Ta samostojna vila se nahaja v Guardamar del Segura v provinci Alicante. Nepremičnina ima bruto površino 80 m² na obsežnem zemljišču velikosti 1.400 m². Gradnja je bila prvotno zaključena leta 1970, stavba pa leži približno 400 metrov od obale. Mestno okolje omogoča takojšen dostop do lokalnih storitev, velikost zemljišča pa nudi precejšen zunanji prostor glede na notranjo bivalno površino.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v mestnem jedru Guardamar del Segura, blizu izliva reke Segura. Leži na kratki razdalji od sredozemske obale in lokalnega borovega gozda. Območje zaznamujejo ustaljena stanovanjska gradnja in bližina osnovnih storitev.
Stanovanje obsega dve spalnici in eno kopalnico na 80 m². Glavna prednost je zemljišče velikosti 1.400 m², ki nudi obsežen vrtni prostor in možnosti za zunanjo rabo. Notranja razporeditev odraža gradbene standarde sedemdesetih let prejšnjega stoletja in zahteva premislek o modernizaciji.
Ker je bila nepremičnina dokončana leta 1970, ni aktivne gradbene faze ali prihodnjega roka prevzema, povezanega s to ponudbo. Stavba je popolnoma zgrajena in na voljo za takojšnjo vselitev ali prenovo po prenosu lastništva.
Nepremičnina zaradi leta gradnje ne ponuja sodobnih energetsko učinkovitih instalacij ali sodobnih odprtih tlorisov. Z le eno kopalnico in 80 m² bivalnega prostora je notranja zmogljivost omejena v primerjavi z velikostjo zemljišča. Stavba bo morda zahtevala posodobitve za izpolnitev sedanjih standardov izolacije in strojne instalacije.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki dajejo prednost lastništvu zemljišča in zunanjemu prostoru pred takojšnjo notranjo razkošjo. Lahko privabi tiste, ki so pripravljeni prevzeti prenovo, da bi dom uredili po svojih željah. Lokacija je primerna za posameznike, ki iščejo stalno prebivališče v mestu s popolnimi storitvami, ali za tiste, ki iščejo drugi dom z vrtnim prostorom. Zanimiva je tudi za vlagatelje, ki raziskujejo potencial Delnega urbanističnega načrta, omenjenega v lokalnih katastrskih zapisih.
Stavba izvira iz leta 1970, kar nakazuje uporabo gradbenih materialov in tehnik, značilnih za tisto obdobje. Notranja zaključna dela so verjetno originalna, vključno s tlemi, sanitarno opremo in kuhinjskimi elementi. Ti bodo morda zahtevali zamenjavo ali obnovo, da bi ustrezali sodobnim pričakovanjem udobja in učinkovitosti. Stanje konstrukcije bi bilo treba preveriti s tehničnim pregledom. Vrt naj bi imel sadno drevje, kar kaže na ustaljeno vegetacijo.
Zahtevana cena se začne pri 240.000 €. To nepremičnino umešča na nižjo vstopno točko na kvadratni meter zemljišča v primerjavi z novogradnjami v regiji, čeprav cena odraža starost in velikost samega stanovanja. Kupci bi morali predvideti sredstva za morebitne stroške prenove za modernizacijo stavbe iz leta 1970. Veliko zemljišče predstavlja pomemben del vrednosti nepremičnine.
Vsakdanje življenje tu zaznamuje kontrast med kompaktnim notranjim prostorom in obsežnim zunanjim prostorom. Lokacija v Guardamar del Segura omogoča rutino, ki lahko preprosto vključuje sprehod do plaže ali obisk lokalnih tržnic. Bližnji borovi gozdovi omogočajo senco in dejavnosti na prostem v najbolj vročih mesecih. Prebivalci lahko peš dostopajo do supermarketov in lekarn, kar zmanjšuje dnevno odvisnost od vozila. Območje je stanovanjsko, a živahno, zlasti poleti, ko se prebivalstvo ob obali poveča.
Okolica ponuja veliko gostoto storitev, vključno s 62 restavracijami in 30 kavarnami v radiju 2 km. Osnovne storitve, kot so lekarne in banke, so na voljo lokalno. Infrastruktura podpira hojo in kolesarjenje za vsakdanja opravila. Bližina Palau Sant Jaume in mestnih športnih centrov nudi možnosti za notranje telesne aktivnosti. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, s 50 avtobusnimi postajališči v občini.
Zemljevid prikazuje položaj nepremičnine v Guardamar del Segura s poudarkom na kratki razdalji do obale in gostoti okoliške mestne zazidave. Zemljišče je prikazano v odnosu do glavnih dostopnih cest in bližnjega izliva reke Segura.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guardamar del Segura leži v južnem delu regije Valencija, ob meji s provinco Murcia. Leži približno 32 km južno od Alicanteja in 20 km severno od Torrevieje. Ta položaj ga umešča med večji mestni središči Alicante in Murcia ter ponuja ravnovesje med obalnim turizmom in lokalnimi mestnimi storitvami.
Najbližja plaža, Platja de La Roqueta, je 519 metrov stran. Letališče Alicante-Elche je približno 24 km od lokacije in omogoča mednarodna potovanja. Golfska igrišča, kot je Club de Golf La Finca, so 12 km v notranjosti. Bolnišnica se nahaja 7,6 km stran v večjem mestnem območju. Marina de les Dunes je 3,2 km od nepremičnine.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,7 °C. Regija ima približno 3.843 ur sonca na leto. Sezona kopanja traja pet mesecev, temperature vode pa ostajajo primerne za kopanje. Nadmorska višina je 33 metrov, z zmernim 7-odstotnim nagibom proti plaži. Območje je znano po obsežnih borovih gozdovih, ki delujejo kot naravna ovira pred obalnimi vetrovi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala ima več plaž z modro zastavo, vključno s Centre, De Vivers in La Roqueta, vse v 1 km od nepremičnine. Te plaže zaznamuje fin bel pesek. Marina v Marina de les Dunes ponuja možnosti za rekreacijsko plovbo. V notranjosti naravna območja La Mata in Torrevieja ponujajo pohodniške poti, vendar je glavni poudarek tukaj plaža in lokalne sipine z borovim gozdom.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Strmo
Ref: VL808512
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami v Guardamarju, kot so Dunara Resort (od 253.000 €) ali Royal Beach (od 269.500 €), ta nepremičnina ponuja precej večje zemljišče za nižjo vstopno ceno. Vendar pa za razliko od teh novogradenj, ki ponujajo skupne bazene in sodobne notranjosti, ta vila zahteva vlaganje v prenovo. Medtem ko Kairos Residence ponuja nižje cene (od 195.000 €), so te enote običajno stanovanja z manj zasebnega zunanjega prostora. Ta nepremičnina predstavlja nakup »vrednosti zemljišča«, kjer kupec plača za zemljišče in prevzame stroške posodobitve stavbe.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID