Samostatne stojaca vila situovaná v mestskej zón Guardamar del Segura v provincii Alicante. Objekt postavený v roku 1970 pozostáva z obytnej časti o rozlohe 80 m² a rozsiahleho pozemku s celkovou výmerou 1 400 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti pobrežia Stredozemného mora a je zaradená do čiastočného plánu územného rozvoja, čo definuje jej stavebné perspektívy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je umiestnený v ústí rieky Segura, oblasti známej piesočnými plážami a borovicovými lesmi. Vzdialenosť k moru je približne 400 metrov. Poloha je súčasťou urbanizovanej oblasti s priamym prístupom k mestskej infraštruktúre Guardamar del Segura, ktorá poskytuje celoročné služby.
Dispozícia domu ponúka dve spálne a jednu kúpeľňu, čo zodpovedá štandardu pre menšiu domácnosťu alebo rekreačné užívanie. Hlavnou hodnotou je veľká parcela, ktorá umožňuje využitie exteriéru pre záhradu, parkovanie alebo prípadnú expanziu obytnej plochy v rámci platných stavebných predpisov.
Objekt je kompletne dokončený a nachádza sa v stave pripravenom na užívanie alebo rekonštrukciu. Pôvodná výstavba z roku 1970 implikuje nutnosť posúdenia technického stavu konštrukcií a inštalácií. Oproti novostavbám ide o realizovanú stavbu s existujúcou históriou používania.
Nehnuteľnosť nedisponuje modernými energetickeými štandardmi ani novými architektonickými riešeniami. Vzhľadom na rok výstavby môžu byť vyžadované úpravy rozvodov a fasády. Objekt neponúka vybavenie komunitných služieb, ako sú spoločné bazény alebo recepčné služby, typické pre novšie rezortné projekty.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje investorom záujemcovým o rozvoj pozemku vzhľadom na jeho zaradenie do plánu rozvoja. Je tiež vhodný pre jednotlivcov, ktorí hľadajú samostatné bývanie s väčším súkromným exteriérom a majú kapacitu alebo záujem o čiastočnú rekonštrukciu. Pre tiež vhodné pre tých, ktorí uprednostňujú blízkosť k mestským službám pred komplexným vybavením plážových rezortov.
Hlavné konštrukcie sú z roku 1970, čo predstavuje tehlovú alebo betónovú stavbu typickú pre toto obdobie. Povrchové úpravy a interiérové prvky zodpovedajú pôvodným štandardom. Energetická náročnosť bude pravdepodobne vyššia ako u súčasných novostavieb. Materiály použité na exteriérovej časti pozemku, ako sú záhony a ploty, môžu vyžadovať obnovu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úroveň 240 000 €. Táto hodnota odráža kombináciu zastavanej plochy a veľkosti pozemku v danej lokalite. V porovnaní s novšími projektmi v regii predstavuje nižšiu vstupnú investíciu pri vysokej rozlohe pozemku, avšak treba rátať s potenciálnymi nákladmi na modernizáciu staršej stavby.
Denný život na tejto lokalite je ovplyvnený blízkosťou mora a mestského charakteru Guardamar. Obyvatelia môžu využívať služby v pešej vzdialenosti, ako sú potraviny, gastronomické zariadenia a zdravotníctvo. Prechádzky po pláži Platja Centre sú súčasťou bežného režimu, pričom svah smerom k moru (7 %) poskytuje výhľady, ale vyžaduje fyzickejšiu pohybovú aktivitu pri ceste na pláž. Vysoký počet slnečných hodín podporuje životný štýl orientovaný na exteriér.
Okolie poskytuje plnú mestskú vybavenosť s 62 reštauráciami a lekárňami v blízkom okolí. Zdravotnícke strediská sú vzdialené približne 7,6 km. Dopravná dostupnosť je zabezpečená cestnou sieťou smerujúcou k letisku Alicante-Elche (24 km) a k susedným veľkomiestom Elche a Murcia. Pre menu je k dispozícii 7 liniek mestskej hromadnej dopravy.
Mapa zobrazuje pozíciu nehnuteľnosti v severnej časti Guardamar del Segura, v blízkosti parkových plôch a pobrežnej čiary. Vyznačené sú trasy k najbližším plážam, prístupom k cestám I-33 a návslevo k letisku Alicante-Elche.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guardamar del Segura leží na juhu provincie Alicante, v blízkosti hranice s provinciou Murcia. Je umiestnená medzi väčšími mestskými centrami Elche a Torrevieja. Táto pozícia zabezpečuje spojenie medzi kultúrnym vybavením veľkých miest a kludom pobrežných rezortov. Rozloha mesta je 35,6 km² s hustotou osídlenia približne 18 500 obyvateľov.
Najbližšie pláže sú vzdialené menej ako 500 metrov, pričom Platja Centre a Platja de La Roqueta nesú certifikát Modranej vlajky. Golfové ihriská, ako je Club de Golf La Finca, sa nachádzajú v rozmedzí 12 až 18 kilometrov. Zastávky verejnej dopravy sú v dosahu pešej chôdze, čo umožňuje mobilitu bez vlastného vozidla v rámci mesta.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 33 metrov. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,7 °C s teplotnými výkyvmi medzi 11 °C a 27 °C. Ročne je zaznamenaných 3 843 hodín slnečného žiarenia. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Podnebie je stredomorské s miernymi zimami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V oblasti sa nachádza päct pláží ocenených Modrou vlajkou, vrátane Centre a La Roqueta. Pobrežie je vhodné pre vodné športy a rekreačný rybolov. Pre športové aktivity je v meste k dispozícii viacero športových centier, gymnázií a krytých bazénov. V tesnej blízkosti sa nachádzajú aj vyhliadkové body, ako napríklad Mirador El Moncayo.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura leží na juhu provincie Alicante, v blízkosti hranice s provinciou Murcia. Je umiestnená medzi väčšími mestskými centrami Elche a Torrevieja. Táto pozícia zabezpečuje spojenie medzi kultúrnym vybavením veľkých miest a kludom pobrežných rezortov. Rozloha mesta je 35,6 km² s hustotou osídlenia približne 18 500 obyvateľov.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.6°C | 26 mm |
| Jún | 23.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL808512
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími developerskými projektmi v Guardamar, ako sú Kairos Residence alebo Dunara Resort, ponúka táto nehnuteľnosť výrazne väčšiu parcelu, avšak staršiu konštrukciu. Kým novostavby poskytujú moderné technické štandardy a záruky, táto vila vyžaduje individuálny prístup k renovácii. Rozdiel v cene oproti novším apartmánovým komplexom môže byť kompenzovaný hodnotou pozemku a možnosťami vlastnej stavebnej úpravy, ktoré sú v rezortoch často obmedzené spoločnými predpismi.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID