Земљиште од 942 м² у Гуардамар дел Сегура, Аликанте, нуди значајан потенцијал за развој. Смештено у градском подручју са свим садржајима на пешачкој удаљености, ово земљиште је класификовано као стамбено градско земљиште. Предвиђена је могућност градње максимално 996 м², са дозвољеном висином до 36 метара, што омогућава изградњу вишеспратних стамбених објеката са мешовитом наменом, укључујући и комерцијалне просторе у приземљу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација у Гуардамар дел Сегури пружа директан приступ обалском подручју, али се налази и у урбаном окружењу са објектима на дохват руке. Близина плажама попут Плаћа Центре и Плаћа де ла Рокета, као и апотека и супермаркета, чини је практичном за свакодневни живот. Иако удаљено од аеродрома, локални превоз и добра ауто-путна мрежа обезбеђују повезаност.
Ово земљиште је намењено инвеститорима и програмерима који желе да изграде стамбени пројекат у траженој области. Са максималном дозвољеном градњом од 996 м² и могућношћу изградње до 10 спратова, пружа флексибилност за креирање различитих типова станова, као и додатних паркинг места и заједничких простора.
Земљиште је спремно за градњу, а постоји већ припремљени прелиминарни архитектонски пројекат за стамбену зграду са 15 станова. Ово олакшава процес добијања грађевинских дозвола и убрзава почетак изградње, омогућавајући брзу реализацију стамбених јединица.
Пројекат не нуди постојеће стамбене јединице, већ је у питању земљиште предвиђено за градњу. Максимална попуњеност парцеле је ограничена на 50% у приземљу и 30% на вишим спратовима, што захтева пажљиво планирање распореда и искоришћености простора.
Ref: VL680157
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово земљиште је намењено програмерима и инвеститорима који виде потенцијал у изградњи стамбених јединица у приморском граду са развијеном инфраструктуром. Идеалан је за оне који желе да искористе правила урбанистичког планирања за стварање модерног стамбеног објекта са више станова, укључујући и гаражна места у подземним етажама. Такође је погодно за инвеститоре који желе да се позиционирају на тржишту некретнина на Коста Бланци, где постоји континуирана потражња за новим стамбеним јединицама. Постојећи прелиминарни пројекат може убрзати процес реализације, чинећи га атрактивним за оне који желе брз повраћај уложене средстава.
Како је у питању земљиште, квалитет завршне обраде није примењив у овом тренутку. Међутим, постојећи урбанистички план дозвољава изградњу стамбених објеката са максималном висином од 36 метара (приземље + 10 спратова), као и могућност градње два подземна нивоа за паркинг. Ово сугерише да је могуће креирати модеран стамбени комплекс са високим стандардима градње, у складу са савременим захтевима за енергетску ефикасност и удобност становања.
Цена од 790.000 € за земљиште од 942 м² у Гуардамар дел Сегури одражава потенцијал за развој у доброј локацији. Максимална дозвољена грађевинска површина од 996 м², са могућношћу градње вишеспратница, нуди значајан потенцијал за повраћај инвестиције. Тренутно је доступно само ово земљиште, без других стамбених јединица, што га чини посебно интересантним за програмере који траже парцелу за изградњу новог стамбеног пројекта.
Гуардамар дел Сегура је живописно приморско место на ушћу реке Сегура, познато по својој дугој плажи од белог песка и великим боровим шумама. Подручје је урбано, са лако доступним садржајима попут продавница, ресторана и апотека, што га чини погодним за свакодневни живот. Са око 18.564 становника, нуди спорији темпо живота у поређењу са већим градовима, али са довољно садржаја за квалитетан живот. Близина већих градова попут Аликантеа и Елчеа обезбеђује додатне могућности за културне и комерцијалне активности, док локални спортски центри и базени пружају рекреативне садржаје.
Живот у Гуардамар дел Сегури нуди комбинацију урбаних погодности и близине природе. Са више од 60 ресторана, 30 кафића, 8 банака и 6 апотека на мање од 2 км, свакодневне потребе су лако задовољене. Близина великих градова попут Аликантеа (32 км) и Елчеа (20 км) омогућава приступ ширем спектру културних, образовних и комерцијалних садржаја. Локална заједница броји око 18.564 становника, што указује на мирнији начин живота у односу на веће метрополе, док спортски центри и базени пружају могућности за рекреацију.
Овај приказ локације Гуардамар дел Сегура истиче његов положај на обали Средоземног мора, у близини реке Сегура. Истиче се урбано окружење са лако доступним садржајима и близином вишеструких плажа. Мапа такође приказује удаљеност до већих градова попут Аликантеа и Елчеа, као и до кључних инфраструктурних тачака попут аеродрома.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гуардамар дел Сегура је стратешки лоциран у јужном делу покрајине Аликанте, на ушћу реке Сегура. Налази се на око 32 км југозападно од главног града Аликантеа и 20 км југоисточно од Елчеа, два значајна градска центра са богатом историјом и културом. Близина ових већих градова омогућава лак приступ аеродромима, универзитетима и другим институцијама, док сама локација нуди мирнији живот са предностима близине обалских подручја и природних лепота.
Земљиште се налази на 404 метра од Плаћа Центре и 520 метара од Плаћа де ла Рокета, са укупно 5 плажа са Плавом заставом у близини. Супермаркет је удаљен само 309 метара, а апотека 248 метара, што обезбеђује одличну доступност свакодневних потрепштина. Најближи голф терен, Цлуб де Голф Ла Финца, удаљен је 12 км. Аеродром Аликанте-Елче (ALC) је на око 24 км ваздушном линијом, док је најближа ЕВ пуњача удаљена 4.2 км. Са 7 линија јавног превоза и 50 станица у околини, локална мобилност је добро обезбеђена.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар дел Сегура има медитеранску климу са просечним температурама од 11°C до 27°C и око 3.843 сунчаних сати годишње. Ово омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци, када је температура воде 20°C или виша. Надморска висина од 33 метра и благи нагиб од 7.0% према плажи доприносе пријатном окружењу. Постојање велике борова шуме и близина реке Сегура додатно обогаћују природно окружење.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око Гуардамар дел Сегуре се истиче са пет плажа које носе Плаву заставу: Центер, Де Виверс, Дел Монцаио, Ла Рокета и Ортигуес-Кампо. Најближе плаже, Плаћа де Ла Рокета и Плаћа Центре, удаљене су мање од 1 км. Поред уживања на плажи, доступни су и спортски центри попут Гимнасио Олимпус, као и базени попут Пицина Цлиматитзада Манел Естиарте. За љубитеље голфа, Цлуб де Голф Ла Финца је на 12 км удаљености.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Стрмо
Гуардамар дел Сегура, где се налази ова парцела, нуди јединствену комбинацију урбаног окружења и близине плажа, са великом борововом шумом која додаје природни шарм. У поређењу са пројектима попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (почетак цене 475.000 €), ова парцела од 790.000 € представља већу инвестицију, али са значајно већим потенцијалом за развој и изградњу већег броја јединица, с обзиром на дозвољену спратност и површину. Пројекти попут NUEVA DAYA VILLA у Даyа Ноеви (почетак цене 380.000 €) и RESIDENTIAL VIVALIFE у Ломас де Кабо Роиг (почетак цене 369.000 €) су већ изграђене или су у фази изградње стамбених јединица, често вила или нижих зграда, што чини директно поређење отежаним. Ова парцела у Гуардамару је намењена програмерима који желе да изграде вишеспратни стамбени објекат, за разлику од програма који нуде самосталне куће или мање стамбене зграде.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
