关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于 Guardamar del Segura 的城市中心，距离 Platja Centre 海滩仅 404 米。周边地区提供便利的步道和自行车道，可轻松前往当地商店、餐厅和药房。靠近海滩和便利设施，但距离机场较远，这是其地理位置的一个重要考虑因素。
这片 942 平方米的土地适合那些希望开发住宅物业的人。城市规划允许最大建筑面积为 996 平方米，最多可建造 10 层楼。主要用途为混合住宅，底层可设商业空间，并允许建造地下停车场，可满足现代居住需求。
该地块已准备好进行开发，并提供现有建筑潜力。城市规划允许建造最高 36 米高的多层建筑，并配有地下停车设施。目前有一个初步建筑项目，设想建造一个包含 15 套公寓、停车位和公共区域的住宅楼。
虽然该地块提供了显著的开发潜力，但其海滩坡度约为 7.0%，可能需要考虑建造时的工程设计。此外，到主要机场的距离较远（999 公里），这可能会影响依赖频繁航空旅行的居民。
Ref: VL680157
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这片位于 Guardamar del Segura 的土地非常适合寻求在繁华沿海城镇开发项目的开发商和投资者。该地块的城市分类允许建造多层住宅建筑，最大允许建筑面积为 996 平方米，这使其成为寻求最大化投资回报的个人的一个有吸引力的选择。此外，该区域拥有丰富的便利设施，包括餐厅、商店和体育中心，为潜在居民提供舒适的生活。靠近海滩和每年 3,843 小时的充足日照时间，为寻求地中海生活方式的人们提供了绝佳的机会。
该地块的详细建筑信息并未包含在内。然而，城市规划允许最高建造高度为 36 米（约 10 层楼），并允许建造最多两层地下停车场。允许的最大占地率为 50%（底层）和 30%（上层）。一份初步的建筑项目设想建造一栋包含 15 套公寓、停车位和公共区域的住宅楼。实际的建筑质量和材料将取决于未来的开发项目。该地块的坡度约为 7.0%，这可能需要特别考虑建筑方法。
该地块的售价为 790,000 欧元，占地 942 平方米。根据城市规划规定，最大允许建筑面积为 996 平方米，最多可建造 10 层楼（36 米高）。该地块允许的最大占地率为 50%（底层）和 30%（上层），可用于住宅开发，底层也可设商业空间。还允许建造最多两层地下停车场。开发商和投资者可以利用此地块的潜力，在 Guardamar del Segura 建造一个包含 15 套公寓、停车位和公共区域的住宅项目。
Guardamar del Segura 是一座位于塞古拉河河口的地中海度假胜地，以其广阔的松树林和绵延 11 公里的白色沙滩而闻名。该市面积为 35.6 平方公里，拥有约 18,564 名居民（截至 2025 年），营造出一种充满活力的沿海氛围。该地区全年平均气温为 18.7°C，阳光充足，每年有 3,843 小时。该市提供 62 家餐厅、6 家药房和 8 家银行等各种便利设施，确保日常生活方便。该地区也因其体育中心和观景点而闻名。该地块的战略位置靠近海滩，并享有城市便利设施，适合寻求地中海生活方式的人。
Guardamar del Segura 位于 Alicante 省，是一个充满活力的沿海城市。该市以其长达 11 公里的沙滩和广阔的松树林而闻名，为居民提供了独特的自然环境。该地区提供约 62 家餐厅、6 家药房和 8 家银行等各种便利设施，确保了日常生活的需求。总共有 7 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。该市拥有 5 个蓝旗认证海滩，为居民提供了高质量的休闲选择。平均每年有 3,843 小时的日照时间，使该地区成为那些寻求阳光生活方式的人们的理想目的地。
该地图显示了 Guardamar del Segura 的战略位置，这是一个位于 Alicante 省沿海地区的城市。它突出了该地块靠近海滩（如 Platja Centre 和 Platja de La Roqueta）以及各种便利设施，包括超市和药房。地图还标明了该地区附近的体育中心和高尔夫球场，展示了其丰富的休闲机会。
Guardamar del Segura 位于瓦伦西亚南部， Alicante 省，塞古拉河河口。它坐落在 Costa Blanca 的南部，以其自然美景和海滨度假胜地的吸引力而闻名。该市面积为 35.6 平方公里，毗邻广阔的松树林和 11 公里长的沙滩。该地区每年有 3,843 小时的日照时间，平均气温为 18.7°C，使其成为寻求地中海生活方式的理想之地。该市靠近其他城镇，交通便利，提供 7 条公共交通线路和 50 个公交站点。
该地块位于 Guardamar del Segura，可轻松前往各种便利设施。距离 Platja Centre 海滩仅 404 米，距离其他海滩如 Platja de La Roqueta (520 m) 和 Platja Babilònia (944 m) 也仅有很短的步行距离。超市（309 米）和药房（248 米）近在咫尺。最近的医院位于 7.7 公里处。对于高尔夫爱好者，Club de Golf La Finca 距离酒店 12 公里。该地区有 7 条公共交通线路和 50 个公交站点。最近的机场是 Alicante-Elche (ALC)，距离约 24 公里（hemelsbreed）。EV 充电站距离 4.2 公里。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura 享有地中海气候，平均温度在 11-27°C 之间，平均年均温为 18.7°C。每年有 3,843 小时的充足日照时间，阳光充沛。该市毗邻一个广阔的松树林，为该地区增添了自然美景。尽管距离海滩的坡度约为 7.0%，但该地区提供了一个宜人的气候，非常适合户外活动。游泳季长达 5 个月，水温通常高于 20°C。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Guardamar del Segura 以其 11 公里长的白色沙滩而闻名，其中有 5 个海滩获得了蓝旗认证：Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta 和 Ortigues-Campo。最近的海滩 Platja de La Roqueta 距离酒店仅 404 米。该地区还拥有多个体育中心，如 Gimnasio Olimpus (0.6 km) 和 Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 km)。此外，还有像 Club de Golf La Finca (12.6 km) 这样的高尔夫球场，为娱乐活动提供了多种选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura 位于瓦伦西亚南部， Alicante 省，塞古拉河河口。它坐落在 Costa Blanca 的南部，以其自然美景和海滨度假胜地的吸引力而闻名。该市面积为 35.6 平方公里，毗邻广阔的松树林和 11 公里长的沙滩。该地区每年有 3,843 小时的日照时间，平均气温为 18.7°C，使其成为寻求地中海生活方式的理想之地。该市靠近其他城镇，交通便利，提供 7 条公共交通线路和 50 个公交站点。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
Guardamar del Segura, gelegen aan de Costa Blanca, biedt een unieke combinatie van kustlijn en stedelijke voorzieningen. Dit perceel van 942 m² (vanaf €790.000) is geschikt voor een uitgebreide ontwikkeling met een maximale bouwoppervlakte van 996 m² en een bouwhoogte tot 36 meter, wat aanzienlijk meer flexibiliteit biedt dan kleinere percelen in de omgeving. Vergelijkbare projecten zoals OCEANIC APARTMENTS in Rojales (vanaf €475.000) bieden appartementen, maar dit perceel is bedoeld voor grondgebonden ontwikkeling. In tegenstelling tot de meer landelijke opties zoals NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (vanaf €380.000), bevindt dit perceel zich in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten op 309 meter en stranden op 404 meter. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! in Lomas de Cabo Roig (vanaf €369.000) is een reeds gebouwd project, terwijl dit perceel de mogelijkheid biedt om vanaf nul te bouwen. De nabijheid van 5 Blue Flag stranden en de stedelijke infrastructuur van Guardamar onderscheiden dit aanbod van projecten die verder van de kustlijn liggen of minder stedelijke concentratie bieden.
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