Ce projet immobilier est situé à Guardamar del Segura, dans la province d'Alicante, à proximité immédiate de la côte méditerranéenne. Il s'agit d'une villa indépendante construite en 1970, disposant de deux chambres et d'une salle de bain pour une surface habitable de 80 m². Le bien est établi sur un vaste terrain de 1400 m², intégré dans un environnement urbain avec accès direct aux plages locales. La construction est achevée et disponible à la vente.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans une zone urbaine de Guardamar del Segura, à proximité de l'embouchure de la rivière Segura. La distance en ligne droite vers la plage la plus proche, Platja de La Roqueta, est d'environ 400 mètres. Le quartier offre un accès direct aux commodités de base telles que les supermarchés et les pharmacies, situés à quelques centaines de mètres.
Cette villa répond à un besoin de logement avec un espace extérieur significatif, proportionnellement beaucoup plus grand que l'espace intérieur. Avec 80 m² de surface habitable, la disposition convient à un foyer restreint ou à une utilisation saisonnière. La présence de deux chambres et d'une salle de bain définit une configuration fonctionnelle pour des résidents cherchant une base près de la mer.
Le projet concerne un bien existant dont la construction date de 1970. Le statut est « Gereed », ce qui signifie que la propriété est terminée et habitable sans délai de construction. Aucune phase de développement ou de planification future n'est applicable à la structure actuelle, qui est livrée dans son état d'origine.
Ce bien ne propose pas les caractéristiques d'une résidence neuve, telle qu'une isolation thermique moderne ou des installations à haute efficacité énergétique. La surface habitable est limitée à 80 m², ce qui restreint l'espace de vie intérieur. Il n'y a pas d'équipements communautaires complexes, de piscines partagées ou de services de conciergerie sur le site.
Ce bien convient à des acquéreurs recherchant une propriété avec un grand potentiel de rénovation ou disposant d'un budget limité pour un premier accès à la propriété en Espagne. La configuration est adaptée pour une personne seule, un couple ou comme maison de vacances secondaire. Les investisseurs intéressés par le potentiel de développement foncier, mentionné dans le plan d'aménagement urbain partiel, trouvent ici une opportunité stratégique. Ce profil ne correspond pas à ceux cherchant une villa clé en main avec des finitions haut de gamme.
La construction date de 1970, ce qui implique des matériaux et des techniques de cette époque. L'analyse des images montre une terrasse couverte avec une vue sur le jardin, des arbres fruitiers et un salon avec un balcon. Les finitions intérieures et extérieures sont fonctionnelles mais ne répondent pas aux normes actuelles d'efficacité énergétique. Des travaux de mise à niveau sont probables pour moderniser l'isolation, la plomberie et l'électricité. Les matériaux de construction traditionnels sont apparents, nécessitant un entretien régulier.
Le prix de départ pour cette propriété est fixé à 240 000 €. Ce positionnement tarifaire reflète le rapport entre la taille du terrain et l'état de la construction datant des années 70. Comparativement aux projets neufs dans la même zone comme Dunara Resort ou Royal Beach, le prix d'entrée est inférieur, ce qui s'explique par l'ancienneté du bâti et la nécessité potentielle de rénovations. La disponibilité est immédiate.
Le quotidien à cet endroit est rythmé par la proximité immédiate de la mer et des pins de la dune. Les déplacements se font principalement à pied ou à vélo pour atteindre le centre-ville et les commerces, situés à moins de quinze minutes de marche. Le terrain vaste offre une intimité extérieure, permettant de profiter du soleil abondant de la région. Les soirées peuvent se passer sur la terrasse couverte, à l'abri du vent côtier. La présence de nombreuses fêtes locales throughout l'année anime le village, offrant un contraste entre le calme du jardin et l'activité urbaine proche.
L'environnement immédiat est urbain et dense en services. On recense 62 restaurants, 30 cafés et 8 pharmacies dans un rayon de 2 km. La mobilité est aisée sans voiture pour les besoins quotidiens. Cependant, l'accès aux infrastructures de santé majeures comme l'hôpital nécessite un déplacement de 7,6 km. La vie sociale est concentrée autour du centre-ville et des promenades balnéaires, facilement accessibles depuis la propriété.
Cette carte illustre la position stratégique de la villa à Guardamar del Segura. On y observe la proximité immédiate avec les dunes de La Marina et la plage de La Roqueta. Le tracé urbain montre l'intégration du bien dans un quartier déjà développé, avec les routes principales vers Elche et Alicante clairement visibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet se positionne dans la partie sud de la province de Valence, près de la frontière avec la région de Murcie. Il est situé à 20 km d'Elche et à 32 km d'Alicante, deux grands pôles urbains offrant des services internationaux. Cette localisation permet de profiter d'une ville côtière de taille moyenne (18 564 habitants) tout en restant connectée aux grandes infrastructures des métropoles voisines.
Les plages de Platja Centre et Platja de La Roqueta sont accessibles en quelques minutes à pied, respectivement à 410 et 519 mètres. Les supermarchés se trouvent à 301 m. Pour les golfeurs, le Club de Golf La Finca est situé à 12 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est l'aéroport de référence, situé à environ 24 km en ligne droite, bien que l'indication de 999 km dans les données brutes semble être une erreur de saisie; le temps de trajet réel est d'environ 25 minutes par voiture.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7°C. La région enregistre environ 3 843 heures de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. La propriété est située à 33 m au-dessus du niveau de la mer, avec une pente de 7 % vers la plage, ce qui offre une protection légère contre les vents forts tout en gardant une vue sur la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Guardamar possède 11 km de plages de sable blanc, dont cinq ont reçu le Pavillon Bleu. Les plages de Centre, De Vivers et La Roqueta sont les plus proches. Les installations de sport incluent le Gimnasio Olimpus et le Palau Sant Jaume à moins d'un kilomètre. La marina de Port Esportiu Marina de les Dunes, à 3,2 km, offre des possibilités de loisirs nautiques. Les sports nautiques et la randonnée dans les dunes sont des activités principales.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Le projet se positionne dans la partie sud de la province de Valence, près de la frontière avec la région de Murcie. Il est situé à 20 km d'Elche et à 32 km d'Alicante, deux grands pôles urbains offrant des services internationaux. Cette localisation permet de profiter d'une ville côtière de taille moyenne (18 564 habitants) tout en restant connectée aux grandes infrastructures des métropoles voisines.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Ref: VL808512
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets comme Kairos Residence ou Dunara Resort, cette villa offre un terrain beaucoup plus vaste pour un prix inférieur, mais avec une construction ancienne. Les projets récents dans la région offrent des surfaces plus petites mais des finitions modernes et des espaces communs. Guardamar del Segura se distingue de Torrevieja par son étendue de forêt de pins et ses plages moins urbanisées. Le prix au mètre carré ici est compétitif par rapport aux villes côtières plus au nord comme Benidorm, reflétant un marché plus local et moins dépendant du tourisme de masse international.
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