Ez az önálló villa Guardamar del Segurában, Alicante tartományban található. Az ingatlan beépített alapterülete 80 m², amely egy kiterjedt, 1 400 m²-es telken fekszik. Az eredetileg 1970-ben elkészült lakás körülbelül 400 méterre fekszik a tengerparttól. A városi környezet közvetlen hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz, miközben a telek mérete jelentős külső területet kínál a belső lakóterülethez képest.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Guardamar del Segura városi magjában helyezkedik el, a Segura folyó torkolata közelében. Rövid távolságra fekszik a Földközi-tenger partvonalától és a helyi fenyvesektől. A környéket kiépült lakónegyedek és az alapvető szolgáltatások közelsége jellemzi.
A lakás két hálószobából és egy fürdőszobából áll, 80 m²-en. A fő érték az 1 400 m²-es telek, amely kiterjedt kertterületet és szabadtéri használati lehetőséget nyújt. A belső elrendezés az 1970-es évek építészeti normáit tükrözi, és a korszerűsítés megfontolását igényli.
Mivel az ingatlan 1970-ben készült el, nincs aktív építési fázis vagy jövőbeli átadási ütemterv ehhez a hirdetéshez. Az építmény teljesen kiépített, és a tulajdonjog átruházása után azonnali beköltözésre vagy felújításra áll rendelkezésre.
Az ingatlan építési dátuma miatt nem kínál modern energiahatékony berendezéseket vagy kortárs amerikai konyhás elrendezést. Mindössze egy fürdőszobával és 80 m² lakóterülettel a belső kapacitás korlátozott a telek méretéhez képest. Az épület felújításra szorulhat a jelenlegi szigetelési és műszaki normáknak való megfelelés érdekében.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg, akik a telektulajdont és a szabadtéri teret helyezik előtérbe az azonnali belső luxussal szemben. Vonzó lehet azok számára, akik hajlandóak felújítási projektet vállalni, hogy az otthont saját ízlésükre alakítsák. A helyszín megfelelő azoknak, akik állandó lakhelyet keresnek egy teljes szolgáltatású városban, vagy azoknak, akik kertes második otthont keresnek. Releváns azoknak a befektetőknek is, akik a helyi kataszteri nyilvántartásban említett Részleges Városfejlesztési Terv lehetőségeit vizsgálják.
Az épület 1970-ből származik, ami az adott korszak építőanyagainak és technikáinak használatára utal. A belső burkolatok valószínűleg eredetiek, beleértve a padlóburkolatot, a szanitereket és a konyhai szerelvényeket. Ezek cseréje vagy felújítása szükséges lehet a modern kényelmi és hatékonysági elvárásoknak való megfeleléshez. Az állapotot műszaki felméréssel kell ellenőrizni. A kertben gyümölcsfák vannak, ami kiépült növényzetre utal.
Az irányár 240 000 eurótól indul. Ez az ingatlan négyzetméterenként alacsonyabb belépési pontot jelent a régió újépítésű ingatlanaihoz képest, bár az ár a tényleges lakás korát és méretét tükrözi. A vásárlóknak számolniuk kell a felújítási költségekkel az 1970-es évekbeli építmény korszerűsítéséhez. A nagy telekméret az ingatlan értékének jelentős részét teszi ki.
Az itt zajló mindennapi életet a kompakt belső terek és a tágas külső terek közti ellentét határozza meg. A guardamari elhelyezkedés olyan rutint tesz lehetővé, amelybe belefér egy strandi séta vagy egy látogatás a helyi piacokon. A közeli fenyvesek árnyas szabadtéri programokat tesznek lehetővé a forróbb hónapokban. A lakók gyalog elérhetik a szupermarketeket és a patikákat, ami csökkenti a napi autófüggőséget. A környék lakóövezet, de élénk, különösen a nyári szezonban, amikor a tengerparti népesség megnő.
A környék magas szolgáltatás-sűrűséget kínál, 2 km-es sugaron belül 62 étteremmel és 30 kávézóval. Az alapvető szolgáltatások, mint a patikák és a bankok, helyben elérhetők. Az infrastruktúra támogatja a gyalogos és kerékpáros mindennapi ügyintézést. A Palau Sant Jaume és a városi sportközpontok közelsége beltéri testedzési lehetőségeket kínál. A terület jó tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, 50 buszmegálló szolgálja ki a települést.
A térkép az ingatlan Guardamar del Segurán belüli elhelyezkedését mutatja, kiemelve a partvonal közelségét és a környező városi sűrűséget. A telek a fő megközelítő utakhoz és a közeli Segura folyó torkolatához viszonyítva jelenik meg.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guardamar del Segura a Valencia régió déli részén fekszik, a Murcia tartomány határán. Kb. 32 km-re délre van Alicante-től és 20 km-re északra Torreviejától. Ez a helyzet az Alicante és Murcia nagyvárosi központok közé helyezi, kiegyensúlyozva a parti turizmust és a helyi városi szolgáltatásokat.
A legközelebbi strand, a Platja de La Roqueta 519 méterre van. Az Alicante-Elche repülőtér körülbelül 24 km-re fekszik, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. Golfpályák, mint a Club de Golf La Finca, 12 km-re találhatók. Egy kórház 7,6 km-re található a nagyobb városi területen. A Marina de les Dunes jachtkikötő 3,2 km-re van az ingatlantól.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segurában mediterrán éghajlat uralkodik, 18,7 °C-os éves átlaghőmérséklettel. A régió évente körülbelül 3 843 napsütéses órát élvez. A strandszezon öt hónapig tart, a vízhőmérséklet fürdésre alkalmas marad. A tengerszint feletti magasság 33 méter, a strand felé 7%-os mérsékelt lejtéssel. A terület kiterjedt fenyveseiről ismert, amelyek természetes védelmet nyújtanak a parti szelek ellen.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A partvonal több Kék Zászlós stranddal rendelkezik, köztük Centre, De Vivers és La Roqueta, mind az ingatlan 1 km-es körzetében. Ezeket a strandokat finom fehér homok jellemzi. A Marina de les Dunes jachtkikötő hajózási szolgáltatásokat kínál. Belterületen a La Mata és Torrevieja természetvédelmi területek túraútvonalakat kínálnak, bár itt a fő hangsúly a strand és a helyi fenyves-dűnék.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Meredek
Ref: VL808512
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Guardamar újépítésű projektjeivel összehasonlítva, mint a Dunara Resort (253 000 €-tól) vagy a Royal Beach (269 500 €-tól), ez az ingatlan lényegesen nagyobb telekméretet kínál alacsonyabb belépési áron. Azonban a közös medencét és modern belső tereket kínáló újépítésűekkel ellentétben ez a villa felújítási befektetést igényel. Míg a Kairos Residence alacsonyabb árakat kínál (195 000 €-tól), azok jellemzően kevesebb saját szabadtéri térrel rendelkező lakások. Ez az ingatlan "telekérték" vásárlás, ahol a vevő a telekért fizet és vállalja az építmény felújításának költségét.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID