Questa villa indipendente situata a Guardamar del Segura offre una superficie abitabile di 80 m² su un terreno di 1.400 m². Costruita nel 1970, la proprietà si trova a breve distanza dal mare e in un contesto urbano consolidato. Il progetto prevede due camere da letto e un bagno, con un prezzo di partenza di 240.000 euro. La posizione permette l'accesso diretto alle infrastrutture locali e alle spiagge, rappresentando una soluzione abitativa completa nella regione della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona urbanizzata di Guardamar del Segura, nelle immediate vicinanze della costa. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla presenza di servizi e strutture raggiungibili a piedi. La vicinanza alle dune e al pineto locale definisce il contesto paesaggistico, con il centro cittadino accessibile in breve tempo.
La distribuzione interna comprende due camere da letto e un bagno, distribuite su una superficie di 80 m². La presenza di un terreno di 1.400 m² offre spazio esterno significativo. Questa configurazione risponde alla necessità di una proprietà con giardino privato in prossimità del mare, adatta a una residenza secondaria o per chi cerca spazi esterni ampi.
La villa è una costruzione completata nel 1970. Essendo un immobile esistente, non rientra nelle categorie di nuova costruzione. Lo stato attuale è definito come completato, il che implica che la struttura è abitabile ma potrebbe riflettere gli standard edilizi dell'epoca. Eventuali interventi di ristrutturazione andrebbero valutati in base alle normative vigenti.
L'abitazione dispone di un solo bagno, il che potrebbe limitare la funzionalità per nuclei familiari numerosi o gruppi. La superficie coperta di 80 m² è modesta rispetto all'estensione del terreno. L'edificio, risalente al 1970, potrebbe non possedere le efficienze energetiche moderne senza lavori di aggiornamento. Non si tratta di una proprietà di lusso né di una nuova costruzione.
Questa proprietà potrebbe adattarsi a chi cerca un'investimento immobiliare con potenziale di valorizzazione, data la dimensione del terreno in un'area urbanizzata. È adatta anche per chi desidera una casa vacanza con ampio spazio esterno per l'orto o il giardino, senza pretese di abitazioni di nuova costruzione. Potrebbe interessare chi è disposto a intraprendere lavori di ristrutturazione per personalizzare la casa. Non è la scelta ottimale per chi cerca una residenza moderna senza interventi o per chi necessita di grande spazio abitativo interno immediato.
Essendo stata costruita nel 1970, la villa presenta probabilmente materiali e finiture standard per l'epoca. Le tecnologie costruttive di quel decennio differiscono dagli standard attuali in termini di isolamento termico e acustico. L'efficienza energetica potrebbe non essere conforme ai requisiti odierni, sebbene la classificazione energetica specifica debba essere verificata. I materiali esterni e interni andrebbero ispezionati per valutare l'usura nel tempo. Non sono presenti indicazioni di ristrutturazioni recenti o di finiture di alto livello.
Il prezzo indicativo è di 240.000 euro. Questo valore riflette una proprietà con un grande terreno in una posizione centrale vicina al mare. Il costo per metro quadrato della superficie abitabile appare elevato, ma il prezzo è giustificato dalla dimensione del lotto (1.400 m²). A questo punto di ingresso, si acquista principalmente la superficie del terreno e la location, considerando che l'edificio esistente richiede una valutazione dello stato di conservazione.
Vivere qui significa risiedere in un'area integrata con i servizi essenziali e la natura. La routine quotidiana può includere spostamenti a piedi verso i negozi locali o il supermercato, situati a pochi minuti di distanza. La mattina può iniziare con una passeggiata verso la spiaggia, situata a circa 400 metri, sebbene il percorso presenti una pendenza. Il terreno di 1.400 m² offre un'area privata per attività all'aperto, giardinaggio o relax, protetta dalla vegetazione circostante. Nel pomeriggio, il centro di Guardamar offre opzioni per lo shopping e la ristorazione. L'atmosfera è quella di una località costiera abitata, con un flusso turistico stagionale ma con servizi attivi tutto l'anno per i residenti.
L'ambiente circostante offre un mix di residenziale e servizi. A 2 km di raggio sono presenti 62 ristoranti, 6 farmacie e diverse strutture sportive come il Gimnasio Olimpus. La mobilità è facilitata da 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area. L'accesso alle infrastrutture sanitarie, come l'ospedale a 7,6 km, richiede l'uso di un mezzo di trasporto privato. La densità di servizi caffè e ristoranti indica una vocazione turistica e sociale attiva.
La mappa mostra la posizione della villa a sud di Alicante, vicino alla costa. L'area è definita dalla presenza del parco naturale del pinete e dalle dune. L'ubicazione risulta centrale rispetto alle spiagge principali e alle infrastrutture cittadine di Guardamar.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura si trova nella provincia di Alicante, alla foce del fiume Segura. È posizionata a circa 20 km da Elche e 32 km da Alicante. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una località balneare rimanendo connessa a grandi centri urbani per servizi più specifici. La regione fa parte della Costa Blanca.
La spiaggia di Platja de La Roqueta è a circa 400 metri di distanza in linea d'aria, accessibile a piedi. Il supermercato più vicino si trova a 301 metri. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 24 km in linea d'aria, rendendo i trasferimenti aerei relativamente rapidi. I campi da golf come La Finca sono accessibili in auto, a circa 12 km di distanza. Il centro urbano di Guardamar è raggiungibile con una breve corsa.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C. La zona registra 3.843 ore di sole all'anno, garantendo un'alta esposizione solare. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua uguale o superiore ai 20°C, dura circa 5 mesi. La presenza del pinete e delle dune di sabbia protegge l'area dai venti e modera la temperatura. La posizione a 33 metri sul livello del mare offre una leggera ventilazione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il territorio vanta 5 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Platja Centre e La Roqueta, tutte a breve distanza dalla proprietà. Questi luoghi offrono servizi balneari completi. Per gli sportivi, sono disponibili campi da golf come Club de Golf La Finca a 12 km e strutture sportive coperte come la Piscina climatitzada Manel Estiarte. Il porto turistico Marina de les Dunes si trova a 3,2 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura si trova nella provincia di Alicante, alla foce del fiume Segura. È posizionata a circa 20 km da Elche e 32 km da Alicante. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una località balneare rimanendo connessa a grandi centri urbani per servizi più specifici. La regione fa parte della Costa Blanca.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL808512
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza di progetti come Dunara Resort o Royal Beach che offrono nuove costruzioni a prezzi più alti (a partire da 253.000 € e 269.500 €), questa villa propone un prezzo di ingresso inferiore (240.000 €) ma su una struttura esistente del 1970. Rispetto a Kairos Residence (195.000 €), questo immobile offre un terreno molto più grande (1.400 m² contro standard residenziali più compatti), richiedendo però probabilmente lavori di manutenzione. La posizione è simile a quella degli altri progetti a Guardamar, ma la tipologia di prodotto (villa singola con giardino vs appartamenti o villette a schiera) differisce significativamente in termini di gestione e privacy.
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