Spanyolország Alicante tartományában, Guardamar del Segura-ban eladó egy 942 m²-es belterületi telek. A telek egy kiépített környéken található, minden kényelmi szolgáltatás közelében, és egy tengerparti üdülőhely előnyeit kínálja. Közelsége a strandokhoz és a különféle helyi szolgáltatásokhoz vonzó hellyé teszi a potenciális fejlesztési projektek számára. A terület széles fenyőerdőjéről és 11 km hosszú fehér homokos strandjáról ismert, amely egyedülálló mediterrán életstílust kínál. A telek városrendezési előírásai lehetővé teszik többszintes lakóépületek fejlesztését, jelentős potenciált biztosítva a befektetők és fejlesztők számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Guardamar del Segura városközpontjában található, mindössze 404 méterre a Platja Centre strandtól. A környező terület könnyű gyalogos és kerékpáros hozzáférést kínál helyi üzletekhez, éttermekhez és gyógyszertárakhoz. A strandhoz és a szolgáltatásokhoz való közelség, ugyanakkor a repülőtértől való távolság fontos tényezők a helyszín értékelésénél.
Ez a 942 m²-es telek alkalmas azok számára, akik lakóingatlanokat szeretnének fejleszteni. A városrendezési előírások legfeljebb 996 m² beépíthető területet és legfeljebb 10 emelet magasságot tesznek lehetővé. Az elsődleges felhasználás vegyes lakóépület, földszinti kereskedelmi helyiségekkel és földalatti parkoló építésének engedélyezésével, amely megfelel a modern lakhatási igényeknek.
A telek fejlesztésre kész, és új projektek megvalósítására kínál lehetőséget. A városrendezési előírások lehetővé teszik földalatti parkolókkal ellátott, legfeljebb 36 méter magas többszintes épületek építését. Már létezik egy előzetes építészeti terv, amely 15 lakásos, parkolóhelyekkel és közös területekkel rendelkező lakóépület építését irányozza elő.
Míg a telek jelentős fejlesztési potenciált kínál, a strand felé irányuló, körülbelül 7,0%-os lejtése építés közben speciális mérnöki megfontolásokat igényelhet. Ezenkívül a fő repülőtértől való nagy távolság (999 km) kényelmetlen lehet a gyakori légi utazásra támaszkodó lakosok számára.
Ref: VL680157
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a Guardamar del Segura-i telek ideális fejlesztők és befektetők számára, akik élénk tengerparti városban szeretnének projekteket megvalósítani. A telek városi besorolása lehetővé teszi többszintes lakóépületek építését, legfeljebb 996 m² beépíthető területtel, így vonzó választás azok számára, akik a befektetés megtérülését maximalizálni szeretnék. Ezenkívül a terület számos kényelmi szolgáltatást kínál, beleértve éttermeket, üzleteket és sportközpontokat, biztosítva a kényelmes életet a leendő lakosok számára. A strandok közelsége és az évi 3843 óra napsütés kiváló lehetőséget kínál a mediterrán életstílust keresők számára.
A telekre vonatkozó konkrét építési részletek nem állnak rendelkezésre. A városrendezési előírások azonban legfeljebb 36 méteres (körülbelül 10 emelet) építési magasságot és legfeljebb két földalatti szint építését teszik lehetővé parkoláshoz. A maximális földszinti kihasználtság 50%, a felső emeleteké pedig 30%. Egy előzetes terv 15 lakásból, parkolóhelyekből és közös területekből álló lakóépület építését irányozza elő. A tényleges építési minőség és a felhasznált anyagok a jövőbeli fejlesztési projekttől függenek. A telek megközelítőleg 7,0%-os lejtése speciális megfontolásokat igényelhet az építési módszerek kiválasztásakor.
A telek ára 790 000 € 942 m²-es területre. A városrendezési előírások szerint a maximálisan beépíthető terület 996 m², legfeljebb 10 emelet (36 méter magas) építésével. A maximális telek kihasználtság 50% a földszinten és 30% a felső emeleteken, amely lehetővé teszi lakófejlesztést, valamint földszinti kereskedelmi helyiségeket. Két földalatti szint is építhető parkoláshoz. Fejlesztők és befektetők kihasználhatják a telekben rejlő lehetőségeket egy 15 lakásos, parkolóhelyekkel és közös területekkel rendelkező lakóépület építésére Guardamar del Segura-ban.
Guardamar del Segura, Alicante tartományban, egy élénk tengerparti város, amely széles fenyőerdőjéről és 11 km hosszú, fehér homokos strandjáról ismert. A 35,6 km²-es város mintegy 18 564 lakosával (2025-től) élénk tengerparti hangulatot teremt. A régió átlagos éves hőmérséklete 18,7°C, évente 3843 napsütéses órával. A város számos kényelmi szolgáltatást kínál, köztük 62 éttermet, 6 gyógyszertárat és 8 bankot, biztosítva a mindennapi élet kényelmét. A terület sportközpontjairól és kilátóhelyeiről is ismert. A telek stratégiai elhelyezkedése a strandok és a városi kényelem közelében ideális a mediterrán életstílust keresők számára.
Guardamar del Segura, Alicante tartományban, egy élénk tengerparti város, amely széles fenyőerdőjéről és 11 km hosszú, fehér homokos strandjáról ismert, egyedülálló természeti környezetet biztosítva a lakosok számára. A régió különféle kényelmi szolgáltatásokat kínál, mint például 62 étterem, 6 gyógyszertár és 8 bank, amelyek kielégítik a mindennapi igényeket. 7 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló biztosítja a könnyű mobilitást. A város 5 Kék Zászló minősítésű stranddal büszkélkedhet, kiváló minőségű rekreációs lehetőségeket kínálva a lakosoknak. Az éves átlagos napsütéses órák száma 3843, ami ideális úti céllá teszi a régiót a napos életmódot keresők számára.
A térkép bemutatja Guardamar del Segura stratégiai elhelyezkedését, amely Alicante tartomány part menti régiójának városa. Kiemeli a telek közelségét a Platja Centre és a Platja de La Roqueta strandokhoz, valamint a különféle létesítményekhez, beleértve a szupermarketeket és a gyógyszertárakat. A térkép a közeli sportközpontokat és golfpályákat is feltünteti, bemutatva a bőséges rekreációs lehetőségeket.
Guardamar del Segura Valencia déli részén, Alicante tartományban, a Segura folyó torkolatánál található. A Costa Blanca déli részén fekszik, és természeti szépségéről, valamint tengerparti üdülőhelyi vonzerejéről ismert. A 35,6 km²-es város egy kiterjedt fenyőerdővel és egy 11 km hosszú stranddal határos. A régió évente 3843 napsütéses órával és átlagosan 18,7°C hőmérséklettel büszkélkedhet, ami ideális úti céllá teszi a mediterrán életstílust keresők számára. A város jó összeköttetéssel rendelkezik más városokkal, 7 tömegközlekedési vonalat és 50 buszmegállót kínálva.
Guardamar del Segura-i telek könnyű hozzáférést biztosít különféle létesítményekhez. Mindössze 404 méterre található a Platja Centre strandtól, és rövid sétára van más strandoktól, mint például a Platja de La Roqueta (520 m) és a Platja Babilònia (944 m). Szupermarketek (309 m) és gyógyszertárak (248 m) nagyon közel vannak. A legközelebbi kórház 7,7 km-re található. A golf szerelmeseinek a Club de Golf La Finca 12 km-re van. A területen 7 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló található. A legközelebbi repülőtér az Alicante-Elche (ALC), amely légvonalban körülbelül 24 km-re van. Elektromos járműtöltő állomás 4,2 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura mediterrán éghajlatot élvez, átlagos hőmérséklete 11 és 27°C között mozog, az éves átlaghőmérséklet pedig 18,7°C. A régió évente 3843 napsütéses órát élvez, ami napos környezetet biztosít. A várost egy kiterjedt fenyőerdő szegélyezi, amely hozzájárul a természeti szépségéhez. Annak ellenére, hogy a strand felé körülbelül 7,0%-os lejtéssel rendelkezik, a terület kellemes klímát kínál, amely ideális a szabadtéri tevékenységekhez. Az úszószezon 5 hónapig tart, és a víz hőmérséklete általában meghaladja a 20°C-ot.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Guardamar del Segura 11 km hosszú, fehér homokos strandjairól ismert, amelyek közül 5 Kék Zászló minősítéssel rendelkezik: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta és Ortigues-Campo. A legközelebbi strand, a Platja de La Roqueta, mindössze 404 méterre található. A területen több sportközpont is található, mint például a Gimnasio Olimpus (0,6 km) és a Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). Ezenkívül golfpályák, mint a Club de Golf La Finca (12,6 km), különféle rekreációs lehetőségeket kínálnak.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura Valencia déli részén, Alicante tartományban, a Segura folyó torkolatánál található. A Costa Blanca déli részén fekszik, és természeti szépségéről, valamint tengerparti üdülőhelyi vonzerejéről ismert. A 35,6 km²-es város egy kiterjedt fenyőerdővel és egy 11 km hosszú stranddal határos. A régió évente 3843 napsütéses órával és átlagosan 18,7°C hőmérséklettel büszkélkedhet, ami ideális úti céllá teszi a mediterrán életstílust keresők számára. A város jó összeköttetéssel rendelkezik más városokkal, 7 tömegközlekedési vonalat és 50 buszmegállót kínálva.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Március | 14.2°C | 27 mm |
| Április | 16.5°C | 27 mm |
| Május | 19.6°C | 26 mm |
| Június | 23.6°C | 9 mm |
| Július | 26.5°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Meredek
A Guardamar del Segura, a Costa Blancán található, a partvidék és a városi kényelem egyedülálló kombinációját kínálja. Ez a 942 m²-es telek (790 000 €-tól kezdődően) egy átfogó fejlesztésre alkalmas, 996 m² maximális beépíthető területtel és 36 méteres építési magassággal, ami jelentősen nagyobb rugalmasságot biztosít, mint a környék kisebb telkei. Hasonló projektek, mint az OCEANIC APARTMENTS Rojalesben (475 000 €-tól kezdődően), apartmanokat kínálnak, de ez a telek földfeletti fejlesztésre szolgál. Ellentétben a vidéki lehetőségekkel, mint a NUEVA DAYA VILLA Daya Nueva-ban (380 000 €-tól kezdődően), ez a telek egy városi területen található, gyalogosan elérhető kényelmi szolgáltatásokkal, beleértve a 309 méterre lévő szupermarketeket és a 404 méterre lévő strandokat. A RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! Lomas de Cabo Roig-ban (369 000 €-tól kezdődően) egy már megépült projekt, míg ez a telek lehetőséget kínál az alapoktól való építkezésre. Az 5 Kék Zászló strand közelsége és Guardamar városi infrastruktúrája megkülönbözteti ezt az ajánlatot a partvonaltól távolabb eső vagy kisebb városi koncentrációval rendelkező projektektől.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat ad.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
