Ugruntowana działka miejska o powierzchni 942 m² z potencjałem zabudowy mieszkaniowej w Guardamar del Segura, prowincja Alicante. Działka ta, uzbrojona, znajduje się w środowisku miejskim z udogodnieniami w zasięgu spaceru. Maksymalna dopuszczalna powierzchnia zabudowy wynosi 996 m², a możliwość budowy do 10 pięter czyni ją atrakcyjną opcją dla deweloperów i inwestorów. Lokalizacja na Costa Blanca, blisko Morza Śródziemnego, łączy miejską wygodę z dostępem do atrakcji nadmorskich.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka ta położona jest w Guardamar del Segura, nadmorskim mieście w prowincji Alicante. Znajduje się na obszarze miejskim, co oznacza, że sklepy, restauracje i usługi są łatwo dostępne pieszo. Bliskość głównych dróg i plaży podkreśla jej atrakcyjną lokalizację dla przyszłych projektów mieszkaniowych.
Działka sklasyfikowana jest jako teren mieszkaniowy i dopuszcza użytkowanie mieszane, w tym potencjalne lokale handlowe na parterze. Deweloperzy mogą tu zaplanować budynek mieszkalny o wysokości do 10 pięter, uwzględniając dopuszczalną powierzchnię zabudowy. Oferuje elastyczność dla projektów łączących mieszkania i ewentualne lokale użytkowe.
Działka jest sklasyfikowana jako 'Gotowa' ('Gereed'), co wskazuje na jej dostępność i możliwość natychmiastowej zabudowy. Istnieje wstępny projekt architektoniczny, który zakłada budowę budynku mieszkalnego z 15 lokalami, miejscami parkingowymi i częściami wspólnymi. Stanowi to solidną podstawę do dalszego planowania i realizacji.
Działka ta jest niezabudowanym terenem, bez istniejących struktur. Jest przeznaczona pod budowę budynków mieszkalnych i nie oferuje natychmiastowego lokum. Maksymalna powierzchnia zabudowy i wykorzystanie terenu są ograniczone przepisami urbanistycznymi, które należy wziąć pod uwagę podczas planowania.
Ref: VL680157
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Działka ta jest odpowiednia dla deweloperów i inwestorów, którzy chcą zrealizować projekt mieszkaniowy na hiszpańskim rynku. Jest idealna dla firm planujących budynek wielorodzinny, potencjalnie z lokalami usługowymi na parterze, i które chcą wykorzystać istniejące przepisy budowlane. Kupujący szukający korzyści z atrakcyjnej lokalizacji Costa Blanca i dążący do długoterminowego wzrostu wartości mogą znaleźć tu odpowiednią okazję. Działka ta jest również bardzo odpowiednia dla deweloperów projektujących obiekt łączący funkcje mieszkalne i potencjalnie komercyjne.
Ponieważ jest to niezabudowana działka, brak jest informacji o rzeczywistej jakości wykonania ani o konkretnych materiałach. Istniejące przepisy budowlane pozwalają jednak na maksymalną wysokość budynku 36 metrów (około 10 pięter) i określają maksymalne wykorzystanie terenu. Wstępny projekt zakłada budowę 15 lokali mieszkalnych, co sugeruje średnią lub wysoką gęstość zabudowy. Miejska klasyfikacja jako 'teren mieszkaniowy' oznacza, że przepisy budowlane koncentrują się na tworzeniu mieszkań. Dokładne wykonanie i jakość przyszłych budynków będą zależeć od inwestora.
Działka oferowana jest w cenie 790 000 €. Jest to działka o powierzchni 942 m², sklasyfikowana jako 'Teren'. Obecnie jest niezabudowana, co daje możliwość indywidualnego rozwoju projektu. Brak jest szczegółowych informacji o innych wariantach cenowych, ponieważ jest to pojedyncza działka. Klasyfikacja 'Gotowa' ('Gereed') sugeruje, że prawne i miejskie warunki zabudowy są spełnione.
Guardamar del Segura, położone u ujścia rzeki Segura, jest uznanym kurortem śródziemnomorskim. Miasto charakteryzuje się rozległym sosnowym lasem graniczącym z 11-kilometrową piaszczystą plażą. Oferowana tu działka znajduje się w miejskim otoczeniu, co gwarantuje dobre połączenie z lokalnymi udogodnieniami. Z przewidywaną populacją 18 564 mieszkańców (2025), Guardamar oferuje tętniącą życiem społeczność, która zachowuje swój charakter poza szczytem sezonu. Średnia roczna temperatura 18,7°C i ponad 3 800 godzin słonecznych rocznie tworzą przyjemny klimat do zamieszkania przez cały rok. Region słynie z plaż i bliskości natury, co czyni go atrakcyjnym miejscem do zamieszkania.
Guardamar del Segura oferuje tętniące życiem miejskie otoczenie z bogatymi udogodnieniami. W promieniu 2 km znajduje się 62 restauracje, 6 aptek i 8 banków, co zapewnia wysoką dostępność usług. Bliskość różnych obiektów rekreacyjnych, takich jak centra sportowe (np. Gimnasio Olimpus, 0,6 km) i marina (Port Esportiu Marina de les Dunes, 3,2 km), wzbogaca codzienne życie. 11-kilometrowe piaszczyste plaże, w tym Platja de La Roqueta (0,4 km), są łatwo dostępne i oferują różnorodne możliwości wypoczynku. Region jest dobrze skomunikowany transportem publicznym, posiada 7 linii i 50 przystanków.
Ta mapa przedstawia Guardamar del Segura, nadmorskie miasto na południowym wybrzeżu Costa Blanca. Podkreślono miejską lokalizację działki, znajdującej się w bezpośrednim sąsiedztwie plaż, sklepów i ważnych usług. Mapa wizualizuje dobrą dostępność linii brzegowej i infrastruktury miejskiej.
Guardamar del Segura jest strategicznie położone na Costa Blanca w prowincji Alicante. Znajduje się u ujścia rzeki Segura, co nadaje krajobrazowi szczególnego charakteru. Miasto korzysta z bliskości większych ośrodków, takich jak Alicante (ok. 35 km) i Elche (ok. 25 km), które oferują dodatkowe możliwości zakupów, oferty kulturalne i usługi. Region jest znany z łagodnego klimatu, rozległych plaż i dobrze rozwiniętej infrastruktury turystycznej, co czyni go atrakcyjnym miejscem dla nieruchomości mieszkalnych i wakacyjnych.
Działka jest idealnie położona w Guardamar del Segura, z plażami takimi jak Platja Centre (404 m) i Platja de La Roqueta (520 m) w bezpośrednim sąsiedztwie. Apteka znajduje się zaledwie 248 m dalej, supermarket 309 m. Najbliższe pola golfowe, takie jak Club de Golf La Finca, znajdują się około 12 km od obiektu. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) jest łatwo dostępne w odległości około 24 km w linii prostej, podczas gdy lotnisko w Walencji (VLC) znajduje się około 157 km od obiektu. Połączenie z siecią transportu publicznego z 7 liniami i 50 przystankami ułatwia mobilność bez samochodu.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura cieszy się śródziemnomorskim klimatem ze średnimi temperaturami wahającymi się między 11°C a 27°C, a średnią roczną temperaturą 18,7°C. Z historycznie 3 843 godzinami słońca rocznie, region jest bardzo słoneczny. Morze jest wystarczająco ciepłe do kąpieli przez ponad 5 miesięcy w roku (temperatura wody ≥20°C). Okolicę charakteryzuje duży las sosnowy i linia brzegowa. Wysokość nad poziomem morza wynosi 33 metry. Spadek terenu w kierunku plaży wynosi 7,0%, co oznacza krótkie, ale strome podejście.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Guardamar del Segura słynie z 11 km białych piaszczystych plaż. Pięć z nich, w tym Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta i Ortigues-Campo, otrzymało Błękitną Flagę. Najbliższa plaża, Platja de La Roqueta, znajduje się zaledwie 404 m od obiektu. Oprócz sportów wodnych, region oferuje również pola golfowe. Pola golfowe Club de Golf La Finca i Club de Golf Villamartín znajdują się dogodnie w odległości 12 km i 18 km. Liczne centra sportowe i baseny uzupełniają ofertę rekreacyjną.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura jest strategicznie położone na Costa Blanca w prowincji Alicante. Znajduje się u ujścia rzeki Segura, co nadaje krajobrazowi szczególnego charakteru. Miasto korzysta z bliskości większych ośrodków, takich jak Alicante (ok. 35 km) i Elche (ok. 25 km), które oferują dodatkowe możliwości zakupów, oferty kulturalne i usługi. Region jest znany z łagodnego klimatu, rozległych plaż i dobrze rozwiniętej infrastruktury turystycznej, co czyni go atrakcyjnym miejscem dla nieruchomości mieszkalnych i wakacyjnych.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.9°C | 31 mm |
| Luty | 11.5°C | 21 mm |
| Marzec | 14.2°C | 27 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 23 mm |
| Październik | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.0°C | 37 mm |
| Grudzień | 11.5°C | 30 mm |
Stromy
W porównaniu do podobnych projektów deweloperskich na Costa Blanca, ta działka w Guardamar del Segura pozycjonuje się jako atrakcyjna opcja dla deweloperów. Podczas gdy 'OCEANIC APARTMENTS' w Rojales (od 475 000 €) i 'NUEVA DAYA VILLA' w Daya Nueva (od 380 000 €) oferują już wybudowane lokale, tutaj mamy do czynienia z czystym gruntem budowlanym. 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' w Lomas de Cabo Roig (od 369 000 €) oferuje wille pod klucz. Oferowana tu działka, z potencjałem zabudowy wielopiętrowej i pierwszorzędną lokalizacją miejską, zaledwie kilka minut spacerem od plaży, wyróżnia się. Cena 790 000 € odzwierciedla możliwość realizacji większego projektu w porównaniu do cen pojedynczych mieszkań lub mniejszych willi w okolicy. Elastyczność, maksymalna wysokość zabudowy i miejskie otoczenie czynią ją strategiczną inwestycją dla projektów o wyższej gęstości zaludnienia.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, oferując uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
