Ova samostojeća vila nalazi se u Guardamar del Seguri, u pokrajini Alicante. Nekretnina ima izgrađenu površinu od 80 m² na prostranoj parceli od 1.400 m². Izvorno dovršena 1970. godine, rezidencija je smještena približno 400 metara od obale. Urbano okruženje omogućuje neposredan pristup lokalnim sadržajima, dok površina zemljišta nudi znatan vanjski prostor u odnosu na unutarnji stambeni prostor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u urbanom središtu Guardamar del Segure, blizu ušća rijeke Segure. Nalazi se u blizini sredozemne obale i lokalne borove šume. Okruženje karakterizira izgrađena stambena zona i blizina osnovnih usluga.
Smještaj se sastoji od dvije spavaće sobe i jedne kupaonice na 80 m². Glavna prednost je parcela od 1.400 m² koja pruža prostran vrt i potencijal za vanjsku upotrebu. Unutarnji raspored odražava arhitektonske standarde sedamdesetih godina i zahtijeva razmatranje modernizacije.
Budući da je nekretnina dovršena 1970. godine, s ovim oglasom nije povezana aktivna faza gradnje niti budući rok isporuke. Struktura je u potpunosti izgrađena i dostupna za neposredno useljenje ili renoviranje nakon prijenosa vlasništva.
Zbog datuma izgradnje nekretnina ne nudi moderne energetski učinkovite instalacije ni suvremene otvorene rasporede. Sa samo jednom kupaonicom i 80 m² stambenog prostora, unutarnji kapacitet je ograničen u usporedbi s površinom zemljišta. Struktura bi mogla zahtijevati nadogradnju kako bi ispunila sadašnje standarde izolacije i tehničke propise.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji daju prednost vlasništvu nad zemljištem i vanjskom prostoru u odnosu na trenutni unutarnji luksuz. Može privući one spremne na projekt renoviranja kako bi prilagodili dom svojim željama. Lokacija je primjerena za osobe koje traže stalno prebivalište u gradu s potpunim sadržajima ili za one koji traže drugi dom s vrtom. Relevantna je i za investitore koji istražuju potencijal Djelomičnog urbanističkog plana spomenutog u lokalnim katastarskim zapisima.
Zgrada datira iz 1970. godine, što upućuje na upotrebu građevinskih materijala i tehnika tipičnih za to razdoblje. Unutarnje završne obrade vjerojatno su originalne, uključujući podove, sanitarije i kuhinjske elemente. One bi mogle zahtijevati zamjenu ili obnovu kako bi odgovarale modernim očekivanjima udobnosti i učinkovitosti. Strukturalno stanje trebalo bi provjeriti tehničkim pregledom. Vrt, kako je opisano, ima voćke, što upućuje na ustaljenu vegetaciju.
Tražena cijena kreće se od 240.000 €. To ovu nekretninu pozicionira na nižu ulaznu točku po kvadratnom metru zemljišta u usporedbi s novogradnjama u regiji, iako cijena odražava starost i veličinu samog stambenog objekta. Kupci bi trebali predvidjeti moguće troškove renoviranja radi modernizacije strukture iz 1970. godine. Velika površina zemljišta čini značajan dio vrijednosti nekretnine.
Svakodnevni život ovdje obilježava kontrast između kompaktnog interijera i prostranog eksterijera. Lokacija u Guardamar del Seguri omogućuje rutinu koja lako uključuje šetnju do plaže ili posjet lokalnim tržnicama. Obližnje borove šume omogućuju aktivnosti u hladovini tijekom vrućih mjeseci. Stanovnici mogu pješice doći do supermarketa i ljekarni, čime se smanjuje svakodnevna ovisnost o vozilu. Područje je stambeno, ali živo, posebno tijekom ljetne sezone kada se povećava broj stanovnika na obali.
Okolina nudi veliku gustoću sadržaja, uključujući 62 restorana i 30 kafića u radijusu od 2 km. Osnovne usluge poput ljekarni i banaka prisutne su lokalno. Infrastruktura podržava pješačenje i biciklizam za svakodnevne poslove. Blizina Palau Sant Jaume i gradskih sportskih centara nudi mogućnosti za zatvorene tjelesne aktivnosti. Područje je dobro povezano javnim prijevozom, a općinu opslužuje 50 autobusnih stanica.
Karta prikazuje položaj nekretnine u Guardamar del Seguri, ističući kratku udaljenost do obale i okolnu urbanu gustoću. Parcela je prikazana u odnosu na glavne prilazne ceste i obližnje ušće rijeke Segure.
Približno područje · točna adresa na upit
Guardamar del Segura nalazi se u južnom dijelu valencijske regije, na granici s pokrajinom Murcijom. Smješten je približno 32 km južno od Alicantea i 20 km sjeverno od Torrevieje. Taj ga položaj stavlja između velikih urbanih središta Alicantea i Murcije, nudeći ravnotežu između obalnog turizma i lokalnih gradskih usluga.
Najbliža plaža, Platja de La Roqueta, udaljena je 519 metara. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se približno 24 km od lokacije, olakšavajući međunarodna putovanja. Golf igrališta poput Club de Golf La Finca nalaze se 12 km u unutrašnjosti. Bolnica se nalazi 7,6 km dalje u većem urbanom području. Marina de les Dunes udaljena je 3,2 km od nekretnine.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura ima sredozemnu klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,7 °C. Regija uživa približno 3.843 sata sunčanja godišnje. Sezona kupanja traje pet mjeseci, a temperature vode ostaju pogodne za kupanje. Nadmorska visina je 33 metra, s umjerenim nagibom od 7% prema plaži. Područje je poznato po prostranim borovim šumama koje djeluju kao prirodna prepreka obalnim vjetrovima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalu krasi nekoliko plaža s Plavom zastavom, uključujući Centre, De Vivers i La Roqueta, sve unutar 1 km od nekretnine. Te plaže karakterizira sitni bijeli pijesak. Marina u Marina de les Dunes nudi sadržaje za rekreativnu plovidbu. U unutrašnjosti prirodna područja La Mata i Torrevieja nude pješačke staze, iako je ovdje glavni fokus na plaži te lokalnim dinama i borovoj šumi.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Strmo
Ref: VL808512
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novogradnjama u Guardamaru poput Dunara Resort (od 253.000 €) ili Royal Beach (od 269.500 €), ova nekretnina nudi znatno veću površinu zemljišta po nižoj ulaznoj cijeni. Međutim, za razliku od tih novogradnji koje nude zajedničke bazene i moderne interijere, ova vila zahtijeva ulaganje u renoviranje. Dok Kairos Residence nudi niže cijene (od 195.000 €), ti su objekti obično stanovi s manje privatnog vanjskog prostora. Ova nekretnina predstavlja kupnju „vrijednosti zemljišta” gdje kupac plaća parcelu i prihvaća trošak obnove strukture.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID