입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 Guardamar del Segura의 해안가에 인접한 도심 지역에 위치하며, Platja de La Roqueta와 Platja Centre 해변에서 도보 거리에 있습니다. 주변에는 상점과 식당이 밀집해 있어 도시적 편의성을 제공합니다.
거주 공간 대비 넓은 대지 면적을 선호하거나, 정원 조경과 야외 활동 공간이 필요한 수요를 충족시킵니다. 해변 근접성과 도시 생활의 편의성을 동시에 원하는 경우에 적합합니다.
이 프로젝트는 1970년경에 완공된 기존 주택입니다. 신축 단계가 아니며, 현재 상태로 즉시 입주가 가능하거나 개선 공사가 필요할 수 있습니다.
노후된 건축물로서 현대적인 에너지 효율 기준을 충족하지 않을 수 있습니다. 주택의 크기가 대지에 비해 작고 실내 레이아웃이 현대적인 기대치와 다를 수 있습니다.
이 부동산은 리노베이션 프로젝트를 찾는 개발자나 넓은 정원을 가진 주택을 원하며 내부 공간을 직접 개조하고자 하는 구매자에게 적합합니다. 또한, 호텔식 편의시설보다는 현지 주민처럼 살며 해변과 시장을 이용하는 라이프스타일을 선호하는 분들에게 잘 맞습니다. 도시의 중심에서 벗어나지 않으면서도 프라이버시가 확보된 공간을 원할 때 유효한 옵션입니다.
1970년대에 지어진 주택으로 당시의 건축 자재와 시공법이 적용되어 있습니다. 구조적 상태는 양호할 수 있으나, 배관, 전기, 단열 등은 현대적인 기준에 비해 낮을 수 있습니다. 내부 마감은 오래된 스타일을 유지하고 있어 거주를 위해서는 전면적인 리모델링이 필요할 가능성이 높습니다.
이 부동산의 가격은 240,000유로부터 시작합니다. 가격 책정은 주택 자체의 상태보다는 1,400m²라는 넓은 대지의 잠재적 가치와 해변 근접성을 반영합니다. 인근 신축 프로젝트 대비 대지 면적당 가격 경쟁력이 있습니다.
Guardamar del Segura는 세구라 강 하구에 위치한 지중해 휴양지로, 넓은 소나무 숲과 긴 모래사장이 특징입니다. 이 주택이 위치한 곳은 해변 생활과 도시의 편리함이 결합된 지역입니다. 아침에는 해변으로 산책을 나가거나, 근처 카페에서 지역 주민들과 어울릴 수 있습니다. 해변으로 향하는 약간의 경사(7%) 때문에 전망은 좋지만 이동 시에는 계단이나 언덕길을 고려해야 합니다. 여름철에는 관광객으로 인해 북적이는 반면, 겨울철에는 조용한 해안 마을의 정취를 즐길 수 있습니다.
이 지역은 대중교통망이 잘 발달해 있어 차 없이도 생활이 가능합니다. 알리칸테(32km)와 엘체(20km)와 같은 대도시는 차로 30분 이내에 접근할 수 있어 쇼핑이나 문화 활동에 용이합니다. 근처에는 스포츠 센터와 공립 수영장이 위치하여 주민들의 여가 생활을 지원합니다.
지도는 Guardamar del Segura의 해안선을 따라 위치한 대지의 배치를 보여주며, 해변까지의 가까운 거리와 주변 도로망을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 발렌시아 지방 남부, 알리칸테 주에 위치하며 무르시아 지역과의 경계 근처입니다. 대도시인 알리칸테와 무르시아 사이의 전략적 위치를 접하며, 지역의 허브 도시들과 적절한 거리를 유지하고 있습니다.
가장 가까운 해변인 Platja de La Roqueta까지 500m 미만의 거리입니다. 슈퍼마켓은 300m, 약국은 244m 거리에 있어 일상 용품 구매가 매우 편리합니다. 골프 코스는 Club de Golf La Finca가 12km 거리에 있어 차량 이동이 필요합니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura는 연평균 18.7°C의 온화한 기후를 가지며, 연간 3,843시간의 일조량을 기록합니다. 해발 33m 높이에 위치하여 바닷바람을 즐길 수 있으며, 수영이 가능한 기간은 5개월 정도 지속됩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근처에는 Platja Centre, La Roqueta 등 총 5개의 블루 플래그 인증 해변이 있습니다. 이는 수질과 환경 관리가 잘 되어 있음을 의미합니다. 해변 외에도 근처에 마리나와 다양한 스포츠 시설이 위치하여 해양 스포츠를 즐기기에 유리한 조건입니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
이 프로젝트는 발렌시아 지방 남부, 알리칸테 주에 위치하며 무르시아 지역과의 경계 근처입니다. 대도시인 알리칸테와 무르시아 사이의 전략적 위치를 접하며, 지역의 허브 도시들과 적절한 거리를 유지하고 있습니다.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.9°C | 31 mm |
| 2월 | 11.5°C | 21 mm |
| 3월 | 14.2°C | 27 mm |
| 4월 | 16.5°C | 27 mm |
| 5월 | 19.6°C | 26 mm |
| 6월 | 23.6°C | 9 mm |
| 7월 | 26.5°C | 3 mm |
| 8월 | 26.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 23 mm |
| 10월 | 19.5°C | 40 mm |
| 11월 | 15.0°C | 37 mm |
| 12월 | 11.5°C | 30 mm |
가파름
Ref: VL808512
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
인근의 Kairos Residence나 Dunara Resort와 같은 신축 프로젝트와 비교할 때, 이 부동산은 가격 대비 더 넓은 토지를 제공하지만 건물 자체는 오래되었습니다. 신축 단지들은 공용 시설과 현대적인 설비를 갖춘 반면, 이 프로젝트는 개인적인 대지 공간과 프라이버시에 중점을 둡니다. 투자 관점에서 볼 때, 건물 자체의 가치보다는 대지의 잠재적 가치 상승 여부가 핵심 변수가 될 수 있습니다.
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