Această vilă individuală este situată în Guardamar del Segura, în provincia Alicante. Proprietatea are o suprafață construită de 80 m² pe un teren vast de 1.400 m². Finalizată inițial în 1970, locuința este amplasată la aproximativ 400 de metri de linia coastei. Mediul urban oferă acces imediat la facilitățile locale, în timp ce suprafața terenului asigură un spațiu exterior semnificativ raportat la suprafața locuibilă interioară.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în nucleul urban al Guardamar del Segura, în apropierea vărsării râului Segura. Se află la o distanță scurtă de coasta Mării Mediterane și de pădurea locală de pini. Zona se caracterizează printr-o dezvoltare rezidențială consolidată și apropierea serviciilor esențiale.
Locuința este alcătuită din două dormitoare și o baie, distribuite pe 80 m². Principalul atu este terenul de 1.400 m², care oferă un spațiu generos de grădină și potențial de utilizare în exterior. Amenajarea interioară reflectă standardele arhitecturale ale anilor 1970, fiind necesară luarea în considerare a unei modernizări.
Fiind o proprietate finalizată în 1970, nu există o fază activă de construcție sau un calendar de livrare viitor asociat acestei oferte. Structura este pe deplin consolidată și disponibilă pentru ocupare imediată sau renovare la momentul transferului titlului de proprietate.
Proprietatea nu oferă instalații moderne eficiente energetic sau amenajări contemporane open-space, din cauza anului construcției. Cu o singură baie și 80 m² de spațiu locuibil, capacitatea interioară este limitată comparativ cu suprafața terenului. Structura poate necesita actualizări pentru a îndeplini standardele actuale de izolație și cele tehnice.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care prioritizează suprafața terenului și spațiul exterior în defavoarea luxului interior imediat. Poate atrage persoanele dispuse să întreprindă un proiect de renovare pentru a-și personaliza locuința conform preferințelor. Amplasarea este potrivită pentru persoanele care caută o reședință permanentă într-un oraș cu servicii complete sau pentru cei care își doresc o a doua locuință cu spațiu de grădină. Este relevantă și pentru investitorii care investighează potențialul Planului Parțial de Dezvoltare Urbană menționat în registrele cadastrale locale.
Clădirea datează din 1970, ceea ce indică utilizarea materialelor și tehnicilor de construcție tipice acelei epoci. Finisajele interioare sunt probabil originale, inclusiv pardoselile, obiectele sanitare și dotările de bucătărie. Acestea pot necesita înlocuire sau recondiționare pentru a se alinia așteptărilor moderne de confort și eficiență. Starea structurală ar trebui verificată printr-un studiu tehnic. Grădina este descrisă ca având pomi fructiferi, sugerând o vegetație consolidată.
Prețul cerut pornește de la 240.000 €. Aceasta poziționează proprietatea la un punct de intrare mai scăzut pe metru pătrat de teren comparativ cu noile dezvoltări din regiune, deși prețul reflectă vârsta și dimensiunea efectivă a locuinței. Cumpărătorii ar trebui să prevadă un buget pentru eventuale costuri de renovare pentru modernizarea structurii din anii 1970. Suprafața mare a terenului reprezintă o parte semnificativă din valoarea proprietății.
Viața de zi cu zi aici este definită de contrastul dintre interiorul compact și exteriorul vast. Amplasarea în Guardamar del Segura facilitează o rutină care poate include cu ușurință mersul pe jos la plajă sau vizitarea piețelor locale. Prezența pădurilor de pini din apropiere permite activități în aer liber la umbră în lunile mai călduroase. Rezidenții pot ajunge pe jos la supermarketuri și farmacii, reducând dependența zilnică de un vehicul. Zona este rezidențială, dar animată, în special în sezonul de vară, când populația de pe coastă crește.
Zona din apropiere oferă o densitate mare de facilități, inclusiv 62 de restaurante și 30 de cafenele într-o rază de 2 km. Serviciile esențiale precum farmaciile și băncile sunt prezente la nivel local. Infrastructura susține deplasarea pe jos și cu bicicleta pentru treburile zilnice. Apropierea de Palau Sant Jaume și centrele sportive municipale oferă opțiuni pentru activități fizice în interior. Zona este bine conectată prin transport public, cu 50 de stații de autobuz care deservesc municipiul.
Harta afișează poziția proprietății în Guardamar del Segura, evidențiind distanța scurtă până la coastă și densitatea urbană din jur. Terenul este afișat în raport cu drumurile principale de acces și vărsarea râului Segura din apropiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guardamar del Segura este situată în partea de sud a regiunii Valencia, la granița cu provincia Murcia. Se află la aproximativ 32 km sud de Alicante și 20 km nord de Torrevieja. Această poziție o plasează între marile centre urbane Alicante și Murcia, oferind un echilibru între turismul de coastă și serviciile orașului local.
Cea mai apropiată plajă, Platja de La Roqueta, este la 519 de metri. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 24 km de amplasament, facilitând călătoriile internaționale. Terenuri de golf precum Club de Golf La Finca sunt situate la 12 km spre interior. Un spital se află la 7,6 km distanță în zona urbană mai mare. Marina de les Dunes este la 3,2 km de proprietate.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura are un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,7°C. Regiunea beneficiază de aproximativ 3.843 de ore de soare pe an. Sezonul de înot se întinde pe cinci luni, temperaturile apei rămânând propice băii. Altitudinea este de 33 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 7% spre plajă. Zona este remarcată pentru pădurile sale extinse de pini, care acționează ca o barieră naturală împotriva vânturilor de pe coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta cuprinde mai multe plaje cu Steag Albastru, inclusiv Centre, De Vivers și La Roqueta, toate la mai puțin de 1 km de proprietate. Aceste plaje se caracterizează prin nisip fin și alb. Portul de agrement Marina de les Dunes oferă facilități pentru navigație de recreere. Spre interior, zonele naturale La Mata și Torrevieja oferă trasee de drumeție, deși aici accentul principal cade pe plajă și pe dunele cu pădurile de pini locale.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Abrupt
Ref: VL808512
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu noile dezvoltări din Guardamar precum Dunara Resort (de la 253.000 €) sau Royal Beach (de la 269.500 €), această proprietate oferă un teren semnificativ mai mare la un preț de intrare mai mic. Totuși, spre deosebire de aceste construcții noi, care oferă piscine comune și interioare moderne, această vilă necesită investiții în renovare. În timp ce Kairos Residence oferă prețuri mai mici (de la 195.000 €), acele unități sunt de obicei apartamente cu mai puțin spațiu exterior privat. Această proprietate reprezintă o achiziție de tip „valoarea terenului”, în care cumpărătorul plătește pentru teren și acceptă costul actualizării structurii.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID