स्पेन के एलिसेंटे प्रांत के गुआर्दामार डेल सेगुरा में 942 वर्ग मीटर का शहरी भूखंड बिक्री के लिए उपलब्ध है। यह भूखंड सभी सुविधाओं के करीब, एक स्थापित क्षेत्र में स्थित है, और तटीय रिसॉर्ट के लाभ प्रदान करता है। समुद्र तटों और विभिन्न स्थानीय सेवाओं से इसकी निकटता इसे संभावित विकास परियोजनाओं के लिए एक आकर्षक स्थान बनाती है। यह क्षेत्र अपने विशाल चीड़ के जंगल और 11 किमी लंबे सफेद रेतीले समुद्र तट के लिए प्रसिद्ध है, जो एक अनूठी भूमध्यसागरीय जीवन शैली प्रदान करता है। भूखंड के शहरी नियोजन नियम बहुमंजिला आवासीय भवनों के विकास की अनुमति देते हैं, जिससे निवेशकों और डेवलपर्स के लिए महत्वपूर्ण क्षमता मिलती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड गुआर्दामार डेल सेगुरा शहर के केंद्र में स्थित है, जो प्लात्जा सेंट्रो समुद्र तट से मात्र 404 मीटर की दूरी पर है। आसपास का क्षेत्र स्थानीय दुकानों, रेस्तरां और फार्मेसियों तक आसान पैदल या साइकिल से पहुंच प्रदान करता है। समुद्र तट और सुविधाओं की निकटता, लेकिन हवाई अड्डे से दूरी, इसके स्थान का मूल्यांकन करने में महत्वपूर्ण कारक हैं।
यह 942 वर्ग मीटर का भूखंड उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो आवासीय संपत्तियों का विकास करना चाहते हैं। शहरी नियोजन नियम 996 वर्ग मीटर के अधिकतम निर्माण क्षेत्र और 10 मंजिल तक की ऊंचाई की अनुमति देते हैं। प्राथमिक उपयोग मिश्रित आवासीय है, जिसमें भूतल पर व्यावसायिक स्थानों की संभावना और आधुनिक आवास आवश्यकताओं को पूरा करने वाले भूमिगत पार्किंग की अनुमति है।
यह भूखंड विकास के लिए तैयार है और नई परियोजनाओं के लिए क्षमता प्रदान करता है। शहरी नियोजन नियम भूमिगत पार्किंग सुविधाओं के साथ 36 मीटर तक की ऊंचाई वाली बहुमंजिला इमारतों के निर्माण की अनुमति देते हैं। पहले से ही एक प्रारंभिक वास्तुशिल्प परियोजना मौजूद है, जिसमें 15 अपार्टमेंट, पार्किंग स्थल और सामान्य क्षेत्रों वाली एक आवासीय इमारत का निर्माण शामिल है।
जबकि भूखंड महत्वपूर्ण विकास क्षमता प्रदान करता है, समुद्र तट की ओर लगभग 7.0% की ढलान के कारण निर्माण के दौरान विशेष इंजीनियरिंग विचारों की आवश्यकता हो सकती है। इसके अलावा, मुख्य हवाई अड्डे से लंबी दूरी (999 किमी) बार-बार हवाई यात्रा पर निर्भर रहने वाले निवासियों के लिए असुविधाजनक हो सकती है।
Ref: VL680157
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
गुआर्दामार डेल सेगुरा में यह भूखंड एक जीवंत तटीय शहर में परियोजनाओं को साकार करने की इच्छा रखने वाले डेवलपर्स और निवेशकों के लिए आदर्श है। भूखंड का शहरी वर्गीकरण 996 वर्ग मीटर के अधिकतम निर्माण क्षेत्र के साथ बहुमंजिला आवासीय भवनों के निर्माण की अनुमति देता है, जिससे यह उन व्यक्तियों के लिए एक आकर्षक विकल्प बन जाता है जो निवेश पर रिटर्न को अधिकतम करना चाहते हैं। इसके अतिरिक्त, यह क्षेत्र रेस्तरां, दुकानों और खेल केंद्रों सहित कई सुविधाएं प्रदान करता है, जो संभावित निवासियों के लिए आरामदायक जीवन सुनिश्चित करता है। समुद्र तटों से निकटता और प्रति वर्ष 3,843 घंटे की धूप भूमध्यसागरीय जीवन शैली चाहने वालों के लिए उत्कृष्ट अवसर प्रदान करती है।
भूखंड के लिए विशिष्ट निर्माण विवरण प्रदान नहीं किए गए हैं। हालांकि, शहरी नियोजन नियम 36 मीटर (लगभग 10 मंजिल) की अधिकतम निर्माण ऊंचाई और पार्किंग के लिए दो भूमिगत स्तरों तक के निर्माण की अनुमति देते हैं। भूतल का अधिकतम अधिभोग 50% और ऊपरी मंजिलों का 30% है। एक प्रारंभिक परियोजना में 15 अपार्टमेंट, पार्किंग स्थल और सामान्य क्षेत्रों के साथ एक आवासीय इमारत का निर्माण शामिल है। वास्तविक निर्माण गुणवत्ता और उपयोग की जाने वाली सामग्री भविष्य की विकास परियोजना पर निर्भर करेगी। भूखंड की लगभग 7.0% ढलान निर्माण विधियों के चयन में विशेष विचारों की आवश्यकता हो सकती है।
942 वर्ग मीटर के भूखंड की कीमत €790,000 है। शहरी नियोजन नियमों के अनुसार, अधिकतम अनुमत निर्माण क्षेत्र 996 वर्ग मीटर है, जिसमें 10 मंजिल (36 मीटर ऊंचाई) तक निर्माण की अनुमति है। भूखंड का अधिकतम अधिभोग दर भूतल पर 50% और ऊपरी मंजिलों पर 30% है, जो भूतल पर वाणिज्यिक स्थानों की संभावना के साथ आवासीय विकास की अनुमति देता है। पार्किंग के लिए दो भूमिगत स्तरों तक का निर्माण भी अनुमत है। डेवलपर्स और निवेशक गुआर्दामार डेल सेगुरा में 15 अपार्टमेंट, पार्किंग स्थल और सामान्य क्षेत्रों के साथ एक आवासीय परिसर बनाने के लिए इस भूखंड की क्षमता का लाभ उठा सकते हैं।
एलिसेंटे प्रांत में स्थित गुआर्दामार डेल सेगुरा, अपने विशाल चीड़ के जंगल और 11 किमी लंबे सफेद रेतीले समुद्र तट के लिए प्रसिद्ध एक जीवंत तटीय शहर है। शहर 35.6 वर्ग किलोमीटर में फैला हुआ है और इसमें लगभग 18,564 निवासी (2025 तक) हैं, जो एक जीवंत तटीय वातावरण बनाते हैं। इस क्षेत्र का औसत वार्षिक तापमान 18.7°C है, जिसमें प्रति वर्ष 3,843 घंटे धूप मिलती है। शहर 62 रेस्तरां, 6 फार्मेसियों और 8 बैंकों सहित विभिन्न सुविधाएं प्रदान करता है, जो रोजमर्रा की जिंदगी की आसानी सुनिश्चित करता है। यह क्षेत्र अपने खेल केंद्रों और दर्शनीय स्थलों के लिए भी जाना जाता है। समुद्र तटों और शहरी सुविधाओं के निकट भूखंड का रणनीतिक स्थान इसे भूमध्यसागरीय जीवन शैली चाहने वालों के लिए आदर्श बनाता है।
एलिसेंटे प्रांत में स्थित गुआर्दामार डेल सेगुरा, अपने विशाल चीड़ के जंगल और 11 किमी लंबे रेतीले समुद्र तट के लिए जाना जाने वाला एक जीवंत तटीय शहर है, जो निवासियों को एक अनूठा प्राकृतिक वातावरण प्रदान करता है। यह क्षेत्र 62 रेस्तरां, 6 फार्मेसियों और 8 बैंकों जैसी विभिन्न सुविधाएं प्रदान करता है, जो रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करती हैं। 7 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 50 बस स्टॉप की उपस्थिति आसान गतिशीलता सुनिश्चित करती है। शहर में 5 ब्लू फ्लैग प्रमाणित समुद्र तट हैं, जो निवासियों को उच्च गुणवत्ता वाले मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं। प्रति वर्ष औसतन 3,843 घंटे धूप मिलती है, जिससे यह क्षेत्र धूप वाले जीवन शैली की तलाश करने वालों के लिए एक आदर्श स्थान बन जाता है।
गुआर्दामार डेल सेगुरा में स्थित भूखंड विभिन्न सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है। यह प्लात्जा सेंट्रो समुद्र तट से केवल 404 मीटर की दूरी पर है और प्लात्जा डे ला रोकेटा (520 मीटर) और प्लात्जा बाबिलोनिया (944 मीटर) जैसे अन्य समुद्र तटों से थोड़ी पैदल दूरी पर है। सुपरमार्केट (309 मीटर) और फार्मेसी (248 मीटर) बहुत करीब हैं। निकटतम अस्पताल 7.7 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, क्लब डी गोल्फ ला फिंका 12 किमी दूर है। क्षेत्र में 7 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं। निकटतम हवाई अड्डा एलिसेंटे-एलचे (ALC) है, जो सीधी रेखा में लगभग 24 किमी दूर है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 4.2 किमी दूर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
गुआर्दामार डेल सेगुरा 11-27°C के औसत तापमान और 18.7°C के औसत वार्षिक तापमान के साथ भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है। यह क्षेत्र सालाना 3,843 घंटे की धूप प्राप्त करता है, जो एक धूप वाला वातावरण सुनिश्चित करता है। शहर एक विस्तृत चीड़ के जंगल से सटा हुआ है, जो इसके प्राकृतिक सौंदर्य को बढ़ाता है। समुद्र तट की ओर लगभग 7.0% की ढलान के बावजूद, यह क्षेत्र बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श सुखद जलवायु प्रदान करता है। तैराकी का मौसम 5 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान आमतौर पर
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.9°C | 31 mm |
| फरवरी | 11.5°C | 21 mm |
| मार्च | 14.2°C | 27 mm |
| अप्रैल | 16.5°C | 27 mm |
| मई | 19.6°C | 26 mm |
| जून | 23.6°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.5°C | 40 mm |
| नवंबर | 15.0°C | 37 mm |
| दिसंबर | 11.5°C | 30 mm |
खड़ी
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