Този обект представлява едносемейна вила, разположена на голям парцел в крайбрежната зона на Гуардамар дел Сегура. Сградата е завършена през 1970 г. и предлага жилищна площ от 80 кв.м. Имотът се намира в урбанизирана зона с непосредствена близост до морето и основните градски удобства. Парцелът с площ 1400 кв.м. предоставя значително пространство и е част от план за градско развитие, което определя потенциала за бъдещи промени в имота.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в близост до устието на река Сегура, зона, характеризираща се с обширни борови гори и пясъчни дюни. Разстоянието до плажа е минимално, а инфраструктурата на града е достъпна пеша. Това създава връзка между естествената среда и градските удобства на провинция Аликанте.
Този имот отговаря на търсенето на жилище с акцент върху външното пространство, а не върху вътрешната площ. Конфигурацията от две спални и една баня предлага компактен жилищен модул. Големият парцел предоставя възможност за озеленяване или разширение в съответствие с местните градски планове.
Тъй като сградата е завършена през 1970 г., тя не е ново строителство, а обект от вторичния пазар. Състоянието отразява стандартите на тази епоха. Включването на парцела в частичен план за градско развитие предполага възможност за модернизация или ново строителство в бъдеще, съгласно действащите нормативни изисквания.
Проектът не предлага модерна архитектура или нови инфраструктурни връзки, характерни за новите жилища. Вътрешната жилищна площ е ограничена до 80 кв.м., което може да е недостатъчно за големи семейства без допълнително строителство. Обектът няма пряк излаз към голф игрище и се намира в зона с урбанизиран натиск.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят земя с потенциал за развитие, а не готов луксозен дом. Инвеститорите могат да разгледат възможностите, предлагани от частичния план за урбанизация. Също така, имотът може да обслужва нуждите на хора, които търсят втори дом с минималистични изисквания към интериора, но с голям двор. Поради компактната жила площ, той не е препоръчителен за големи семейства, търсещи постоянно пребиваване без допълнителни инвестиции в разширение.
Сградата, завършена през 1970 г., отразява строителните стандарти и материалите, използвани в Испания по това време. Вероятно се използва тухлена зидария с традиционни замазки. Инсталациите за електричество и водопровод вероятно са остарели и може да не отговарят на съвременните енергийни изисквания. Прозорците и вратите са вероятно с един стъклопакет, което влияе на изолацията. Качеството на градежа изисква технически одит, особено по отношение на влагоизолацията поради близостта до морето.
Посочената цена от €240 000 представлява стойност за имот със самостоятелен парцел в този крайбрежен сектор. Този праг на цената е сравнително достъпен за района на Гуардамар дел Сегура, като се вземе предвид големината на земята. Вариациите в цената на пазара за подобни имоти обикновено зависят от степента на обновяване на съществуващата сграда и реализацията на потенциала, заложен в градския план.
Дневният ритъм на този район се диктува от близостта до морето и достъпността на градските услуги. Жителите могат да извършват ежедневните си покупки в намиращите се наблизо супермаркети и аптеки без необходимост от автомобил. Сутрешните разходки могат да насочват към плажа Ла Рокета, който е на кратко разстояние пеша. Наличието на боровата гора в близост предоставя зона за сянка и отдих през по-горещите месеци. Вечерът предлага възможност за посещение на ресторанти и кафенета в централната част на Гуардамар. Това е място, където външният живот е доминиращ поради климатичните условия и големия размер на парцела.
Обитаването на този район осигурява достъп до развитата инфраструктура на провинция Аликанте. Пътната връзка позволява достигане до летището Аликанте-Елче за около 30 минути с автомобил. Близките градове Елче и Аликанте предлагат широк спектър от услуги, включително големи болници. Местният обществен транспорт е представен от автобусни линии. В самия Гуардамар са налице множество здравни заведения, включително аптеки и стоматологични кабинети в радиус от един километър.
Картата илюстрира стратегическото местоположение на имота в съотношение с крайбрежната линия и парковата зона с борови дървета. Визуализирани са разстоянията до основните плажове и достъпът до градската мрежа на Гуардамар.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен в южната част на провинция Аликанте, на устието на река Сегура. Това географско положение го поставя между по-големите градски центрове Аликанте на север и Торевиеха на юг. Близостта до Елче (20 км) осигурява достъп до индустриални и търговски зони.
Плажът Ла Рокета се намира на около 400 метра права линия от имота. Най-близкият супермаркет е разположен на 300 метра, а аптеките са на разстояние под 250 метра. Големият болничен комплекс е на 7,6 километра. За любителите на голфа, най-близкото игрище, Club de Golf La Finca, е на 12 километра, а летището Аликанте-Елче е на приблизително 24 километра.
| До плажа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е типично средиземноморски със средна годишна температура от 18,7°C. Районът се отличава с над 3800 слънчеви часа годишно. Периодът с подходяща температура за плаж е около 5 месеца. Теренът е леко повдигнат, на 33 метра над морското ниво, като наклонът към плажа е около 7%. Близката гора от борови дървета и дюните играят роля на естествен буфер срещу вятъра.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Гуардамар дел Сегура притежава 11 километра плажове с пясък, няколко от които са носители на „Син флаг“, включително близкия Плаж Център. Рекреационните възможности включват спортни центрове като „Палау Сант Жауме“ и закрития басейн „Манел Естиарте“. Природата предлага условия за разходки в обширната борове гора, която е защитена зона.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Проектът е разположен в южната част на провинция Аликанте, на устието на река Сегура. Това географско положение го поставя между по-големите градски центрове Аликанте на север и Торевиеха на юг. Близостта до Елче (20 км) осигурява достъп до индустриални и търговски зони.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 31 mm |
| Февруари | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Юни | 23.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.5°C | 40 mm |
| Ноември | 15.0°C | 37 mm |
| Декември | 11.5°C | 30 mm |
Стръмен
Ref: VL808512
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти като „Dunara Resort“ и „Royal Beach“ в Гуардамар, този имот се различава основно по съотношението площ/цена и състоянието на сградата. Докато новите развития предлагат съвременни общи части и завършени домове на по-високи цени, този обект осигурява значително по-голям парцел, което е рядкост в новите комплекси. Основното конкурентно предимство на този имот е потенциалът за стойност, заложен в земята и възможността за преустройство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID