스페인 알리칸테 주 과르다마르 델 세구라에 942m² 규모의 도시 토지가 매물로 나왔습니다. 이 토지는 모든 편의 시설과 가까운 곳에 위치한 곳에 자리 잡고 있으며 해안 휴양지의 이점을 제공합니다. 해변과 다양한 지역 서비스와의 근접성은 잠재적 개발 프로젝트에 매력적인 장소입니다. 이 지역은 광활한 소나무 숲과 11km 길이의 백사장 해변으로 유명하며 독특한 지중해 라이프스타일을 제공합니다. 토지의 도시 계획 규정은 다층 주거용 건물 개발을 허용하여 투자자와 개발자에게 상당한 잠재력을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 과르다마르 델 세구라 시내 중심부에 위치하며, 플라트하 센터 해변에서 단 404미터 떨어져 있습니다. 주변 지역은 지역 상점, 레스토랑, 약국까지 도보 또는 자전거로 쉽게 접근할 수 있습니다. 해변과 편의 시설과의 근접성, 그리고 공항과의 상당한 거리는 입지를 평가하는 데 중요한 요소입니다.
이 942m² 규모의 토지는 주거용 부동산을 개발하고자 하는 사람들에게 적합합니다. 도시 계획 규정은 최대 996m²의 건축 면적과 최대 10층까지 건축을 허용합니다. 주요 용도는 복합 주거이며, 1층에는 상업 공간을 배치하고 현대 주택 요구 사항을 충족하는 지하 주차장을 건설할 수 있습니다.
이 토지는 개발 준비가 되었으며 새로운 프로젝트의 가능성을 제공합니다. 도시 계획 규정은 지하 주차 시설을 갖춘 최대 36미터 높이의 다층 건물 건설을 허용합니다. 현재 15개 주택, 주차 공간, 공용 공간을 갖춘 주거용 건물을 구상하는 예비 건축 프로젝트가 있습니다.
이 토지는 상당한 개발 잠재력을 제공하지만, 해변을 향한 약 7.0%의 경사는 건설 중에 특별한 엔지니어링 고려 사항을 필요로 할 수 있습니다. 또한, 주요 공항까지의 장거리(999km)는 잦은 항공 여행에 의존하는 주민들에게 불편할 수 있습니다.
Ref: VL680157
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
과르다마르 델 세구라의 이 토지는 활기찬 해안 도시에서 프로젝트를 개발하려는 개발업자 및 투자자에게 이상적입니다. 토지의 도시 분류는 최대 996m²의 건축 면적을 가진 다층 주거용 건물의 건설을 허용하여, 투자 수익을 극대화하려는 개인에게 매력적인 선택이 됩니다. 또한, 이 지역에는 레스토랑, 상점, 스포츠 센터 등 풍부한 편의 시설이 있어 잠재적 거주자들에게 편안한 삶을 보장합니다. 해변과의 근접성과 연간 3,843시간의 햇볕은 지중해 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 훌륭한 기회를 제공합니다.
토지에 대한 구체적인 건축 세부 정보는 제공되지 않습니다. 그러나 도시 계획 규정은 최대 36미터(약 10층)의 건축 높이와 주차를 위한 최대 2개의 지하층 건설을 허용합니다. 1층의 최대 점유율은 50%, 상층부는 30%입니다. 예비 프로젝트는 15개의 주택, 주차 공간 및 공용 공간을 갖춘 주거용 건물의 건설을 예상합니다. 실제 건축 품질과 사용된 재료는 미래의 개발 프로젝트에 따라 달라질 것입니다. 토지의 약 7.0% 경사는 건설 방법 선택 시 특별한 고려 사항을 필요로 할 수 있습니다.
이 토지의 가격은 942m²에 790,000유로입니다. 도시 계획 규정에 따르면, 최대 건축 가능 면적은 996m²이며, 최대 10층(높이 36m)까지 건축할 수 있습니다. 최대 토지 점유율은 1층 50%, 상층부 30%이며, 1층 상업 공간 가능성과 함께 주거용 개발이 가능합니다. 또한 주차를 위해 최대 2개의 지하층을 건설할 수 있습니다. 개발업자와 투자자는 과르다마르 델 세구라에서 15개 주택, 주차 공간, 공용 공간을 포함하는 주거 프로젝트를 건설하기 위해 이 토지의 잠재력을 활용할 수 있습니다.
알리칸테 주에 위치한 과르다마르 델 세구라는 광활한 소나무 숲과 11km 길이의 백사장 해변으로 유명한 활기찬 해안 도시입니다. 이 도시는 35.6km² 면적에 약 18,564명의 주민(2025년 기준)이 거주하며 활기찬 해안 분위기를 자아냅니다. 이 지역의 연평균 기온은 18.7°C이며, 연간 3,843시간의 햇볕을 즐길 수 있습니다. 이 도시에는 62개의 레스토랑, 6개의 약국, 8개의 은행 등 다양한 편의 시설이 있어 일상생활을 편리하게 합니다. 이 지역은 또한 스포츠 센터와 전망대로 유명합니다. 해변과 도시 편의 시설에 가까운 토지의 전략적 위치는 지중해 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 이상적입니다.
알리칸테 주에 위치한 과르다마르 델 세구라는 광활한 소나무 숲과 11km 길이의 백사장 해변으로 유명한 활기찬 해안 도시로, 주민들에게 독특한 자연 환경을 제공합니다. 이 지역은 62개의 레스토랑, 6개의 약국, 8개의 은행과 같은 다양한 편의 시설을 제공하여 일상 생활의 편리함을 보장합니다. 7개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장 덕분에 이동이 용이합니다. 이 도시는 5개의 블루 플래그 인증 해변을 보유하고 있으며, 주민들에게 양질의 레크리에이션 기회를 제공합니다. 연평균 3,843시간의 일조량은 이 지역을 햇볕이 잘 드는 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 이상적인 목적지로 만듭니다.
이 지도는 알리칸테 주의 해안 지역에 있는 도시인 과르다마르 델 세구라의 전략적 위치를 보여줍니다. 플라트하 센터 및 플라트하 דה לה רוקטה와 같은 해변과의 근접성, 그리고 슈퍼마켓 및 약국과 같은 다양한 편의 시설과의 접근성을 강조합니다. 이 지도에는 근처의 스포츠 센터와 골프 코스도 표시되어 있어 풍부한 레크리에이션 기회를 보여줍니다.
과르다마르 델 세구라는 알리칸테 주의 남부, 발렌시아에 위치하며 세구라 강 하구에 자리 잡고 있습니다. 코스타 블랑카의 남쪽에 위치하며, 자연의 아름다움과 해안 휴양지로서의 매력으로 유명합니다. 이 도시는 35.6km² 면적을 차지하며, 광활한 소나무 숲과 11km 길이의 해변과 인접해 있습니다. 이 지역은 연간 3,843시간의 햇볕과 평균 18.7°C의 기온을 자랑하며, 지중해 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 이상적인 목적지입니다. 이 도시는 다른 도시들과 잘 연결되어 있으며, 7개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장을 제공합니다.
과르다마르 델 세구라의 토지는 다양한 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 플라트하 센터 해변에서 불과 404미터 떨어져 있으며, 플라트하 דה לה רוקטה(520m) 및 플라트하 바빌로니아(944m)와 같은 다른 해변까지 도보로 가까운 거리에 있습니다. 슈퍼마켓(309m)과 약국(248m)은 매우 가깝습니다. 가장 가까운 병원은 7.7km 떨어져 있습니다. 골프 애호가를 위해 라 פינקה 골프 클럽은 12km 떨어져 있습니다. 이 지역에는 7개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장이 있습니다. 가장 가까운 공항은 알리칸테-엘체(ALC)이며, 직선 거리로 약 24km 떨어져 있습니다. 전기 자동차 충전소는 4.2km 떨어져 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
과르다마르 델 세구라는 평균 기온 11~27°C, 연평균 기온 18.7°C의 지중해성 기후를 자랑합니다. 이 지역은 연간 3,843시간의 햇볕을 받아 화창한 환경을 제공합니다. 이 도시는 광활한 소나무 숲과 인접해 있어 자연의 아름다움을 더합니다. 해변으로의 약 7.0% 경사에도 불구하고, 이 지역은 야외 활동에 이상적인 쾌적한 기후를 제공합니다. 수영 시즌은 5개월 동안 지속되며, 수온은 일반적으로 20°C를 초과합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
과르다마르 델 세구라는 11km 길이의 백사장 해변으로 유명하며, 그중 5곳은 블루 플래그 인증을 받았습니다: 센터, 데 비버스, 델 몬카יו, 라 로케타, 오르티게스-캄포. 가장 가까운 해변인 플라트하 דה לה רוקטה는 불과 404미터 떨어져 있습니다. 이 지역에는 올림푸스 체육관(0.6km) 및 마넬 에스티아르테 수영장(1.0km)과 같은 여러 스포츠 센터도 있습니다. 또한, 라 פינקה 골프 클럽(12.6km)과 같은 골프 코스도 있어 다양한 레크리에이션 기회를 제공합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
과르다마르 델 세구라는 알리칸테 주의 남부, 발렌시아에 위치하며 세구라 강 하구에 자리 잡고 있습니다. 코스타 블랑카의 남쪽에 위치하며, 자연의 아름다움과 해안 휴양지로서의 매력으로 유명합니다. 이 도시는 35.6km² 면적을 차지하며, 광활한 소나무 숲과 11km 길이의 해변과 인접해 있습니다. 이 지역은 연간 3,843시간의 햇볕과 평균 18.7°C의 기온을 자랑하며, 지중해 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 이상적인 목적지입니다. 이 도시는 다른 도시들과 잘 연결되어 있으며, 7개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장을 제공합니다.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.9°C | 31 mm |
| 2월 | 11.5°C | 21 mm |
| 3월 | 14.2°C | 27 mm |
| 4월 | 16.5°C | 27 mm |
| 5월 | 19.6°C | 26 mm |
| 6월 | 23.6°C | 9 mm |
| 7월 | 26.5°C | 3 mm |
| 8월 | 26.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 23 mm |
| 10월 | 19.5°C | 40 mm |
| 11월 | 15.0°C | 37 mm |
| 12월 | 11.5°C | 30 mm |
가파름
코스타 블랑카에 위치한 과르다마르 델 세구라는 해안과 도시 편의 시설의 독특한 조합을 제공합니다. 942m²의 이 토지(790,000유로부터 시작)는 최대 996m²의 건축 면적과 36미터의 건축 높이를 가진 포괄적인 개발에 적합하며, 이는 지역의 더 작은 필지보다 훨씬 더 큰 유연성을 제공합니다. 로하레스의 오셔닉 아파트(475,000유로부터 시작)와 같은 유사한 프로젝트는 아파트를 제공하지만, 이 토지는 토지 개발용입니다. 다야 누에바의 뉴바 다야 빌라(380,000유로부터 시작)와 같은 더 시골적인 옵션과 달리, 이 토지는 309m 거리에 슈퍼마켓과 404m 거리에 해변이 있는 도보 거리에 편의 시설이 있는 도시 지역에 위치해 있습니다. 로마스 데 카보 로이그의 레지덴셜 비바 라이프 - 키 레디!(369,000유로부터 시작)는 이미 지어진 프로젝트인 반면, 이 토지는 처음부터 건설할 기회를 제공합니다. 5개의 블루 플래그 해변과의 근접성과 과르다마르의 도시 인프라는 이 제안을 해안선에서 멀리 떨어져 있거나 도시 집중도가 낮은 프로젝트와 차별화합니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 구매 프로세스 전체에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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