V Guardamar del Segura, provincii Alicante v Španielsku, je na predaj mestský pozemok s rozlohou 942 m². Pozemok sa nachádza v zavedenej oblasti blízko všetkej občianskej vybavenosti a ponúka výhody pobrežného letoviska. Jeho blízkosť k plážam a rôznym miestnym službám z neho robí atraktívne miesto pre potenciálne rozvojové projekty. Oblasť je známa svojim rozsiahlym borovicovým lesom a 11 km dlhou plážou s bielym pieskom, ktorá ponúka jedinečný stredomorský životný štýl. Mestské urbanistické predpisy umožňujú rozvoj viacpodlažných obytných budov, čo poskytuje významný potenciál pre investorov a developerov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v centre mesta Guardamar del Segura, len 404 metrov od pláže Platja Centre. Okolitá oblasť ponúka ľahký prístup pešo alebo na bicykli k miestnym obchodom, reštauráciám a lekárňam. Blízkosť pláže a vybavenia, ako aj značná vzdialenosť od letiska, sú dôležité faktory pri hodnotení jeho polohy.
Tento pozemok s rozlohou 942 m² je vhodný pre tých, ktorí chcú rozvíjať rezidenčné nehnuteľnosti. Urbanistické predpisy umožňujú maximálnu zastavanú plochu 996 m² a možnosť výstavby až 10 podlaží. Hlavné využitie je zmiešané obytné, s možnosťou komerčných priestorov na prízemí a povolením výstavby podzemných parkovacích miest, čím spĺňa moderné požiadavky na bývanie.
Pozemok je pripravený na rozvoj a ponúka potenciál pre nové projekty. Urbanistické predpisy umožňujú výstavbu viacpodlažných budov s výškou až 36 metrov s podzemnými parkovacími miestami. Existuje predbežný architektonický projekt, ktorý počíta s výstavbou obytného domu s 15 bytmi, parkovacími miestami a spoločnými priestormi.
Hoci pozemok ponúka významný rozvojový potenciál, jeho sklon k pláži približne 7,0 % si môže vyžadovať špecifické inžinierske riešenia počas výstavby. Okrem toho, značná vzdialenosť od hlavného letiska (999 km) môže byť nepohodlná pre obyvateľov závislých od častých leteckých ciest.
Ref: VL680157
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok v Guardamar del Segura je ideálny pre developerov a investorov, ktorí chcú realizovať projekty v rušnom pobrežnom meste. Mestský štatút pozemku umožňuje výstavbu viacpodlažných obytných budov s maximálnou zastavanou plochou 996 m², čo z neho robí atraktívnu voľbu pre jednotlivcov, ktorí chcú maximalizovať návratnosť investície. Okrem toho oblasť ponúka množstvo vybavenia, vrátane reštaurácií, obchodov a športových centier, čím zabezpečuje pohodlný život pre budúcich obyvateľov. Blízkosť pláží a 3843 hodín slnečného svitu ročne poskytuje vynikajúce príležitosti pre tých, ktorí hľadajú stredomorský životný štýl.
Špecifické stavebné detaily pre pozemok nie sú uvedené. Urbanistické predpisy však umožňujú maximálnu výšku budovy 36 metrov (približne 10 podlaží) a výstavbu až dvoch podzemných podlaží na parkovanie. Maximálna miera zastavanosti na prízemí je 50% a na vyšších podlažiach 30%. Predbežný projekt počíta s výstavbou obytnej budovy s 15 bytmi, parkovacími miestami a spoločnými priestormi. Skutočná kvalita výstavby a použité materiály budú závisieť od budúceho rozvojového projektu. Sklon pozemku približne 7,0 % si môže vyžadovať osobitné zváženie pri výbere stavebných metód.
Cena pozemku je 790 000 € za 942 m². Podľa urbanistických predpisov je maximálna povolená zastavaná plocha 996 m², s možnosťou výstavby až 10 podlaží (výška 36 m). Maximálna miera zastavanosti pozemku je 50% na prízemí a 30% na vyšších podlažiach, čo umožňuje rezidenčný rozvoj s možnosťou komerčných priestorov na prízemí. Povolená je aj výstavba až dvoch podzemných podlaží na parkovanie. Developeri a investori môžu využiť potenciál tohto pozemku na výstavbu obytného komplexu s 15 bytmi, parkovacími miestami a spoločnými priestormi v Guardamar del Segura.
Guardamar del Segura, nachádzajúci sa v provincii Alicante, je živé pobrežné mesto známe svojím rozsiahlym borovicovým lesom a 11 km dlhou plážou s bielym pieskom. Mesto pokrýva 35,6 km² a má približne 18 564 obyvateľov (k roku 2025), čím vytvára živú pobrežnú atmosféru. Priemerná ročná teplota v regióne je 18,7°C s 3 843 hodinami slnečného svitu ročne. Mesto ponúka rôzne vybavenia, vrátane 62 reštaurácií, 6 lekární a 8 bánk, čo zaisťuje ľahkosť každodenného života. Oblasť je tiež známa svojimi športovými centrami a vyhliadkami. Strategická poloha pozemku v blízkosti pláží a mestského vybavenia ho robí ideálnym pre tých, ktorí hľadajú stredomorský životný štýl.
Guardamar del Segura, nachádzajúci sa v provincii Alicante, je živé pobrežné mesto známe svojím rozsiahlym borovicovým lesom a 11 km dlhou piesočnatou plážou, ktoré poskytujú jedinečné prírodné prostredie pre obyvateľov. Región ponúka rôzne vybavenia, ako je 62 reštaurácií, 6 lekární a 8 bánk, ktoré uspokojujú každodenné potreby. 7 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok zaisťuje ľahkú mobilitu. Mesto sa pýši 5 plážami s Modrou vlajkou, ktoré ponúkajú obyvateľom kvalitné rekreačné možnosti. Priemerný počet hodín slnečného svitu za rok je 3 843, čo robí z regiónu ideálnu destináciu pre tých, ktorí hľadajú slnečný životný štýl.
Mapa ukazuje strategickú polohu Guardamar del Segura, mesta v pobrežnom regióne provincie Alicante. Zdôrazňuje blízkosť pozemku k plážam ako Platja Centre a Platja de La Roqueta, ako aj k rôznym vybaveniam vrátane supermarketov a lekární. Mapa tiež označuje blízke športové centrá a golfové ihriská, čím demonštruje bohatstvo rekreačných možností.
Guardamar del Segura sa nachádza v južnej časti Valencie, v provincii Alicante, pri ústí rieky Segura. Leží na južnej strane Costa Blancy, známy svojou prírodnou krásou a atraktivitou ako pobrežné letovisko. Mesto má rozlohu 35,6 km² a hraničí s rozsiahlym borovicovým lesom a 11 km dlhou plážou. Región sa môže pochváliť 3 843 hodinami slnečného svitu ročne s priemernou teplotou 18,7°C, čo z neho robí ideálnu destináciu pre tých, ktorí hľadajú stredomorský životný štýl. Mesto má dobré spojenie s inými mestami, ponúka 7 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok.
Pozemok v Guardamar del Segura ponúka ľahký prístup k rôznym vybaveniam. Nachádza sa len 404 metrov od pláže Platja Centre a v krátkej pešej vzdialenosti od ďalších pláží, ako je Platja de La Roqueta (520 m) a Platja Babilònia (944 m). Supermarkety (309 m) a lekárne (248 m) sú veľmi blízko. Najbližšia nemocnica je vzdialená 7,7 km. Pre golfových nadšencov je Club de Golf La Finca vzdialený 12 km. V oblasti premáva 7 liniek verejnej dopravy a nachádza sa tu 50 autobusových zastávok. Najbližšie letisko je Alicante-Elche (ALC), približne 24 km (vzdušnou čiarou). Nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 4,2 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými teplotami medzi 11 a 27°C a priemernou ročnou teplotou 18,7°C. Región má 3 843 hodín slnečného svitu ročne, čo zabezpečuje slnečné prostredie. Mesto susedí s rozsiahlym borovicovým lesom, ktorý prispieva k jeho prírodnej kráse. Napriek sklonu približne 7,0 % k pláži, oblasť ponúka príjemnú klímu, ideálnu pre outdoorové aktivity. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov, keď teplota vody zvyčajne presahuje 20°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Guardamar del Segura je známy svojimi 11 km dlhými piesočnatými plážami, z ktorých 5 má certifikát Modrej vlajky: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta a Ortigues-Campo. Najbližšia pláž, Platja de La Roqueta, je vzdialená len 404 metrov. V oblasti sa nachádza aj niekoľko športových centier, ako je Gimnasio Olimpus (0,6 km) a Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). Okrem toho sú tu golfové ihriská, ako napríklad Club de Golf La Finca (12,6 km), ktoré ponúkajú rôzne možnosti na rekreáciu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura sa nachádza v južnej časti Valencie, v provincii Alicante, pri ústí rieky Segura. Leží na južnej strane Costa Blancy, známy svojou prírodnou krásou a atraktivitou ako pobrežné letovisko. Mesto má rozlohu 35,6 km² a hraničí s rozsiahlym borovicovým lesom a 11 km dlhou plážou. Región sa môže pochváliť 3 843 hodinami slnečného svitu ročne s priemernou teplotou 18,7°C, čo z neho robí ideálnu destináciu pre tých, ktorí hľadajú stredomorský životný štýl. Mesto má dobré spojenie s inými mestami, ponúka 7 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.6°C | 26 mm |
| Jún | 23.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
Guardamar del Segura, nachádzajúci sa na Costa Blance, ponúka jedinečnú kombináciu pobrežia a mestského vybavenia. Tento pozemok s rozlohou 942 m² (od 790 000 €) je vhodný pre komplexný rozvoj s maximálnou zastavanou plochou 996 m² a výškou výstavby až 36 metrov, čím poskytuje výrazne väčšiu flexibilitu ako menšie parcely v okolí. Podobné projekty ako OCEANIC APARTMENTS v Rojales (od 475 000 €) ponúkajú apartmány, ale tento pozemok je určený na rozvoj na pôde. Na rozdiel od vidieckejších možností, ako je NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva (od 380 000 €), tento pozemok sa nachádza v mestskej oblasti s vybavením na pešiu vzdialenosť, vrátane supermarketov vzdialených 309 m a pláží vzdialených 404 m. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! v Lomas de Cabo Roig (od 369 000 €) je už postavený projekt, zatiaľ čo tento pozemok ponúka príležitosť stavať od základov. Blízkosť 5 pláží s Modrou vlajkou a mestská infraštruktúra Guardamar odlišujú túto ponuku od projektov umiestnených ďalej od pobrežia alebo s menšou mestskou koncentráciou.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, dátami podložené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
