Un terrain urbain de 942 m² établi avec potentiel de développement résidentiel à Guardamar del Segura, province d'Alicante. Ce terrain viabilisé est situé dans un environnement urbain offrant des commodités accessibles à pied. Avec une surface constructible maximale autorisée de 996 m² et la possibilité de construire jusqu'à 10 étages, il représente une option attrayante pour les promoteurs et investisseurs. Son emplacement sur la Costa Blanca, à proximité de la Méditerranée, combine le confort urbain avec l'accès aux attractions côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce terrain est situé à Guardamar del Segura, une ville côtière de la province d'Alicante. Il se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que les magasins, restaurants et services sont facilement accessibles à pied. La proximité des axes routiers importants et de la plage souligne son emplacement attrayant pour de futurs projets immobiliers.
Le terrain est classé comme zone résidentielle et permet une utilisation mixte, y compris des locaux commerciaux potentiels au rez-de-chaussée. Les promoteurs peuvent y planifier un immeuble résidentiel pouvant atteindre 10 étages, en tenant compte de l'occupation maximale du sol permise. Il offre une flexibilité pour des projets combinant logements et éventuelles unités commerciales.
Le terrain est classé comme 'Prêt' ('Gereed'), indiquant sa disponibilité et la possibilité de construction immédiate. Un projet architectural préliminaire existe, proposant la construction d'un immeuble résidentiel de 15 logements, de places de parking et d'espaces communs. Cela constitue une base solide pour la planification et la réalisation futures.
Ce terrain est une parcelle vierge, sans structures existantes. Il est destiné à la construction de bâtiments résidentiels et n'offre pas de logement immédiat. La constructibilité maximale et l'occupation du sol sont limitées par la réglementation urbaine, qui doit être prise en compte lors de la planification.
Ref: VL680157
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux promoteurs et investisseurs souhaitant réaliser un projet résidentiel sur le marché espagnol. Il est idéal pour les entreprises planifiant un immeuble de plusieurs logements, potentiellement avec des locaux commerciaux au rez-de-chaussée, tout en profitant des réglementations de construction existantes. Les acheteurs cherchant à bénéficier de l'emplacement attrayant de la Costa Blanca et visant une plus-value à long terme pourraient y trouver une opportunité intéressante. Ce terrain est également bien adapté aux promoteurs concevant un projet combinant des usages résidentiels et potentiellement commerciaux.
Étant donné qu'il s'agit d'un terrain non bâti, il n'y a pas d'informations sur la qualité de construction réelle ni sur les matériaux spécifiques. Cependant, les réglementations de construction permettent une hauteur maximale de bâtiment de 36 mètres (environ 10 étages) et définissent l'occupation maximale du sol. Un projet préliminaire suggère la construction de 15 logements, indiquant une densité moyenne à élevée. La classification urbaine en tant que 'zone résidentielle' implique que les codes de construction sont axés sur la création d'habitations. L'exécution et la qualité exactes des futures constructions dépendront du constructeur.
Le terrain est proposé au prix de vente de 790 000 €. Il s'agit d'un terrain de 942 m², classé comme 'Terrain'. Il n'est actuellement pas construit, offrant ainsi la possibilité de développement de projet personnalisé. Il n'y a pas d'informations spécifiques sur d'autres variantes ou échelons de prix, car il s'agit d'un terrain unique. La classification 'Prêt' ('Gereed') suggère que les conditions juridiques et urbaines pour la construction sont remplies.
Guardamar del Segura, située à l'embouchure du fleuve Segura, est une station balnéaire méditerranéenne établie. La ville est caractérisée par une vaste forêt de pins bordant une plage de sable fin de 11 kilomètres. La parcelle proposée ici se trouve dans un environnement urbain garantissant une bonne connexion aux commodités locales. Avec une population prévue de 18 564 habitants (2025), Guardamar offre une communauté vivante qui conserve son caractère en dehors de la haute saison. La température moyenne annuelle de 18,7°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour une résidence toute l'année. La région est réputée pour ses plages et sa proximité avec la nature, ce qui en fait un lieu de résidence attractif.
Guardamar del Segura offre un environnement urbain dynamique avec des commodités complètes. Dans un rayon de 2 km, on trouve 62 restaurants, 6 pharmacies et 8 banques, garantissant une haute disponibilité de services. La proximité de diverses installations de loisirs telles que des centres sportifs (par ex. Gimnasio Olimpus, 0,6 km) et le port de plaisance (Port Esportiu Marina de les Dunes, 3,2 km) enrichit la vie quotidienne. Les plages de sable fin de 11 km, y compris Platja de La Roqueta (0,4 km), sont facilement accessibles et offrent diverses possibilités de loisirs. La région est bien desservie par les transports publics, avec 7 lignes et 50 arrêts.
Cette carte montre Guardamar del Segura, une ville côtière sur la Costa Blanca Sud. L'emplacement urbain du terrain est mis en évidence, situé à proximité immédiate des plages, des commerces et des services essentiels. La carte visualise la bonne accessibilité du littoral et de l'infrastructure urbaine.
Guardamar del Segura est stratégiquement située sur la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. Elle se trouve à l'embouchure du fleuve Segura, ce qui confère un caractère particulier au paysage. La ville bénéficie de la proximité de centres plus importants tels qu'Alicante (environ 35 km) et Elche (environ 25 km), qui offrent davantage de possibilités de shopping, d'offres culturelles et de services. La région est connue pour son climat doux, ses vastes plages et son infrastructure touristique bien développée, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les biens immobiliers résidentiels et de vacances.
Le terrain est idéalement situé à Guardamar del Segura, avec des plages telles que Platja Centre (404 m) et Platja de La Roqueta (520 m) à proximité immédiate. Une pharmacie se trouve à seulement 248 m, un supermarché à 309 m. Les terrains de golf les plus proches, comme le Club de Golf La Finca, sont à environ 12 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est facilement accessible à environ 24 km à vol d'oiseau, tandis que l'aéroport de Valence (VLC) est à environ 157 km. La connexion aux transports publics avec 7 lignes et 50 arrêts facilite la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 27°C, et une température moyenne annuelle de 18,7°C. Avec historiquement 3 843 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La mer est suffisamment chaude pour la baignade pendant plus de 5 mois par an (température de l'eau ≥20°C). L'environnement est caractérisé par une grande forêt de pins et le littoral. L'altitude est de 33 mètres au-dessus du niveau de la mer. La pente vers la plage est de 7,0%, ce qui représente une courte mais raide montée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Guardamar del Segura est réputée pour ses 11 km de plages de sable blanc. Cinq d'entre elles, dont Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta et Ortigues-Campo, ont reçu le Pavillon Bleu. La plage la plus proche, Platja de La Roqueta, se trouve à seulement 404 m. Outre les activités nautiques, la région offre également du golf. Les parcours de golf Club de Golf La Finca et Club de Golf Villamartín sont facilement accessibles à 12 km et 18 km respectivement. De nombreux centres sportifs et piscines complètent l'offre de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura est stratégiquement située sur la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. Elle se trouve à l'embouchure du fleuve Segura, ce qui confère un caractère particulier au paysage. La ville bénéficie de la proximité de centres plus importants tels qu'Alicante (environ 35 km) et Elche (environ 25 km), qui offrent davantage de possibilités de shopping, d'offres culturelles et de services. La région est connue pour son climat doux, ses vastes plages et son infrastructure touristique bien développée, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les biens immobiliers résidentiels et de vacances.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Comparé à des projets de développement similaires sur la Costa Blanca, ce terrain à Guardamar del Segura se positionne comme une option intéressante pour les promoteurs. Alors que 'OCEANIC APARTMENTS' à Rojales (à partir de 475 000 €) et 'NUEVA DAYA VILLA' à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) proposent déjà des unités construites, il s'agit ici de terrains à bâtir purs. 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €) offre des villas clés en main. Le terrain proposé ici, avec son potentiel pour un immeuble de plusieurs étages et son emplacement urbain de premier choix, à quelques minutes à pied de la plage, se distingue. Le prix de 790 000 € reflète la possibilité de développer un projet plus important, comparé aux prix des appartements individuels ou des villas plus petites dans les environs. La flexibilité, la hauteur de construction maximale et l'environnement urbain en font un investissement stratégique pour des projets à plus forte densité résidentielle.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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