Το ανεξάρτητο σπίτι (villa) βρίσκεται στο δήμο Guardamar del Segura στην επαρχία Αλικάντε. Το ακίνητο τοποθετείται σε οικόπεδο 1.400 τετραγωνικών μέτρων με κατοικήσιμη επιφάνεια 80 τετραγωνικών μέτρων. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε περίπου το 1970. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και την ενσωμάτωση σε αστικό περιβάλλον με υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ακίνητη περιουσία βρίσκεται σε αστική περιοχή κοντά στην ακτή. Η απόσταση από την κεντρική παραλία είναι μικρή, ενώ το κέντρο της πόλης και οι βασικές υπηρεσίες είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Η θέση εντοπίζεται κοντά στο δάσος πεύκων που προστατεύει την περιοχή.
Η μεγάλη επιφάνεια του οικοπέδου προσφέρει χώρο για εξωτερική χρήση και κηπουρική. Ο υπάρχων χώρος διαβίωσης είναι 80 τ.μ., ικανός να καλύψει βασικές ανάγκες. Το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν επέκταση ή ανακαίνιση αντί για μια έτοιμη λύση.
Το κτίριο δεν είναι νέα κατασκευή αλλά ανήκει στο υπάρχον κτιριακό απόθεμα, χτισμένο το 1970. Η φάση κατασκευής έχει ολοκληρωθεί από καιρό, γεγονός που απαιτεί έλεγχο της φθοράς των χρόνων και των υποδομών.
Το έργο δεν προσφέρει σύγχρονες ενεργειακές λύσεις ή κοινόχρηστους χώρους αναψυχής που συναντώνται σε νέες πολυκατοικίες. Η παλαιότητα της κατασκευής ενδέχεται να περιορίζει την άμεση κατοικία χωρίς εργασίες εκσυγχρονισμού.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν γη σε οικιστική ζώνη με δυνατότητες ανάπτυξης. Είναι επίσης κατάλληλη για ιδιώτες που επιθυμούν να ανακαινίσουν ένα σπίτι σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις. Είναι μια επιλογή για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα μεγάλου οικοπέδου σε κοντινή απόσταση από την πόλη.
Η δομή και τα υλικά ακολουθούν τα πρότυπα κατασκευής της δεκαετίας του 1970. Η αισθητική και η τεχνική υποδομή είναι συνεπείς με την εποχή τους, ενδεχομένως απαιτώντας αναβάθμιση των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών δικτύων για να πληρούν τις σημερινές προδιαγραφές.
Η τιμή της ιδιοκτησίας ξεκινά από τις €240.000. Αυτό το ποσό αντικατοπτρίζει την αξία του γηπεδίου και της τοποθεσίας σε σχέση με την κατάσταση του κτιρίου. Η τιμή είναι χαμηλότερη σε σύγκριση με νέες βίλες της περιοχής, αντανακλώντας την ανάγκη για πιθανές επενδύσεις συντήρησης.
Το Guardamar del Segura προσφέρει ένα περιβάλλον που συνδυάζει το seaside lifestyle με την πράσινη όαση των πευκοδασών. Η καθημερινότητα εδώ επικεντρώνεται στη βόλτα δίπλα στη θάλασσα και την πρόσβαση σε τοπικές αγορές και εστιατόρια που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη πολλών δημόσιων χώρων και αθλητικών εγκαταστάσεων προσθέτει στην ποιότητα ζωής.
Η περιοχή εξυπηρετείται από επτά γραμμές δημόσιων μεταφορών, διευκολύνοντας την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 7,6 χλμ, ενώ οι μεγάλες πόλεις της Αλικάντε και του Έλχε είναι προσβάσιμες μέσω του οδικού δικτύου σε λιγότερο από 30 λεπτά. Υπάρχουν πολλές τράπεζες, φαρμακεία και καφετέριες σε ακτίνα 2 χλμ.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του οικοπέδου σε σχέση με το εκτεταμένο δάσος πεύκων και τον παραλιακό δρόμο. Φαίνεται η μικρή απόσταση από την ακτή και η ένταξη του οικοπέδου στον υπάρχοντα αστικό ιστό.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Guardamar βρίσκεται στο νότιο άκρο της επαρχίας Βαλένθια, στις εκβολές του ποταμού Segura. Καταλαμβάνει θέση γεωγραφικής μετάβασης μεταξύ της τουριστικής ζώνης της Αλικάντε και της αγροτικής περιοχής της Βάθο δε Σεγούρα.
Η πρόσβαση στην παραλία είναι δυνατή σε λίγα λεπτά περπατήματος (περίπου 400 μέτρα). Το εμπορικό κέντρο και τα σουπερμάρκετ βρίσκονται σε απόσταση 300 μέτρων. Τα γήπεδα γκολφ απέχουν περισσότερο από 12 χλμ, κάτι που απαιτεί όχημα για πρόσβαση. Το αεροδρόμιο της Αλικάντε είναι περίπου 24 χλμ μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C και περισσότερες από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας. Το έδαφος παρουσιάζει μια κλίση 7% προς τη θάλασσα, σε υψόμετρο 33 μέτρων. Η περιοχή επωφελείται από την προστατευτική δράση του δάσους πεύκων έναντι των ανέμων.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Υπάρχουν πέντε παραλίες με Γαλάζια Σημαία σε κοντινή απόσταση, όπως η Platja Centre και η Platja de La Roqueta. Τα αθλητικά κέντρα και τα κολυμβητήρια, συμπεριλαμβανομένου του δημόσιου κολυμβητηρίου, βρίσκονται σε ακτίνα ενός χιλιομέτρου. Η μαρίνα Marina de les Dunes απέχει 3,2 χλμ.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Guardamar βρίσκεται στο νότιο άκρο της επαρχίας Βαλένθια, στις εκβολές του ποταμού Segura. Καταλαμβάνει θέση γεωγραφικής μετάβασης μεταξύ της τουριστικής ζώνης της Αλικάντε και της αγροτικής περιοχής της Βάθο δε Σεγούρα.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.5°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 11.5°C | 30 mm |
Απότομο
Ref: VL808512
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σχέση με έργα όπως το DUNARA RESORT (από €253.000) και το ROYAL BEACH (από €269.500), η τιμή αυτού του ακινήτου είναι χαμηλότερη. Αντί για έτοιμες σύγχρονες λύσεις, προσφέρει ένα μεγάλο οικόπεδο και παλαιότερη δομή, η οποία απαιτεί επένδυση για αναβάθμιση. Συγκριτικά με το KAIROS RESIDENCE (από €195.000), η τιμή είναι υψηλότερη, δικαιολογούμενη από το μέγεθος του οικοπέδου και την εγγύτητα στο κέντρο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID