Guardamar del Segura'da konumlanan bu müstakil villa, 1400 metrekarelik geniş bir arazi üzerine kurulmuş olup, 1970 yapımı mevcut bir yapıdır. Toplam 80 metrekare kullanım alanına sahip olan mülk, 2 yatak odası ve 1 banyo içermektedir. Şehir merkezine ve kumsallara yürüme mesafesinde bulunan bu özellik, arsanın bulunduğu bölgenin Kısmi Kentsel Gelişim Planı dahilinde olması nedeniyle gelecekteki inşaat potansiyeli ile dikkat çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Guardamar del Segura belediyesinin sınırları içerisinde, Akdeniz kıyı şeridine yaklaşık 500 metre mesafede yer alır. Kuzeydeki çam ormanları (Las Dunas) ve güneydeki plajlar arasında konumlanan yapı, kentsel donatıların yoğun olduğu ancak doğal koruma alanlarına yakın bir noktada bulunur.
80 metrekarelik yaşam alanı, bakım ve temizlik açısından düşük talep gerektirirken, 1400 metrekarelik arazi geniş açık alan kullanımı imkanı tanır. Mevcut kompakt yapı, dış mekanlarda vakit geçirmeyi seven ve bahçe bakımıyla ilgilenen kullanıcılar için uygundur. Ancak tek banyolu olması, kalabalık gruplar için pratik bir kısıtlama oluşturabilir.
Yapı 1970 yılında tamamlanmış 'mevcut konut' statüsündedir ve hemen teslim edilebilir durumdadır. Yeni bir inşaat projesi değil, tadilat potansiyeli olan eski bir bina olarak değerlendirilmelidir. Bu durum, alıcıların inşaat süreçlerini beklemeden mülkü kullanabilmesini veya kiralayabilmesini sağlar.
Proje, ortak havuz, spor salonu veya 7/24 güvenlik gibi site hizmetlerini sunmamaktadır. 1970 yapımı olması nedeniyle enerji verimliliği standartları modern binalara kıyasla düşük olabilir ve yalıtım yatırımı gerektirebilir. Toplam kullanım alanı 80 m² ile sınırlıdır, bu da içeride geniş yaşam alanları arayanlar için dezavantaj olabilir.
Bu mülk, el becerisine güvenen ve bir evi kendi zevkine göre restore etme sürecini yönetebilecek kişiler için uygundur. Arsanın imar durumu nedeniyle, gelecekte binayı yıkıp yeniden yapmayı veya büyük ölçüde genişletmeyi planlayan yatırımcılara hitap eder. Ayrıca, büyük bir bahçe içinde yaşamak isteyen ancak içinde çok fazla oda olmasına ihtiyaç duymayan emekliler veya küçük aileler için pratik bir seçenek olabilir. Şehir merkezine yakın olma isteği ile sessizlik arasındaki dengesini arayanlar için değerlendirilebilir.
1970 yapımı olduğu için iç mekanlar ve tesisat o dönemin standartlarına sahiptir. Kullanılan malzemeler zaman içinde aşınmış olabilir ve yapısal olarak modern enerji yönetmeliklerine tam uymayabilir. Temel yapı sağlam olsa da, pencereler, yalıtım, mutfak ve banyo gibi alanlarda güncellemeler gerekebilir. Bahçedeki meyve ağaçları ve zemin döşemeleri, dış mekan kullanımına uygun şekilde düzenlenmiştir ancak estetik tercihlere göre değişiklik yapılması muhtemeldir.
Liste fiyatı 240.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, Guardamar del Segura'daki benzer özelliklere sahip mülklerle kıyaslandığında, 1400 m² arsanın büyüklüğüne ve konumuna dayanmaktadır. Bina metrekare fiyatı, bölgedeki yeni projelerin gerisinde kalabilir; bu durum, değerlendirmenin ağırlıklı olarak arazi potansiyeline göre yapıldığını gösterir. Yatırımcılar için giriş seviyesi bir fırsat sunsa da, renovasyon maliyetleri toplam bütçeye dahil edilmelidir.
Günlük yaşam, yerel fırınlardan taze ekmek almak veya akşam yemeği için yakındaki restoranlara yürüyüş gitmek şeklinde şekillenir. Mülkün geniş bahçesi, özellikle sabahları ve akşamları dışarıda vakit geçirmeyi teşvik eder. Kış aylarında bile yumuşak iklim sayesinde teras kullanımı mümkündür. Bölge, yazın turist kalabalığıyla hareketlenirken, kış aylarında daha sakin, yerel bir dinamiğe bürünür. İspanyol yaşam tarzının bir parçası olarak, komşularla sokakta sohbet etme veya yerel festivallere katılma olanakları mevcuttur.
Guardamar del Segura, Alicante (32 km) ve Murcia (43 km) gibi büyük şehirlerin sağladığı altyapıya yakınlığı ile avantaj sağlar. Bölgede 7 farklı otobüs hattı ve 50 durak bulunur, bu da özel araç olmadan ulaşımda alternatifler sunar. Yakın çevrede 6 eczane, 8 banka ve 60'tan fazla restoran olması, günlük yaşam ihtiyaçlarının yerel olarak karşılanabileceğini gösterir. Elche ve Alicante havalimanlarına olan mesafe, uluslararası seyahat kolaylığı sağlar.
Harita, mülkün Guardamar del Segura'nın kuzey bölgesindeki konumunu ve doğrudan denize yakınlığını göstermektedir. Kırmızı işaretçi, 1400 metrekarelik arsanın yerini belirtirken, çevredeki yeşil alanlar korunan çam ormanlarını (Las Dunas) temsil eder.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Guardamar del Segura, Alicante ilinin güneyinde, Segura nehrinin Akdeniz'e döküldüğü noktada yer alır. Torrevieja'nın kuzeyinde ve Santa Pola'nın güneyinde konumlanan bu kasaba, Costa Blanca'nın daha sakin bölgelerinden biri olarak kabul edilir. Konumu, hem sahil tatili hem de iç kesimlerdeki tarım alanlarına kısa geziler için bir merkez noktası sağlar.
Mülk, en yakın plaj olan Platja de La Roqueta'ya yaklaşık 500 metre mesafededir. Guardamar merkezi 1,5 kilometre, Alicante-Elche Havalimanı ise yaklaşık 30 kilometre (yaklaşık 25 dakika sürüş) uzaklıktadır. Günlük alışveriş için süpermarketler 300 metre içinde yer alırken, acil durumlar için en yakın hastane 7,6 kilometre mesafededir. Golf tutkunları için La Finca Golf Kulübü 12 kilometre uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3.843 saat güneş ışığı almaktadır ve su sıcaklığının yüzmeye uygun olduğu 5 aylık bir dönem bulunmaktadır. Deniz seviyesinden 33 metre yükseklikte olan mülk, deniz esintilerinden etkilenir. Kıyı şeridini koruyan çam ormanları, rüzgarın etkisini azaltır ve mikro iklim oluşumuna katkıda bulunur. Yıllık ortalama sıcaklık 18,7°C civarındadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Guardamar'ın 11 kilometrelik kıyı şeridinde 5 tane Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. Proje, Centre, La Roqueta ve Babilònia plajlarına yakındır. Bölgede, özellikle çam ormanlarından geçen yürüyüş ve bisiklet rotaları yaygındır. Yakınlarda Palau Sant Jaume spor merkezi ve kapalı yüzme havuzları bulunur. Ayrıca, 12 kilometre mesafede La Finca Golf Kulübü gibi spor tesisleri mevcuttur.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, Alicante ilinin güneyinde, Segura nehrinin Akdeniz'e döküldüğü noktada yer alır. Torrevieja'nın kuzeyinde ve Santa Pola'nın güneyinde konumlanan bu kasaba, Costa Blanca'nın daha sakin bölgelerinden biri olarak kabul edilir. Konumu, hem sahil tatili hem de iç kesimlerdeki tarım alanlarına kısa geziler için bir merkez noktası sağlar.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.9°C | 31 mm |
| Şubat | 11.5°C | 21 mm |
| Mart | 14.2°C | 27 mm |
| Nisan | 16.5°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 26 mm |
| Haziran | 23.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 23 mm |
| Ekim | 19.5°C | 40 mm |
| Kasım | 15.0°C | 37 mm |
| Aralık | 11.5°C | 30 mm |
Dik
Ref: VL808512
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura içerisinde, Kairos Residence (€195.000'dan) gibi yeni projeler genellikle daha küçük arsa alanları sunarken, Dunara Resort (€253.000'dan) gibi lüks seçenekler ise daha yüksek fiyatlara sahiptir. Bu müstakil villa, arsa büyüklüğü (1400 m²) açısından bölgedeki yeni apartman projelerinden belirgin şekilde ayrışır. İspanya'da 'terrace kültürü' yaygındır ve bu mülkün büyük arazisi, ev sahiplerine bu dış mekan yaşam tarzını sınırlama olmadan yaşama imkanı tanır. Yeni projeler ortak havuz ve yönetim hizmetleri sunarken, bu mülk bağımsız ve özel bir yaşam alanı sunar. Fiyat performans açısından, metrekare arsa fiyatı, benzer sahil şeridi bölgelerine kıyasla rekabetçi olabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID