यह स्वतंत्र विला स्पेन के हुएर्कल-ओवेरा (अल्मेरिया) के एल गोर बस्ती में ऊँचाई पर स्थित है। 193 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र और लगभग 11,508 वर्ग मीटर के भूखंड पर फैली ये संपत्ति 3 शयनकक्ष, 2 स्नानघर, निजी तरणताल और घाटी के दृश्य प्रदान करती है। मुख्य डामर सड़क से पहुँच, जल और बिजली के मुख्य कनेक्शन उपलब्ध हैं। निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक)। कीमत €320,000 से शुरू होती है। सुपरमार्केट 285 मीटर और अस्पताल 576 मीटर की दूरी पर स्थित है।
हुएर्कल-ओवेरा क्षेत्र पूर्वी अल्मेरिया का भीतरी भाग है, जो तटीय वेरे और मोहाकार से अलग बाज़ार खंड दर्शाता है। तटीय स्थानों पर इसी आकार की विला आमतौर पर काफ़ी अधिक कीमत बिंदु पर बिकती हैं, जबकि भीतरी बस्तियों में प्रति वर्ग मीटर मूल्य काफ़ी कम होता है। €320,000 की कीमत पर 193 m² निर्मित क्षेत्र और 1.15 हेक्टेयर से अधिक भूखंड इस क्षेत्र के लिए विस्तृत भूमि अनुपात दर्शाता है। तुलनात्मक रूप से, कोस्ता कालिदा या कोस्ता देल सोल के तटीय नगरों में इसी बजट पर सामान्यतः छोटा निर्मित क्षेत्र या अपार्टमेंट विकल्प मिलते हैं। निकटवर्ती पुलपी और कुएवास देल अलमानज़ोरा क्षेत्रों में समान ग्रामीण विला उपलब्ध हैं, जहाँ कीमतें भूखंड आकार, स्थिति और नवीनीकरण स्थिति पर निर्भर करती हैं। यह संपत्ति अपनी ऊँचाई वाली स्थिति, निजी तरणताल और बस्ती के भीतर दैनिक सुविधाओं की निकटता के संयोजन से अलग दिखती है। निवेश दृष्टिकोण से भीतरी अल्मेरिया में अल्पकालिक किराया मांग तटीय क्षेत्रों की तुलना में कम और मौसमी होती है, इसलिए मूल्यांकन मुख्य रूप से आवासीय उपयोग पर आधारित होना व्यावहारिक है। स्पेनिश ग्रामीण क्षेत्र में खरीदार अक्सर स्थानीय समुदाय में एकीकृत जीवनशैली पाते हैं, जो तटीय पर्यटन क्षेत्रों के अंतर्राष्ट्रीय वातावरण से भिन्न है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला एल गोर गाँव में ऊँचाई पर स्थित है, जो हुएर्कल-ओवेरा नगरपालिका में आता है। संपत्ति शहरी क्षेत्र के निकट है, जहाँ सुपरमार्केट, फार्मेसी और बार पैदल दूरी पर हैं। तट लगभग 21-22 किलोमीटर दूर है। हुएर्कल-ओवेरा कस्बा लगभग 10 मिनट की ड्राइव पर स्थित है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक है जिन्हें विस्तृत आउटडोर स्थान, निजी तरणताल और शांत ग्रामीण परिवेश में भी दैनिक सुविधाओं की आवश्यकता है। 3 शयनकक्ष, बिल्ट-इन अलमारियाँ और एन-सुइट स्नानघर मुख्य शयनकक्ष के साथ पर्याप्त आवासीय स्थान देते हैं। एयर कंडीशनिंग और लॉग बर्नर हीटिंग विकल्प उपलब्ध हैं।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था और संपत्ति उपयोग के लिए तैयार स्थिति में है। इसलिए ओवरलेवरिंग या निर्माण चरण की योजना लागू नहीं होती। इंटीरियर में ओपन-प्लान लिविंग एरिया, वॉल्टेड छत और पूर्ण सुसज्जित रसोई शामिल है। खरीद के बाद तुरंत उपयोग संभव है।
डेटाबेस के अनुसार यह संपत्ति समुद्र तट के निकट नहीं है (निकटतम तट लगभग 21 किमी)। ईवी चार्जिंग स्टेशन 13 किमी दूर है। सामुदायिक सुविधाएँ जैसे जिम, सामुदायिक तरणताल या सुरक्षा सेवाएँ शामिल नहीं हैं। टेलीफोन और इंटरनेट 'संभावित' के रूप में सूचीबद्ध हैं, न कि सक्रिय। फर्नीचर बातचीत पर निर्भर है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जब खरीदार शांत ग्रामीण परिवेश में स्थायी निवास या विस्तारित ठहराव की योजना बना रहे हैं और साथ ही दैनिक सुविधाओं की निकटता चाहते हैं। 285 मीटर की सुपरमार्केट दूरी और 576 मीटर की अस्पताल दूरी उन वरिष्ठ खरीदारों के लिए व्यावहारिक है जिन्हें गाड़ी के बिना बुनियादी सेवाओं तक पहुँच चाहिए। बड़ा भूखंड और स्तरित उद्यान उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो बागवानी या निजी बाहरी स्थान में सक्रिय रुचि रखते हैं। निजी तरणताल और परिपत्र सन टेरेस वर्ष के गर्म महीनों में आउटडोर जीवन का समर्थन करते हैं। 3 शयनकक्षों का विन्यास छोटे परिवारों या अतिथियों के नियमित ठहराव के लिए कार्य करता है। इसके विपरीत, जिन खरीदारों को तट के निकट निवास, सामुदायिक सुविधाएँ या निकट सार्वजनिक परिवहन चाहिए, उनके लिए यह स्थान कम व्यावहारिक है, क्योंकि निकटतम तट लगभग 21 किमी दूर है। जिन्हें आधुनिक नई निर्माण विनिर्देश या उच्च ऊर्जा दक्षता लेबल चाहिए, वे 1970 के दशक की संरचना के कारण अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता का आकलन करें।
संपत्ति का निर्माण 1970 में हुआ था और वर्तमान विन्यास में कई अद्यतन तत्व शामिल हैं। आंतरिक स्थान में ओपन-प्लान लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र ऊँची वॉल्टेड छतों के साथ है, जो प्राकृतिक प्रकाश बढ़ाता है। हीटिंग के लिए लिविंग रूम में लॉग बर्निंग फायरप्लेस और डाइनिंग क्षेत्र के पास पेलेट बर्नर स्थापित है। एयर कंडीशनिंग भी उपलब्ध है, जो गर्म महीनों में तापमान नियंत्रण प्रदान करती है। रसोई पूर्ण सुसज्जित है, जिसमें पर्याप्त स्टोरेज कैबिनेट्री और व्यापक काउंटरटॉप स्थान है। तीनों शयनकक्षों में बिल्ट-इन वार्डरोब हैं। प्राथमिक शयनकक्ष में एन-सुइट स्नानघर और अलग लिनन कपबोर्ड है। परिवार का स्नानघर हॉल के अंत में स्थित है। बाहरी क्षेत्र में मक्खी-मुक्त घिरा हुआ टेरेस बिल्ट-इन बारबेक्यू और बाहरी रसोई स्थान के साथ है। ऊँचा पैटियो कृत्रिम घास के साथ तैयार है। परिसर में स्तरित उद्यान, देखने का मंच और परिपक्व पौधे व पेड़ शामिल हैं। तकनीकी स्तर पर मुख्य जल और बिजली कनेक्शन सक्रिय हैं। टेलीफोन और इंटरनेट कनेक्शन संभावित हैं, सक्रिय नहीं। संपत्ति में ऊर्जा दक्षता लेबल का डेटा उपलब्ध नहीं है, इसलिए खरीद से पूर्व स्वतंत्र ऊर्जा प्रमाणपत्र की जाँच करना उपयुक्त है। 1970 के निर्माण वर्ष के कारण इन्सुलेशन मानक वर्तमान नए निर्माण मानकों से भिन्न हो सकते हैं।
संपत्ति की कीमत €320,000 से शुरू होती है। इस कीमत बिंदु पर 193 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र, 11,508 वर्ग मीटर का भूखंड, निजी तरणताल, 3 शयनकक्ष और 2 स्नानघर शामिल हैं। मूल्य प्रति वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र लगभग €1,658 है। तटीय क्षेत्रों की तुलना में यह भूमि-आधारित स्थान कम कीमत बिंदु दर्शाता है। संपत्ति उपयोग के लिए तैयार है, इसलिए कोई निर्माण-पश्चात प्रतीक्षा अवधि नहीं है। फर्नीचर बातचीत के विषय पर निर्भर है और अंतिम मूल्य में बदलाव ला सकता है।
यह विला एल गोर की पहाड़ी बस्ती में स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन शांत और ग्रामीण क्षेत्र की लय पर चलता है। ऊँचाई पर होने के कारण घाटी और आसपास के ग्रामीण क्षेत्र के व्यापक दृश्य उपलब्ध हैं। दिन की शुरुआत घिरे हुए टेरेस पर हो सकती है, जो वर्ष के अधिकांश समय बाहर भोजन के लिए उपयुक्त है और इसमें बिल्ट-इन बारबेक्यू है। संपत्ति में लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र ओपन-प्लान है और इसमें ऊँची वॉल्टेड छतें हैं, जो प्राकृतिक प्रकाश और स्थान की भावना बढ़ाती हैं। ठंड के महीनों में लिविंग रूम में लॉग बर्निंग फायरप्लेस और डाइनिंग क्षेत्र के पास पेलेट बर्नर गर्मी प्रदान करते हैं। रसोई पूर्ण सुसज्जित है और इसके साथ पैंट्री भी है। मुख्य शयनकक्ष में एन-सुइट स्नानघर और अलग लिनन कपबोर्ड है। दो अतिथि शयनकक्षों में बिल्ट-इन अलमारियाँ हैं और तरणताल की ओर दृश्य उपलब्ध हैं। बाहरी क्षेत्र में स्तरित उद्यान, देखने का मंच, कई टेरेस और परिपत्र सन टेरेस के साथ निजी तरणताल है। अलग यूटिलिटी रूम वर्तमान में जिम के रूप में उपयोग होता है। गेटेड प्रवेश के साथ व्यापक पार्किंग क्षेत्र, कारपोर्ट और बड़ा स्टोरेज रूम है। दैनिक खरीदारी के लिए सुपरमार्केट 285 मीटर और फार्मेसी 176 मीटर दूर है, इसलिए बुनियादी आवश्यकताओं के लिए गाड़ी हर बार आवश्यक नहीं है।
एल गोर एक छोटी बस्ती है जो हुएर्कल-ओवेरा नगरपालिका में स्थित है। स्थानीय स्तर पर सुपरमार्केट 285 मीटर, फार्मेसी 176 मीटर और अस्पताल 576 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक आवश्यकताओं के लिए पैदल पहुँच संभव बनाता है। संता मारिया दे निएवा लगभग 2 मिनट की ड्राइव पर है, जहाँ स्थानीय सुपरमार्केट, फार्मेसी और बार हैं। हुएर्कल-ओवेरा का बाज़ार नगर लगभग 10 मिनट की ड्राइव पर स्थित है और व्यापक सेवाएँ, दुकानें और प्रशासनिक सुविधाएँ प्रदान करता है। सड़क पहुँच मुख्य डामर सड़क से है, जो वर्षभर स्थिर पहुँच सुनिश्चित करती है। परिवहन के लिए एक गाड़ी उपयोगी है लेकिन सभी उद्देश्यों के लिए अनिवार्य नहीं है, क्योंकि बुनियादी सुविधाएँ निकट हैं। क्षेत्र मुख्य रूप से कृषि भूमि और छोटी बस्तियों से बना है, जो शांत वातावरण बनाए रखता है। ईवी चार्जिंग स्टेशन 13 किमी दूर है, जो इलेक्ट्रिक वाहन चालकों के लिए योजना की आवश्यकता का बिंदु है।
नक्शा एल गोर की स्थिति दर्शाता है, जो हुएर्कल-ओवेरा के पश्चिम में ऊँचाई पर स्थित बस्ती है। सुपरमार्केट और अस्पताल 600 मीटर के भीतर दिखाई देते हैं, जबकि तट लगभग 21 किमी पूर्व की ओर हैं। यह स्पेनिश ग्रामीण क्षेत्र की वास्तविकता को दर्शाता है, जहाँ शांति और सुविधा का संतुलन क्षेत्र विशेष पर निर्भर करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एल गोर हुएर्कल-ओवेरा नगरपालिका का हिस्सा है, जो अल्मेरिया प्रांत के पूर्वोत्तर में मुर्सिया की सीमा के निकट स्थित है। हुएर्कल-ओवेरा कस्बा लगभग 10 मिनट की ड्राइव पर है और क्षेत्रीय सेवा केंद्र के रूप में कार्य करता है। तटीय नगर वेरे और मोहाकार लगभग 25-30 मिनट की ड्राइव पर हैं। अल्मेरिया शहर और मुर्सिया शहर दोनों लगभग एक से डेढ़ घंटे की दूरी पर हैं। स्थान तटीय पर्यटन केंद्रों से भीतरी भाग में है, जो इसे शांत ग्रामीण चरित्र देता है।
निकटतम तट लगभग 21-22 किमी की सीधी दूरी पर हैं: काला ला इनवेंसिबल (21 किमी), काला माल पासो (22 किमी) और काला दे लोस डोलोरेस (22 किमी)। ये कोव-प्रकार के तट हैं जो पूर्वी अल्मेरिया तट पर स्थित हैं। गोल्फ के लिए डेज़र्ट स्प्रिंग्स गोल्फ क्लब 18 किमी और अगुइलोन गोल्फ 20 किमी की दूरी पर है। हुएर्कल-ओवेरा नगर लगभग 10 मिनट की ड्राइव पर है। क्षेत्रीय लुचथावन डेटा में 999 किमी का आंकड़ा दर्ज है, जो डेटा त्रुटि का संकेत देता है; व्यावहारिक रूप से अल्मेरिया और मुर्सिया (कोर्वेरा) लुचथावन क्रमशः लगभग एक से डेढ़ घंटे की ड्राइव पर हैं। सुपरमार्केट, फार्मेसी और अस्पताल सभी 600 मीटर के भीतर स्थित हैं।
संपत्ति ऊँचाई पर स्थित है, जिससे घाटी के अवरोधित दृश्य उपलब्ध होते हैं और क्षेत्र में समुद्र तल से ऊपर होने के कारण तापमान में हल्का विचलन संभव है। पूर्वी अल्मेरिया क्षेत्र वर्ष में लगभग 300 से अधिक धूप घंटों के साथ शुष्क भूमध्यसागरीय जलवायु दर्शाता है। वर्षा वर्ष भर में कम और केंद्रित होती है, मुख्य रूप से शरद और वसंत में। गर्मियों में तापमान 30 डिग्री सेल्सियस से ऊपर जाता है, जबकि सर्दियों में हल्की ठंड पड़ती है, रात में तापमान कम हो सकता है। तरणताल का उपयोग मौसम के अनुसार लगभग मई से अक्टूबर तक संभव है। भूखंड में स्तरित ढलान है, इसलिए बाहरी क्षेत्रों में ऊँचाई परिवर्तन है और कुछ क्षेत्रों तक पहुँच सीढ़ियों से होती है। शुष्क जलवायु के कारण बागवानी के लिए जल प्रबंधन प्रासंगिक विचार है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तटीय बिंदु लगभग 21-22 किमी की दूरी पर हैं। काला ला इनवेंसिबल, काला माल पासो और काला दे लोस डोलोरेस पूर्वी अल्मेरिया तट के कोव-प्रकार के तट हैं। ये तट चट्टानी तटरेखा के साथ छोटे खाड़ी रूप में हैं और वेरे और मोहाकार की ओर व्यापक रेतीले तटों तक पहुँच संभव है। गोल्फ के लिए दो विकल्प उपलब्ध हैं: डेज़र्ट स्प्रिंग्स गोल्फ क्लब 18 किमी पर और अगुइलोन गोल्फ 20 किमी पर। दोनों 18-होल सुविधाएँ क्षेत्रीय स्तर पर स्थापित हैं। संपत्ति स्वयं निजी तरणताल, बाहरी रसोई और कई टेरेस के साथ आवासीय स्तर पर मनोरंजन प्रदान करती है। यूटिलिटी रूम वर्तमान में जिम के रूप में उपयोग होता है। लंबी पैदल चाल के लिए आसपास का ग्रामीण क्षेत्र और घाटी के मार्ग उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
एल गोर हुएर्कल-ओवेरा नगरपालिका का हिस्सा है, जो अल्मेरिया प्रांत के पूर्वोत्तर में मुर्सिया की सीमा के निकट स्थित है। हुएर्कल-ओवेरा कस्बा लगभग 10 मिनट की ड्राइव पर है और क्षेत्रीय सेवा केंद्र के रूप में कार्य करता है। तटीय नगर वेरे और मोहाकार लगभग 25-30 मिनट की ड्राइव पर हैं। अल्मेरिया शहर और मुर्सिया शहर दोनों लगभग एक से डेढ़ घंटे की दूरी पर हैं। स्थान तटीय पर्यटन केंद्रों से भीतरी भाग में है, जो इसे शांत ग्रामीण चरित्र देता है।
Ref: VL915899
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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