeby. Dostupnost 7 linek veřejné dopravy a 50 zastávek zajišťuje snadné cestování. Město se pyšní 5 plážemi s certifikací Modré vlajky, které nabízejí obyvatelům vysoce kvalitní rekreační možnosti. Průměrný roční počet hodin slunečního svitu činí 3 843, což činí region ideálním místem pro ty, kteří hledají slunečný životní styl.
Mapa ukazuje strategickou polohu Guardamar del Segura, města v pobřežní oblasti provincie Alicante. Zdůrazňuje blízkost pozemku k plážím, jako je Platja Centre a Platja de La Roqueta, a také k různým zařízením, včetně supermarketů a lékáren. Mapa také vyznačuje nedaleká sportovní centra a golfová hřiště, což dokládá jeho bohaté rekreační možnosti.
Guardamar del Segura se nachází v jižní části Valencie, v provincii Alicante, u ústí řeky Segura. Leží na jižní straně Costa Blanca, je známé svou přírodní krásou a atraktivitou pobřežního letoviska. Město o rozloze 35,6 km² sousedí s rozsáhlým borovicovým lesem a 11 km dlouhou písčitou pláží. Region se může pochlubit 3 843 hodinami slunečního svitu ročně s průměrnou teplotou 18,7 °C, což z něj činí ideální destinaci pro ty, kteří hledají středomořský životní styl. Město má dobrou dopravní dostupnost do dalších měst a nabízí 7 linek veřejné dopravy a 50 zastávek.
Pozemek v Guardamar del Segura nabízí snadný přístup k různým zařízením. Nachází se pouhých 404 metrů od pláže Platja Centre a v krátké docházkové vzdálenosti od dalších pláží, jako je Platja de La Roqueta (520 m) a Platja Babilònia (944 m). Supermarkety (309 m) a lékárny (248 m) jsou velmi blízko. Nejbližší nemocnice je vzdálena 7,7 km. Pro golfisty je Club de Golf La Finca vzdálen 12 km. V oblasti jezdí 7 linek veřejné dopravy a je zde 50 zastávek. Nejbližší letiště je Alicante-Elche (ALC), vzdálené přibližně 24 km (vzdušnou čarou). Nabíjecí stanice pro elektromobily je vzdálena 4,2 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 11 a 27 °C a průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Region má 3 843 hodin slunečního svitu ročně, což zajišťuje slunečné prostředí. Město sousedí s rozsáhlým borovicovým lesem, který dodává regionu přírodní krásu. Navzdory sklonu k pláži asi 7,0 %, oblast nabízí příjemné klima, ideální pro outdoorové aktivity. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody obvykle přesahuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Guardamar del Segura je známé svými 11 km dlouhými písečnými plážemi, z nichž 5 má certifikaci Modré vlajky: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta a Ortigues-Campo. Nejbližší pláž, Platja de La Roqueta, je vzdálena pouhých 404 metrů. V oblasti se nachází také několik sportovních center, jako je Gimnasio Olimpus (0,6 km) a Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). Kromě toho jsou zde golfová hřiště, jako je Club de Golf La Finca (12,6 km), které nabízejí různé rekreační možnosti.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se nachází v jižní části Valencie, v provincii Alicante, u ústí řeky Segura. Leží na jižní straně Costa Blanca, je známé svou přírodní krásou a atraktivitou pobřežního letoviska. Město o rozloze 35,6 km² sousedí s rozsáhlým borovicovým lesem a 11 km dlouhou písčitou pláží. Region se může pochlubit 3 843 hodinami slunečního svitu ročně s průměrnou teplotou 18,7 °C, což z něj činí ideální destinaci pro ty, kteří hledají středomořský životní styl. Město má dobrou dopravní dostupnost do dalších měst a nabízí 7 linek veřejné dopravy a 50 zastávek.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 31 mm |
| Únor | 11.5°C | 21 mm |
| Březen | 14.2°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.6°C | 26 mm |
| Červen | 23.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 26.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.0°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
Guardamar del Segura na pobřeží Costa Blanca nabízí jedinečnou kombinaci pobřeží a městského vybavení. Tento pozemek o rozloze 942 m² (od 790 000 €) je vhodný pro komplexní rozvoj s maximální zastavitelnou plochou 996 m² a výškou zástavby až 36 metrů, což poskytuje výrazně větší flexibilitu než menší pozemky v okolí. Podobné projekty jako OCEANIC APARTMENTS v Rojales (od 475 000 €) nabízejí byty, ale tento pozemek je určen pro pozemkový rozvoj. Na rozdíl od venkovských možností, jako je NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva (od 380 000 €), se tento pozemek nachází v městské oblasti s vybavením v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů ve vzdálenosti 309 metrů a pláží ve vzdálenosti 404 metrů. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! v Lomas de Cabo Roig (od 369 000 €) je již postavený projekt, zatímco tento pozemek nabízí příležitost stavět od základu. Blízkost 5 pláží s Modrou vlajkou a městská infrastruktura Guardamar odlišují tuto nabídku od projektů, které jsou dále od pobřeží nebo mají menší městskou koncentraci.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality stavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
