Ši atskirai stovinti vila įsikūrusi Guardamar del Segura, Alikantės provincijoje. Nekilnojamajam turtui būdingas 80 m² bendras plotas, išsidėstęs dideliame 1 400 m² sklype. Namas pastatytas 1970 m. ir yra maždaug už 400 metrų nuo pakrantės. Miestinė aplinka suteikia tiesioginę prieigą prie vietos paslaugų, o sklypo plotas užtikrina didelę lauko erdvę, palyginti su vidine gyvenamąja dalimi.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Guardamar del Segura miesto centre, netoli Seguros upės žiočių. Jis įsikūręs netoli Viduržemio jūros pakrantės ir vietos pušyno. Aplinką apibūdina susiformavusi gyvenamoji aplinka ir artumas prie esminių paslaugų.
Būstą sudaro du miegamieji ir vienas vonios kambarys, išsidėstę 80 m² plote. Pagrindinis privalumas, 1 400 m² sklypas, kuris suteikia erdvią sodo erdvę ir galimybes lauko naudojimui. Vidaus išplanavimas atspindi septintojo dešimtmečio architektūros standartus ir reikalauja apsvarstyti modernizavimą.
Kadangi namas baigtas statyti 1970 m., su šiuo skelbimu nėra susijusi jokia aktyvi statybos fazė ar būsimas perdavimo terminas. Struktūra yra visiškai užbaigta ir paruošta iškart apgyvendinti ar renovuoti po nuosavybės teisės perdavimo.
Dėl statybos datos nekilnojamasis turtas neturi modernių energinio efektyvumo įrenginių ar šiuolaikinių atviro išplanavimo sprendimų. Vos vienas vonios kambarys ir 80 m² gyvenamosios erdvės riboja vidinę talpą, palyginti su sklypo dydžiu. Struktūra gali reikalauti atnaujinimo, kad atitiktų šiuolaikinius izoliacijos ir techninius standartus.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, kuriems žemės nuosavybė ir lauko erdvė svarbesnė už iškart esamą vidaus prabangą. Jis gali patikti tiems, kurie pasirengę imtis renovacijos projekto, kad pritaikytų namus savo pageidavimams. Vieta tinka asmenims, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos mieste su visomis paslaugomis, arba tiems, kurie ieško antrojo namo su sodo erdve. Tai taip pat aktualu investuotojams, tiriantiems vietos kadastro registro duomenyse minimą dalinio urbanistinio vystymo plano potencialą.
Pastatas pastatytas 1970 m., kas rodo tam laikmečiui būdingų statybinių medžiagų ir technologijų naudojimą. Vidaus apdaila greičiausiai yra originali, įskaitant grindis, sanitarinius prietaisus ir virtuvės įrangą. Jos gali reikėti pakeisti ar atnaujinti, kad atitiktų šiuolaikinius komforto ir efektyvumo lūkesčius. Struktūrinę būklę reikėtų patikrinti atlikus techninę apžiūrą. Sode, kaip teigiama, auga vaismedžiai, kas rodo susiformavusią augmeniją.
Prašoma kaina, nuo 240 000 €. Tai pozicionuoja nekilnojamąjį turtą žemesniame pradinės kainos taške už kvadratinį metrą žemės, palyginti su naujos statybos būstu regione, tačiau kaina atspindi faktinio būsto amžių ir dydį. Pirkėjai turėtų numatyti lėšų potencialioms renovacijos išlaidoms, siekiant modernizuoti 1970 m. struktūrą. Didelis sklypo plotas sudaro didžiąją nekilnojamojo turto vertės dalį.
Kasdienis gyvenimas čia apibūdinamas kontrastu tarp kompaktiškos vidaus erdvės ir erdvios išorės. Vieta Guardamar del Segura leidžia lengvai į kasdienybę įtraukti pasivaikščiojimą iki paplūdimio ar apsilankymą vietos turguose. Netoliese esantys pušynai leidžia karštesniais mėnesiais mėgautis lauko veiklomis pavėsyje. Gyventojai pėsčiomis gali pasiekti supermarketus ir vaistines, taip sumažindami kasdieninę priklausomybę nuo automobilio. Rajonas gyvenamasis, bet gyvas, ypač vasaros sezonu, kai pakrantės gyventojų skaičius didėja.
Aplinka pasižymi dideliu paslaugų tankiu, per 2 km spinduliu yra 62 restoranai ir 30 kavinių. Vietiniame lygmenyje yra esminės paslaugos, tokios kaip vaistinės ir bankai. Infrastruktūra leidžia kasdienius reikus atlikti pėsčiomis ar dviračiu. Artumas prie Palau Sant Jaume ir savivaldybės sporto centrų suteikia galimybių vidaus fizinei veiklai. Rajonas gerai susisiekia viešuoju transportu, savivaldybę aptarnauja 50 autobusų stotelių.
Žemėlapis rodo nekilnojamojo turto padėtį Guardamar del Segura, pabrėždamas trumpą atstumą iki pakrantės ir aplinkinį miesto tankį. Sklypas pavaizduotas santykyje su pagrindiniais privažiavimo keliais ir netoliese esančiomis Seguros upės žiotimis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Guardamar del Segura yra pietinėje Valensijos regiono dalyje, ribojasi su Mursijos provincija. Jis yra maždaug už 32 km į pietus nuo Alikantės ir už 20 km į šiaurę nuo Torreviechos. Tokia pozicija tarp didelių Alikantės ir Mursijos miestų centrų suteikia pusiausvyrą tarp pakrantės turizmo ir vietos miesto paslaugų.
Artimiausias paplūdimys, Platja de La Roqueta, yra už 519 metrų. Alikantės, Elčės oro uostas yra maždaug už 24 km ir palengvina tarptautines keliones. Golfo laukai, tokie kaip Club de Golf La Finca, yra už 12 km žemyno link. Ligoninė yra 7,6 km atstumu didesniame miestiniame rajone. Marina de les Dunes jachtų prieplauka yra už 3,2 km nuo nekilnojamojo turto.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra, 18,7 °C. Regionas per metus džiaugiasi maždaug 3 843 saulėtomis valandomis. Maudymosi sezonas trunka penkis mėnesius, o vandens temperatūra išlieka tinkama maudymuisi. Aukštis, 33 metrai virš jūros lygio, su vidutiniu 7 % nuolydžiu link paplūdimio. Rajonas garsėja plačiais pušynais, kurie veikia kaip natūrali apsauga nuo pakrantės vėjų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantę puošia keli Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, įskaitant Centre, De Vivers ir La Roqueta, visi už mažiau nei 1 km nuo nekilnojamojo turto. Šiems paplūdimiams būdinga smulkaus balto smėlio danga. Marina de les Dunes jachtų prieplauka siūlo pramoginio laivybos paslaugas. Žemyno link esančios La Mata ir Torreviechos gamtos vietovės suteikia pėsčiųjų takų, nors čia pagrindinis akcentas, paplūdimys ir vietos pušyno kopos.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Status
Ref: VL808512
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su naujos statybos būstu Guardamar, tokiu kaip Dunara Resort (nuo 253 000 €) ar Royal Beach (nuo 269 500 €), šis nekilnojamasis turtas siūlo žymiai didesnį sklypą už žemesnę pradinę kainą. Tačiau skirtingai nei šios naujos statybos būstai su bendrais baseinais ir moderniais interjerais, šiai vilai reikia investicijų į renovaciją. Nors Kairos Residence siūlo žemesnes kainas (nuo 195 000 €), tie vienetai paprastai yra butai su mažesne privačia lauko erdve. Šis nekilnojamasis turtas yra „žemės vertės“ pirkimas, kai pirkėjas moka už sklypą ir priima struktūros atnaujinimo išlaidas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID