Предлагается городской земельный участок площадью 942 м² в Гуардамар-дель-Сегура, Аликанте, Испания. Участок расположен в обжитом районе, недалеко от всех удобств, и имеет преимущества курортного города на побережье. Близость к пляжам и различным местным услугам делает его привлекательным местом для потенциальных проектов застройки. Район известен своим обширным сосновым лесом и 11-километровым пляжем с белым песком, предлагая уникальный средиземноморский образ жизни. Градостроительные нормы для этого участка позволяют возводить многоэтажные жилые здания, что предоставляет значительный потенциал для инвесторов и застройщиков.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в центре города Гуардамар-дель-Сегура, всего в 404 метрах от пляжа Platja Centre. Окружающая местность предлагает удобный доступ для пешеходов и велосипедистов к местным магазинам, ресторанам и аптекам. Близость к пляжу и удобствам, но при этом удаленность от аэропорта, является важным фактором при оценке его местоположения.
Этот участок площадью 942 м² подходит для тех, кто желает построить жилую недвижимость. Градостроительные нормы позволяют максимальную площадь застройки 996 м² и высоту до 10 этажей. Основное назначение - смешанное жилое, с возможностью размещения коммерческих помещений на первом этаже и разрешением на строительство подземных паркингов, что отвечает современным потребностям в жилье.
Участок готов к застройке и предлагает потенциал для создания новых объектов. Градостроительные нормы позволяют возводить многоэтажные здания высотой до 36 метров с подземными парковочными местами. Существует предварительный архитектурный проект, предусматривающий строительство жилого дома с 15 квартирами, парковочными местами и местами общего пользования.
Хотя участок предлагает значительный потенциал для застройки, уклон к пляжу около 7,0% может потребовать учета при проектировании строительства. Кроме того, значительное расстояние до основного аэропорта (999 км) может быть неудобным для жителей, зависящих от частых авиаперелетов.
Ref: VL680157
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок земли в Гуардамар-дель-Сегура идеально подходит для застройщиков и инвесторов, стремящихся реализовать проекты в оживленном прибрежном городе. Городской статус участка позволяет возводить многоэтажные жилые здания с максимальной площадью застройки 996 м², что делает его привлекательным вариантом для тех, кто хочет максимизировать рентабельность инвестиций. Кроме того, район предлагает множество удобств, включая рестораны, магазины и спортивные центры, обеспечивая комфортное проживание для будущих жителей. Близость к пляжам и 3 843 часа солнечного света в год предоставляют отличные возможности для тех, кто ищет средиземноморский образ жизни.
Подробная информация о конструкции здания на данном участке отсутствует. Однако градостроительные нормы разрешают максимальную высоту строительства 36 метров (около 10 этажей) и строительство до двух подземных уровней для парковки. Максимальный коэффициент застройки составляет 50% на первом этаже и 30% на верхних этажах. Предварительный проект предусматривает строительство жилого дома с 15 квартирами, парковочными местами и зонами общего пользования. Фактическое качество строительства и используемые материалы будут зависеть от будущего проекта застройки. Уклон участка около 7,0% может потребовать особого внимания при выборе методов строительства.
Цена участка составляет 790 000 евро за 942 м². Согласно градостроительным нормам, максимальная разрешенная площадь застройки составляет 996 м², с возможностью строительства до 10 этажей (36 метров в высоту). Максимальный коэффициент застройки составляет 50% на первом этаже и 30% на верхних этажах, что позволяет осуществлять жилую застройку, а также коммерческие помещения на первом этаже. Также разрешено строительство до двух подземных этажей для парковки. Застройщики и инвесторы могут использовать потенциал этого участка для строительства жилого комплекса из 15 квартир, парковочных мест и зон общего пользования в Гуардамар-дель-Сегура.
Гуардамар-дель-Сегура, расположенный в провинции Аликанте, является оживленным прибрежным городом, известным своим обширным сосновым лесом и 11-километровым пляжем с белым песком. Город занимает площадь 35,6 км² и насчитывает около 18 564 жителей (по состоянию на 2025 год), что создает динамичную прибрежную атмосферу. Средняя температура в регионе составляет 18,7°C в год, с большим количеством солнечных дней - 3 843 часа в год. Город предлагает разнообразные удобства, включая 62 ресторана, 6 аптек и 8 банков, обеспечивая комфорт повседневной жизни. В районе также расположены спортивные центры и смотровые площадки. Стратегическое расположение участка недалеко от пляжа и городских удобств делает его идеальным местом для тех, кто ищет средиземноморский образ жизни.
Гуардамар-дель-Сегура, расположенный в провинции Аликанте, является оживленным прибрежным городом, известным своими обширными сосновыми лесами и 11-километровыми песчаными пляжами, что создает уникальную природную среду для жителей. Район предлагает разнообразные удобства, такие как 62 ресторана, 6 аптек и 8 банков, удовлетворяя повседневные потребности. Наличие 7 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок обеспечивает удобное передвижение. Город может похвастаться 5 пляжами, отмеченными Голубым флагом, предлагая жителям высококачественные возможности для отдыха. Среднее количество солнечных часов в году составляет 3 843, что делает регион идеальным местом для тех, кто ищет солнечный образ жизни.
Карта показывает стратегическое расположение Гуардамар-дель-Сегура, города в прибрежном регионе провинции Аликанте. Она подчеркивает близость участка к пляжам, таким как Platja Centre и Platja de La Roqueta, а также к различным удобствам, включая супермаркеты и аптеки. На карте также отмечены спортивные центры и поля для гольфа в этом районе, демонстрируя его богатые возможности для отдыха.
Гуардамар-дель-Сегура расположен в южной части Валенсии, провинция Аликанте, в устье реки Сегура. Он находится на южной стороне Коста-Бланка, известный своей природной красотой и привлекательностью прибрежного курорта. Город занимает площадь 35,6 км² и граничит с обширным сосновым лесом и 11-километровым песчаным пляжем. Регион может похвастаться 3 843 часами солнечного света в год со средней температурой 18,7°C, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет средиземноморский образ жизни. Город имеет хорошее сообщение с другими городами, предлагая 7 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок.
Участок в Гуардамар-дель-Сегура имеет легкий доступ к различным удобствам. Он расположен всего в 404 метрах от пляжа Platja Centre и в нескольких минутах ходьбы от других пляжей, таких как Platja de La Roqueta (520 м) и Platja Babilònia (944 м). Супермаркеты (309 м) и аптеки (248 м) находятся в непосредственной близости. Ближайшая больница расположена в 7,7 км. Для любителей гольфа Club de Golf La Finca находится в 12 км. В районе действует 7 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок. Ближайший аэропорт - Аликанте-Эльче (ALC), расположенный примерно в 24 км по прямой. Зарядная станция для электромобилей находится в 4,2 км.
| До пляжа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар-дель-Сегура обладает средиземноморским климатом со средними температурами от 11 до 27°C и среднегодовой температурой 18,7°C. Регион получает 3 843 часа солнечного света в год, что обеспечивает солнечное проживание. Город граничит с обширным сосновым лесом, добавляющим природной красоты. Несмотря на уклон к пляжу около 7,0%, регион предлагает приятный климат, идеально подходящий для активного отдыха. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды обычно превышает 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Гуардамар-дель-Сегура славится своими 11-километровыми песчаными пляжами, 5 из которых имеют сертификат Голубого флага: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta и Ortigues-Campo. Ближайший пляж, Platja de La Roqueta, находится всего в 404 метрах. В районе также есть несколько спортивных центров, таких как Gimnasio Olimpus (0,6 км) и Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 км). Кроме того, есть поля для гольфа, такие как Club de Golf La Finca (12,6 км), предлагающие разнообразные возможности для отдыха.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар-дель-Сегура расположен в южной части Валенсии, провинция Аликанте, в устье реки Сегура. Он находится на южной стороне Коста-Бланка, известный своей природной красотой и привлекательностью прибрежного курорта. Город занимает площадь 35,6 км² и граничит с обширным сосновым лесом и 11-километровым песчаным пляжем. Регион может похвастаться 3 843 часами солнечного света в год со средней температурой 18,7°C, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет средиземноморский образ жизни. Город имеет хорошее сообщение с другими городами, предлагая 7 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 31 mm |
| Февраль | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Апрель | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Июнь | 23.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.5°C | 30 mm |
Крутой
Гуардамар-дель-Сегура, расположенный на Коста-Бланка, предлагает уникальное сочетание прибрежной линии и городских удобств. Этот участок площадью 942 м² (от €790.000) подходит для комплексной застройки с максимальной площадью застройки 996 м² и высотой до 36 метров, что обеспечивает значительно большую гибкость, чем меньшие участки в этом районе. Аналогичные проекты, такие как OCEANIC APARTMENTS в Рохалес (от €475.000), предлагают квартиры, но этот участок предназначен для застройки на земле. В отличие от более сельских вариантов, таких как NUEVA DAYA VILLA в Дая Нуэва (от €380.000), этот участок находится в городской среде с удобствами в шаговой доступности, включая супермаркеты в 309 метрах и пляжи в 404 метрах. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! в Ломас-де-Кабо-Ройг (от €369.000) — это уже построенный проект, в то время как этот участок предлагает возможность строить с нуля. Близость к 5 пляжам с Голубым флагом и городская инфраструктура Гуардамара отличают это предложение от проектов, расположенных дальше от береговой линии или имеющих меньшую городскую концентрацию.
Maiko является экспертом по недвижимости, специализирующимся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и условий проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
