スペイン、アリカンテ県グアルダマール・デル・セグラに、942平方メートルの市街地用土地が販売されています。この土地は、すべての設備に近い、確立された地域に位置し、沿岸リゾートの利点を提供します。ビーチや様々な地域サービスへの近さは、潜在的な開発プロジェクトにとって魅力的な場所となっています。この地域は、広大な松林と11kmにわたる白い砂浜で知られており、ユニークな地中海式ライフスタイルを提供しています。土地の都市計画規制は、多層階の住宅開発を可能にし、投資家や開発業者に大きな可能性をもたらしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地はグアルダマール・デル・セグラの中心部に位置し、プラッチャ・セントロ・ビーチからわずか404メートルです。周辺地域は、地元の店、レストラン、薬局への徒歩または自転車でのアクセスを容易にします。ビーチや設備への近さ、そして空港からの距離は、その立地を評価する上で重要な要因です。
この942平方メートルの土地は、住宅用不動産を開発したい方に適しています。都市計画規制は、最大996平方メートルの建築面積と最大10階建ての建築を可能にします。主な用途は複合住宅であり、1階には商業スペースを設け、現代の住宅ニーズに応える地下駐車場を建設することも可能です。
この土地は開発の準備ができており、新しいプロジェクトの可能性を提供します。都市計画規制は、地下駐車場を備えた最大36メートルの高さの多層階建物の建設を許可しています。現在、15戸の住宅、駐車場、共用エリアを含む住宅ビルの建設を想定した予備的な建築プロジェクトが存在します。
この土地は大きな開発の可能性を秘めていますが、ビーチへの約7.0%の傾斜は、建設中の特別なエンジニアリング上の配慮を必要とする可能性があります。さらに、主要空港からの距離が長いため（999km）、頻繁な航空旅行に依存する居住者にとっては不便かもしれません。
Ref: VL680157
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
グアルダマー・デル・セグラにあるこの土地は、活気ある海岸沿いの町でプロジェクトを開発したい開発業者や投資家に最適です。土地の都市分類は、最大996平方メートルの建築面積を持つ多層階建ての住宅ビルの建設を可能にし、投資収益を最大化したい個人にとって魅力的な選択肢となります。さらに、この地域にはレストラン、ショップ、スポーツセンターなどの豊富な設備があり、潜在的な居住者にとって快適な生活を保証します。ビーチへの近さと年間3,843時間の太陽光は、地中海式のライフスタイルを求める人々にとって素晴らしい機会を提供します。
土地に関する具体的な建設詳細は提供されていません。しかし、都市計画規制では、最大36メートルの建築高さ（約10階建て）と、駐車場のための最大2つの地下レベルの建設が許可されています。1階の最大占有率は50％、上層階は30％です。予備的なプロジェクトでは、15戸の住宅、駐車場、共用エリアを含む建物の建設が想定されています。実際の建設品質と使用される材料は、将来の開発プロジェクトによって異なります。土地の約7.0％の傾斜は、建設方法の選択において特別な配慮を必要とする可能性があります。
この土地の価格は、942平方メートルで790,000ユーロです。都市計画規制によると、最大建築可能面積は996平方メートルで、最大10階建て（高さ36メートル）まで建築可能です。土地の最大占有率は、1階が50％、上層階が30％であり、1階の商業スペースの可能性とともに、住宅開発が可能です。また、駐車場のために最大2つの地下レベルを建設することも許可されています。開発業者や投資家は、グアルダマー・デル・セグラで15戸の住宅、駐車場、共用エリアを含む住宅プロジェクトを建設するために、この土地の可能性を活用できます。
アリカンテ県に位置するグアルダマール・デル・セグラは、広大な松林と11kmにわたる白い砂浜で知られる活気ある海岸沿いの町です。この町は35.6平方キロメートルを占め、約18,564人の住民（2025年時点）がおり、活気ある海岸の雰囲気を醸し出しています。この地域の年間平均気温は18.7℃で、年間3,843時間の晴天に恵まれています。町には62軒のレストラン、6軒の薬局、8軒の銀行など、様々な設備があり、日常生活の利便性を保証しています。この地域は、スポーツセンターや展望台でも知られています。ビーチや都市の設備に近い土地の戦略的な位置は、地中海式のライフスタイルを求める人々にとって理想的です。
アリカンテ県に位置するグアルダマー・デル・セグラは、広大な松林と11kmにわたる砂浜で知られる活気ある海岸沿いの町であり、住民にユニークな自然環境を提供しています。この地域には、62軒のレストラン、6軒の薬局、8軒の銀行など、様々な設備があり、日常生活のニーズを満たしています。7つの公共交通機関と50のバス停の存在により、容易な移動が可能です。この町には5つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、住民に質の高いレクリエーションの機会を提供しています。年間平均日照時間は3,843時間で、この地域は太陽の恵みを受けたライフスタイルを求める人々にとって理想的な場所となっています。
