Samostatná vila v osadě El Gor v oblasti Huércal-Overa v provincii Almería. Dům z roku 1970 o obytné ploše 193 m² stojí na pozemku o rozloze 11 508 m² ve zvýšené poloze s výhledem do údolí. Nemovitost má tři ložnice, dvě koupelny, soukromý bazén, uzavřenou terasu s venkovním krbem a kryté parkování. Obec leží ve vnitrozemí, ve městě Huércal-Overa se nacházejí služby v docházkové vzdálenosti. Supermarket je vzdálen 285 m a nemocnice 576 m. Koupelna s výhledem na okolní krajinu kombinuje venkovský klid s dostupností každodenních potřeb.
Ve srovnání s nabídkami na pobřeží Almeríe a sousední Murcie se vila v El Gor řadí do nižší cenové kategorie za metr čtvereční. Cena 320 000 eur za 193 m² obytné plochy a pozemek přes jeden hektar odpovídá ceně mnohem menšího bytu v rezidenčních komplexech v Mojácar nebo Aguilas. Pobřežní projekty nabízejí blízkost pláží a komunitní služby, avšak s výrazně menšími pozemky a vyššími cenami. Vnitrozemské lokality jako Huércal-Overa naopak poskytují prostor a soukromí, s kompromisem ve vzdálenosti k moři, 21 až 22 km vzdušnou čarou znamená jízdu zhruba 25, 30 minut. Ve srovnání s jinými vnitrozemskými oblastmi Andalusie, například s hornatým vnitrozemím Granady nebo Málagy, má region Huércal-Overa hustší síť služeb díky roli spádového města, což se projevuje nemocnicí a obchody v docházkové vzdálenosti. Databáze neobsahuje data o vývoji cen v lokalitě, proto nelze vyvozovat závěry o investičním výkonu. Pro kupující z České republiky je region dostupný přes letiště Almería nebo Murcie, s transferem přibližně hodinu až hodinu a půl, což je faktor ovlivňující frekvenci návštěv u druhého domu. Golfová hřiště Desert Springs a Aguilón v okruhu 20 km přidávají rekreační hodnotu, kterou čisté venkovské lokality dále ve vnitrozemí postrádají. Celkově se vila pozicuje mezi venkovským statkem a pohodlným rodinným domem s dosažitelným městským zázemím, což je na trhu východní Almeríe specifická kombinace.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v osadě El Gor, části obce Huércal-Overa v levninském vnitrozemí Almeríe. Poloha je zvýšená s výhledem na údolí. Přístup zajišťuje asfaltová silnice. Centrum Huércal-Overa je vzdáleno přibližně 10 minut jízdy autem, základní obchody a lékárna jsou blíže. Pobřeží se skalnatými zátokami leží ve vzdálenosti 21, 22 km vzdušnou čarou.
Nemovitost vyhovuje potřebám prostorného bydlení s důrazem na venkovní prostory. Tři ložnice, en-suite koupelna, šatní skříně a spíž pokrývají běžné nároky domácnosti. Krytá terasa s venkovním vařením, bazén s terasou a stupňovitá zahrada nabízejí rozdílné zóny pro denní pobyt venku. Klimatizace, krb a peletový kotel zajišťují regulaci teploty během celého roku.
Stavba pochází z roku 1970 a je uvedena jako dokončená. V databázi není uvedena žádná plánovaná novostavba ani rekonstrukční fáze. Vnější popis zmiňuje vybavenou kuchyň, vestavěné skříně a technické zázemí v podobě městského vodovodu a elektřiny. Telefonní a internetové připojení jsou uvedeny jako možná, nikoli jako aktivní. Nábytek je předmětem vyjednávání.
Projekt nenabízí bytové společenství ani sdílená zařízení; jde o samostatný dům. V datech není uvedeno podzemní parkování ani garáž, pouze venkovní parkoviště s přístřeškem. Energetický štítek není v databázi k dispozici. Nebližší nabíjecí stanice pro elektromobily leží 13 km daleko. Vila leží ve vnitrozemí, takže přímý přístup k pláži není součástí nabídky.
Nemovitost odpovídá situacím, kdy kupující hledá prostorný samostatný dům s velkým pozemkem a soukromím ve vnitrozemí Andalusie. Vhodná je pro trvalé bydlení domácnosti, která oceňuje docházkovou vzdálenost k základním službám, ale zároveň chce venkovské prostředí. Dům s vlastním bazénem, krytou terasou a grilem lze využívat i jako celoroční druhý domov, protože vytápění krbem a peletovým kotlem je součástí vybavení. Pro zájemce o aktivní využití pozemku nabízí zahrada přes jeden hektar prostoru pro pěstování nebo chov zvířat. Pro kupující, kteří vyžadují každodenní blízkost moře, je lokalita méně vhodná, pláže leží 21 až 22 km vzdušnou čarou, což představuje jízdu autem. Stejně tak vyhledávači golfových resortů v docházkové vzdálenosti najdou bližší nabídky jinde; nejbližší hřiště Desert Springs je 18 km daleko. Nemovitost může odpovídat i zájmům nájemního využití, protože samostatné vily s bazénem ve vnitrozemí Almeríe mají své publikum, ovšem databáze neobsahuje údaje o nájemním potenciálu. Pro kupujícího, který preferuje byt v uzavřeném rezidenčním komplexu se sdílenými službami, tato nabídka nesedí, jde o starší samostatnou stavbu s individuální údržbou. Věková struktura domu znamená, že zájemci počítají s případnými modernizačními pracemi podle vlastních priorit.
Dům pochází z roku 1970, přičemž interiér je vybaven vestavěnými skříněmi v ložnicích, linkovou kuchyní s dostatečným úložným prostorem a spíží. Obývací prostor má vysoké valené stropy, krb a peletový kotel, což dokumentuje kombinaci původní konstrukce s doplněným vytápěním. Klimatizace je uvedena v seznamu vybavení. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu a samostatný prádelní sklep; druhá koupelna je společná, se sprchou. Materiálové složení stavebních konstrukcí databáze neuvádí, proto je stav nosných prvků, izolací a instalací nutné ověřit při fyzické prohlídce, což u domu tohoto stáří odpovídá standardnímu postupu. Technické zázemí zahrnuje připojení na městskou vodu a elektřinu; telefon a internet jsou vedeny jako možnosti. Venkovní prostory kombinují several úrovní: krytá terasa s vestavěným grilem, bazén s terasou, vyvýšená terasa s umělým trávníkem a uzavřená terasa s protihmyzovým oplocením. Parkování probíhá na vlastním pozemku pod přístřeškem, s oddělenou kůlnou. Energetický štítek není v datech uveden, proto nelze vycházet z hodnoty spotřeby. Celkově platí, že úroveň údržby a provedení oprav lze posoudit pouze na místě; popis naznačuje, že dům je obývaný a udržovaný, nikoli rekonstruovaný novostavbou.
Nemovitost je nabízena za cenu 320 000 eur. Jde o jednu kompletní vilu, nikoli o projekt s více jednotkami, takže cenová variance v rámci nabídky neexistuje. Cena odráží parametry: 193 m² obytné plochy, pozemek 11 508 m², soukromý bazén a tři ložnice s dvěma koupelnami. Stavba je dokončená a okamžitě obyvatelná, nábytek je předmětem dohody. Vzhledem k roku výstavby 1970 je pravděpodobné, že kupující zohlední stav technických instalací při vlastní inspekci.
El Gor je malá osada v kopcovité krajině severovýchodní Almeríe. Denní rytmus zde určuje venkovský charakter: ráno lze dojít pěšky do supermarketu vzdáleného 285 metrů, lékárna leží 176 metrů od domu. Větší nákupy, služby a správní záležitosti se řeší ve městě Huércal-Overa, které je přibližně deset minut jízdy. Dům s uzavřeným vchodem a vlastním parkovištěm stojí na svahu, což znamená, že terasa, bazén a zahrada jsou rozloženy v několika úrovních. Krytá terasa s grilem slouží jako druhý obývací prostor po většinu roku, což odpovídá místnímu podnebí s mírnými zimami. Vnitřní dispozice s otevřeným obývacím prostorem, vysokými stropy a krbem umožňuje pobyt v domě i v chladnějších měsících; kromě krbu je k dispozici peletový kotel a klimatizace. Vila má tři ložnice, z toho hlavní s vlastní koupelnou, což vyhovuje domácnosti s dětmi či hosty. Utilitní místnost, v popisu využívaná jako posilovna, přidává praktickou flexibilitu. Pozemek o výměře přes jeden hektar poskytuje prostor pro zahradničení a soukromí, ale zároveň vyžaduje pravidelnou údržbu. Pro plavání slouží soukromý bazén s výhledem do údolí; okolní terasy jsou orientovány k panoramatu krajiny. Auto je v této lokalitě praktické, protože některé cesty do okolních obcí jsou delší, i když základní služby jsou v docházkové vzdálenosti.
Okolí vily odpovídá venkovské zástavbě s rozptýlenými usedlostmi a výhledy do údolí. Supermarket leží 285 metrů od domu a lékárna 176 metrů, což pokrývá denní potřeby bez použití auta. Nemocnice je vzdálena 576 metrů, tedy přibližně pěší dostupnost. Santa María de Nieva s obchody a bary je dle popisu dvě minuty jízdy. Město Huércal-Overa s trhy, školstvím a veřejnou správou leží zhruba deset minut jízdy a funguje jako spádové centrum regionu. Silniční přístup k vile vede po asfaltové cestě, což zjednodušuje každodenní dopravu. Do pobřeží se jede přibližně 25, 30 minut, neboť skalnaté zátoky Cala La Invencible a okolní pláže leží 21, 22 km vzdušnou čarou. Nabíjecí stanice pro elektromobily je 13 km daleko. Okolní krajina je suchá, s typickým levninským klimatem, horkými léty a mírnými zimami, a s možnostmi túr po okolních svazích. Region žije celoročně, nikoli pouze turistickou sezónou, což se projevuje stabilní nabídkou služeb v mimosezónním období.
Mapa ukazuje polohu vily v osadě El Gor nad údolím, s docházkovou vzdáleností k supermarketu, lékárně a nemocnici. Pobřeží se zátokami i golfová hřiště východní Almeríe jsou znázorněna do 20 km. Pro českého čtenáře: jde o vnitrozemí Andalusie, kde se kombinuje venkovský klid s dosažitelností moře přes jízdu autem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Huércal-Overa je správním a obchodním centrem severovýchodní Almeríe, na rozhraní s provincií Murcie. Oproti pobřežním letoviskům, jako je Mojácar, nabízí nižší cenovou hladinu nemovitostí a celoroční místní ekonomiku bez sezónních výkyvů. Vila v osadě El Gor se nachází na okraji městského zázemí, v přechodu mezi zastavěnou oblastí a otevřenou krajinou. Větší města Almería a Murcie leží přibližně hodinu jízdy, což určuje dostupnost letišť a specializovaných služeb.
Pláže: Cala La Invencible 21 km, Cala Mal Paso 22 km, Cala de los Dolores 22 km vzdušnou čarou. Golfová hřiště: Desert Springs Golf Club 18 km, Aguilón Golf 20 km. Supermarket 285 m, lékárna 176 m, nemocnice 576 m. Lety: letiště v Almeríi leží mimo region a cesta autobusem či autem trvá přes jednu hodinu; databáze uvádí vzdálenost na letiště jako velkou. Auto je v lokalitě praktické pro cesty na pobřeží a do měst, základní nákupy jsou ale pěší. Autobusové spojení z Huércal-Overa směřuje do Almeríe a Murcie, což umožňuje cestování bez vlastního vozu s přestupy.
Osada El Gor leží ve vnitrozemí Almeríe v nadmořské výšce odpovídající pahorkatině, což mírní letní teploty oproti pobřeží. Region má aridní středomořské podnebí s přibližně 300 slunečními dny ročně, horkými léty a mírnými zimami. Deště připadají především na podzim a jaro, léta jsou suchá. Pozemek se svažuje, takže zahrada a terasy jsou rozděleny do úrovní a vyvýšená poloha domu zajišťuje výhled do údolí bez překážek. Přítomnost krbu a peletového kotelku v popisu koresponduje s chladnějšími zimními večery ve vnitrozemí, zatímco klimatizace a bazén slouží v letním období. Koupací sezóna v bazénu trvá zhruba od května do října. Mořské klima neovlivňuje lokalitu přímo, takže vlhkost vzduchu je nižší než na pobřeží, což někteří obyvatelé vnímají jako příjemnější.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí se vyznačuje menšími skalnatými zátokami. Cala La Invencible, Cala Mal Paso a Cala de los Dolores leží 21, 22 km vzdušnou čarou od vily, přičemž jde o klidnější úseky pobřeží bez velkých letovisek. Širší nabídka písčitých pláží s modrými vlajkami se nachází u města Mojácar a podél costa dál na severovýchod. Golfová hřiště Desert Springs (18 km) a Aguilón Golf (20 km) nabízejí hrací plochy v pouštním prostředí typickém pro východní Almerii. Sportovní možnosti v okolí zahrnují túry po svazích, cyklistiku po klidných silnicích vnitrozemí a plavání ve vlastním bazénu. V Huércal-Overa fungují sportoviště a veřejné kryté bazény, stejně jako týdenní trhy s regionálními produkty.
Zdroj: OpenStreetMap
Huércal-Overa je správním a obchodním centrem severovýchodní Almeríe, na rozhraní s provincií Murcie. Oproti pobřežním letoviskům, jako je Mojácar, nabízí nižší cenovou hladinu nemovitostí a celoroční místní ekonomiku bez sezónních výkyvů. Vila v osadě El Gor se nachází na okraji městského zázemí, v přechodu mezi zastavěnou oblastí a otevřenou krajinou. Větší města Almería a Murcie leží přibližně hodinu jízdy, což určuje dostupnost letišť a specializovaných služeb.
Ref: VL915899
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID