Ta samostoječa vila v Guardamar del Seguri se nahaja v urbani coni v neposredni bližini obale. Lastnina obsega 80 m² bivalnega prostora na velikem zemljišču 1.400 m². Objekt je bil zgrajen okoli leta 1970 in trenutno predstavlja osnovno stanovanjsko strukturo znotraj razvitega soseskega okolja. Lega omogoča dostop do mestnih ugodnosti in plaže, kar določa geografski kontekkt objekta.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je nameščen v južnem delu province Alicante, ob ustju reke Segura. Nahaja se v bližini obalnih sipin, ki jih pokriva borov gozd, na območju, ki je tranzicijsko med mestnim jedrom in naravnim rezervatom. V neposredni okolici prevladuje stanovanjska gradnja nizke gostote z dostopom do infrastrukture.
Trenutna dispozicija vključuje dve spalnici in eno kopalnico, kar ustreza osnovnim zahtevam po bivanju. Veliko zemljišče omogoča širitev bivalnega prostora ali vzpostavitev zunanjih rekreacijskih površin. Objekt zahteva prenovo, da bi zadostil sodobnim standardom udobja in energetske učinkovitosti.
Gradnja je bila zaključena okoli leta 1970, zato gre za obstoječo zgradbo, ne za novogradnjo. Lastnina je pripravljena za takojšen naseljev, vendar se pričakujejo obnovitvena dela. Nobena nadaljnja gradnja ni načrtovana s strani razvijalca; vsake spremembe odvisne od lastnikovih načrtov.
Objekt ne ponuja funkcij sodobnih stanovanjskih kompleksov, kot so skupni bazeni, varovanje ali vzdrževanje vrtov. Zaradi leta izgradnje so razpoložljivost energetske učinkovitosti in izolacija na ravni prejšnjih standardov. V notranjem prostoru ni dvigal, dostop je le prek stopnic.
Ta primer je primeren za iskalce, ki iščejo projektno priložnost in so pripravljeni vložiti delo v prenovo. Ustreza tistim, ki imajo raje večjo zasebno parcelo pred skupnimi prostori. Za investitorje, ki želijo razviti ali obnoviti lastnino v priljubljeni turistični lokaciji, je to možnost. Zaradi obstoječe zgradbe ni primerno za tiste, ki iščejo 'ključ v roki' stanovanje brez popravil. Tudi za tiste, ki želijo živeti v soseski s stalnimi prebivalci in hkrati blizu plaže, je to relevantna opcija.
Objekt odraža gradbene standarde 70. let prejšnjega stoletja. Uporabljeni materiali so tradicionalni, kot so opeka in beton, kar zagotavlja strukturno trdnost, vendar zahteva preverbo stanja armature in instalacij. Notranja oprema verjetno zahteva popolno zamenjavo, da zadovolji sodobne estetske in funkcionalne zahteve. Kakovost zaključkov je bila skozi desetletja verjetno podvržena obrabi in bo potrebovala obnovo.
Cena se začna pri 240.000 evrih. Ta znesek vključuje tako hišo kot zemljišče. Vrednostskučni element je velikost parcele 1.400 m², kar je redeč v neposredni bližini obale. Stroški prenove in morebitne razširitve niso vključeni v osnovno kupno ceno in je jih potrebno upoštevati pri proračunu. Cena je konkurenčna v primerjavi z novogradnjami v širši regiji, vendar zahteva dodajno naložbo.
Dnevno življenje v tej regiji je prežeto s prisotnostjo morja in borovih gozdov. Zaradi bližine plaže je naraven del rutine hoje ob obali ali obiskovanje lokalnih restavracij. Okolje je zmerno urbano, s stalno prisotnostjo storitev kot so lekarnarne in trgovine. Med poletnim obdobjem območje oživi s turistično dejavnostjo, medtem ko so zime mirnejše in osredotočene na lokalno prebivalstvo. Prometna obremenitev je srednja, omrežje pešpoti pa omogoča neodvisno gibanje brez avtomobila za vsakodnevne potrebe.
Okolica omogoča praktično življenje s tremi glavnimi izrazi: dostopnost do narave, mestne storitve in regionalna povezanost. V območju 2 km je veliko število restavracij in kavarn. V bližini so športni centri in javni bazeni za rekreacijo. Večja mesta Alicante in Elche so dosegljiva v manj kot 30 minutah vožnje, kar ponuja dostop do mednarodnih letališč, bolnišnic in široke ponudbe trgovin.
Zemljevid prikazuje lego objekta v relaciji do obale in mestnega jedra Guardamarja. Vidna je razdalja do plaž La Roqueta in Babilònia ter lokalna omrežja cest, ki povezujejo sosednja mesta kot so Rojales in Torrevieja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guardamar del Segura je pozicioniran na območju, kjer se Valencijska skupnost sreča z regijo Murcia. Nahaja se med grofijama Vega Baja del Segura in Baix Vinalopó. Mesto je pomembno središče v letnih mesecih, vendar ohranja manjši obseg od glavnih regionalnih središč Alicante in Torrevieja. Strategična lega omogoča enostaven dostop do dveh večjih letališč: Alicante na severu in Murcia na jugu.
Najbližja plaža, Platja de La Roqueta, je oddaljena približno 410 metrov v ravni črti, kar omogoča peš dostop v nekaj minutah. Supermarkt je oddaljen 300 metrov. Javni prevoz je razmeroma dobro razvit, v bližini je več avtobusnih postajališč. Leta letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 24 kilometrov v ravni črti, kar predstavlja približno 30 do 40 minut vožnje z avtomobilom.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko z okoli 3.843 sončnimi urami na leto. Povprečna letna temperatura je 18,7 °C, z vročimi poletji in milimi zimami. Kopalna sezona traja približno pet mesecev, ko temperatura vode preseže 20 °C. Naravno okolje zaznamujejo borovi gozdovi, ki pomagajo zadrževati pesek in ustvarjajo mikroklimo, ki je pogosto hujša kot v notranjosti. Nadmorska višina je 33 metrov, kar vpliva na dobro prezračevanje območja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala ponuja več kot 11 kilometrov peščenih plaž. V neposredni bližini so številne plaže z Modro zastavo, kot sta Platja Centre in La Roqueta, ki označujejo visoko kakovost vode in storitev. Poleg kopanja območje nudi možnosti za pohodništvo v naravnem parku dun in vodne športe. Marina Port Esportivna Marina de les Dunes je oddaljena 3,2 km in ponuja možnosti za športno jadranje.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura je pozicioniran na območju, kjer se Valencijska skupnost sreča z regijo Murcia. Nahaja se med grofijama Vega Baja del Segura in Baix Vinalopó. Mesto je pomembno središče v letnih mesecih, vendar ohranja manjši obseg od glavnih regionalnih središč Alicante in Torrevieja. Strategična lega omogoča enostaven dostop do dveh večjih letališč: Alicante na severu in Murcia na jugu.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Junij | 23.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 3 mm |
| Avgust | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Strmo
Ref: VL808512
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradbenimi projekti, kot so Kairos Residence in Dunara Resort v isti občini, ta vila ponuja bistveno večje zemljišče po nižji vstopni ceni na kvadratni meter. Novogradnje v Guardamarju so pogosto gradnje z manjšimi parcelami ali skupnimi bazeni, kar pomeni višje občutljive stroške vzdrževanja in manj zasebnosti. Ta objekt se razlikuje po tem, da omogoča popolno nadzor nad zunanjim prostorom in morebitno širitev, kar je v kompaktnih stanovanjskih kompleksih omejeno. Vendar pa kupci tukaj ne morejo pričakovati popolnoma nove infrastrukture, kakršno ponujajo sodobna rezortna naselja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID