Vakiintunut 942 m² kaupunkitontti, jolla on potentiaalia asuntokehitykseen Guardamar del Segurassa, Alicanten maakunnassa. Tämä kaupunkitontti sijaitsee kaupunkiympäristössä, ja palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Suurin sallittu rakennusoikeus on 996 m², ja mahdollisuus rakentaa jopa 10 kerrosta tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon rakennuttajille ja sijoittajille. Sijainti Costa Blancalla, lähellä Välimerta, yhdistää kaupunkimukavuuden ja rannikon nähtävyyksien läheisyyden.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tämä tontti sijaitsee Guardamar del Segurassa, Alicanten maakunnan rannikkokaupungissa. Se on kaupunkialueella, mikä tarkoittaa, että kaupat, ravintolat ja palvelut ovat helposti saavutettavissa kävellen. Läheisyys tärkeisiin liikenneväyliin ja rantaan korostaa sen houkuttelevaa sijaintia tuleville asuntoprojekteille.
Tontti on luokiteltu asuinalueeksi ja sallii monikäyttöisyyden, mukaan lukien potentiaaliset liiketilat katutason kerroksessa. Rakennuttajat voivat suunnitella tähän jopa 10-kerroksisen asuinrakennuksen, ottaen huomioon sallitun maankäytön. Se tarjoaa joustavuutta projekteille, jotka yhdistävät asuntoja ja mahdollisesti liikehuoneistoja.
Tontti on luokiteltu 'Valmis' ('Gereed'), mikä osoittaa sen saatavuuden ja mahdollisuuden välittömään rakentamiseen. Olemassa on alustava arkkitehtoninen projekti, joka ehdottaa 15 asunnon, parkkipaikkojen ja yhteisten tilojen asuinrakennuksen rakentamista. Tämä tarjoaa vahvan perustan jatkosuunnittelulle ja toteutukselle.
Tämä tontti on rakentamaton maa-alue, ilman olemassa olevia rakenteita. Se on tarkoitettu asuinrakennusten rakentamiseen, eikä se tarjoa välitöntä asumismahdollisuutta. Suurin rakennusoikeus ja maankäyttöä rajoittavat kaupunkisuunnittelumääräykset, jotka on otettava huomioon suunnittelussa.
Ref: VL680157
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä tontti sopii rakennuttajille ja sijoittajille, jotka haluavat toteuttaa asuinalueprojektin Espanjan markkinoilla. Se on ihanteellinen yrityksille, jotka suunnittelevat usean asunnon rakennusta, mahdollisesti liiketiloilla katutasossa, ja jotka haluavat hyödyntää olemassa olevia rakennusmääräyksiä. Ostajat, jotka haluavat hyötyä Costa Blancan houkuttelevasta sijainnista ja tavoittelevat pitkän aikavälin arvonnousua, voivat löytää täältä sopivan mahdollisuuden. Tämä tontti sopii erinomaisesti myös rakennuttajille, jotka suunnittelevat projektia, joka yhdistää asuin- ja mahdolliset liiketilat.
Koska kyseessä on rakentamaton tontti, ei ole tietoa varsinaisesta rakennuslaadusta tai materiaaleista. Olemassa olevat rakennusmääräykset sallivat kuitenkin rakennuksen maksimikorkeuden 36 metriä (noin 10 kerrosta) ja määrittelevät maksimi maankäytön. Alustava projekti ehdottaa 15 asunnon rakentamista, mikä viittaa keski- tai korkeaan tiheyteen. Kaupunkiluokitus 'asuntoalueena' tarkoittaa, että rakennuskoodit on suunnattu asuntojen luomiseen. Tulevien rakennusten tarkka toteutus ja laatu riippuvat rakennuttajasta.
Tontti myydään hintaan 790 000 €. Se on 942 m² kokoinen tontti, joka on luokiteltu 'Tontiksi'. Se ei ole tällä hetkellä rakennettu, joten se tarjoaa mahdollisuuden henkilökohtaiseen projektikehitykseen. Ei ole olemassa erityisiä tietoja muista vaihtoehdoista tai hintatasoista, koska kyseessä on yksittäinen tontti. 'Valmis' ('Gereed') -luokitus viittaa siihen, että rakentamisen oikeudelliset ja kaupunkisuunnittelulliset edellytykset ovat täytetty.
Guardamar del Segura, joka sijaitsee Segura-joen suulla, on vakiintunut Välimeren lomakohde. Kaupunki tunnetaan laajasta mäntymetsästään, joka reunustaa 11 kilometriä pitkää hiekkarantaa. Täällä tarjottava tontti sijaitsee kaupunkiympäristössä, joka takaa hyvät yhteydet paikallisiin palveluihin. Ennustetun 18 564 asukkaan (vuonna 2025) Guardamar tarjoaa elävän yhteisön, joka säilyttää luonteensa sesongin ulkopuolellakin. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila 18,7 °C ja yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa luovat miellyttävän ilmaston ympärivuotiseen asumiseen. Alue on tunnettu rannoistaan ja luonnon läheisyydestään, mikä tekee siitä houkuttelevan asuinpaikan.
Guardamar del Segura tarjoaa elävän kaupunkiympäristön ja kattavat palvelut. Kahden kilometrin säteellä on 62 ravintolaa, 6 apteekkia ja 8 pankkia, mikä takaa palveluiden korkean saatavuuden. Läheisyys erilaisiin vapaa-ajankohteisiin, kuten urheilukeskuksiin (esim. Gimnasio Olimpus, 0,6 km) ja venesatamaan (Port Esportiu Marina de les Dunes, 3,2 km), rikastaa jokapäiväistä elämää. 11 kilometrin pituiset hiekkarannat, mukaan lukien Platja de La Roqueta (0,4 km), ovat helposti saavutettavissa ja tarjoavat monipuolisia vapaa-ajantoimintoja. Alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet, 7 linjaa ja 50 pysäkkiä.
Tämä kartta näyttää Guardamar del Seguran, Costa Blancan eteläosan rannikkokaupungin. Tontin kaupunkimainen sijainti on korostettu, aivan rannikkojen, kauppojen ja tärkeiden palveluiden vieressä. Kartta visualisoi rannikon ja kaupunki-infrastruktuurin hyvän saavutettavuuden.
Guardamar del Segura sijaitsee strategisesti Costa Blancalla, Alicanten maakunnassa. Se sijaitsee Segura-joen suulla, mikä antaa maisemalle erityisen leiman. Kaupunki hyötyy läheisyydestään suurempiin keskuksiin, kuten Alicanteen (noin 35 km) ja Elcheen (noin 25 km), jotka tarjoavat lisää ostosmahdollisuuksia, kulttuuritarjontaa ja palveluita. Alue on tunnettu leudosta ilmastostaan, laajoista rannoistaan ja hyvin kehittyneestä matkailuinfrastruktuuristaan, mikä tekee siitä houkuttelevan paikan asunto- ja lomakiinteistöille.
Tontti sijaitsee ihanteellisella paikalla Guardamar del Segurassa, ja rannat, kuten Platja Centre (404 m) ja Platja de La Roqueta (520 m), ovat välittömässä läheisyydessä. Apteekki on vain 248 metrin päässä, supermarket 309 metrin päässä. Lähimmät golfkentät, kuten Club de Golf La Finca, ovat noin 12 km:n päässä. Alicanten-Elchen lentokenttä (ALC) on helposti saavutettavissa noin 24 km:n linnuntietä, kun taas Valencian lentokenttä (VLC) sijaitsee noin 157 km:n päässä. Julkisen liikenteen verkosto, jossa on 7 linjaa ja 50 pysäkkiä, helpottaa liikkumista ilman autoa.
| Etäisyys rantaan | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötilat vaihtelevat 11–27 °C välillä ja keskimääräinen vuosilämpötila on 18,7 °C. Historiallisesti 3 843 aurinkotunnilla vuodessa alue on erittäin aurinkoinen. Meri on riittävän lämmin uimiseen yli 5 kuukauden ajan vuodessa (veden lämpötila ≥20°C). Ympäristöä leimaa suuri mäntymetsä ja rannikko. Korkeus merenpinnan yläpuolella on 33 metriä. Rantaan päin oleva kallistus on 7,0 %, mikä tarkoittaa lyhyttä mutta jyrkkää nousua.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Guardamar del Seguran rannikko on kuuluisa 11 kilometrin pituisista valkoisista hiekkarannoistaan. Viisi niistä, mukaan lukien Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ja Ortigues-Campo, ovat saaneet Sinisen lipun. Lähin ranta, Platja de La Roqueta, sijaitsee vain 404 metrin päässä. Vesileikkien lisäksi alue tarjoaa myös golfia. Golfkentät Club de Golf La Finca ja Club de Golf Villamartín ovat kätevästi 12 km ja 18 km:n päässä. Lukuisat urheilukeskukset ja uima-altaat täydentävät vapaa-ajan tarjontaa.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura sijaitsee strategisesti Costa Blancalla, Alicanten maakunnassa. Se sijaitsee Segura-joen suulla, mikä antaa maisemalle erityisen leiman. Kaupunki hyötyy läheisyydestään suurempiin keskuksiin, kuten Alicanteen (noin 35 km) ja Elcheen (noin 25 km), jotka tarjoavat lisää ostosmahdollisuuksia, kulttuuritarjontaa ja palveluita. Alue on tunnettu leudosta ilmastostaan, laajoista rannoistaan ja hyvin kehittyneestä matkailuinfrastruktuuristaan, mikä tekee siitä houkuttelevan paikan asunto- ja lomakiinteistöille.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.9°C | 31 mm |
| Helmikuu | 11.5°C | 21 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 27 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 27 mm |
| Toukokuu | 19.6°C | 26 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 3 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 23 mm |
| Lokakuu | 19.5°C | 40 mm |
| Marraskuu | 15.0°C | 37 mm |
| Joulukuu | 11.5°C | 30 mm |
Jyrkkä
Verrattuna vastaaviin kehitysprojekteihin Costa Blancalla, tämä Guardamar del Seguran tontti asemoituu houkuttelevaksi vaihtoehdoksi rakennuttajille. Vaikka Rojalesin 'OCEANIC APARTMENTS' (alkaen 475 000 €) ja Daya Newan 'NUEVA DAYA VILLA' (alkaen 380 000 €) tarjoavat jo rakennettuja yksiköitä, tämä on puhdasta rakennusmaata. Lomas de Cabo Roigin 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' (alkaen 369 000 €) tarjoaa avaimet käteen -villat. Tässä tarjottava tontti, monikerroksisen rakennuksen potentiaalilla ja ensiluokkaisella kaupunki sijainnillaan vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannasta, erottuu joukosta. Hinta 790 000 € heijastaa mahdollisuutta kehittää suurempi projekti verrattuna yksittäisten asuntojen tai pienempien huviloiden hintoihin lähialueella. Joustavuus, suurin rakennuskorkeus ja kaupunkiympäristö tekevät siitä strategisen sijoituksen tiheämmin asutuille projekteille.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoille. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
