Ta wolnostojąca willa położona jest w Guardamar del Segura, w prowincji Alicante, na dużej działce o powierzchni 1400 m². Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 80 m², a obiekt został zrealizowany około 1970 roku. Nieruchomość usytuowana jest w strefie zurbanizowanej, w pobliżu linii brzegowej. Układ funkcjonalny obejmuje dwie sypialnie i jedną łazienkę. Działka posiada charakter ogrodowy z istniejącą roślinnością. Lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej. Budowa jest ukończona i obiekt jest dostępny do zamieszkania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w miejskiej strefie Guardamar del Segura, w odległości około 400 metrów od morza. Otoczenie charakteryzuje się zabudową mieszkalną oraz dostępem do usług w promieniu pieszym. Wysokość terenu wynosi 33 metry nad poziomem morza. Obszar jest dobrze skomunikowany z resztą miasta. Las sosnowy oddzielający miasto od plaży stanowi naturalne sąsiedztwo.
Konfiguracja z dwiema sypialniami odpowiada potrzebom pary lub małej rodziny. Duża działka oferuje przestrzeń do zagospodarowania rekreacyjnego, co jest istotne dla osób ceniących prywatność na świeżym powietrzu. Budynek wymaga potencjalnej modernizacji, co pozwala na dostosowanie wnętrz do indywidualnych wymagań. Rozwiązanie to sprzyja osobom szukającym możliwości prac wykończeniowych własnych.
Jest to projekt ukończony, zrealizowany w około 1970 roku. Obiekt nie jest nową inwestycją deweloperską, lecz istniejącą budowlą. Stan techniczny odpowiada standardom z okresu powstania. Nieruchomość jest gotowa do przekazania natychmiast po finalizacji transakcji kupna-sprzedaży. Nie ma procesu budowlanego w toku. Inwestycja może wymagać prac remontowych w celu podniesienia standardu.
Obiekt nie oferuje nowoczesnych technologii energetycznych czy rozwiązań architektonicznych spotykanych w nowych inwestycjach. Ilość łazienek jest ograniczona do jednej. Nachylenie terenu w kierunku morza wynoszące 7% może stanowić utrudnienie w poruszaniu się dla osób z ograniczoną mobilnością. Standard wykończenia z lat 70. XX wieku odbiega od obecnych oczekiwań luksusowych. Nie posiada wspólnych udogodnień typowych dla resortów.
Ta nieruchomość pasuje do profilu nabywców poszukujących działki rekreacyjnej z potencjałem inwestycyjnym. Ze względu na wiek budynku, atrakcyjna jest dla osób planujących prace remontowe lub modernizację zgodnie z własnym projektem. Duża działka jest istotna dla inwestorów zainteresowanych przyszłym rozwojem lub zagospodarowaniem przestrzennym. Sprawdza się również dla osób szukających drugiego domu w cieplejszym klimacie, które priorytet traktują bliskość plaży i niezależność, a nie nowoczesny stan deweloperski. Konfiguracja dwóch sypialni nadaje się dla par lub małych gospodarstw domowych.
Budynek został wykończony zgodnie ze standardami lat 70. XX wieku. Konstrukcja jest funkcjonalna, lecz materiały użyte do budowy, takie jak okna czy instalacje, mogą wymagać wymiany w celu spełnienia obecnych norm efektywności energetycznej. Rozkład pomieszczeń jest klasyczny. Wnętrza posiadają podstawowe elementy wykończeniowe, które pozwalają na zamieszkanie, jednak estetyka i technologia wymagają aktualizacji. Na działce znajdują się elementy małej architektury, takie jak zadaszone tarasy, które mogą służyć jako dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa. Jakość wykonania prac ogrodniczych wskazuje na istniejącą zieleń, w tym drzewa owocowe.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 240 000 euro. Stawka ta uwzględnia wartość gruntu o powierzchni 1400 m² oraz istniejący budynek mieszkalny. Wycena jest konkurencyjna w porównaniu do innych wolnostojących willi w tym regionie, biorąc pod uwagę wielkość działki. Dostępność ogranicza się do jednej jednostki. W okolicy istnieją alternatywne projekty o niższych cenach, jak Kairos Residence od 195 000 euro, jednakże zazwyczaj oferujące mniejsze powierzchnie lub będące częścią większych kompleksów.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół klimatu śródziemnomorskiego i bliskości natury. Mieszkańcy mają dostęp do rozległej plaży z białym piaskiem, oddalonej o kilka minut spacerem. Okolica oferuje wysokie nasłonecznienie, ponad 3800 godzin rocznie, co sprzyja aktywnościom na zewnątrz. Duża działka pozwala na prywatność i prowadzenie życia w domowym zaciszu, jednocześnie pozostając w zasięgu miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się liczne restauracje i kawiarnie. Ruch w okolicy jest umiarkowany, choć wzrasta w sezonie letnim. Sosnowy las w pobliżu dostarcza cienia i wpływa na jakość powietrza. Styl życia łączy tu funkcje mieszkalne z wypoczynkowymi, z naciskiem na korzystanie z terenu zewnętrznego przez większość roku.
Okolica oferuje pełną infrastrukturę miejską. W promieniu 2 km znajduje się 62 restauracje, 30 kawiarni, 8 banków i 6 aptek, co zapewnia wysoki komfort życia codziennego. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, z 50 przystankami i 7 liniami autobusowymi. Dostępne są obiekty sportowe, takie jak gimnazjum i kryte baseny, znajdujące się w odległości około 1 kilometra. Miejsce charakteryzuje się dynamiką, z licznymi wydarzeniami lokalnymi w ciągu roku. Usytuowanie blisko ujścia rzeki Segury i portu sportowego dodaje walorów rekreacyjnych. Środowisko jest zurbanizowane, ale z zachowanymi strefami zieleni.
Mapa przedstawia lokalizację nieruchomości w kontekście zabudowy miejskiej i infrastruktury drogowej Guardamar del Segura. Zaznaczona jest bliskość linii brzegowej Morza Śródziemnego i pasm lasów sosnowych. Widoczne są trasy piesze i rowerowe wiodące do plaż. Obiekt usytuowany jest w strefie mieszkalnej w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Guardamar del Segura położone jest na południu prowincji Alicante. Leży w strategicznej odległości od większych ośrodków: 20 km od Elche, 32 km od Alicante i 43 km od Murcji. Miejscowość znajduje się przy ujściu rzeki Segura do Morza Śródziemnego. Pozycja ta pozwala na łatwy dostęp do lotnisk międzynarodowych i dużych centrów usługowych, jednocześnie zachowując charakter nadmorskiego kurortu. Jest to ważny punkt na mapie turystycznej Costa Blanca.
Plaża Platja de La Roqueta znajduje się 400 metrów od obiektu. Najbliższe pole golfowe, Club de Golf La Finca, jest oddalone o 12 kilometrów. Lotnisko Alicante-Elche położone jest około 24 kilometrów na północ. Szpital generalny dostępny jest w odległości 7,6 kilometra. Do centrum miasta Guardamar del Segura jest około 1,5 kilometra. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 4,2 kilometra. Port jachtowy Marina de les Dunes oddalony jest o 3,2 kilometra.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,7°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3 843. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Wysokość terenu (33 m n.p.m.) i obecność lasów sosnowych łagodzą wpływ wilgoci. Temperatury wahają się od 11°C zimą do 27°C latem. Opady są umiarkowane. Mikroklimat sprzyja przebywaniu na zewnątrz przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się plaże wyróżnione Błękitną Flagą: Centre, De Vivers, La Roqueta. Są to plaże piaszczyste o długości łącznie 11 kilometrów. W okolicy dostępne są obiekty sportowe: Palau Sant Jaume i kryty basen Manel Estiarte. Dla miłośników aktywności dostępne są szlaki turystyczne w lesie sosnowym i punkty widokowe, takie jak Mirador El Moncayo. Port sportowy Marina de les Dunes umożliwia uprawianie sportów wodnych. Rejon jest popularny wśród kitesurferów i windsurferów.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura położone jest na południu prowincji Alicante. Leży w strategicznej odległości od większych ośrodków: 20 km od Elche, 32 km od Alicante i 43 km od Murcji. Miejscowość znajduje się przy ujściu rzeki Segura do Morza Śródziemnego. Pozycja ta pozwala na łatwy dostęp do lotnisk międzynarodowych i dużych centrów usługowych, jednocześnie zachowując charakter nadmorskiego kurortu. Jest to ważny punkt na mapie turystycznej Costa Blanca.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.9°C | 31 mm |
| Luty | 11.5°C | 21 mm |
| Marzec | 14.2°C | 27 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 23 mm |
| Październik | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.0°C | 37 mm |
| Grudzień | 11.5°C | 30 mm |
Stromy
Ref: VL808512
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nowoczesnych projektów w okolicy, takich jak Dunara Resort czy Royal Beach, ta willa oferuje unikalną cechę w postaci znacznie większej, prywatnej działki. Ceny porównywalnych apartamentów w nowych inwestycjach zaczynają się od około 253 000 euro, co czyni ofertę willi cenowo konkurencyjną biorąc pod uwagę metraż gruntu. W przeciwieństwie do nowych kompleksów, które często mają wspólne udogodnienia i wspólnoty, ta nieruchomość zapewnia pełną niezależność. Różnica polega również na wieku i stanie technicznym, nowe projekty oferują gotowe standardy, podczas gdy ta willa wymaga wkładu w remont. Dla inwestorów szukających wartości gruntu w zurbanizowanej strefie nadmorskiej, ten obiekt prezentuje wyższy potencjał rozwojowy niż jednostki w zabudowie wielorodzinnej. Lokalizacja jest zbliżona do konkurencyjnych ofert w Guardamar, ale przestrzeń zewnętrzna jest tu znaczącym wyróżnikiem.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID