Tato nemovitost se nachází v Guardamar del Segura, v provincii Alicante, přibližně 400 metrů od pláže. Pozemek má rozlohu 1 400 m² a je na něm situována samostatně stojící vila z roku 1970 s obytnou plochou 80 m². Objekt je součástí částečného plánu rozvoje území. Lokalita je městského typu s dostupností veřejných služeb na krátkou vzdálenost. Dům nabízí dvě ložnice a jednu koupelnu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost leží v městské zástavbě Guardamar del Segura v blízkosti křížení silnic N-332. Nachází se v blízkosti chráněných borových lesů, které oddělují město od pláže. Vzdálenost k moři je přibližně 400 metrů. Poloha je strategická pro kombinaci bydlení a rekreace.
Dispozice objektu s dvěma ložnicemi a jednou koupelnou vyhovuje menší domácnosti nebo páru. Obytná plocha 80 m² poskytuje základní prostor pro bydlení. Hlavní hodnotou je venkovní prostor 1 400 m², který lze využít pro zahradu, parkování nebo rozšíření budovy.
Dům není novostavba. Budova je zcela dokončena a obydlena od přibližně roku 1970. Objekt se nachází ve stavu, který odpovídá normám své doby. Pozemek je zahrnut v plánu částečného rozvoje, což může ovlivnit budoucí využití.
Dům z 70. let neodpovídá současným standardům energetické účinnosti a pravděpodobně vyžaduje renovaci. Obytná plocha je malá v poměru k velikosti pozemku. Nejbližší golfová hřiště jsou vzdálena více než 12 kilometrů. Objekt nemá společné vybavení jako bazén nebo recepci.
Projekt je vhodný pro investory nebo kutily, kteří hledají pozemek v blízkosti pláže za rozumnou cenu. Vyhovuje osobám, které preferují soukromí a zahradničení před komunitním vybavením. Není vhodný pro ty, kdo hledají moderní, bezúdržbový apartmán v komplexu. Kupující musí počítat s náklady na renovaci koupelny a kuchyně.
Dům byl postaven tradičními metodami v roce 1970. Konstrukce je ze zdiva. Okna a izolace nevyhovují dnešním normám, což vede k vyšším nákladům na klimatizaci a vytápění. Interiér vyžaduje kompletní modernizaci rozvodů a povrchů. Koupelna a kuchyň jsou zastaralé. Zachovalá zahrada s terasami přináší hodnotu.
Cena nemovitosti začíná od 240 000 eur. Tato hodnota je nižší než u novějších projektů v oblasti, jako je Royal Beach (269 500 eur), což odráží nutnost investic do rekonstrukce. Hlavní cenový ukazatel je velikost pozemku v atraktivní lokalitě. Cenová úroveň zohledňuje stáří budovy.
Guardamar del Segura je oblast s vysokou životní úrovní orientovanou na turistiku a pobřeží. Denní rytmus je ovlivněn blízkostí moře a rozsáhlými zelenými plochami parků a borových lesů. Vzhledem k výšce 33 metrů nad mořem a sklonu 7 % se terén mírně svažuje k moři, což zajišťuje větrání. Zahrada s ovocnými stromy umožňuje trávení času venku. Všechny denní potřeby, jako je pečivo nebo lékárna, jsou v docházkové vzdálenosti. Večery lze trávit na jedné z mnoha teras v centru města, což je typické pro španělský životní styl.
Město má plnou vybavenost včetně 6 lékáren, 8 bank a 30 restaurací do 2 km. Vzdálenost k hlavnímu městu Alicante je 32 km, což umožňuje přístup k mezinárodním službám. Dopravní spojení zahrnuje 7 linek veřejné dopravy. Nejbližší nemocnice je vzdálena 7,6 km.
Mapa zobrazuje polohu domu ve vztahu k pláži a centru města. Vyznačena je blízkost parku a lesních oblastí. Značky ukazují vzdálenost k hlavním nájezdům na dálnici.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guardamar del Segura leží na jihu provincie Alicante. Je součástí pobřeží Costa Blanca. Je klidnější než sousední Torrevieja a zachovala si více zeleně.
Pláž Platja de La Roqueta je vzdálena 400 metrů. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno 24 km, což zajišťuje dobrou konektivitu. Golfová hřiště La Finca a Villamartín jsou vzdálena 12 až 18 km. Nákupní možnosti jsou v těsné blízkosti.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Roční průměrná teplota je 18,7 °C s 3 843 slunečními hodinami. Koupací sezóna trvá 5 měsíců. Sklon terénu a blízkost lesů přispívají k mikroklímatu. Vysoká vlhkost vzduchu je typická pro oblast u ústí řeky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází 5 pláží s Modrou vlajkou, což zaručuje vysoký standard. Sportovní vyžití je zajištěno v blízkých sportovních centrech a na krytých bazénech. Jachtařské vyžití nabízí Marina de les Dunes.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura leží na jihu provincie Alicante. Je součástí pobřeží Costa Blanca. Je klidnější než sousední Torrevieja a zachovala si více zeleně.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 31 mm |
| Únor | 11.5°C | 21 mm |
| Březen | 14.2°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.6°C | 26 mm |
| Červen | 23.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 26.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.0°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL808512
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Srovnání s novostavbami ukazuje, že tento objekt nabízí více země, ale méně obytného komfortu za podobnou cenu. Projekty jako Dunara Resort nabízejí nové byty bez zahradničení. Tato nemovitost je vhodná pro ty, kdo hledají prostor a autonomii. V kontextu trhu v Alicante je cena 240 000 eur za pozemek u moře konkurenceschopná, ale náklady na rekonstrukci se musí započítat. Guardamar je klidnější než turistická centra na severu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID