V območju Guardamar del Segura v provinci Alicante je na voljo zazidljivo zemljišče s potencialom za razvoj. Ta lokacija, ki se nahaja ob ustju reke Segura, ponuja bližino plaž in mestnega življenja. Projekt je zasnovan kot območje z mešano rabo, ki omogoča tako stanovanjske kot poslovne prostore, z dovoljeno gradnjo do 36 metrov višine. S svojo urbano lego in dostopnostjo do ključnih storitev predstavlja to zemljišče osnovo za potencialni stanovanjski razvoj na obali Costa Blance.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče v Guardamar del Segura je umeščeno v gosto urbanizirano območje, z neposredno bližino plaž in osnovnih storitev, kot so trgovine in lekarne. Kljub mestni legi, ki zagotavlja udobje, je lokacija odmaknjena od glavnih turističnih tokov, kar omogoča bolj umirjeno bivanje, hkrati pa ohranja dostop do obale in naravnih površin.
Ta lokacija je primerna za investitorje in razvijalce, ki iščejo zemljišče za stanovanjski projekt z možnostjo poslovnih enot v pritličju. Potencialna gradnja do 10 nadstropij in možnost podzemnih garaž omogočata razvoj več enot, kar je usklajeno s povpraševanjem po bivalnih prostorih v obalnih mestih.
Zemljišče je opredeljeno kot zazidljivo in je pripravljeno za gradnjo. Veljavni prostorski predpisi omogočajo gradnjo maksimalne površine 996 m² v več nadstropjih. Na voljo je predhodni arhitekturni projekt, ki predvideva gradnjo stanovanjske stavbe z 15 enotami, parkirnimi mesti in skupnimi prostori.
Projekt ponuja samo zemljišče brez obstoječih objektov. Možnosti za gradnjo so omejene s prostorskim načrtom, ki določa največjo dovoljeno višino, zasedenost zemljišča in izvedbo podzemnih etaž. Neposredna bližina plaže in mestnega jedra lahko pomeni tudi večjo izpostavljenost hrupu in prometu v določenih obdobjih.
Ref: VL680157
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta naložbena priložnost je namenjena predvsem razvijalcem nepremičnin ali investitorjem, ki želijo izkoristiti potencial gradnje na atraktivni lokaciji ob obali Sredozemlja. Če načrtujete projekt, ki vključuje stanovanjske enote z možnostjo poslovnih prostorov v pritličju, in iščete lokacijo z dobro infrastrukturo ter bližino plaže, je to zemljišče lahko primerno. Skladnost z urbanističnimi predpisi, ki omogočajo gradnjo do 10 nadstropij (36 m), in možnost izgradnje dveh podzemnih etaž za parkiranje, prav tako podpirata ambiciozne razvojne načrte. Območje je primerno tudi za tiste, ki želijo izkoristiti turistični potencial Costa Blance in ponuditi sodobne bivalne enote v mestnem okolju, kjer je večina storitev na dosegu roke. Za investitorje, ki se osredotočajo na projekte z višjo gostoto, ta parcela ponuja večjo fleksibilnost pri načrtovanju kot samostojne vile.
Ker gre za prodajo zemljišča, ne obstoječega objekta, podatki o kakovosti dokončne gradnje niso neposredno na voljo. Vendar pa obstoječi urbanistični predpisi v Guardamar del Segura za zazidljiva zemljišča, kot je to, običajno narekujejo standarde glede gradbenih materialov in tehničnih rešitev. Predhodni arhitekturni projekt, ki je na voljo, predvideva gradnjo stanovanjske stavbe z 15 enotami, kar nakazuje potencial za sodobne zasnove in učinkovito izrabo prostora. Možnost izgradnje do dveh podzemnih etaž za parkiranje kaže na napredno načrtovanje infrastrukture. Končna kakovost dokončanega projekta bo odvisna od izbire graditelja in izvajalca ter skladnosti z lokalnimi gradbenimi normami, ki so običajno usmerjene k zagotavljanju trajnosti in energetske učinkovitosti v mediteranskem podnebju.
Cena za to zazidljivo zemljišče v Guardamar del Segura znaša 790.000 €. Gre za edino parcelo s specifičnimi urbanističnimi parametri, ki omogočajo gradnjo stanovanjske stavbe z do 15 enotami in poslovnimi prostori. Trenutno ni na voljo drugih podobnih zemljišč z enakim potencialom v neposredni bližini. Možnosti za razvoj so skladne z veljavnimi predpisi, ki dovoljujejo gradnjo do višine 36 metrov in zasedenost do 50% na pritličju ter 30% v višjih nadstropjih. S tem se odpre prostor za izvedbo predhodnega projekta, ki predvideva stanovanjske enote, parkirne prostore in skupne površine.
Guardamar del Segura je obmorsko letovišče na južni obali province Alicante, znano po obsežnih borovih gozdovih in enajst kilometrov dolgi peščeni plaži. Lokacija zemljišča v urbanem okolju pomeni, da so ključne dnevne potrebe, kot so nakupovanje, lekarna in potencialno gostinski lokali, dosegljive peš. Bližina plaže Platja de La Roqueta (404 m) obeta enostaven dostop do obale za sprostitev in rekreacijo. Urbani značaj območja dopolnjujejo športni objekti, kot je Gimnasio Olimpus, v bližini. Vendar pa je treba upoštevati, da je v poletnih mesecih mesto bolj obljudeno, kar lahko vpliva na splošno mirnost. Višina 33 metrov nad morjem in 7% naklon proti plaži predstavljata geografske značilnosti območja.
