Una parcela urbana consolidada de 942 m² con potencial para desarrollo residencial en Guardamar del Segura, provincia de Alicante. Esta parcela urbanizada se encuentra en un entorno urbano con servicios a poca distancia. Con una edificabilidad máxima permitida de 996 m² y la posibilidad de construir hasta 10 plantas, representa una opción atractiva para promotores e inversores. Su ubicación en la Costa Blanca, cerca del Mediterráneo, combina la comodidad urbana con el acceso a atracciones costeras.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Esta parcela está situada en Guardamar del Segura, una localidad costera de la provincia de Alicante. Se encuentra en una zona urbana, lo que significa que tiendas, restaurantes y servicios son de fácil acceso a pie. La proximidad a las principales vías de comunicación y a la playa subraya su atractiva ubicación para futuros proyectos inmobiliarios.
La parcela está clasificada como zona residencial y permite un uso mixto, incluyendo posibles locales comerciales en la planta baja. Los promotores pueden planificar aquí un edificio residencial de hasta 10 plantas, teniendo en cuenta la ocupación máxima del suelo permitida. Ofrece flexibilidad para proyectos que combinen viviendas y posibles unidades comerciales.
La parcela está clasificada como 'Lista' ('Gereed'), lo que indica su disponibilidad y la posibilidad de construcción inmediata. Existe un proyecto arquitectónico preliminar que propone la construcción de un edificio residencial de 15 viviendas, plazas de aparcamiento y zonas comunes. Esto proporciona una base sólida para la planificación y ejecución futuras.
Esta parcela es un terreno virgen, sin estructuras existentes. Está destinada a la construcción de edificios residenciales y no ofrece alojamiento inmediato. La edificabilidad máxima y la ocupación del suelo están limitadas por la normativa urbanística, que debe tenerse en cuenta durante la planificación.
Ref: VL680157
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela es adecuada para promotores e inversores que deseen realizar un proyecto residencial en el mercado español. Es ideal para empresas que planeen un edificio de varias viviendas, potencialmente con locales comerciales en la planta baja, y que deseen aprovechar las normativas de construcción existentes. Los compradores que busquen beneficiarse de la atractiva ubicación de la Costa Blanca y aspiren a una revalorización a largo plazo podrían encontrar aquí una oportunidad adecuada. Esta parcela también es muy adecuada para promotores que diseñen un proyecto que combine usos residenciales y potencialmente comerciales.
Dado que se trata de un terreno no edificado, no hay información sobre la calidad de construcción real ni sobre materiales específicos. Sin embargo, las normativas de construcción permiten una altura máxima de edificio de 36 metros (aproximadamente 10 plantas) y definen la ocupación máxima del suelo. Un proyecto preliminar sugiere la construcción de 15 viviendas, lo que indica una densidad media a alta. La clasificación urbana como 'zona residencial' implica que los códigos de construcción están orientados a la creación de viviendas. La ejecución y calidad exactas de las futuras construcciones dependerán del promotor.
La parcela se ofrece al precio de venta de 790.000 €. Es una parcela de 942 m², clasificada como 'Terreno'. Actualmente no está construida, ofreciendo así la posibilidad de un desarrollo de proyecto personalizado. No hay información específica sobre otras variantes o escalas de precios, ya que se trata de una única parcela. La clasificación 'Lista' ('Gereed') sugiere que las condiciones legales y urbanísticas para la construcción están cumplidas.
Guardamar del Segura, situada en la desembocadura del río Segura, es un consolidado resort mediterráneo. La ciudad se caracteriza por un extenso pinar que bordea una playa de arena fina de 11 kilómetros. La parcela aquí ofrecida se encuentra en un entorno urbano que garantiza una buena conexión con los servicios locales. Con una población prevista de 18.564 habitantes (2025), Guardamar ofrece una comunidad vibrante que conserva su carácter fuera de la temporada alta. La temperatura media anual de 18,7°C y más de 3.800 horas de sol al año crean un clima agradable para vivir durante todo el año. La región es conocida por sus playas y su proximidad a la naturaleza, lo que la convierte en un lugar de residencia atractivo.
Guardamar del Segura ofrece un entorno urbano vibrante con comodidades completas. En un radio de 2 km, se encuentran 62 restaurantes, 6 farmacias y 8 bancos, lo que garantiza una alta disponibilidad de servicios. La proximidad a diversas instalaciones de ocio como centros deportivos (ej. Gimnasio Olimpus, 0,6 km) y el puerto deportivo (Port Esportiu Marina de les Dunes, 3,2 km) enriquece la vida cotidiana. Las playas de arena fina de 11 km, incluida Platja de La Roqueta (0,4 km), son de fácil acceso y ofrecen diversas oportunidades de ocio. La región está bien comunicada por transporte público, con 7 líneas y 50 paradas.
