Ein etabliertes 942 m² großes Stadtgrundstück mit Potenzial für Wohnbebauung in Guardamar del Segura, Provinz Alicante. Dieses erschlossene Grundstück liegt in einer urbanen Umgebung und bietet fußläufige Annehmlichkeiten. Mit einer maximal zulässigen Bebauung von 996 m² und der Möglichkeit, bis zu 10 Stockwerke hoch zu bauen, ist es eine attraktive Option für Entwickler und Investoren. Die Lage an der Costa Blanca, nahe dem Mittelmeer, verbindet städtischen Komfort mit der Nähe zu Küstenattraktionen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Grundstück befindet sich in Guardamar del Segura, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante. Es liegt in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und dem Strand unterstreicht die attraktive Lage für zukünftige Wohnprojekte.
Das Grundstück ist als Wohngebiet ausgewiesen und erlaubt eine gemischte Nutzung, einschließlich möglicher Geschäftsräume im Erdgeschoss. Entwickler können hier ein Wohngebäude mit bis zu 10 Stockwerken planen, wobei die zulässige Bodennutzung berücksichtigt werden muss. Es bietet Flexibilität für Projekte, die Wohnraum und eventuell kommerzielle Einheiten kombinieren möchten.
Das Grundstück ist als 'Gereed' klassifiziert, was auf die Verfügbarkeit und die Möglichkeit zur sofortigen Bebauung hindeutet. Es existiert ein vorläufiges architektonisches Projekt, das den Bau eines Wohngebäudes mit 15 Wohneinheiten, Parkplätzen und Gemeinschaftsbereichen vorsieht. Dies bietet eine solide Grundlage für die weitere Planung und Realisierung.
Dieses Grundstück ist ein reines Landstück und umfasst keine bestehenden Strukturen. Es ist für den Bau von Wohngebäuden konzipiert und bietet keine sofortige Wohnmöglichkeit. Die maximal zulässige Bebauung und die Ausnutzung des Bodens sind durch städtische Vorschriften begrenzt, die bei der Planung berücksichtigt werden müssen.
Ref: VL680157
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Bauträger und Investoren, die ein Wohnprojekt auf dem spanischen Markt realisieren möchten. Es ist ideal für Unternehmen, die ein Gebäude mit mehreren Wohneinheiten planen, möglicherweise mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss, und dabei die bestehenden Bebauungsvorschriften nutzen wollen. Käufer, die von der attraktiven Lage an der Costa Blanca profitieren und langfristige Wertsteigerung anstreben, könnten hier eine passende Gelegenheit finden. Auch für Entwickler, die ein Projekt mit einer Mischung aus Wohn- und potenziellen kommerziellen Nutzungen entwerfen möchten, ist dieses Grundstück gut geeignet.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, gibt es keine Angaben zur tatsächlichen Bauqualität oder zu spezifischen Materialien. Die vorhandenen Bebauungsvorschriften erlauben jedoch eine maximale Gebäudehöhe von 36 Metern (ca. 10 Stockwerke) und definieren die maximale Ausnutzung des Bodens. Ein vorläufiges Projekt schlägt den Bau von 15 Wohneinheiten vor, was auf eine mittlere bis hohe Dichte hindeutet. Die städtische Klassifizierung als 'Wohngebiet' impliziert, dass die Bauvorschriften auf die Errichtung von Wohngebäuden ausgerichtet sind. Die genaue Ausführung und Qualität der zukünftigen Bauten hängt vom jeweiligen Bauherrn ab.
Das Grundstück wird zum Verkaufspreis von 790.000 € angeboten. Es handelt sich um ein 942 m² großes Grundstück, das unter der Rubrik 'Land' geführt wird. Aktuell ist es nicht bebaut und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Projektentwicklung. Es gibt keine spezifischen Angaben zu weiteren Varianten oder Preisabstufungen, da es sich um ein einzelnes Grundstück handelt. Die 'Gereed'-Klassifizierung deutet darauf hin, dass die rechtlichen und städtischen Voraussetzungen für eine Bebauung gegeben sind.
Guardamar del Segura, an der Mündung des Flusses Segura gelegen, ist ein etablierter mediterraner Ferienort. Die Stadt zeichnet sich durch einen ausgedehnten Kiefernwald aus, der sich an einen 11 Kilometer langen Sandstrand anschließt. Die hier angebotene Fläche befindet sich in einer urbanen Umgebung, die eine gute Anbindung an die lokalen Annehmlichkeiten garantiert. Mit 18.564 Einwohnern (Prognose 2025) bietet Guardamar eine lebendige Gemeinschaft, die außerhalb der Hauptsaison ihren Charakter bewahrt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjähriges Wohnen. Das Gebiet ist bekannt für seine Strände und die Nähe zur Natur, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Guardamar del Segura bietet eine lebendige städtische Umgebung mit umfassenden Annehmlichkeiten. In einem Radius von 2 km befinden sich 62 Restaurants, 6 Apotheken und 8 Banken, was eine hohe Serviceverfügbarkeit garantiert. Die Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren (z.B. Gimnasio Olimpus, 0,6 km) und dem Yachthafen (Port Esportiu Marina de les Dunes, 3,2 km) bereichert das tägliche Leben. Die 11 km lange Sandstrände, darunter Platja de La Roqueta (0,4 km), sind leicht erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Gebiet ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden, mit 7 Linien und 50 Haltestellen.
Diese Karte zeigt Guardamar del Segura, eine Küstenstadt an der südlichen Costa Blanca. Hervorgehoben ist die städtische Lage des Grundstücks, das sich in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Dienstleistungen befindet. Die Karte visualisiert die gute Erreichbarkeit der Küstenlinie und der städtischen Infrastruktur.
Guardamar del Segura liegt strategisch günstig an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es befindet sich an der Mündung des Flusses Segura, was der Landschaft eine besondere Note verleiht. Die Stadt profitiert von der Nähe zu größeren Zentren wie Alicante (ca. 35 km) und Elche (ca. 25 km), die weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Dienstleistungen bieten. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre ausgedehnten Strände und eine gut entwickelte touristische Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Standort für Wohn- und Ferienimmobilien macht.
Das Grundstück ist direkt in Guardamar del Segura gelegen, mit Stränden wie Platja Centre (404 m) und Platja de La Roqueta (520 m) in unmittelbarer Nähe. Eine Apotheke ist nur 248 m entfernt, ein Supermarkt 309 m. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie Club de Golf La Finca, sind etwa 12 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist mit ca. 24 km Luftlinie gut erreichbar, während der Flughafen Valencia (VLC) ca. 157 km entfernt liegt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 7 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 27°C und einer Jahresmitteltemperatur von 18,7°C. Mit historisch 3.843 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Meer ist über 5 Monate im Jahr warm genug zum Schwimmen (Wassertemperatur ≥20°C). Die Umgebung ist geprägt durch einen großen Pinienwald und die Küstenlinie. Die Meereshöhe beträgt 33 Meter. Die Steigung zum Strand beträgt 7,0%, was einen kurzen, aber steilen Anstieg bedeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Guardamar del Segura ist berühmt für ihre 11 km langen weißen Sandstrände. Fünf davon, darunter Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo, wurden mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, ist nur 404 m entfernt. Neben Wassersportmöglichkeiten bietet die Region auch Golf. Die Golfplätze Club de Golf La Finca und Club de Golf Villamartín sind mit 12 km bzw. 18 km gut erreichbar. Zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura liegt strategisch günstig an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es befindet sich an der Mündung des Flusses Segura, was der Landschaft eine besondere Note verleiht. Die Stadt profitiert von der Nähe zu größeren Zentren wie Alicante (ca. 35 km) und Elche (ca. 25 km), die weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Dienstleistungen bieten. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre ausgedehnten Strände und eine gut entwickelte touristische Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Standort für Wohn- und Ferienimmobilien macht.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Im Vergleich zu ähnlichen Entwicklungsprojekten an der Costa Blanca positioniert sich dieses Grundstück in Guardamar del Segura als eine attraktive Option für Bauträger. Während 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (ab 475.000 €) und 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva (ab 380.000 €) bereits bebaute Einheiten anbieten, handelt es sich hier um reines Bauland. 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €) bietet schlüsselfertige Villen. Das hier angebotene Grundstück mit seinem Potenzial für ein mehrstöckiges Gebäude und seiner erstklassigen urbanen Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, hebt sich ab. Der Preis von 790.000 € spiegelt die Möglichkeit wider, ein größeres Projekt zu entwickeln, verglichen mit den Preisen für einzelne Wohnungen oder kleinere Villen in der Umgebung. Die Flexibilität, die maximale Bauhöhe und die städtische Umgebung machen es zu einer strategischen Investition für Projekte mit höherer Wohndichte.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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