Овај урбани плац површине 942 м² налази се у Гуардамар дел Сегури, Аликанте, директно уз обалу у градском окружењу са садржајима на пешачкој удаљености. Плац нуди значајан развојни потенцијал, са могућношћу изградње до 996 м² према важећим урбанистичким прописима. Предвиђена је мешовита стамбено-пословна намена, са могућношћу изградње више станова и гаражних места. Ово представља интересантну прилику за инвеститоре и градитеље на популарној Коста Бланци.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у добро успостављеном градском подручју, плац има предност директне близине обали и садржајима као што су продавнице, апотеке и ресторани, све на пешачкој удаљености. Иако се налази у градском окружењу, близина плажа и паркова пружа одређени степен рекреативне доступности.
Овај плац је погодан за пројекте стамбеног развоја који укључују комерцијалне просторе на приземљу, што задовољава различите потребе. Максимална дозвољена спратност и висина зграде омогућавају развој са више станова, укључујући и подземне гараже, што испуњава захтеве за паркирање.
Плац је тренутно у статусу 'Готово', што значи да је спреман за градњу. Постоји прелиминарни архитектонски пројекат који предвиђа изградњу стамбеног објекта са 15 станова, паркинг простором и заједничким површинама, што олакшава почетак реализације пројекта.
Као урбани плац, овај посед не нуди тренутну стамбену јединицу, већ захтева нови развој. Иако се дозвољава вишеспратна градња, постоје ограничења у погледу максималног процента заузетости парцеле на приземљу (50%) и горњим спратовима (30%).
Ref: VL680157
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај урбани плац је погодан за инвеститоре и грађевинске компаније које траже локацију за развој стамбених пројеката са потенцијалом за комерцијалне садржаје на приземљу. Идеалан је за оне који желе да искористе предности урбане локације са близином плажа и градских погодности. За грађевинске компаније, плац нуди могућност изградње више стамбених јединица, укључујући и подземни паркинг, што је у складу са модерним урбанистичким трендовима. Појединци или групе које траже земљиште за изградњу сопственог пројекта, са могућношћу комбиновања стамбеног и пословног простора, такође ће пронаћи ову локацију привлачном. Близина спортских објеката, ресторана и културних знаменитости чини је погодном за развој пројеката намењених купцима који траже медитерански начин живота.
Како се ради о урбаном плацу, тренутно нема изграђених стамбених јединица за процену квалитета завршне обраде. Међутим, урбанистички прописи дозвољавају изградњу до 10 спратова (36 метара), што указује на потенцијал за изградњу модерних стамбених објеката. Прелиминарни архитектонски пројекат предвиђа изградњу станова, паркинга и заједничких простора, што сугерише фокус на функционалност и савремени дизајн. Дозвољена је градња до два подземна нивоа за паркинг, са захтевом за око 1,25 паркинг места по стану, што говори о пажњи посвећеној инфраструктури. Потенцијални будући развој ће зависити од избора грађевинских материјала и завршних радова од стране инвеститора, али локација и прописи пружају добру основу за висок стандард.
Тренутна цена за овај урбани плац од 942 м² у Гуардамар дел Сегури је 790.000 €. Ова цена одражава локацију у градском подручју са директним приступом објектима и близином обале. Иако тренутно нема изграђених станова, плац нуди значајан потенцијал за развој стамбених јединица, са могућношћу изградње до 996 м² укупне грађевинске површине. Ово чини цену инвестиционом, са фокусом на будући потенцијал изградње и могућу зараду од продаје или изнајмљивања изграђених станова.
Гуардамар дел Сегура је медитеранско одмаралиште познато по својој пространој боровиној шуми и 11 километара дугој плажи са белим песком. Овај урбани плац се налази у срцу овог подручја, са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. Живот овде подразумева да имате лак приступ локалним продавницама, ресторанима, апотекама и спортским центрима. Становници могу уживати у близини плажа као што су Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja Babilònia, као и у разним активностима на отвореном. Близина спортских објеката и спортских садржаја доприноси активном начину живота, док бројни ресторани и кафићи нуде богат друштвени живот. Плац је класификован као стамбено земљиште са мешовитом наменом, што омогућава комерцијалне просторе на приземљу, пружајући флексибилност за различите развојне пројекте.
Живот у Гуардамар дел Сегури, посебно на овој урбаној локацији, нуди комбинацију градских погодности и близине медитеранске обале. Садржаји као што су продавнице, апотеке и ресторани удаљени су само неколико стотина метара, што чини свакодневни живот изузетно практичним. Плаже су такође на пешачкој удаљености, са Platja de La Roqueta удаљеном само 404 метра. Ово омогућава лак приступ рекреацији и одмору на обали. Град има добру мрежу јавног превоза са 7 линија и 50 стајалишта, што олакшава кретање без аутомобила. Иако је плац у урбаном подручју, близина борове шуме и паркова пружа зелене површине за рекреацију. Локална просечна температура од 18.7°C и око 3.843 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу током већег дела године, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци.
Овај урбани плац се налази у Гуардамар дел Сегури, у близини обале. Означене тачке указују на распоред плажа, продавница и спортских објеката, наглашавајући урбани карактер локације и лак приступ основним потребама и рекреацији.
Гуардамар дел Сегура се налази на југу покрајине Аликанте, на обали Медитерана, на ушћу реке Сегура. Ова локација га ставља у кључни положај на Коста Бланци, познатој по својим плажама и туристичким атракцијама. Смештен је између већих градова као што су Аликанте (приближно 35 км северно) и Мурсија (приближно 50 км јужно), што обезбеђује добру повезаност и приступ регионалним услугама. Близина међународног аеродрома Аликанте-Елче (око 24 км ваздушном линијом) додатно појачава његову стратешку позицију. Као део Коста Бланке, Гуардамар нуди савршену равнотежу између мирног одмаралишта и живописног града, привлачећи посетиоце и становнике током целе године.
Локација овог плаца у Гуардамар дел Сегури обезбеђује одличну доступност до низа садржаја. Најближе плаже, као што су Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja Babilònia, удаљене су од 404 до 944 метра. Супермаркет је удаљен само 309 метара, а апотека 248 метара. Најближи спортски центри су на око 600 метара. За голфере, голф терени као што је Club de Golf La Finca удаљени су око 12 километара. Аеродром Аликанте-Елче (ALC) је приближно 24 км ваздушном линијом, што омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама. Јавни превоз је добро развијен, са 7 линија и 50 стајалишта у близини, а најближа ЕВ пуњача је на 4.2 км.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар дел Сегура се може похвалити медитеранском климом са просечним температурама које се крећу између 11°C и 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 18.7°C. Ово подручје ужива у око 3.843 сунчаних сати годишње, што ствара идеалне услове за активности на отвореном и уживање у плажи током око 5 месеци пливачке сезоне. Надморска висина од 33 метра изнад нивоа мора обезбеђује благи амбијент. Локација на ушћу реке Сегура и близина велике борове шуме доприносе природном окружењу. Нагиб ка плажи од 7.0% указује на то да је подручје благо узвишено, што може пружити погледе, али захтева одређени напор приликом пешачења до обале.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око Гуардамар дел Сегуре нуди богатство плажа и рекреативних активности. Пет плажа је добило Плаву заставу: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta и Ortigues-Campo, што гарантује висок квалитет воде и услуга. Најближа плажа, Platja de La Roqueta, удаљена је само 404 метра. Поред плажа, доступни су спортски центри попут Gimnasio Olimpus и Palau Sant Jaume, као и затворени и отворени базени. За љубитеље голфа, неколико голф терена је у близини, укључујући Club de Golf La Finca на 12 км. Лука Marina de les Dunes је удаљена 3.2 км, нудећи могућности за поморство. Бројни ресторани (62) и кафићи (30) у радијусу од 2 км додатно обогаћују рекреативне могућности.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар дел Сегура се налази на југу покрајине Аликанте, на обали Медитерана, на ушћу реке Сегура. Ова локација га ставља у кључни положај на Коста Бланци, познатој по својим плажама и туристичким атракцијама. Смештен је између већих градова као што су Аликанте (приближно 35 км северно) и Мурсија (приближно 50 км јужно), што обезбеђује добру повезаност и приступ регионалним услугама. Близина међународног аеродрома Аликанте-Елче (око 24 км ваздушном линијом) додатно појачава његову стратешку позицију. Као део Коста Бланке, Гуардамар нуди савршену равнотежу између мирног одмаралишта и живописног града, привлачећи посетиоце и становнике током целе године.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.0°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Стрмо
У поређењу са другим опцијама на Коста Бланци, овај урбани плац у Гуардамар дел Сегури нуди јединствену комбинацију локације и развојног потенцијала. Док су пројекти попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од €475.000) и RESIDENTIAL VIVALIFE у Ломас де Кабо Роиг (од €369.000) усмерени на готову стамбену изградњу, овај плац представља прилику за градитеље и инвеститоре да креирају сопствени пројекат. Цена од €790.000 за плац од 942 м² је значајна, али рефлектује његову урбану локацију са директним приступом објектима и близином плаже, као и могућност изградње значајне стамбене површине. У поређењу са НЕУВА ДАИА ВИЛЛА у Даиа Нова (од €380.000), која је фокусирана на виле, овај плац је намењен развоју стамбених зграда. Ова локација је посебно атрактивна због близине мора и градске инфраструктуре, што је чини другачијом од неких више удаљених или мање урбанизованих подручја у региону.
Маико је стручњак за некретнине специјализован за шпанско тржиште некретнина. Са дубоким знањем о Коста дел Солу, Коста Бланци и другим популарним приобалним регионима, помаже купцима да пронађу праву некретнину. Анализира понуду на основу локације, тржишне вредности, квалитета градње и услова живота, и пружа поштено, подацима засновано саветовање током целог процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