Guardamar del Segura ponuja živahno lokalno okolje, kjer je večina bistvenih storitev, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, dosegljiva v radiju dveh kilometrov ali celo peš. S 62 restavracijami in 30 kavarnami v bližini je zagotovljena široka izbira možnosti za prehranjevanje in druženje. Bližina športnih centrov, kot sta Gimnasio Olimpus in Piscina Municipal, ter več kot 50 postaj javnega prevoza s sedmimi linijami, zagotavljajo dobro povezanost in možnosti za aktivno preživljanje prostega časa. Vsakoletnih 32 lokalnih praznikov dodaja kulturno bogastvo in priložnosti za sodelovanje v lokalnih tradicijah. Vendar pa mestno okolje pomeni tudi večjo gostoto prebivalstva (18.564 prebivalcev leta 2025) in potencialno več prometa, zlasti v poletni sezoni.
Ta lokacija v Guardamar del Segura ponuja bližino obale in mestnega jedra. Zemljišče se nahaja v urbanem območju, kar pomeni, da so osnovne storitve in plaže lahko dosegljive peš ali s kratko vožnjo. Položaj v bližini ustja reke Segura in obsežnega borovega gozda dodaja naravni element tej sicer urbanizirani pokrajini.
Guardamar del Segura se nahaja v južnem delu province Alicante, na obali Costa Blance, kjer se reka Segura izliva v Sredozemsko morje. Ta strateška lega ga umešča med večja mesta, kot sta Alicante (približno 50 km severno) in Torrevieja (približno 10 km južno). Položaj ob ustju reke obogati naravno krajino z obsežnimi zelenimi površinami, predvsem z velikim borovim gozdom, ki se razteza ob obali. Ta kombinacija mestnih storitev, naravnih lepot in bližine drugih pomembnih regionalnih središč naredi Guardamar privlačno lokacijo za bivanje in turizem.
Zemljišče v Guardamar del Segura je dobro locirano glede na dostop do ključnih infrastruktur. Najbližje plaže, kot je Platja de La Roqueta, so oddaljene le 404 metre, kar omogoča enostaven dostop do obale. Supermarket (309 m) in lekarna (248 m) sta dosegljiva peš, kar povečuje udobje vsakodnevnega življenja. Za golfiste sta na voljo igrišči Club de Golf La Finca (12 km) in Club de Golf Villamartín (18 km). Letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 24 km (hemelsbreed), kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodna potovanja. Najbližja polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 4.2 km, kar je pomembno za lastnike teh vozil.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura se nahaja v območju s subtropskim sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo sončna leta in mile zime. Z 3.843 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 18,7 °C je idealno za aktivnosti na prostem skozi večji del leta. Značilno je, da petmesečno obdobje ustreza kriteriju za udobno kopanje v morju, saj se temperatura vode dvigne nad 20°C. Nadmorska višina 33 metrov zagotavlja ugodno lego, čeprav je naklon proti plaži 7%, kar nakazuje na nekoliko bolj strm dostop. Območje zaznamuje tudi obsežen borov gozd, ki nudi naravno okolje in senco v vročih poletnih mesecih, kar pripomore k splošnemu prijetnemu bivalnemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Guardamar del Segura se ponaša z obsežno obalo, ki vključuje pet plaž s certifikatom Modre zastave, med njimi Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta in Ortigues-Campo. Najbližja plaža, Platja de La Roqueta, je oddaljena le 404 metre od parcele. Poleg plaž ponuja območje tudi raznolike možnosti za rekreacijo. V bližini so na voljo športni centri, kot je Gimnasio Olimpus (0,6 km), in kopališča. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišča, kot je Club de Golf La Finca (12 km). Marina de les Dunes (3,2 km) ponuja možnosti za vodne športe in aktivnosti na morju. To območje omogoča bogat nabor aktivnosti za tiste, ki iščejo aktiven življenjski slog ob obali.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se nahaja v južnem delu province Alicante, na obali Costa Blance, kjer se reka Segura izliva v Sredozemsko morje. Ta strateška lega ga umešča med večja mesta, kot sta Alicante (približno 50 km severno) in Torrevieja (približno 10 km južno). Položaj ob ustju reke obogati naravno krajino z obsežnimi zelenimi površinami, predvsem z velikim borovim gozdom, ki se razteza ob obali. Ta kombinacija mestnih storitev, naravnih lepot in bližine drugih pomembnih regionalnih središč naredi Guardamar privlačno lokacijo za bivanje in turizem.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Junij | 23.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 3 mm |
| Avgust | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Strmo
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa Blance, kot sta Oceanic Apartments v Rojalesu (od 475.000 €), Nova Daya Villa v Daya Novi (od 380.000 €) ali Residential Vivalife v Lomas de Cabo Roig (od 369.000 €), to zemljišče v Guardamar del Segura predstavlja drugačno vrsto naložbe. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo dokončane stanovanjske enote, je ta ponudba osredotočena na zemljišče z velikim potencialom za razvoj lastnega projekta. Cena 790.000 € je višja, kar je pričakovano glede na lokacijo in obseg gradbenega potenciala, ki ga omogočajo prostorski načrti. Vendar pa ta nepremičnina ne ponuja neposredne možnosti za takojšnje bivanje ali oddajanje, temveč zahteva nadaljnjo investicijo v gradnjo. V primerjavi z gradnjo manjših vil, ki jih ponujajo Nova Daya Villa ali Residential Vivalife, omogoča ta parcela razvoj večstanovanjske stavbe, kar lahko prinese višji donos na kvadratni meter ob končani gradnji. Lokacija v urbanem okolju Guardamarja, z neposredno bližino plaže in storitev, je primerljiva z nekaterimi deli obale Costa Blance, vendar ponuja specifične urbanistične pogoje, ki se razlikujejo od območij, namenjenih izključno nizki gradnji vil.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Coste del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te svetuje pošteno in na podlagi podatkov skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
