Земельна ділянка площею 942 м² розташована в міській зоні Гуардамар-дель-Сегура, провінція Аліканте. Ця ділянка пропонує значний потенціал для забудови, дозволяючи будівництво до 996 м² житлової площі. Розташована в районі з розвиненою інфраструктурою, вона знаходиться в безпосередній близькості до пляжів та місцевих зручностей, що робить її привабливою для інвестицій у житлове будівництво.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в добре сформованому міському середовищі Гуардамар-дель-Сегура, з легким доступом до узбережжя. Основні зручності, такі як магазини та аптеки, знаходяться в межах пішої досяжності, що забезпечує зручність для майбутніх мешканців.
Ця ділянка надає можливість для створення житлового проекту, що відповідає сучасним потребам. Можливість будівництва багатоквартирного будинку з комерційними приміщеннями на першому поверсі задовольняє потреби у різноманітних типах нерухомості та комерційній діяльності.
Земельна ділянка готова до забудови. Діючі містобудівні норми дозволяють будівництво до 10 поверхів (36 м), що відкриває широкі можливості для реалізації сучасних житлових проектів з високим потенціалом забудови.
Проект не передбачає наявність готових будівель чи споруд. Максимальна забудова обмежена правилами зонування, включаючи відсоток зайнятості ділянки та максимальну висоту. Відсутні додаткові спортивні чи рекреаційні об'єкти на самій ділянці.
Ref: VL680157
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця ділянка підходить для забудовників та інвесторів, які шукають проект у привабливій курортній зоні. Розташування в міській зоні з усіма необхідними зручностями на відстані пішої ходьби, включаючи пляжі, робить її ідеальною для створення житлового комплексу. Можливість будівництва до 10 поверхів та наявність попереднього проекту на 15 квартир свідчать про значний потенціал прибутку. Це також може бути цікаво для компаній, що спеціалізуються на житловій нерухомості для середнього класу, зважаючи на середній дохід провінції (15 750 €).
Наразі ділянка є порожньою, тому конкретні деталі щодо якості оздоблення не застосовні. Проте, містобудівні норми дозволяють будівництво до 10 поверхів (36 м) та максимальне використання 50% площі на першому поверсі та 30% на верхніх поверхах. Передбачено будівництво до двох підземних рівнів для паркування, що потребує приблизно 1,25 паркомісця на квартиру. Відповідно до містобудівних планів, може бути збудовано до 15 житлових одиниць. Важливою є енергоефективність, адже сонячне світло є рясним (3843 сонячних годин на рік), що дозволяє інтегрувати сонячні панелі.
Ціна земельної ділянки становить 790 000 євро. Ділянка має площу 942 м². Вона класифікується як житлова міська земля з можливістю змішаного використання (житлове та комерційне). Містобудівні норми дозволяють максимальну забудовану площу 996 м² та висоту до 36 метрів. Це відкриває можливості для будівництва багатоквартирного будинку з 15 квартирами, згідно з попереднім архітектурним проектом. Розглянемо подібні пропозиції: OCEANIC APARTMENTS в Рохалес (від 475 000 €), NUEVA DAYA VILLA в Дая Нуева (від 380 000 €).
Гуардамар-дель-Сегура, розташований на гирлі річки Сегура, є привабливим курортом на узбережжі Середземного моря. Ділянка знаходиться в міській зоні, оточеній сосновим лісом та білосніжними піщаними пляжами. Близькість до магазинів (309 м), аптек (248 м) та закладів харчування (62 ресторани в радіусі 2 км) створює динамічне міське середовище. Водночас, відстань до найближчих пляжів, таких як Platja de La Roqueta (404 м), дозволяє насолоджуватися приморським стилем життя. Місто має добре розвинену систему громадського транспорту з 7 лініями та 50 зупинками, що полегшує пересування.
Гуардамар-дель-Сегура пропонує середземноморський спосіб життя з розвиненою міською інфраструктурою. Ділянка розташована в міській зоні, що означає легкий доступ до повсякденних потреб: супермаркети (309 м), аптеки (248 м), ресторани (62 в радіусі 2 км). Близькість до спортивних центрів, таких як Gimnasio Olimpus (0.6 км), та пляжів (Platja de La Roqueta, 404 м) забезпечує можливості для активного відпочинку. Місто має 18 564 мешканців (2025), що свідчить про стабільну спільноту. Середня висота над рівнем моря становить 33 метри, що забезпечує приємний клімат.
Ця земельна ділянка розташована в стратегічно вигідному місці Гуардамар-дель-Сегура, провінція Аліканте. Безпосередня близькість до Середземноморського узбережжя та розвиненої міської інфраструктури робить її привабливою для забудовників, які прагнуть поєднати зручність проживання з перевагами курортного регіону.
Гуардамар-дель-Сегура розташований на півдні Валенсії, на узбережжі Коста-Бланка, біля гирла річки Сегура. Він знаходиться на відстані приблизно 24 км від аеропорту Аліканте-Ельче (ALC) та 157 км від Валенсії (VLC). Ця локація забезпечує зручний доступ до великих міст регіону, зберігаючи при цьому атмосферу середземноморського курорту. Розташування між великими містами та природними парками робить його привабливим як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Ділянка має добре сполучення. Найближчий пляж Platja de La Roqueta знаходиться на відстані 404 метри. Супермаркет розташований за 309 метрів, аптека – за 248 метрів. Для любителів гольфу, Club de Golf La Finca знаходиться за 12 км, а Club de Golf Villamartín – за 18 км. Найближчий аеропорт, Аліканте-Ельче (ALC), розташований приблизно за 24 км повітрям. Громадський транспорт представлений 7 лініями та 50 зупинками, що полегшує доступ до навколишніх міст та зручностей.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар-дель-Сегура має типовий середземноморський клімат із середньою температурою від 11°C до 27°C та середньорічною температурою 18.7°C. Місто славиться великим сосновим лісом, що прилягає до 11-кілометрового пляжу. Кількість сонячних годин на рік становить вражаючі 3843, а комфортний період для купання триває 5 місяців (температура води ≥20°C). Висота над рівнем моря становить 33 метри, а нахил до найближчого пляжу – 7.0%, що є помірним. Це створює сприятливі умови для життя та відпочинку протягом року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Регіон Гуардамар-дель-Сегура має 5 пляжів з Блакитним прапором: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo. Найближчий з них, Platja de La Roqueta, знаходиться лише за 404 метри. Окрім пляжного відпочинку, район пропонує розвинену інфраструктуру для спорту та дозвілля. Доступні спортивні центри, такі як Gimnasio Olimpus (0.6 км) та Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 км). Для любителів гольфу є кілька полів, найближче з яких – Club de Golf La Finca (12 км).
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар-дель-Сегура розташований на півдні Валенсії, на узбережжі Коста-Бланка, біля гирла річки Сегура. Він знаходиться на відстані приблизно 24 км від аеропорту Аліканте-Ельче (ALC) та 157 км від Валенсії (VLC). Ця локація забезпечує зручний доступ до великих міст регіону, зберігаючи при цьому атмосферу середземноморського курорту. Розташування між великими містами та природними парками робить його привабливим як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.9°C | 31 mm |
| Лютий | 11.5°C | 21 mm |
| Березень | 14.2°C | 27 mm |
| Квітень | 16.5°C | 27 mm |
| Травень | 19.6°C | 26 mm |
| Червень | 23.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.5°C | 3 mm |
| Серпень | 26.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.5°C | 40 mm |
| Листопад | 15.0°C | 37 mm |
| Грудень | 11.5°C | 30 mm |
Крутий
Гуардамар-дель-Сегура, як частина узбережжя Коста-Бланка, пропонує унікальне поєднання міської інфраструктури та природи. На відміну від більш забудованих районів, таких як Бенідорм, Гуардамар зберігає значні зелені зони, зокрема великий сосновий ліс. Це створює більш спокійну атмосферу, зберігаючи при цьому доступ до всіх необхідних зручностей. Ця земельна ділянка, з її урбаністичним розташуванням та потенціалом для багатоквартирного будівництва, відрізняється від окремих вілл, що пропонуються в сусідніх містах, таких як Рохалес (OCEANIC APARTMENTS, від 475 000 €) або Дая Нуева (NUEVA DAYA VILLA, від 380 000 €). Ціни на готові об'єкти нижчі, але ця ділянка надає можливість створення власного проекту. Наприклад, RESIDENTIAL VIVALIFE в Ломас-де-Кабо-Ройг (від 369 000 €) пропонує готові апартаменти, тоді як ця ділянка в Гуардамар-дель-Сегура є землею для забудови, що передбачає інший інвестиційний горизонт та потенціал прибутку. Помірний клімат регіону з 3843 сонячними годинами на рік та 5-місячним купальним сезоном є спільним для всього узбережжя, але близькість Гуардамара до природних парків та річки Сегура додає йому особливого шарму.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, а також надає чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
