Um lote urbano consolidado de 942 m² com potencial para desenvolvimento residencial em Guardamar del Segura, província de Alicante. Este terreno urbanizado está localizado num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. Com uma área máxima de construção permitida de 996 m² e a possibilidade de construir até 10 pisos, representa uma opção atrativa para promotores e investidores. A sua localização na Costa Blanca, perto do Mediterrâneo, combina o conforto urbano com o acesso a atrações costeiras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este terreno está situado em Guardamar del Segura, uma cidade costeira na província de Alicante. Localiza-se numa zona urbana, o que significa que lojas, restaurantes e serviços são facilmente acessíveis a pé. A proximidade a eixos rodoviários importantes e à praia realça a sua localização atrativa para futuros projetos imobiliários.
O terreno está classificado como zona residencial e permite um uso misto, incluindo potenciais estabelecimentos comerciais no rés-do-chão. Os promotores podem planear aqui um edifício residencial de até 10 pisos, tendo em conta a ocupação máxima do solo permitida. Oferece flexibilidade para projetos que combinem habitações e possíveis unidades comerciais.
O terreno está classificado como 'Pronto' ('Gereed'), indicando a sua disponibilidade e a possibilidade de construção imediata. Existe um projeto arquitetónico preliminar que propõe a construção de um edifício residencial com 15 unidades de habitação, lugares de estacionamento e áreas comuns. Isto constitui uma base sólida para o planeamento e execução futuros.
Este terreno é uma parcela virgem, sem estruturas existentes. Destina-se à construção de edifícios residenciais e não oferece alojamento imediato. A edificabilidade máxima e a ocupação do solo são limitadas pelo regulamento urbanístico, que deve ser tido em conta durante o planeamento.
Ref: VL680157
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para promotores e investidores que desejam realizar um projeto residencial no mercado espanhol. É ideal para empresas que planeiam um edifício com várias unidades de habitação, potencialmente com estabelecimentos comerciais no rés-do-chão, e que desejam aproveitar as regulamentações de construção existentes. Compradores que procuram beneficiar da localização atrativa da Costa Blanca e visam uma valorização a longo prazo poderão encontrar aqui uma oportunidade adequada. Este terreno é também muito adequado para promotores que concebam um projeto que combine usos residenciais e potencialmente comerciais.
Dado que se trata de um terreno não edificado, não há informações sobre a qualidade de construção real nem sobre materiais específicos. No entanto, os regulamentos de construção permitem uma altura máxima de edifício de 36 metros (aproximadamente 10 pisos) e definem a ocupação máxima do solo. Um projeto preliminar sugere a construção de 15 unidades de habitação, indicando uma densidade média a alta. A classificação urbana como 'zona residencial' implica que os códigos de construção são orientados para a criação de habitações. A execução e qualidade exatas das futuras construções dependerão do construtor.
O terreno é proposto ao preço de venda de 790.000 €. É um terreno de 942 m², classificado como 'Terreno'. Atualmente não está construído, oferecendo assim a possibilidade de desenvolvimento de um projeto personalizado. Não há informações específicas sobre outras variantes ou escalões de preços, pois trata-se de um terreno único. A classificação 'Pronto' ('Gereed') sugere que as condições legais e urbanísticas para a construção estão cumpridas.
Guardamar del Segura, situada na foz do rio Segura, é um resort mediterrâneo estabelecido. A cidade é caracterizada por um extenso pinhal que ladeia uma praia de areia fina com 11 quilómetros. A parcela aqui oferecida encontra-se num ambiente urbano que garante uma boa ligação às comodidades locais. Com uma população prevista de 18.564 habitantes (2025), Guardamar oferece uma comunidade vibrante que mantém o seu carácter fora da época alta. A temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para residência durante todo o ano. A região é conhecida pelas suas praias e proximidade à natureza, o que a torna um local de residência atrativo.
Guardamar del Segura oferece um ambiente urbano vibrante com comodidades completas. Num raio de 2 km, encontram-se 62 restaurantes, 6 farmácias e 8 bancos, o que garante uma alta disponibilidade de serviços. A proximidade a diversas instalações de lazer, como centros desportivos (ex. Gimnasio Olimpus, 0,6 km) e a marina (Port Esportiu Marina de les Dunes, 3,2 km), enriquece o quotidiano. As praias de areia fina com 11 km, incluindo Platja de La Roqueta (0,4 km), são de fácil acesso e oferecem diversas oportunidades de lazer. A região está bem servida por transportes públicos, com 7 linhas e 50 paragens.
Este mapa mostra Guardamar del Segura, uma cidade costeira na Costa Blanca Sul. Destaca-se a localização urbana do terreno, situado muito perto de praias, comércio e serviços essenciais. O mapa visualiza a boa acessibilidade da linha costeira e da infraestrutura urbana.
Guardamar del Segura está estrategicamente localizada na Costa Blanca, na província de Alicante. Situa-se na foz do rio Segura, o que confere uma característica especial à paisagem. A cidade beneficia da proximidade a centros maiores como Alicante (aprox. 35 km) e Elche (aprox. 25 km), que oferecem mais opções de compras, ofertas culturais e serviços. A região é conhecida pelo seu clima ameno, extensas praias e infraestrutura turística bem desenvolvida, o que a torna um local atrativo para propriedades residenciais e de férias.
O terreno está idealmente localizado em Guardamar del Segura, com praias como Platja Centre (404 m) e Platja de La Roqueta (520 m) nas imediações. Uma farmácia fica a apenas 248 m, um supermercado a 309 m. Os campos de golfe mais próximos, como o Club de Golf La Finca, situam-se a cerca de 12 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) é facilmente acessível a cerca de 24 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Valência (VLC) está a cerca de 157 km. A ligação à rede de transportes públicos com 7 linhas e 50 paragens facilita a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias que variam entre 11°C e 27°C, e uma temperatura média anual de 18,7°C. Com historicamente 3.843 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. O mar é suficientemente quente para nadar durante mais de 5 meses por ano (temperatura da água ≥20°C). O ambiente é caracterizado por um grande pinhal e pela linha costeira. A altitude é de 33 metros acima do nível do mar. A inclinação para a praia é de 7,0%, o que representa uma subida curta mas acentuada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Guardamar del Segura é famosa pelos seus 11 km de praias de areia branca. Cinco delas, incluindo Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo, foram galardoadas com a Bandeira Azul. A praia mais próxima, Platja de La Roqueta, situa-se a apenas 404 m. Para além das atividades náuticas, a região também oferece golfe. Os campos de golfe Club de Golf La Finca e Club de Golf Villamartín estão convenientemente localizados a 12 km e 18 km, respetivamente. Numerosos centros desportivos e piscinas complementam a oferta de lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura está estrategicamente localizada na Costa Blanca, na província de Alicante. Situa-se na foz do rio Segura, o que confere uma característica especial à paisagem. A cidade beneficia da proximidade a centros maiores como Alicante (aprox. 35 km) e Elche (aprox. 25 km), que oferecem mais opções de compras, ofertas culturais e serviços. A região é conhecida pelo seu clima ameno, extensas praias e infraestrutura turística bem desenvolvida, o que a torna um local atrativo para propriedades residenciais e de férias.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Em comparação com projetos de desenvolvimento semelhantes na Costa Blanca, este terreno em Guardamar del Segura posiciona-se como uma opção atraente para promotores. Enquanto 'OCEANIC APARTMENTS' em Rojales (a partir de 475.000 €) e 'NUEVA DAYA VILLA' em Daya Nueva (a partir de 380.000 €) já oferecem unidades construídas, aqui trata-se de terreno edificável puro. 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €) oferece moradias chave na mão. O terreno aqui oferecido, com o seu potencial para um edifício de vários pisos e a sua localização urbana privilegiada, a poucos minutos a pé da praia, destaca-se. O preço de 790.000 € reflete a possibilidade de desenvolver um projeto de maior dimensão, em comparação com os preços de apartamentos individuais ou moradias mais pequenas nas imediações. A flexibilidade, a altura máxima de construção e o ambiente urbano tornam-no um investimento estratégico para projetos de maior densidade residencial.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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