Acest proiect constă într-o vilă individuală situată în Guardamar del Segura, în apropierea gurii de vărsare a râului Segura. Construită în jurul anului 1970, proprietatea se află pe un teren de 1.400 m² și oferă o suprafață locuibilă de 80 m². Locația este urbană, la o distanță scurtă de coasta Mării Mediterane și de facilitățile locale. Imobilul dispune de două dormitoare și o baie, fiind complet finalizat și disponibil imediat. Zona prezintă un peisaj specific cu dune de nisip și păduri de pini care caracterizează această regiune a Alicantei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă urbană consolidată a localității Guardamar del Segura. Aceasta se află la o distanță scurtă de mers pe jos de zonele rezidențiale și comerciale. Legătura cu mediul costal este directă, facilitând accesul rapid către plaje. Infrastructura locală permite conectarea ușoară cu rețeaua de drumuri regionale.
Această vilă răspunde nevoii de spațiu exterior extins, oferind un teren generos de 1.400 m². Configurația interioară cu două dormitoare este funcțională pentru utilizare permanentă sau ca reședință secundară. Proprietatea se adresează celor care caută o bază cu potențial de amenajare proprie într-un mediu urban situat la malul mării.
Proiectul reprezintă o construcție existentă, finalizată în anul 1970. Nu există faze de construcție în curs sau planificate de dezvoltator. Imobilul este gata de ocupare imediat după transferul de proprietate, fără timpi de așteptare specifici proiectelor noi. Starea tehnică este cea a unei clădiri vechi care necesită evaluare.
Proprietatea nu oferă facilități moderne precum piscină privată, spații comerciale integrate sau finisaje de lux. Suprafața locuibilă este limitată la 80 m², ceea ce poate constitui o constrângere pentru familii numeroase. Imobilul dispune de o singură baie și nu beneficiază de garaj subteran sau comunitar. Renovarea este necesară pentru a atinge standarde actuale de confort.
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor care doresc să investească într-o proprietate cu potențial de personalizare și care dispun de resurse pentru lucrări de renovare. Este adecvat pentru investitori interesați de valoarea terenului, având în vedere planul de urbanism parțial. De asemenea, poate fi o opțiune pentru familii care caută o casă de vacanță cu grădină mare, prioritizând spațiul exterior în detrimentul finisajelor moderne. Nu este recomandat celor care caută o proprietate „gata de mutare” fără eforturi suplimentare.
Clădirea datează din 1970, ceea ce implică utilizarea materialelor și standardelor de construcție specifice acelei perioade. Structura de bază este solidă, dar finisajele interioare, instalațiile sanitare și electrice pot necesita actualizare pentru a corespunde cerințelor actuale. Eficiența energetică este probabil inferioară standardelor noi, izolația termică necesitând probabil îmbunătățiri. Terenul oferă o bază brută pentru amenajare peisagistică.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 240.000 de euro. Această valoare reflectă atât dimensiunea considerabilă a terenului, cât și locația sa aproape de coastă. Comparativ cu piața locală, prețul este competitiv pentru o vilă individuală, deși trebuie luați în calcul costurile potențiale de renovare a clădirii existente. Disponibilitatea este imediată, nefiind necesară așteptarea finalizării unor lucrări de construcție.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de proximitatea față de mare și de pădurea de pini din Guardamar. Locuitorii pot efectua cumpărăturile zilnice la supermarketurile din apropiere și pot ajunge pe jos la plajă pentru activități de dimineață. Terenul spacious oferă intimitate și spațiu pentru grădinărit sau recreere în aer liber, separând unitatea locativă de agitația turistică. Sezoanele sunt marcate de o climă blândă, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe o mare parte a anului. Accesul la servicii medicale și restaurante este facilitat de infrastructura urbană densă.
Guardamar del Segura este situat strategic între orașele mai mari Alicante și Murcia, oferind acces la servicii metropolitane la o distanță condusă. Orașul dispune de o infrastructură completă, inclusiv centre sportive, cum ar fi Palau Sant Jaume, și piscine publice. Rețeaua de transport public include mai multe linii de autobuz care asigură mobilitatea în regiune. Mediul urban este echipat cu o varietate de restaurante, bănci și farmacii, contribuind la un confort logistic ridicat pentru rezidenți.
Harta ilustrează poziția centrală a imobilului în cadrul granițelor administrative ale Guardamar del Segura. Se pot observa distanțele scurte către linia de coastă, principalele artere de transport și zonele verzi din vecinătate care definesc topografia locală.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guardamar del Segura ocupă o poziție pe coasta Costa Blanca, în sudul provinciei Alicante. Orașul este situat la nord de Torrevieja și la sud de Santa Pola, la gura de vărsare a râului Segura. Această poziționare îi conferă un caracter distinct față de alte localități costale lipsite de resurse hidrografice importante și vegetație forestieră densă. Este un nod de acces către zonele de agrement ale sudului Valenciei.
Plaja cea mai apropiată, Platja de La Roqueta, se află la o distanță de aproximativ 400 de metri. Aeroportul Internațional Alicante-Elche este situat la aproximativ 24 de kilometri. Pentru iubitorii de golf, Club de Golf La Finca este accesibil la o distanță de 12 kilometri. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se află la 4,2 kilometri, iar un spital general este disponibil la 7,6 kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,7°C. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, iar numărul mediu de ore de soare pe an este de 3.843. Altitudinea de 33 de metri deasupra nivelului mării și vegetația de pin din zonă contribuie la un microclimat stabil. Pădurea de pini din Guardamar acționează ca o barieră naturală, moderați vântul și menținând calitatea aerului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta din apropiere deține steagul Albastru pentru mai multe plaje, inclusiv Platja Centre și La Roqueta, ceea ce indică standarde ridicate de calitate a apei și siguranță. Pentru activități nautice, Marina de les Dunes este situată la 3,2 kilometri. Zona oferă facilități sportive diverse, inclusiv săli de sport și piscine climatizate. Peisajul dune și posibilitatea de drumeții în zonele forestiere completează oferta de recreere.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ocupă o poziție pe coasta Costa Blanca, în sudul provinciei Alicante. Orașul este situat la nord de Torrevieja și la sud de Santa Pola, la gura de vărsare a râului Segura. Această poziționare îi conferă un caracter distinct față de alte localități costale lipsite de resurse hidrografice importante și vegetație forestieră densă. Este un nod de acces către zonele de agrement ale sudului Valenciei.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 31 mm |
| Februarie | 11.5°C | 21 mm |
| Martie | 14.2°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Iunie | 23.6°C | 9 mm |
| Iulie | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.5°C | 30 mm |
Abrupt
Ref: VL808512
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele noi din apropiere, cum ar fi Kairos Residence sau Royal Beach, această vilă oferă o structură diferită. Deși prețul de pornire este similar cu cel al unor unități noi, această proprietate oferă intimitatea unui lot individual mare de 1.400 m², spre deosebire de spațiile comune dense ale complexelor rezidențiale. Spre deosebire de proprietățile „gata de locuit” din proiectele moderne, aceasta necesită o investiție inițială de renovare. Totuși, flexibilitatea de a modifica clădirea și utilizarea terenului poate constitui un avantaj semnificativ față de regulile stricte impuse de asociațiile de proprietari din dezvoltările noi. Valoarea terenului în Guardamar rămâne stabilă datorită cererii continue pentru locații costale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID