Questa villa indipendente si trova a Guardamar del Segura, nella provincia di Alicante. L'immobile dispone di una superficie coperta di 80 m² su un ampio terreno di 1.400 m². Completata originariamente nel 1970, la residenza si trova a circa 400 metri dalla costa. L'ambiente urbano offre accesso immediato ai servizi locali, mentre la superficie del terreno offre uno spazio esterno significativo rispetto alla zona abitativa interna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nel nucleo urbano di Guardamar del Segura, vicino alla foce del fiume Segura. Si trova a breve distanza dalla costa mediterranea e dalla pineta locale. Il contesto è caratterizzato da edilizia residenziale consolidata e dalla vicinanza ai servizi essenziali.
L'alloggio è composto da due camere da letto e un bagno distribuiti su 80 m². Il principale punto di forza è il terreno di 1.400 m², che offre ampio spazio per il giardino e potenziale per l'uso esterno. La disposizione interna riflette gli standard architettonici degli anni '70 e richiede una valutazione per la modernizzazione.
In quanto immobile completato nel 1970, non esiste una fase di costruzione attiva né una futura scadenza di consegna associata a questo annuncio. La struttura è completamente realizzata e disponibile per l'occupazione immediata o la ristrutturazione al momento del trasferimento di proprietà.
L'immobile non offre impianti moderni ad alta efficienza energetica o distribuzioni contemporanee a vista a causa della data di costruzione. Con un solo bagno e 80 m² di spazio abitativo, la capacità interna è limitata rispetto alla superficie del terreno. La struttura potrebbe richiedere interventi per soddisfare gli attuali standard di isolamento e tecnici.
Questo immobile si adatta a chi privilegia la proprietà del terreno e lo spazio esterno rispetto al lusso interno immediato. Può attirare chi è disposto ad avviare un progetto di ristrutturazione per personalizzare la casa secondo i propri gusti. La posizione è adatta a chi cerca una residenza permanente in una città con servizi completi, o per chi desidera una seconda casa con spazio per il giardino. È rilevante anche per investitori che valutano il potenziale del Piano Urbanistico Parziale menzionato nei registri catastali locali.
L'edificio risale al 1970, il che indica l'uso di materiali e tecniche costruttive tipici di quell'epoca. Le finiture interne sono probabilmente originali, incluse pavimentazioni, sanitari e arredi della cucina. Potrebbero richiedere sostituzione o ristrutturazione per allinearsi alle moderne aspettative di comfort ed efficienza. Le condizioni strutturali dovrebbero essere verificate tramite un'indagine tecnica. Il giardino è descritto come dotato di alberi da frutto, il che suggerisce una vegetazione consolidata.
Il prezzo richiesto è a partire da €240.000. Questo posiziona l'immobile a un punto di ingresso più basso per metro quadrato di terreno rispetto alle nuove costruzioni della zona, sebbene il prezzo rifletta l'età e le dimensioni dell'abitazione reale. Gli acquirenti dovrebbero preventivare possibili costi di ristrutturazione per modernizzare la struttura degli anni '70. L'ampia superficie del terreno rappresenta una parte significativa del valore dell'immobile.
La vita quotidiana qui è definita dal contrasto tra l'interno compatto e l'esterno ampio. La posizione a Guardamar del Segura facilita una routine che può facilmente includere passeggiate in spiaggia o visite ai mercati locali. La presenza delle pinete vicine consente attività all'aperto all'ombra durante i mesi più caldi. I residenti possono raggiungere a piedi supermercati e farmacie, riducendo la dipendenza quotidiana dall'auto. La zona è residenziale, ma animata, soprattutto durante la stagione estiva quando aumenta la popolazione costiera.
La vicinanza offre un'alta densità di servizi, tra cui 62 ristoranti e 30 caffè entro un raggio di 2 km. Servizi essenziali come farmacie e banche sono presenti localmente. L'infrastruttura supporta spostamenti a piedi e in bicicletta per le commissioni quotidiane. La vicinanza al Palau Sant Jaume e ai centri sportivi comunali offre opzioni per attività fisiche al coperto. La zona è ben collegata dai trasporti pubblici, con 50 fermate autobus a servizio del comune.
La mappa mostra la posizione dell'immobile a Guardamar del Segura, evidenziando la breve distanza dalla costa e la densità urbana circostante. Il terreno è mostrato in relazione alle principali strade di accesso e alla vicina foce del fiume Segura.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura si trova nella parte meridionale della regione di Valencia, al confine con la provincia di Murcia. Si trova a circa 32 km a sud di Alicante e 20 km a nord di Torrevieja. Questa posizione la colloca tra i principali poli urbani di Alicante e Murcia, offrendo un equilibrio tra turismo costiero e servizi della città locale.
La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, è a 519 metri. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 24 km dal sito, facilitando i viaggi internazionali. Campi da golf come il Club de Golf La Finca si trovano a 12 km nell'entroterra. Un ospedale si trova a 7,6 km nella zona urbana più grande. Il porto turistico Marina de les Dunes dista 3,2 km dall'immobile.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7 °C. La regione beneficia di circa 3.843 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per cinque mesi, con temperature dell'acqua che rimangono favorevoli alla balneazione. L'altitudine è di 33 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 7% verso la spiaggia. La zona è nota per le sue vaste pinete che fungono da barriera naturale contro i venti costieri.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa presenta diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui Centre, De Vivers e La Roqueta, tutte entro 1 km dall'immobile. Queste spiagge si caratterizzano per sabbia fine e bianca. Il porto turistico Marina de les Dunes offre strutture per la nautica da diporto. Nell'entroterra, le aree naturali de La Mata e Torrevieja offrono sentieri escursionistici, sebbene il fulcro immediato qui sia la spiaggia e le dune della pineta locale.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL808512
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle nuove costruzioni a Guardamar come Dunara Resort (da €253.000) o Royal Beach (da €269.500), questo immobile offre un terreno significativamente più grande a un prezzo di ingresso più basso. Tuttavia, a differenza di queste nuove costruzioni che offrono piscine condominiali e interni moderni, questa villa richiede un investimento in ristrutturazione. Mentre il Kairos Residence offre prezzi più bassi (da €195.000), quelle unità sono tipicamente appartamenti con meno spazio esterno privato. Questo immobile rappresenta un acquisto di 'valore del terreno', in cui l'acquirente paga per il terreno e accetta il costo della ristrutturazione della struttura.
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