Цей об'єкт нерухомості розташований у муніципалітеті Гуардамар-дель-Сегура і складається із земельної ділянки площею 1400 м² та житлового будинку 80 м². Відстань до пляжу Ла-Рокета становить близько 400 метрів. Вбудований у 1970 році, об'єкт має статус завершеного будівництва. Ділянка внесена до часткового плану міської забудови, що визначає її юридичний статус та можливі сценарії використання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в урбанізованій зоні Гуардамара, недалеко від гирла річки Сегура. Інфраструктура включає численні заклади громадського харчування та сервісу, доступні пішки. Територія межує з природними зонами дюн та сосновими масивами, що характерно для цього узбережжя.
Велика площа ділянки надає простір для садівництва, рекреації та можливого розширення житлової площі. Поточна площа будинку обмежена, що може відповідати потребам тимчасового проживання або вимагати капітальної реконструкції для постійного користування.
Це об'єкт вторинного ринку, збудований близько 1970 року. На відміну від нових забудов, тут використовувані традиційні конструкційні методи того часу. Інженерні комунікації та стан будівель матеріалів можуть бути застарілими.
Об'єкт не пропонує спільних зручностей, таких як басейн у спільній власності або консьєрж-служба. Паркування передбачено лише на території ділянки. Через вік будівлі відсутні сучасні стандарти енергозбереження без проведення відповідних робіт.
Цей об'єкт відповідає інтересам інвесторів, які шукають землю з потенціалом для розвитку або реконструкції. Також це може бути варіантом для покупців, які мають технічні навички та бажають створити житло відповідно до власних потреб, починаючи з наявної основи. Це не підходить для тих, хто шукає готове до заселення сучасне житло без необхідності виконання ремонтних робіт.
Будинок, побудований у 1970-х роках, має типовий для того періоду конструктив: бетонні фундаменти та цегляні стіни. Внутрішня обробка, сантехніка та електропроводка, ймовірно, не оновлювалися відповідно до сучасних стандартів та вимог енергоефективності. Для приведення об'єкта до сучасного стану знадобиться капітальний ремонт систем та оздоблювальних матеріалів.
Ціна на цей об'єкт стартує від €240 000. Вартість відображає переважно вартість землі, враховуючи значне співвідношення розміру ділянки до площі будинку. Порівняно з новими проектами в тій самій місцевості, ціна за квадратний метр загальної площі є нижчою, проте слід враховувати потенційні витрати на оновлення будівлі.
Повсякденне життя в цьому районі поєднує доступ до міських послуг та прибережної зони. Завдяки щільності мережі магазинів та ресторанів, більшість повсякденних потреб можна задовольнити без автомобіля. Широкі пляжі з піщаним покривом знаходяться в межах кількох хвилин ходьби. Наявність поруч соснового лісу створює зони тіні та можливості для прогулянок на свіжому повітрі. Вечоріє місцевість стає спокійнішою, зберігаючи при цьому активність у прибережній смузі.
В окрузі 2 км функціонує 62 ресторани та 6 аптек, що свідчить про високий рівень сервісу. Лікарня знаходиться на відстані 7,6 км. Транспортна мережа представлена 7 автобусними маршрутами з 50 зупинками, що забезпечує сполучення з сусідніми містами, включаючи Ельче (20 км) та Аліканте (32 км). Марина Marina de les Dunes розташована за 3,2 км.
Карта ілюструє положення ділянки в межах міської тканини Гуардамара. Відображено близькість до лінії узбережжя та наявність зелених зон між житловими масивами та морем. Також видно зручність під'їзду до основних магістралей регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Гуардамар-дель-Сегура розташований на півдні провінції Аліканте, виступаючи південним кордоном Costa Blanca. Місто відрізняється від сусідніх курортів наявністю значних площ природних дюн та лісових масивів, що оточують міську забудову, створюючи бар'єр між урбанізацією та морем.
Найближчий аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться на відстані приблизно 24 км по прямій. Пляжі Platja Centre та Platja de La Roqueta розташовані в межах 500 метрів від об'єкта. Гольф-поля, такі як Club de Golf La Finca, знаходяться на відстані 12 км, що вимагає використання автомобіля.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 18,7°C та 3843 годинами сонця на рік. Період для купання триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Розташування на висоті 33 метрів над рівнем моря та присутність великого соснового лісу сприяють природному охолодженню в літній період.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У межах досяжності знаходиться 5 пляжів із статусом Блакитного прапора, включаючи Centre та De Vivers. Спортивна інфраструктура представлена тренажерним залом Olimpus (0,6 км) та критим басейном Manel Estiarte (1,0 км). Для любителів яхтингу доступний порт Marina de les Dunes.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар-дель-Сегура розташований на півдні провінції Аліканте, виступаючи південним кордоном Costa Blanca. Місто відрізняється від сусідніх курортів наявністю значних площ природних дюн та лісових масивів, що оточують міську забудову, створюючи бар'єр між урбанізацією та морем.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.9°C | 31 mm |
| Лютий | 11.5°C | 21 mm |
| Березень | 14.2°C | 27 mm |
| Квітень | 16.5°C | 27 mm |
| Травень | 19.6°C | 26 mm |
| Червень | 23.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.5°C | 3 mm |
| Серпень | 26.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.5°C | 40 mm |
| Листопад | 15.0°C | 37 mm |
| Грудень | 11.5°C | 30 mm |
Крутий
Ref: VL808512
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новими проектами, такими як Kairos Residence та Dunara Resort, цей об'єкт пропонує значно більшу земельну ділянку за нижчою ціною, але без сучасної інфраструктури та готовості до проживання. Royal Beach надає сучасні апартаменти ближче до моря, але без можливості розширення або приватного саду такого розміру. Головна відмінність цього об'єкта, це земельний потенціал та можливість перебудови, тоді як інші проекти продають завершений продукт.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID