בגווארדמאר דל סגורה, מחוז אליקנטה, ספרד, מוצע למכירה שטח עירוני בשטח 942 מ
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
השטח ממוקם במרכז גווארדמאר דל סגורה, במרחק של 404 מטרים בלבד מחוף פלאטג'ה סנטר. האזור שמסביב מציע גישה נוחה ברגל או באופניים לחנויות מקומיות, מסעדות ובתי מרקחת. הקרבה לחוף ולשירותים, יחד עם המרחק המשמעותי לשדה התעופה, הם גורמים חשובים בהערכת מיקומו.
שטח זה בשטח 942 מ"ר מתאים לאלו המעוניינים לפתח נכסים למגורים. תקנות התכנון העירוני מאפשרות שטח בנייה מקסימלי של 996 מ"ר ואפשרות לבנות עד 10 קומות. השימוש העיקרי הוא מעורב למגורים, עם אפשרות לחללים מסחריים בקומת הקרקע והיתר לבניית חניונים תת-קרקעיים, העונים על צרכי הדיור המודרניים.
השטח מוכן לפיתוח ומציע פוטנציאל לפרויקטים חדשים. תקנות התכנון העירוני מאפשרות בניית בניינים מרובי קומות בגובה של עד 36 מטרים, עם חניונים תת-קרקעיים. קיים כבר פרויקט אדריכלי מקדים, המדמיין בניית בניין מגורים עם 15 דירות, מקומות חניה ואזורים משותפים.
בעוד שהשטח מציע פוטנציאל פיתוח משמעותי, שיפועו לכיוון החוף של כ-7.0% עשוי לדרוש שיקולים הנדסיים מיוחדים במהלך הבנייה. בנוסף, המרחק המשמעותי לשדה התעופה הראשי (999 ק"מ) עלול להיות לא נוח לתושבים התלויים בטיסות תכופות.
Ref: VL680157
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שטח זה בגווארדמאר דל סגורה אידיאלי עבור יזמים ומשקיעים המעוניינים לממש פרויקטים בעיירת חוף תוססת. מעמדו העירוני של השטח מאפשר בניית בנייני מגורים מרובי קומות עם שטח בנייה מקסימלי של 996 מ"ר, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אנשים המבקשים למקסם את התשואה על ההשקעה. בנוסף, האזור מציע שפע של מתקנים, כולל מסעדות, חנויות ומרכזי ספורט, המבטיחים אורח חיים נוח לדיירים פוטנציאליים. הקרבה לחופים ו-3,843 שעות שמש בשנה מספקים הזדמנויות מצוינות למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני.
פרטי בנייה ספציפיים לשטח אינם מסופקים. עם זאת, תקנות התכנון העירוני מאפשרות גובה בנייה מקסימלי של 36 מטר (כ-10 קומות) ובניית עד שתי קומות תת-קרקעיות לחניה. שיעור הכיבוש המרבי בקומת הקרקע הוא 50% ובקומות העליונות 30%. פרויקט ראשוני מדמיין בניית בניין מגורים עם 15 דירות, מקומות חניה ושטחים משותפים. איכות הבנייה בפועל והחומרים בהם נעשה שימוש יהיו תלויים בפרויקט הפיתוח העתידי. שיפוע השטח של כ-7.0% עשוי לדרוש שיקולים מיוחדים בבחירת שיטות הבנייה.
מחיר השטח הוא 790,000 אירו עבור 942 מ"ר. על פי תקנות התכנון העירוני, שטח הבנייה המרבי המותר הוא 996 מ"ר, עם אפשרות לבניית עד 10 קומות (גובה 36 מ'). שיעור הכיבוש המרבי של החלקה הוא 50% בקומת הקרקע ו-30% בקומות העליונות, מה שמאפשר פיתוח למגורים עם אפשרות לחללים מסחריים בקומת הקרקע. מותרת גם בניית עד שתי קומות תת-קרקעיות לחניה. יזמים ומשקיעים יכולים לנצל את פוטנציאל השטח לבניית פרויקט מגורים הכולל 15 דירות, מקומות חניה ושטחים משותפים בגווארדמאר דל סגורה.
גווארדמאר דל סגורה, הממוקם במחוז אליקנטה, הוא עיירת חוף תוססת הידועה ביער האורנים הנרחב שלה ובחוף הלבן באורך 11 ק"מ. העיר משתרעת על פני 35.6 קמ"ר ומונה כ-18,564 תושבים (נכון לשנת 2025), ויוצרת אווירה תוססת של חוף. טמפרטורת השנה הממוצעת באזור היא 18.7 מעלות צלזיוס, עם 3,843 שעות שמש בשנה. העיר מציעה מגוון שירותים, כולל 62 מסעדות, 6 בתי מרקחת ו-8 בנקים, המבטיחים קלות בחיי היומיום. האזור ידוע גם במרכזי הספורט ונקודות התצפית שלו. המיקום האסטרטגי של השטח, הקרוב לחופים ולמתקנים עירוניים, הופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
גווארדמאר דל סגורה, הממוקם במחוז אליקנטה, הוא עיירת חוף תוססת הידועה ביער האורנים הנרחב שלה ובחוף הלבן באורך 11 ק"מ, המספק סביבה טבעית ייחודית לתושבים. האזור מציע מתקנים שונים, כגון 62 מסעדות, 6 בתי מרקחת ו-8 בנקים, העונים על הצרכים היומיומיים. קיומם של 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיח ניידות קלה. העיר מתהדרת ב-5 חופים עם דגל כחול, המציעים לתושבים אפשרויות בילוי איכותיות. מספר השעות השמשיות השנתי הממוצע הוא 3,843, מה שהופך את האזור ליעד אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים שטוף שמש.
התרשים מציג את המיקום האסטרטגי של גווארדמאר דל סגורה, עיר באזור החוף של מחוז אליקנטה. הוא מדגיש את קרבת השטח לחופים כמו פלאטג'ה סנטר ופלאטג'ה דה לה רוקטה, כמו גם למתקנים שונים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת. התרשים גם מזהה מרכזי ספורט ומגרשי גולף סמוכים, המדגימים את שפע אפשרויות הבילוי.
גווארדמאר דל סגורה ממוקם בדרום ולנסיה, מחוז אליקנטה, בשפך נהר סגורה. הוא שוכן בצד הדרומי של קוסטה בלאנקה, וידוע ביופיו הטבעי ובאטרקטיביותו כאתר נופש חופי. העיר משתרעת על פני 35.6 קמ"ר וגובלת ביער אורנים נרחב ובחוף חולי באורך 11 ק"מ. האזור מתגאה ב-3,843 שעות שמש בשנה עם טמפרטורה ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני. לעיר יש קישוריות טובה לערים אחרות, המציעה 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס.
השטח בגווארדמאר דל סגורה מציע גישה נוחה למתקנים שונים. הוא ממוקם במרחק של 404 מטרים בלבד מחוף פלאטג'ה סנטר ובמרחק הליכה קצר מחוף אחרים, כגון פלאטג'ה דה לה רוקטה (520 מ') ופלאטג'ה באבילוניה (944 מ'). סופרמרקטים (309 מ') ובתי מרקחת (248 מ') נמצאים קרוב מאוד. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 7.7 ק"מ. לחובבי גולף, מועדון הגולף לה פינקה נמצא במרחק 12 ק"מ. באזור פועלים 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC), במרחק של כ-24 ק"מ (בקו אווירי). תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 4.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גווארדמאר דל סגורה נהנה מאקלים יבשתי-ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. האזור מקבל 3,843 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח סביבה שטופת שמש. העיר גובלת ביער אורנים נרחב, המוסיף ליופייה הטבעי. למרות השיפוע של כ-7.0% לכיוון החוף, האזור מציע אקלים נעים, אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
גווארדמאר דל סגורה מפורסם בחופיו החוליים באורך 11 ק"מ, מתוכם 5 זכו לתעודת דגל כחול: סנטר, דה ויוורס, דל מונקאיו, לה רוקטה ואורטיגס-קמפו. החוף הקרוב ביותר, פלאטג'ה דה לה רוקטה, נמצא במרחק 404 מטרים בלבד. באזור ישנם גם מספר מרכזי ספורט, כגון גימנסיו אולימפוס (0.6 ק"מ) ופיסינה קלימטיזדה מנל אסטיירטה (1.0 ק"מ). בנוסף, ישנם מגרשי גולף, כמו מועדון הגולף לה פינקה (12.6 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות בילוי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גווארדמאר דל סגורה ממוקם בדרום ולנסיה, מחוז אליקנטה, בשפך נהר סגורה. הוא שוכן בצד הדרומי של קוסטה בלאנקה, וידוע ביופיו הטבעי ובאטרקטיביותו כאתר נופש חופי. העיר משתרעת על פני 35.6 קמ"ר וגובלת ביער אורנים נרחב ובחוף חולי באורך 11 ק"מ. האזור מתגאה ב-3,843 שעות שמש בשנה עם טמפרטורה ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני. לעיר יש קישוריות טובה לערים אחרות, המציעה 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
גווארדמאר דל סגורה, הממוקם על קוסטה בלאנקה, מציע שילוב ייחודי של קו חוף ומתקנים עירוניים. שטח זה של 942 מ"ר (החל מ-790,000 אירו) מתאים לפיתוח מקיף עם שטח בנייה מקסימלי של 996 מ"ר וגובה בנייה של עד 36 מטר, מה שמספק גמישות רבה יותר מחלקות קטנות יותר באזור. פרויקטים דומים כמו OCEANIC APARTMENTS ברולס (החל מ-475,000 אירו) מציעים דירות, אך שטח זה מיועד לפיתוח על קרקע. בניגוד לאופציות כפריות יותר כמו NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו), שטח זה ממוקם באזור עירוני עם מתקנים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים במרחק 309 מטר וחופים במרחק 404 מטר. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו) הוא פרויקט בנוי כבר, בעוד שטח זה מציע הזדמנות לבנות מאפס. הקרבה ל-5 חופי דגל כחול והתשתית העירונית של גווארדמאר מבדילים הצעה זו מפרויקטים הממוקמים רחוק יותר מקו החוף או עם ריכוז עירוני נמוך יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