Este mapa muestra Guardamar del Segura, una ciudad costera en el sur de la Costa Blanca. Se destaca la ubicación urbana de la parcela, situada muy cerca de playas, comercios y servicios esenciales. El mapa visualiza la buena accesibilidad de la línea costera y de la infraestructura urbana.
Guardamar del Segura está estratégicamente situada en la Costa Blanca, en la provincia de Alicante. Se encuentra en la desembocadura del río Segura, lo que confiere un carácter especial al paisaje. La ciudad se beneficia de la proximidad a centros más grandes como Alicante (aprox. 35 km) y Elche (aprox. 25 km), que ofrecen más opciones de compra, ofertas culturales y servicios. La región es conocida por su clima templado, sus extensas playas y su infraestructura turística bien desarrollada, lo que la convierte en un lugar atractivo para propiedades residenciales y vacacionales.
La parcela está ubicada directamente en Guardamar del Segura, con playas como Platja Centre (404 m) y Platja de La Roqueta (520 m) muy cerca. Una farmacia se encuentra a solo 248 m, un supermercado a 309 m. Los campos de golf más cercanos, como el Club de Golf La Finca, están a unos 12 km. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) es fácilmente accesible a unos 24 km en línea recta, mientras que el aeropuerto de Valencia (VLC) está a unos 157 km. La conexión a la red de transporte público con 7 líneas y 50 paradas facilita la movilidad sin coche.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre 11°C y 27°C, y una temperatura media anual de 18,7°C. Con históricamente 3.843 horas de sol al año, la región es muy soleada. El mar es lo suficientemente cálido para bañarse durante más de 5 meses al año (temperatura del agua ≥20°C). El entorno se caracteriza por un gran pinar y la línea costera. La altitud es de 33 metros sobre el nivel del mar. La pendiente hacia la playa es del 7,0%, lo que supone una subida corta pero pronunciada.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Guardamar del Segura es famosa por sus 11 km de playas de arena blanca. Cinco de ellas, incluidas Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta y Ortigues-Campo, han sido galardonadas con la Bandera Azul. La playa más cercana, Platja de La Roqueta, se encuentra a solo 404 m. Además de las actividades náuticas, la región también ofrece golf. Los campos de golf Club de Golf La Finca y Club de Golf Villamartín están convenientemente ubicados a 12 km y 18 km respectivamente. Numerosos centros deportivos y piscinas completan la oferta de ocio.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura está estratégicamente situada en la Costa Blanca, en la provincia de Alicante. Se encuentra en la desembocadura del río Segura, lo que confiere un carácter especial al paisaje. La ciudad se beneficia de la proximidad a centros más grandes como Alicante (aprox. 35 km) y Elche (aprox. 25 km), que ofrecen más opciones de compra, ofertas culturales y servicios. La región es conocida por su clima templado, sus extensas playas y su infraestructura turística bien desarrollada, lo que la convierte en un lugar atractivo para propiedades residenciales y vacacionales.
Guardamar del Segura es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en la costa sur de la provincia, forma parte de la comarca de la Vega Baja del Segura. Su población es de 18 564 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.9°C | 31 mm |
| Febrero | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Mayo | 19.6°C | 26 mm |
| Junio | 23.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.5°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.5°C | 30 mm |
Empinado
En comparación con proyectos de desarrollo similares en la Costa Blanca, esta parcela en Guardamar del Segura se posiciona como una opción atractiva para promotores. Mientras que 'OCEANIC APARTMENTS' en Rojales (desde 475.000 €) y 'NUEVA DAYA VILLA' en Daya Nueva (desde 380.000 €) ya ofrecen unidades construidas, aquí se trata de suelo edificable puro. 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' en Lomas de Cabo Roig (desde 369.000 €) ofrece villas llave en mano. La parcela aquí ofrecida, con su potencial para un edificio de varias plantas y su ubicación urbana privilegiada, a pocos minutos a pie de la playa, destaca. El precio de 790.000 € refleja la posibilidad de desarrollar un proyecto de mayor envergadura, en comparación con los precios de viviendas individuales o villas más pequeñas en los alrededores. La flexibilidad, la altura máxima de construcción y el entorno urbano la convierten en una inversión estratégica para proyectos de mayor densidad residencial.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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