この地図は、アリカンテ県の沿岸地域にある都市、グアルダマー・デル・セグラの戦略的な場所を示しています。プラッチャ・セントロやプラッチャ・デ・ラ・ロケータなどのビーチへの近さ、およびスーパーマーケットや薬局などの様々な設備への近さを強調しています。地図はまた、近くのスポーツセンターやゴルフコースも示しており、豊富なレクリエーションの機会を展示しています。
グアルダマー・デル・セグラは、バレンシア州南部、アリカンテ県、セグーラ川の河口に位置しています。コスタ・ブランカの南部に位置し、その自然の美しさと海岸リゾートとしての魅力で知られています。この町は35.6平方キロメートルの面積を占め、広大な松林と11kmにわたるビーチに隣接しています。この地域は年間3,843時間の晴天と平均18.7℃の気温を誇り、地中海式のライフスタイルを求める人々にとって理想的な目的地となっています。この町は他の都市との接続も良好で、7つの公共交通機関と50のバス停を提供しています。
グアルダマー・デル・セグラの土地は、様々な設備へのアクセスが容易です。プラッチャ・セントロ・ビーチからわずか404メートル、プラッチャ・デ・ラ・ロケータ（520m）やプラッチャ・バビロニア（944m）などの他のビーチへも徒歩圏内です。スーパーマーケット（309m）や薬局（248m）は非常に近いです。最寄りの病院は7.7km先にあります。ゴルファーには、ラ・פינקה・ゴルフクラブが12km先にあります。この地域には7つの公共交通機関と50のバス停があります。最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ（ALC）で、直線距離で約24kmです。電気自動車の充電ステーションは4.2km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアルダマー・デル・セグラは地中海性気候で、平均気温は11〜27℃、年平均気温は18.7℃です。この地域は年間3,843時間の晴天に恵まれ、日当たりの良い環境を提供しています。町は広大な松林に隣接しており、その自然の美しさを高めています。ビーチへの約7.0％の傾斜にもかかわらず、この地域はアウトドアアクティビティに理想的な快適な気候を提供しています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
グアルダマー・デル・セグラは、11kmにわたる砂浜で有名で、そのうち5つはブルーフラッグ認証を受けています：セントロ、デ・ビベールス、デル・モンカイオ、ラ・ロケータ、オルティゲス・カンポ。最も近いビーチ、プラッチャ・デ・ラ・ロケータは、わずか404メートルです。この地域には、ジマシオ・オリンピス（0.6km）やピシーナ・קלימטיזדה・מנל・אסטיירטה（1.0km）などの複数のスポーツセンターもあります。さらに、ラ・פינקה・ゴルフクラブ（12.6km）などのゴルフコースもあり、様々なレクリエーションの機会を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
グアルダマー・デル・セグラは、バレンシア州南部、アリカンテ県、セグーラ川の河口に位置しています。コスタ・ブランカの南部に位置し、その自然の美しさと海岸リゾートとしての魅力で知られています。この町は35.6平方キロメートルの面積を占め、広大な松林と11kmにわたるビーチに隣接しています。この地域は年間3,843時間の晴天と平均18.7℃の気温を誇り、地中海式のライフスタイルを求める人々にとって理想的な目的地となっています。この町は他の都市との接続も良好で、7つの公共交通機関と50のバス停を提供しています。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
コスタ・ブランカに位置するグアルダマー・デル・セグラは、海岸線と都市の設備をユニークに組み合わせています。942平方メートルのこの土地（790,000ユーロから）は、最大996平方メートルの建築面積と36メートルの建築高さを持つ包括的な開発に適しており、近隣のより小さな区画よりも大幅に高い柔軟性を提供します。ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロから）のような類似プロジェクトはアパートを提供していますが、この土地は土地開発用です。ダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（380,000ユーロから）のようなより田舎の選択肢とは異なり、この土地は徒歩圏内にスーパーマーケット（309m）やビーチ（404m）などの設備がある都市部に位置しています。ロマ・デ・カボ・ロイグのRESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY！（369,000ユーロから）はすでに建設されたプロジェクトですが、この土地はゼロからの建設の機会を提供します。5つのブルーフラッグビーチへの近さとグアルダマーの都市インフラは、このオファーを、海岸線から遠く離れているか、都市の集中度が低いプロジェクトと区別しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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