Dit project betreft een vrijstaande woning op een groot perceel in Guardamar del Segura, aan de Costa Blanca. De woning is gesitueerd in een stedelijke omgeving op korte afstand van de kustlijn en de lokale voorzieningen. Met een perceeloppervlakte van 1.400 m² en een woonoppervlak van 80 m² biedt het object een significante verhouding tussen buitenruimte en bebouwing. De bouwstatus is 'gereed', met een indicatief opleveringsjaar van 1970. De ligging nabij de monding van de rivier de Segura en de duingebieden is kenmerkend voor deze zone.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object bevindt zich in een stedelijke omgeving in Guardamar del Segura, op directe afstand van de Middellandse Zee. De ligging is kenmerkend voor de kuststrook van de zuidelijke Costa Blanca, waar woonwijken in overgang gaan naar natuurgebieden. De bebouwing is permanent bewoond en niet seizoensgebonden.
Dit project beantwoordt aan de behoefte van een koper die buitenruimte en privacy prioriteert boven een grote woonoppervlakte. De ruime perceelgrootte biedt mogelijkheden voor tuinonderhoud, recreatie of uitbreiding. De nabijheid van strand en dagelijkse voorzieningen ondersteunt een levensstijl met weinig afhankelijkheid van autovervoer.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning die voltooid is rond 1970. De huidige status is 'gereed', wat betekent dat er geen bouwfases of planningen voor oplevering zijn. Eventuele moderniseringen of renovaties vallen onder de verantwoordelijkheid van de nieuwe eigenaar en maken geen deel uit van een ontwikkelaarsplan.
De woonoppervlakte is beperkt tot 80 m², wat een lagere wooncapaciteit impliceert in vergelijking met het perceeloppervlak. Het pand is in 1970 gebouwd, wat betekent dat het niet voldoet aan huidige standaarden op het gebied van energie-efficiëntie zonder ingrijpende renovatie. Er is geen zwembad aanwezig en het terrein kent een helling van 7%.
Dit object past bij kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject of investeerders die de potentie van het perceel willen benutten. Het is geschikt voor personen die buiten de stadswijken willen wonen met voldoende ruimte voor hobbytuinieren of privacy, maar niet de behoefte hebben aan een direct instapklaar luxepand. Ook is het relevant voor zij die de voorkeur geven aan een permanente bewoning in een internationaal gemengde gemeenschap vlakbij het strand, waarbij de acceptatie van een oudere bouwstijl noodzakelijk is.
De woning dateert uit 1970, wat betekent dat de afwerking en installaties voldoen aan de normen van die tijd. Materialen en technieken zijn verouderd en waarschijnlijk niet geïsoleerd volgens moderne eisen. De beeldanalyse toont aanwezigheid van fruitbomen en een overdekt terras, wat de functionele staat van de tuin aangeeft, maar de binnenkant vereist naar alle waarschijnlijkheid volledige modernisering. De constructie is vast, maar comfortniveaus zoals vloerverwarming of dubbele beglazing zijn niet standaard aanwezig.
De vraagprijs is vastgesteld op €240.000. Deze prijsstelling reflects voornamelijk de waarde van de grond (1.400 m²) in deze specifieke kustlocatie, aangezien de bebouwing gedateerd is. In vergelijking met appartementen in de regio is de instapprijs voor een vrijstaande woning met veel grond relatief laag, al moet rekening worden gehouden met potentiële renovatiekosten. Er is geen variatie in type, het betreft een enkel object.
Het dagelijks leven op deze locatie wordt gekenmerkt door de directe nabijheid van de zee en het stedelijk voorzieningenniveau. Bewoners kunnen dagelijkse boodschappen doen op wandelafstand en hebben toegang tot tal van horecagelegenheden. De grote tuin biedt een private buitenruimte die in contrast staat met de meer stedelijke omgeving direct erbuiten. De ligging nabij de duinen en het bos van Guardamar zorgt voor een groene omgeving die beschermd is tegen verdere verstedelijking. Het ritme wordt bepaald door de combinatie van een actief kustdorp en de rust van een groot perceel.
De omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen, waaronder restaurants, banken en cafés op loopafstand. Er is een actieve lokale gemeenschap met toegang tot sportcentra zoals het Gimnasio Olimpus en het Palau Sant Jaume. De aanwezigheid van zeven openbaarvervoerlijnen en vijftig haltes in de directe omgeving onderschrijft de bereikbaarheid zonder eigen vervoer. De nabijheid van het ziekenhuis op 7,6 km en diverse apotheken zorgt voor medische basiszorg in de buurt.
De kaart toont de positie van het perceel aan de rand van de bebouwde kom van Guardamar, direct grenzend aan de groene zones richting de kust. De Visualisatie verduidelijkt de korte afstand tot de stranden en de布局 van de omliggende woonwijken. De oranje markeringen geven de dichtheid van voorzieningen in de directe omgeving aan.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guardamar del Segura is gelegen in het zuiden van de provincie Alicante, tussen de grotere steden Elche (20 km) en Torrevieja (nabij Murcia). De positie is strategisch ten opzichte van de belangrijkste verkeersaders die de Costa Blanca met de binnenlanden verbinden. Het is een residentiële badplaats die minder massatoerisme kent dan de noordelijkere buurgemeenten, mede door de beschermde natuurgebieden.
Het dichtstbijzijnde strand, Platja de La Roqueta, bevindt zich op 400 meter afstand. Supermarkten en apotheken liggen binnen een straal van 300 meter. De luchthaven Alicante-Elche is bereikbaar op een afstand van circa 24 kilometer, wat bij normaal verkeer minder dan 30 minuten rijden betekent. Golfbanen zoals Club de Golf La Finca zijn verder weg gelegen, op 12 kilometer, wat de locatie minder geschikt maakt voor fervent dagelijkse golfers zonder auto.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura geniet een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden. De ligging aan de monding van de Segura en de aanwezigheid van een uitgestrekt duinbos zorgen voor een uniek microklimaat met frisse zeewind. De hoogte van 33 meter boven zeeniveau en de helling van 7% naar de zee bevorderen de ventilatie en het uitzicht.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn van Guardamar telt meerdere Blue Flag-stranden, waaronder Platja Centre en Platja de La Roqueta. Deze stranden staan bekend om hun fijn wit zand en lengte van 11 kilometer. Naast zwemmen biedt de omgeving faciliteiten voor watersport en wandelingen in de aangrenzende pijnboombossen. De nabijheid van jachthaven Marina de les Dunes (3,2 km) biedt mogelijkheden voor bootliefhebbers.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura is gelegen in het zuiden van de provincie Alicante, tussen de grotere steden Elche (20 km) en Torrevieja (nabij Murcia). De positie is strategisch ten opzichte van de belangrijkste verkeersaders die de Costa Blanca met de binnenlanden verbinden. Het is een residentiële badplaats die minder massatoerisme kent dan de noordelijkere buurgemeenten, mede door de beschermde natuurgebieden.
Guardamar del Segura is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 36 km². Guardamar del Segura telt 15.386 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 31 mm |
| Februari | 11.5°C | 21 mm |
| Maart | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mei | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| Augustus | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL808512
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met nieuwbouwprojecten in de regio, zoals Kairos Residence Guardamar I (vanaf €195.000) en Dunara Resort (vanaf €253.000), biedt dit project een unieke waardepropositie door de grote grondoppervlakte. Waar de vergelijkbare projecten voornamelijk appartementen of townhouses met gemeenschappelijke faciliteiten aanbieden, biedt dit object exclusiviteit en autonomie via een private tuin. Echter, de kwaliteit van de woning zelf is inferieur aan die van nieuwbouw. De prijs van €240.000 ligt in lijn met de markt, maar de koper moet rekening houden met aanzienlijke renovatiekosten die bij nieuwbouwprojecten ontbreken. De locatie is vergelijkbaar met die van Royal Beach, maar dit object ligt dichter bij de duinen en natuur, wat een rustiger karakter impliceert.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID