यह परियोजना अलीकांते प्रांत के गार्डामार डेल सेगुरा में स्थित एक डिटैच्ड विला है। 1,400 वर्ग मीटर के प्लॉट पर बना यह घर 80 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्र की पेशकश करता है और 1970 के दशक में बनाया गया था। संपत्ति तटीय क्षेत्र में एक शहरी वातावरण में स्थित है, जहां से भूमध्यसागर तक पहुंच आसान है। परियोजना में दो शयनकक्ष और एक स्नानागार शामिल है, और निर्माण कार्य पूरा हो चुका है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना शहर के केंद्र और समुद्र तट के बीच स्थित है। यह क्षेत्र गार्डामार डेल सेगुरा नगर पालिका के भीतर आता है, जो सेगुरा नदी के मुहाने पर स्थित है। आस-पास का क्षेत्र आंशिक रूप से शहरी है और इसमें सुविधाओं की निकटता है, जो दैनिक जीवन के लिए आवश्यक बुनियादी ढांचा प्रदान करती है।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो बड़े भूखंड की तलाश में हैं लेकिन कम रहने वाली जगह की आवश्यकता है। दो शयनकक्षों का लेआउट एक छोटे परिवार या जोड़ों के लिए कार्यात्मक है। 1970 के निर्माण को देखते हुए, आधुनिकीकरण या पुनर्निर्माण की संभावना एक महत्वपूर्ण कारक हो सकती है जो वर्तमान आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करती है।
यह एक पूर्ण और निर्मित संपत्ति है, जिसका निर्माण 1970 के दशक में पूरा हुआ था। इसमें कोई नई निर्माण योजना शामिल नहीं है, जिसका अर्थ है कि तुरंत कब्जे की संभावना है। संपत्ति की वर्तमान स्थिति आधुनिक मानकों के अनुरूप अद्यतन की आवश्यकता पर निर्भर करती है, क्योंकि मूल संरचना कई दशकों पुरानी है।
संपत्ति एक ही स्तर पर सीमित रहने वाली जगह प्रदान करती है और इसमें केवल एक स्नानागार है। यह लक्जरी नव निर्माण सुविधाओं जैसे समुदाय के पूल या उद्यानों की पेशकश नहीं करती है। प्लॉट का आकार बड़ा है, लेकिन वर्तमान इमारत छोटी है, जिसका अर्थ है कि अधिक आवासीय स्थान के लिए विस्तार की आवश्यकता होगी।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो तटीय क्षेत्र में एक दीर्घकालिक निवेश की तलाश में हैं और पुनर्निर्माण परियोजनाओं में रुचि रखते हैं। बड़े प्लॉट और आंशिक शहरी विकास योजना के उल्लेख से पता चलता है कि यह विकास या विस्तार के अवसरों वाले निवेशकों के लिए फिट बैठता है। यह उन लोगों के लिए भी एक विकल्प हो सकता है जो आधुनिक अपार्टमेंट परिसरों की भीड़ से बचना चाहते हैं और एक स्वतंत्र, जमीन के स्तर वाले घर की तलाश कर रहे हैं। चूंकि घर छोटा है, यह एक छोटे परिवार या रिटायर हुए जोड़े के लिए काम कर सकता है जो बाहरी रखरखाव को प्राथमिकता देते हैं। यह उन लोगों के लिए कम उपयुक्त है जो तुरंत बिना किसी काम के एक बड़े, आधुनिक घर की तलाश में हैं।
चूंकि निर्माण 1970 में पूरा हुआ था, सामग्री और तकनीक उस समय के मानकों का पालन करती है। मूल संरचना में पारंपरिक निर्माण विधियां शामिल होंगी, जिनकी स्थिति पिछले दशकों में हुए रखरखाव पर निर्भर करेगी। संपत्ति में दो शयनकक्ष और एक स्नानागार है, जो एक कार्यात्मक लेआउट का सुझाव देता है, लेकिन आधुनिक ऊर्जा दक्षता मानकों को पूरा करने के लिए संभवतः अपडेट की आवश्यकता होगी। बिजली की वायरिंग, प्लंबिंग और इन्सुलेशन को आधुनिक आवश्यकताओं के अनुसार जांचने की आवश्यकता हो सकती है। इमारत के आकार को देखते हुए, आंतरिक फिनिशिंग को संभवतः नवीनीकृत किया जा सकता है, जिसमें रसोई और स्नानागार की सुविधाएं शामिल हैं। प्लॉट खुद कई स्थानीय वनस्पतियों और फलों के पेड़ों का समर्थन करता है, जो बाहरी वातावरण में योगदान देता है, लेकिन सिंचाई प्रणाली को वर्तमान उपयोग के लिए अनुकूलित करने की आवश्यकता हो सकती है।
कीमत €240,000 से शुरू होती है, जो इस क्षेत्र में इस आकार के भूखंड वाली संपत्तियों के लिए एक प्रवेश स्तर को दर्शाती है। तुलनात्मक रूप से, काइरोस रेजिडेंस और डुनारा रिसॉर्ट जैसी परियोजनाएँ €195,000 और €253,000 की कीमतों पर शुरू होती हैं, जो इस विला को स्थानीय बाजार के भीतर प्रतिस्पर्धी स्थिति में रखती है। कीमत मुख्य रूप से भूमि के मूल्य और स्थान को दर्शाती है, क्योंकि मौजूदा इमारत की उम्र और आकार एक नव निर्मित संपत्ति से कम हो सकता है।
गार्डामार डेल सेगुरा में यह स्थान समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के संगम का प्रतिनिधित्व करता है। 1,400 वर्ग मीटर का भूखंड पर्याप्त बाहरी जगह प्रदान करता है, जो उन लोगों के लिए बागवानी या आउटडोर रहने की गतिविधियों की अनुमति देता है जो अपने घर के बाहर समय बिताना पसंद करते हैं। शहरी वातावरण में होने के कारण, दैनिक जीवन में अक्सर स्थानीय दुकानों और रेस्तरां के लिए पैदल या साइकिल से यात्रा शामिल होती है, क्योंकि सुपरमार्केट केवल 300 मीटर की दूरी पर है। समुद्र तट की निकटता सुबह की सैर या शाम को पानी के किनारे चलने जैसी दिनचर्या को सुविधाजनक बनाती है। इमारत का आकार छोटा है, जिसका अर्थ है कि रखरखाव कम समय ले सकता है, लेकिन बाहरी क्षेत्र की देखभाल के लिए समय की आवश्यकता हो सकती है। क्षेत्र जीवंत है, खासकर गर्मियों के महीनों में, जो एक सक्रिय सामाजिक वातावरण प्रदान करता है, लेकिन बड़े प्लॉट कुछ निजता भी प्रदान करता है।
आसपास का माहौल शहरी सुविधाओं और तटीय प्रकृति के मिश्रण को प्रदर्शित करता है। गार्डामार डेल सेगुरा में कई रेस्तरां, कैफे और दुकानें हैं, जो आवासीय क्षेत्र के 2 किलोमीटर के भीतर स्थित हैं। स्वास्थ्य सेवाएं सुलभ हैं, जिसमें निकटतम अस्पताल 7.6 किमी दूर है और एक फार्मेसी 244 मीटर की दूरी पर है। शहर में 7 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप हैं, जो उन लोगों के लिए मोबिलिटी का विकल्प प्रदान करते हैं जो ड्राइविंग नहीं करना चाहते हैं। खेल सुविधाएं समीप हैं, जिसमें जिमनेजियम ओलिंपस और पलाउ सैंट जॉम शामिल हैं। क्षेत्र में एक जीवंत समुदाय है, जो वर्ष भर विभिन्न स्थानीय त्योहारों की मेजबानी करता है, हालांकि आबादी गर्मियों में बढ़ जाती है।
नक्शा संपत्ति की स्थिति को गार्डामार डेल सेगुरा के शहरी विस्तार के भीतर दर्शाता है। यह समुद्र तट की पंक्ति और आंतरिक सड़कों जैसे एन-332 के बीच की दूरी को इंगित करता है। हरे रंग के क्षेत्र निकटवर्ती पाइन जंगलों का प्रतिनिधित्व करते हैं, जबकि भूरे रंग के क्षेत्र आवासीय और वाणिज्यिक ज़ोन दिखाते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
परियोजना अलीकांते प्रांत के दक्षिणी भाग में स्थित है, वालेंसिया समुदाय के भीतर। यह एल्चे शहर से लगभग 20 किमी और अलीकांते शहर से 32 किमी की दूरी पर है, जो बड़े शहरी केंद्रों और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे की पहुंच प्रदान करता है। मुर्सिया क्षेत्र की सीमा लगभग 43 किमी दूर है। स्थान समुद्र तट के साथ-साथ आंतरिक भागों और बड़े शहरों के बीच संपर्क प्रदान करता है।
संपत्ति कई महत्वपूर्ण सुविधाओं के पैदल दूरी के भीतर स्थित है। निकटतम समुद्र तट, प्लाटजा डी ला रोक्वेटा, लगभग 400 मीटर दूर है, और केंद्रीय समुद्र तट 500 मीटर से थोड़ा अधिक दूर है। रोजमर्रा की खरीदारी के लिए एक सुपरमार्केट 300 मीटर के भीतर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए क्लब डी गोल्फ ला फिंका लगभग 12 किमी दूर है। अलीकांते-एल्चे हवाई अड्डा, जो क्षेत्र का प्राथमिक अंतरराष्ट्रीय गेटवे है, सीधी रेखा में 24 किमी की दूरी पर है, हालांकि वास्तविक सड़क की यात्रा थोड़ी लंबी हो सकती है। ईवी चार्जिंग पॉइंट लगभग 4 किमी दूर उपलब्ध हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में एक समशीतोष्ण जलवायु है जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.7°C है। प्रति वर्ष लगभग 3,843 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी जीवन शैली को बढ़ावा देती है। तैराकी का मौसम पांच महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। संपत्ति समुद्र तल से 33 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो हल्की ढलान और समुद्र के नज़ारे की संभावना प्रदान करती है। समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 7% है, जो तट तक पहुंचने के लिए एक मध्यम चढ़ाई का संकेत देती है। आस-पास के पाइन जंगल मौसम को नियंत्रित करने और हवा को शुद्ध करने में मदद करते हैं, जिससे गर्मियों में हवा का संचार होता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
गार्डामार डेल सेगुरा में 11 किमी लंबा सफेद रेत वाला समुद्र तट है, जिसमें से कई को ब्लू फ्लैग पुरस्कार मिला है। प्लाटजा सेंटर, प्लाटजा डी ला रोक्वेटा और प्लाटजा बेबिलोनिया जैसे समुद्र तट परियोजना के करीब हैं और तैराकी और धूप सेंकने के अवसर प्रदान करते हैं। मैरीना डी लेस ड्यून्स 3 किमी दूर है, जो जल क्रीड़ाओं के लिए उपलब्ध है। क्षेत्र में कई खेल केंद्र हैं, जिनमें पालाउ सैंट जॉम और मनेल एस्टिआर्टे की बाहरी पूल शामिल हैं, जो वर्ष भर गतिविधियों की अनुमति देते हैं। गोल्फ कोर्स थोड़ी दूरी पर स्थित हैं, जिसमें सबसे निकटतम 12 किमी की दूरी पर है, जो संपत्ति को गोल्फ-केंद्रित नहीं बनाता है लेकिन ड्राइविंग द्वारा सुलभ बनाता है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
परियोजना अलीकांते प्रांत के दक्षिणी भाग में स्थित है, वालेंसिया समुदाय के भीतर। यह एल्चे शहर से लगभग 20 किमी और अलीकांते शहर से 32 किमी की दूरी पर है, जो बड़े शहरी केंद्रों और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे की पहुंच प्रदान करता है। मुर्सिया क्षेत्र की सीमा लगभग 43 किमी दूर है। स्थान समुद्र तट के साथ-साथ आंतरिक भागों और बड़े शहरों के बीच संपर्क प्रदान करता है।
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.9°C | 31 mm |
| फरवरी | 11.5°C | 21 mm |
| मार्च | 14.2°C | 27 mm |
| अप्रैल | 16.5°C | 27 mm |
| मई | 19.6°C | 26 mm |
| जून | 23.6°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.5°C | 40 mm |
| नवंबर | 15.0°C | 37 mm |
| दिसंबर | 11.5°C | 30 mm |
खड़ी
Ref: VL808512
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
गार्डामार डेल सेगुरा में इस विला की स्थिति को आस-पास की परियोजनाओं जैसे काइरोस रेजिडेंस और डुनारा रिसॉर्ट के साथ देखा जा सकता है। जबकि नए विकास €195,000 से शुरू होते हैं, वे अक्सर साझा सुविधाओं वाले अपार्टमेंट या टाउनहाउस प्रदान करते हैं और छोटे भूखंड प्रदान करते हैं। इस विला में €240,000 की शुरुआती कीमत पर बहुत बड़ा 1,400 वर्ग मीटर का निजी भूखंड है, जो इसे अधिक निजता और विस्तार के अवसर प्रदान करता है। हालांकि, पुराने निर्माण की तुलना में नवीकरण और रखरखाव की आवश्यकता एक अतिरिक्त लागत कारक है जो नई परियोजनाओं में मौजूद नहीं है। एल्चे या अलीकांते जैसे बड़े शहरों के लिए, गार्डामार एक स्थानीय रिज़ॉर्ट शहर की तुलना में अधिक शांत वातावरण प्रदान करता है, लेकिन यह एक गांव नहीं है, यह पर्याप्त शहरी सुविधाओं वाला एक स्थापित शहर है।
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