Πρόκειται για ένα οικόπεδο 942 m² στην Guardamar del Segura, Αλικάντε, στρατηγικά τοποθετημένο σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η ρυθμιστική πολεοδομική πληροφόρηση επιτρέπει μέγιστη δόμηση 996 m², με δυνατότητα ανέγερσης έως και 10 ορόφων (36 μ.). Η πρωταρχική χρήση είναι μικτή οικιστική, με προοπτικές για εμπορικούς χώρους στο ισόγειο, ενώ επιτρέπονται έως και δύο υπόγεια επίπεδα για στάθμευση, καθιστώντας το ιδανικό για οικιστικές αναπτύξεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, με άμεση γειτνίαση σε καταστήματα και υπηρεσίες, προσφέροντας ευκολία στην καθημερινότητα. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Platja de La Roqueta (404μ.), ενισχύει τη θέση του ως ελκυστική τοποθεσία για οικιστική ανάπτυξη.
Το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές και κατασκευαστές που αναζητούν μια ευκαιρία για οικιστική ανάπτυξη. Οι δυνατότητες δόμησης, συμπεριλαμβανομένων εμπορικών χώρων και υπόγειων χώρων στάθμευσης, καλύπτουν ευρύ φάσμα αναγκών για σύγχρονα έργα.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για δόμηση και διαθέτει προκαταρκτικό αρχιτεκτονικό σχέδιο για ένα κτίριο κατοικιών με 15 διαμερίσματα, θέσεις στάθμευσης και κοινόχρηστους χώρους, υποδεικνύοντας την ετοιμότητα για έναρξη έργου.
Η πώληση αφορά αποκλειστικά το οικόπεδο, χωρίς υφιστάμενες κατασκευές. Οι ρυθμίσεις περιορίζουν τη μέγιστη κάλυψη στο ισόγειο (50%) και στους ορόφους (30%), επηρεάζοντας την πυκνότητα της δόμησης.
Ref: VL680157
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για κατασκευαστικές εταιρείες και επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα πολυώροφο οικιστικό συγκρότημα με δυνατότητα εμπορικών χρήσεων στο ισόγειο. Ιδανικό για όσους αναζητούν μια ευκαιρία στην αναπτυσσόμενη αγορά ακινήτων της Costa Blanca, προσφέροντας δυνητικά 15 οικιστικές μονάδες και χώρους στάθμευσης. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Platja de La Roqueta (404μ.), και η εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, ενισχύουν την ελκυστικότητα για τελικούς αγοραστές.
Ως οικόπεδο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα φινιρίσματος κατασκευών. Ωστόσο, οι πολεοδομικοί κανονισμοί επιτρέπουν μέγιστο ύψος 36 μέτρα (ισόγειο + 10 ορόφους) και επιτρέπουν έως και δύο υπόγεια επίπεδα για στάθμευση. Η δυνατότητα για μικτή χρήση (οικιστική και εμπορική) υποδηλώνει ότι το τελικό έργο μπορεί να ενσωματώσει σύγχρονες προδιαγραφές και υλικά, προσαρμοσμένες στις απαιτήσεις της αγοράς.
Η τιμή πώλησης του οικοπέδου είναι €790.000. Πρόκειται για ένα αστικό οικόπεδο 942 m² με δυνατότητα δόμησης έως 996 m². Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη στρατηγική του τοποθεσία σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και κοντά σε παραλίες. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες άλλες μονάδες, καθώς πρόκειται για πώληση γης προς ανάπτυξη.
Η Guardamar del Segura, στη νότια ακτή της επαρχίας Αλικάντε, προσφέρει ένα μεσογειακό θέρετρο με εκτεταμένα πευκοδάση και αμμώδεις παραλίες. Το οικόπεδο, που βρίσκεται σε αστική περιοχή, επωφελείται από την εγγύτητα σε όλες τις καθημερινές ανέσεις, όπως καταστήματα (309μ.), φαρμακεία (248μ.) και εστιατόρια (62 εντός 2χλμ). Το ήπιο κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C και 3.843 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστά την περιοχή ελκυστική για διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η δυνατότητα ανέγερσης πολυώροφων κτιρίων μεικτής χρήσης (οικιστικής και εμπορικής) προσφέρει ευελιξία για την ανάπτυξη ενός σύγχρονου συγκροτήματος.
Η ζωή στη Guardamar del Segura προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας χαλάρωσης. Με ανέσεις σε κοντινή απόσταση, όπως σούπερ μάρκετ (309μ.), φαρμακεία (248μ.) και πληθώρα εστιατορίων και καφέ εντός 2 χλμ, η καθημερινότητα είναι πρακτική. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη με αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γυμναστήρια και πισίνες, σε ακτίνα 1.5 χλμ. Το μεγάλο πευκοδάσος και οι αμμώδεις παραλίες προσφέρουν ευκαιρίες για αναψυχή και επαφή με τη φύση, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (12 χλμ) συμπληρώνει τις επιλογές.
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική τοποθεσία του οικοπέδου στην Guardamar del Segura, κοντά στην ακτογραμμή και σε πυκνοκατοικημένη αστική ζώνη. Οι δείκτες επισημαίνουν την εγγύτητα σε παραλίες, καταστήματα και βασικές υποδομές, όπως η ανατολική πλευρά του δήμου.
Η Guardamar del Segura βρίσκεται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Αλικάντε, στο νοτιοανατολικό άκρο της Ισπανίας, στην κοιλάδα του ποταμού Segura. Η θέση της την καθιστά τμήμα της ευρύτερης περιοχής της Costa Blanca, γνωστής για τις παραλίες και το τουριστικό της δυναμικό. Βρίσκεται κοντά σε άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Torrevieja (περίπου 10 χλμ νότια) και η Santa Pola (περίπου 20 χλμ βόρεια), ενώ το αεροδρόμιο του Αλικάντε απέχει περίπου 24 χλμ αεροδιαδρομής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική περιοχή με άριστη προσβασιμότητα σε καθημερινές ανέσεις. Οι παραλίες, όπως η Platja de La Roqueta, απέχουν μόλις 404 μέτρα, ενώ το κέντρο της πόλης με καταστήματα και υπηρεσίες βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή με ποδήλατο. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 7.7 χλμ. Η πρόσβαση σε αεροδρόμια είναι μέσω του Alicante-Elche (ALC) στα ~24 χλμ αεροδιαδρομής. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Club de Golf La Finca βρίσκονται σε απόσταση 12 χλμ. Το δημόσιο συγκοινωνιακό δίκτυο εξυπηρετείται από 7 γραμμές με 50 στάσεις, διευκολύνοντας την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Guardamar del Segura απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C, που κυμαίνεται από 11°C έως 27°C. Με περίπου 3.843 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, το κλίμα ευνοεί μια μακρά περίοδο δραστηριοτήτων σε εξωτερικούς χώρους, με το κολυμβητικό σεζόν να διαρκεί 5 μήνες (νερό ≥20°C). Το υψόμετρο 33 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η εγγύτητα στη θάλασσα προσφέρουν ευχάριστο περιβάλλον. Η κλίση του εδάφους προς την παραλία είναι 7.0%, χαρακτηρίζοντας την περιοχή ως σχετικά απότομη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει 5 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta και Ortigues-Campo. Η Platja de La Roqueta βρίσκεται σε απόσταση μόλις 404 μέτρων από το οικόπεδο. Εκτός από τις παραλίες, η Guardamar del Segura προσφέρει πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων, όπως γυμναστήρια, κλειστές πισίνες και αθλητικά κέντρα, καθιστώντας την ιδανική για ενεργούς κατοίκους. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, με το Club de Golf La Finca να απέχει 12 χλμ.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Guardamar del Segura βρίσκεται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Αλικάντε, στο νοτιοανατολικό άκρο της Ισπανίας, στην κοιλάδα του ποταμού Segura. Η θέση της την καθιστά τμήμα της ευρύτερης περιοχής της Costa Blanca, γνωστής για τις παραλίες και το τουριστικό της δυναμικό. Βρίσκεται κοντά σε άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Torrevieja (περίπου 10 χλμ νότια) και η Santa Pola (περίπου 20 χλμ βόρεια), ενώ το αεροδρόμιο του Αλικάντε απέχει περίπου 24 χλμ αεροδιαδρομής.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.5°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 11.5°C | 30 mm |
Απότομο
Η Guardamar del Segura, όπου βρίσκεται αυτό το οικόπεδο, προσφέρει μια εναλλακτική στην έντονη ανάπτυξη άλλων περιοχών της Costa Blanca, διατηρώντας παράλληλα ισχυρή τουριστική ελκυστικότητα. Σε σύγκριση με το Rojales (OCEANIC APARTMENTS, από €475.000), που εστιάζει περισσότερο σε συγκροτήματα διαμερισμάτων, ή τη Daya Nueva (NUEVA DAYA VILLA, από €380.000) και το Lomas de Cabo Roig (RESIDENTIAL VIVALIFE, από €369.000), τα οποία τείνουν προς μονοκατοικίες ή μικρότερα συγκροτήματα, αυτό το οικόπεδο στην Guardamar προσφέρει τη σπάνια ευκαιρία για μεγάλης κλίμακας, πολυώροφη οικιστική ανάπτυξη σε προνομιακή αστική τοποθεσία. Η δυνατότητα για εμπορικές χρήσεις στο ισόγειο και η άμεση γειτνίαση με τις παραλίες (Platja de La Roqueta σε 404μ.) διαφοροποιούν το επενδυτικό προφίλ. Ενώ οι τιμές για έτοιμες κατοικίες σε γειτονικές περιοχές κυμαίνονται συνήθως από €369.000 έως €475.000, η τιμή των €790.000 για αυτό το οικόπεδο αντικατοπτρίζει το αναπτυξιακό του δυναμικό και τη στρατηγική του θέση, προσφέροντας δυνητικά υψηλότερες αποδόσεις για τους κατασκευαστές.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
