Проект представляет собой отдельно стоящую виллу 1970 года постройки, расположенную в муниципалитете Гвардамар-дель-Сегура (Аликанте). Жилая площадь объекта составляет 80 м², при этом земельный участок занимает 1400 м². Недвижимость находится в городской черте на расстоянии около 400 метров от побережья, в зоне с развитой инфраструктурой и доступом к пляжам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект размещен в урбанизированной зоне рядом с устьем реки Сегура и прибрежными дюнами. Район характеризуется близостью к сосновым лесам и морю. Расстояние до центра города составляет около 1,5 км. Окружение сформировано городской застройкой с необходимым набором бытовых услуг.
Планировка включает две спальни и одну ванную комнату, что предлагает компактное решение для проживания. Значительная площадь участка (1400 м²) обеспечивает возможности для садоводства или расширения жилья. Это решение подходит для тех, кто приоритет отдает земельной площади, а не внутреннему пространству дома.
Строительство объекта было завершено в 1970 году. Это вторичный рынок недвижимости, готовый к заселению. Техническое состояние и инженерные системы соответствуют стандартам той эпохи, что предполагает потенциальную потребность в модернизации или ремонте в соответствии с современными требованиями.
Объект не предлагает современной планировки или нескольких санузлов. Жилая площадь (80 м²) невелика по сравнению с размером участка, что требует ухода за придомовой территорией. В доме отсутствуют современные энергосберегающие технологии, характерные для новостроек. Это не премиальная резиденция.
Этот вариант подойдет инвесторам, заинтересованным в потенциале развития согласно Плану частичной городской застройки. Также он подходит семьям или парам, ищущим доступное жилье у моря с возможностью обустройства сада своими силами. Это решение для тех, кто не нуждается в готовом роскошном интерьере и готов работать с объектом. Подходит для сезонного проживания или постоянного проживания людей, ценящих независимость и наличие собственной земли.
Конструкция здания относится к 1970 году, что подразумевает традиционные методы строительства того времени: массивные стены и базовую отделку. Сантехника и электрика могут потребовать обновления. Участок благоустроен естественным образом, с плодовыми деревьями и растительностью, требующей ухода. Кровля и террасы функционируют, но могут иметь следы износа, свойственные возрасту постройки. Энергоэффективность соответствует старым стандартам (вероятно, низкий класс без утепления).
Цена объекта начинается от €240,000. Это ценовой уровень, который отражает стоимость земельного участка в прибрежной зоне, а не состояние самого дома. Для Гвардамара это входной порог для покупки виллы с большим участком. По сравнению с новыми проектами в регионе, стоимость квадратногора жилой площади здесь ниже, но общая сумма обусловлена территорией земли.
Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг активного использования придомовой территории и близости к морю. Участок с плодовыми деревьями требует регулярного ухода, что создает ритм жизни для садоводов. Городская среда позволяет совершать пешком прогулки на пляж (Platja de La Roqueta), в аптеку или супермаркет. Вечера можно проводить на крытой террасе, наслаждаясь видом на сад. Наличие поблизости спортивных комплексов и бассейнов поддерживает активный образ жизни. Соседняя зона дюн и соснового леса предлагает тень и прохладу в летние месяцы.
Инфраструктура района развита: в радиусе 2 км находится 62 ресторана, 6 аптек и 8 банков. Ближайший продуктовый магазин находится в 300 метрах. Медицинский пункт и стоматологи доступны в пешей доступности. Для занятий спортом поблизости находятся спортзалы и крытый бассейн. Район населен круглый год, что обеспечивает работу магазинов и сервисов вне туристического сезона.
Карта демонстрирует расположение объекта в городской зоне на первой линии дюн. Видно, что улицы имеют регулярную планировку, а расстояние до пляжного променада минимально. Рядом отмечены зеленые зоны соснового леса.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гвардамар-дель-Сегура расположен на юге провинции Аликанте, между крупными городами Эльче (20 км) и Аликанте (32 км). Это позволяет пользоваться услугами крупных мегаполисов, оставаясь в более спокойном курортном поселке. Позиционирование города как курорта с лесопарковой зоной отличает его от застроенных бетонных побережий.
Ближайший пляж Platja de La Roqueta находится в 400 метрах, центральный пляж (Platja Centre), в 700 метрах. Ближайший гольф-клуб (La Finca) расположен на расстоянии 12 км. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 24 км (по прямой). Порты и яхт-клубы (Marina de les Dunes) удалены на 3,2 км. Автомобиль не обязателен для базовых нужд, но полезен для выездов в соседние города.
| До пляжа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат средиземноморский, среднегодовая температура составляет 18,7°C. Количество солнечных часов в году превышает 3800. Купальный сезон длится около 5 месяцев при температуре воды выше 20°C. Рельеф участка имеет небольшой уклон (7%) в сторону моря. Высота над уровнем моря составляет 33 метра. Окружение сформировано дюнами и сосновым лесом, который защищает от ветра.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Поблизости расположено 5 пляжей с «Голубым флагом», включая Platja Centre и La Roqueta. Они характеризуются белым песком и инфраструктурой. В районе есть возможности для водных видов спорта. Рядом находится природный парк дюн, подходящий для пеших прогулок и езды на велосипеде. Для любителей гольфа в радиусе 20 км доступны несколько полей
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гвардамар-дель-Сегура расположен на юге провинции Аликанте, между крупными городами Эльче (20 км) и Аликанте (32 км). Это позволяет пользоваться услугами крупных мегаполисов, оставаясь в более спокойном курортном поселке. Позиционирование города как курорта с лесопарковой зоной отличает его от застроенных бетонных побережий.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 31 mm |
| Февраль | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Апрель | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Июнь | 23.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.5°C | 30 mm |
Крутой
Ref: VL808512
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от новых проектов, таких как Kaios или Dunara Resort, которые предлагаются по более высоким ценам (от €195,000 до €269,500) за современные квартиры или таунхаусы, данный объект предлагает значительную земельную площадь за сопоставимую сумму. Новостройки предоставляют современную энергоэффективность и общие зоны, но имеют небольшие частные территории. Эта вилла требует вложений в ремонт, но дает autonomy и простор, отсутствующий в плотной застройке современных комплексов. Позиционирование схоже с проектом Royal Beach по близости к морю, но отличается типом жилья (отдельная вилла против апартаментов) и состоянием.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID