Un lotto urbano consolidato di 942 m² con potenziale per lo sviluppo residenziale a Guardamar del Segura, provincia di Alicante. Questo terreno urbanizzato si trova in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. Con una superficie massima edificabile consentita di 996 m² e la possibilità di costruire fino a 10 piani, rappresenta un'opzione interessante per sviluppatori e investitori. La sua posizione sulla Costa Blanca, vicino al Mediterraneo, combina il comfort urbano con l'accesso alle attrazioni costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo terreno si trova a Guardamar del Segura, una città costiera nella provincia di Alicante. Si trova in una zona urbana, il che significa che negozi, ristoranti e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza agli assi stradali principali e alla spiaggia sottolinea la sua posizione attraente per futuri progetti immobiliari.
Il terreno è classificato come zona residenziale e consente un uso misto, inclusi potenziali locali commerciali al piano terra. Gli sviluppatori possono pianificare qui un edificio residenziale fino a 10 piani, tenendo conto dell'occupazione massima del suolo consentita. Offre flessibilità per progetti che combinano alloggi ed eventuali unità commerciali.
Il terreno è classificato come 'Pronto' ('Gereed'), indicando la sua disponibilità e la possibilità di costruzione immediata. Esiste un progetto architettonico preliminare che propone la costruzione di un edificio residenziale di 15 unità abitative, posti auto e aree comuni. Ciò fornisce una base solida per la pianificazione e l'esecuzione future.
Questo terreno è un appezzamento vergine, senza strutture esistenti. È destinato alla costruzione di edifici residenziali e non offre alloggio immediato. L'edificabilità massima e l'occupazione del suolo sono limitate dalla normativa urbanistica, che deve essere presa in considerazione durante la pianificazione.
Ref: VL680157
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto a costruttori e investitori che desiderano realizzare un progetto residenziale sul mercato spagnolo. È ideale per aziende che pianificano un edificio con più unità abitative, potenzialmente con locali commerciali al piano terra, e che desiderano sfruttare le normative edilizie esistenti. Gli acquirenti che cercano di beneficiare dell'attraente posizione della Costa Blanca e puntano a una rivalutazione a lungo termine potrebbero trovare qui un'opportunità adatta. Questo terreno è anche molto adatto a sviluppatori che progettano un progetto che combini usi residenziali e potenzialmente commerciali.
Trattandosi di un terreno non edificato, non ci sono informazioni sulla qualità costruttiva effettiva o sui materiali specifici. Tuttavia, i regolamenti edilizi consentono un'altezza massima dell'edificio di 36 metri (circa 10 piani) e definiscono l'occupazione massima del suolo. Un progetto preliminare suggerisce la costruzione di 15 unità abitative, indicando una densità medio-alta. La classificazione urbana come 'zona residenziale' implica che i codici edilizi sono orientati alla creazione di alloggi. L'esecuzione e la qualità effettive delle future costruzioni dipenderanno dal costruttore.
Il terreno è proposto al prezzo di vendita di 790.000 €. Si tratta di un terreno di 942 m², classificato come 'Terreno'. Attualmente non è edificato, offrendo così la possibilità di sviluppo di un progetto personalizzato. Non ci sono informazioni specifiche su altre varianti o fasce di prezzo, essendo un terreno singolo. La classificazione 'Pronto' ('Gereed') suggerisce che i requisiti legali e urbanistici per la costruzione sono soddisfatti.
Guardamar del Segura, situata alla foce del fiume Segura, è una rinomata località turistica mediterranea. La città è caratterizzata da una vasta pineta che costeggia una spiaggia di sabbia fine lunga 11 chilometri. Il lotto qui offerto si trova in un ambiente urbano che garantisce un buon collegamento ai servizi locali. Con una popolazione prevista di 18.564 abitanti (2025), Guardamar offre una comunità vivace che conserva il suo carattere al di fuori dell'alta stagione. La temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per vivere tutto l'anno. La regione è rinomata per le sue spiagge e la vicinanza alla natura, il che la rende un luogo di residenza attraente.
Guardamar del Segura offre un ambiente urbano vivace con servizi completi. Nel raggio di 2 km si trovano 62 ristoranti, 6 farmacie e 8 banche, garantendo un'elevata disponibilità di servizi. La vicinanza a diverse strutture ricreative come centri sportivi (es. Gimnasio Olimpus, 0,6 km) e il porto turistico (Port Esportiu Marina de les Dunes, 3,2 km) arricchisce la vita quotidiana. Le spiagge di sabbia fine lunghe 11 km, tra cui Platja de La Roqueta (0,4 km), sono facilmente accessibili e offrono diverse opportunità di svago. La regione è ben servita dai trasporti pubblici, con 7 linee e 50 fermate.
Questa mappa mostra Guardamar del Segura, una città costiera sulla Costa Blanca meridionale. Viene evidenziata la posizione urbana del terreno, situato nelle immediate vicinanze di spiagge, negozi e servizi essenziali. La mappa visualizza la buona accessibilità della linea costiera e dell'infrastruttura urbana.
Guardamar del Segura è strategicamente situata sulla Costa Blanca, nella provincia di Alicante. Si trova alla foce del fiume Segura, il che conferisce un carattere speciale al paesaggio. La città beneficia della vicinanza a centri più grandi come Alicante (circa 35 km) ed Elche (circa 25 km), che offrono ulteriori opportunità di shopping, offerte culturali e servizi. La regione è nota per il suo clima mite, le vaste spiagge e l'infrastruttura turistica ben sviluppata, che la rendono un luogo attraente per immobili residenziali e vacanze.
Il terreno è situato in una posizione ideale a Guardamar del Segura, con spiagge come Platja Centre (404 m) e Platja de La Roqueta (520 m) nelle immediate vicinanze. Una farmacia si trova a soli 248 m, un supermercato a 309 m. I campi da golf più vicini, come il Club de Golf La Finca, sono a circa 12 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è facilmente raggiungibile a circa 24 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Valencia (VLC) si trova a circa 157 km. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 7 linee e 50 fermate facilita la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 27°C, e una temperatura media annua di 18,7°C. Con storicamente 3.843 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. Il mare è abbastanza caldo per nuotare per oltre 5 mesi all'anno (temperatura dell'acqua ≥20°C). L'ambiente è caratterizzato da una vasta pineta e dalla costa. L'altitudine è di 33 metri sul livello del mare. La pendenza verso la spiaggia è del 7,0%, il che rappresenta una salita breve ma ripida.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Guardamar del Segura è rinomata per i suoi 11 km di spiagge di sabbia bianca. Cinque di queste, tra cui Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo, hanno ricevuto la Bandiera Blu. La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, si trova a soli 404 m. Oltre alle attività nautiche, la regione offre anche il golf. I campi da golf Club de Golf La Finca e Club de Golf Villamartín sono comodamente situati a 12 km e 18 km rispettivamente. Numerosi centri sportivi e piscine completano l'offerta ricreativa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura è strategicamente situata sulla Costa Blanca, nella provincia di Alicante. Si trova alla foce del fiume Segura, il che conferisce un carattere speciale al paesaggio. La città beneficia della vicinanza a centri più grandi come Alicante (circa 35 km) ed Elche (circa 25 km), che offrono ulteriori opportunità di shopping, offerte culturali e servizi. La regione è nota per il suo clima mite, le vaste spiagge e l'infrastruttura turistica ben sviluppata, che la rendono un luogo attraente per immobili residenziali e vacanze.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Rispetto a progetti di sviluppo simili sulla Costa Blanca, questo terreno a Guardamar del Segura si posiziona come un'opzione interessante per gli sviluppatori. Mentre 'OCEANIC APARTMENTS' a Rojales (da 475.000 €) e 'NUEVA DAYA VILLA' a Daya Nueva (da 380.000 €) offrono già unità costruite, qui si tratta di puro terreno edificabile. 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' a Lomas de Cabo Roig (da 369.000 €) offre ville pronte all'uso. Il terreno qui proposto, con il suo potenziale per un edificio a più piani e la sua posizione urbana privilegiata, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, si distingue. Il prezzo di 790.000 € riflette la possibilità di sviluppare un progetto di maggior portata, rispetto ai prezzi di appartamenti singoli o ville più piccole nella zona. La flessibilità, l'altezza massima di costruzione e l'ambiente urbano lo rendono un investimento strategico per progetti a maggiore densità abitativa.
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