Das Projekt befindet sich in Guardamar del Segura und umfasst eine freistehende Villa auf einem großen Grundstück. Das Wohnhaus bietet 80 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 1.400 Quadratmeter großen Grundstück. Die Bauweise stammt aus dem Jahr 1970, was eine solide Bausubstanz suggeriert. Die Lage ist küstennah und ermöglicht einen schnellen Zugang zum Meer. Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer richtet sich das Objekt an kleinere Haushalte. Die Grundstücksgröße bietet Raum für individuelle Gestaltung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einem urbanisierten Gebiet von Guardamar del Segura in direkter Küstennähe. Die Umgebung ist durch eine etablierte Wohnbebauung und öffentliche Einrichtungen gekennzeichnet. Durch diese Lage sind alltägliche Besorgungen fußläufig oder mit dem Fahrrad möglich. Die Position bietet eine direkte Verbindung zur Küstenlinie und zum städtischen Leben.
Die Aufteilung des Hauses mit zwei Schlafzimmern entspricht dem Bedarf von Einzelpersonen oder Paaren. Das Grundstück von 1.400 m² bietet umfangreichen Freiraum für Gartengestaltung oder Freizeitaktivitäten im Freien. Die Wohnfläche von 80 m² ist kompakt und konzentriert sich auf das Wesentliche. Die Konzeption eignet sich für Personen, die den Aufenthalt im Freien dem Innenleben vorziehen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 errichtet und befindet sich in einem fertiggestellten Zustand. Renovierungsbedarf ist aufgrund des Alters zu erwarten. Die Bausubstanz repräsentiert den Standard jener Epoche. Da es sich um einen Bestand handelt, sind alle baulichen Maßnahmen abgeschlossen und das Objekt ist sofort beziehbar. Planungsphasen für Neubauten entfallen hierbei.
Das Projekt bietet keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Gemeinschaftspools oder Fitnesscenter. Die Wohnfläche ist begrenzt und erfordert eine effiziente Nutzung. Aufgrund des Baujahres entspricht die Ausstattung nicht modernen Energiestandards, sofern nicht nachgerüstet. Das Grundstück weist ein Gefälle von 7 % auf, was ebene Flächen einschränkt.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine individuelle Gestaltungsmöglichkeit suchen und bereit sind, Aufwand in die Instandsetzung zu investieren. Personen, die einen großen Garten als Hobby betreiben möchten, finden hier ausreichend Platz. Auch Investoren, die Potenzial in der Lage sehen, könnten dieses Objekt in Betracht ziehen. Die Lage ist geeignet für Menschen, die die Nähe zum Stadtleben und den Strand bevorzugen. Weniger geeignet ist es für Personen, die einen schlüsselfertigen Neubau ohne Renovierungsaufwand suchen.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, was bedeutet, dass Materialien und Techniken aus dieser Zeit verwendet wurden. Typischerweise umfasst dies Massivbauweise, jedoch möglicherweise mit einer weniger effizienten Dämmung als heute üblich. Die raumtechnische Aufteilung ist funktional, entspricht aber nicht mehr modernen Wohnansprüchen. Fenster und Türen könnten eine Isolierverglasung vermissen lassen. Der Charme liegt in der Möglichkeit zur Modernisierung nach eigenem Geschmack.
Der Kaufpreis beginnt bei 240.000 Euro für ein Objekt mit 1400 Quadratmetern Grundstück. Diese Preisstellung spiegelt das Verhältnis von Wohnfläche zu Grundstücksfläche wider. In dieser Region sind Grundstücke dieser Größe direkt am Küstenstreifen selten verfügbar, was den Preis begründet. Die Kosten für Renovierungen oder Modernisierungen sind im angegebenen Preis nicht enthalten und müssen separat berücksichtigt werden.
Der Alltag in Guardamar del Segura an diesem Standort ist von der Nähe zum Meer geprägt. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß sind der Strand und das Stadtzentrum erreichbar, was Autozufahrten reduziert. Das große Grundstück bietet Privatsphäre im Freien, ermöglicht aber auch Gartenarbeit. Die Umgebung ist belebt, da Guardamar ein beliebter Badeort ist. Die Dünen und Kiefernwälder in der Nähe bieten Ausgleich zum städtischen Trubel. Das Wetter erlaubt über das Jahr hinout Aktivitäten im Freien. Die Nachbarschaft besteht aus einer Mischung aus festen Wohnsitzen und Ferienhäusern.
Die Infrastruktur in Guardamar del Segura ist gut ausgebaut. Apotheken, Ärzte und Supermärkte sind im Umkreis von wenigen hundert Metern zu finden. Dies erleichtert den täglichen Bedarf ohne Nutzung eines Fahrzeugs. Das städtische Angebot an Restaurants und Cafés ist vielfältig. Die Verkehrsanbindung an die N-332 ermöglicht schnelle Verbindungen in die Nachbarstädte. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, allerdings ist die individuelle Mobilität für weiter entfernte Ziele vorteilhafter.
Die Karte zeigt die Position des Grundstücks in Relation zur Küstenlinie und den Hauptstraßen. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zum Stadtzentrum und den Strandzugängen. Die umliegenden Bebauungen und Grünflächen sind sichtbar, um die Einbindung in das Wohngebiet darzustellen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar liegt im Süden der Provinz Alicante an der Mündung des Flusses Segura. Die Positionierung zwischen den Großstädten Alicante und Murcia ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen und Flughäfen. Alicante ist in 30 Minuten erreichbar, Murcia in etwa 45 Minuten. Die Region ist Teil der Costa Blanca.
Der Strand Platja Centre ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen etwa 300 Meter entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer geraden Linie in 24 Kilometern Entfernung. Golfplätze sind in der Umgebung präsent, der nächstgelegene Golfplatz (La Finca) ist jedoch etwa 12 Kilometer entfernt und erfordert eine Anfahrt mit dem PKW.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar zeichnet sich durch ein Mikroklima aus, das durch den nahen Wald und das Meer gemildert wird. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,7 Grad. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sonnenreich. Die Nähe zum Dunengürtel und den Kiefernwäldern bietet Schutz vor Wind. Die Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Höhengewinn ohne extreme Steigung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände von Guardamar, wie Platja Centre und Platja de La Roqueta, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Dies bestätigt hohe Wasserqualität und Serviceeinrichtungen. Der Sand ist fein und hell, die Dünenlandschaft dient als natürlicher Puffer. Sportmöglichkeiten reichen von Wassersport am Strand bis zu Sportplätzen in der Stadt. Der Yachthafen Marina de les Dunes bietet Möglichkeiten für Bootsbesitzer.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar liegt im Süden der Provinz Alicante an der Mündung des Flusses Segura. Die Positionierung zwischen den Großstädten Alicante und Murcia ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen und Flughäfen. Alicante ist in 30 Minuten erreichbar, Murcia in etwa 45 Minuten. Die Region ist Teil der Costa Blanca.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL808512
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie der Kairos Residence oder Dunara Resort bietet dieses Objekt einen deutlich größeren Außenbereich (1400 m²), während typische Apartmentanlagen oft nur Terrassen bieten. Während neue Entwicklungen wie Royal Beach moderne Gemeinschaftseinrichtungen und hohen Komfort bieten, bietet diese Villa Individualität und Potenzial zur Eigenarbeit. Der Grundstückspreis pro Quadratmeter liegt im Vergleich zu Neubauprojekten tendenziell günstiger, wenn man den hohen Anteil an Landfläche berücksichtigt. Der Zustand der Bausubstanz unterscheidet sich jedoch signifikant von Neubauten, was eine langfristige Planung der Instandhaltung erfordert.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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