Diese freistehende Villa liegt in El Gor, einem kleinen Ortsteil von Huércal-Overa in der Provinz Almería. Das 1970 errichtete, fertiggestellte Wohnhaus bietet 193 m² Wohnfläche auf einem rund 11.508 m² großen Grundstück mit privatem Pool. Die Region ist landeinwärts gelegen, mit Basisinfrastruktur in Gehweite: Supermarkt rund 285 m, Apotheke 176 m, Krankenhaus etwa 576 m entfernt. Die Küste mit ihren Buchten liegt in Luftlinie etwa 21 bis 22 km entfernt. Preislich beginnt die Immobilie bei 320.000 €. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie mehrere überdachte Außenbereiche prägen das Raumkonzept.
Im regionalen Kontext von Almería und der angrenzenden Costa Cálida bewegt sich diese Villa in einem Preissegment, das an der Küste kaum noch erreichbar ist: freistehende Häuser mit Pool und über einem Hektar Grundstück ab 320.000 € sind Merkmale des Binnenlands. Vergleichbare Objekte in Mojácar oder San Juan de los Terreros in Meernähe liegen regelmäßig 30 bis 60 Prozent darüber, bei deutlich kleineren Grundstücken. Dafür bietet die Küstenlage Direktzugang zu Strand und Touristeninfrastruktur, hier stehen Ruhe, Weitblick und Raum im Vordergrund. Innerhalb des Binnenlands konkurriert El Gor mit Lagen bei Zurgena, Arboleas und Antas, wo ebenfalls viele internationale Käufer ansässig sind. Ein Unterscheidungsmerkmal dieser Villa ist die Infrastrukturnähe: Apotheke, Supermarkt und ein Krankenhaus in unter einem Kilometer sind für Weilerlagen dieser Region nicht selbstverständlich; viele Konkurrenzobjekte liegen fünf bis zehn Kilometer von der nächsten Versorgung entfernt. Kompromisse gegenüber Küstenstandorten: rund 25 bis 30 Minuten Fahrt zum Strand, keine Blue-Flag-Strände in unmittelbarer Nähe, keine urbane Dienstleistungsdichte wie in Álmeria Stadt. Wer hingegen ein rechtes Preis-Leistungs-Verhältnis bei Grundstücksgröße und Privatsphäre sucht, wird hier eher fündig als in den Küstenachsen. Auch die Nähe zu zwei Golfplätzen (Desert Springs, Aguilón) ist für diese Inlandslage ungewöhnlich günstig. Kaufinteressenten aus Österreich und Deutschland, die das Binnenland Andalusiens bereits kennen, werden die Kombination aus mainstreamer Versorgungslage und Landcharakter als das eigentliche Profil dieses Objekts erkennen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
El Gor gehört verwaltungstechnisch zu Huércal-Overa, einer Kleinstadt im Binnenland von Almería. Die Lage ist erhöht mit Blick über das umliegende Tal. Der Ort ist über eine asphaltierte Straße erschlossen. Vom Grundstück erreicht man Huércal-Overa in rund zehn Fahrminuten. Die nächste Küstenbucht liegt rund 21 km entfernt, Golfplätze 18 bis 20 km. Ein Auto ist zweckmäßig, aber nicht für alle Wege nötig.
Die Villa richtet sich an Wohnbedürfnisse, die Innen- und Außenräume verbinden: ein umlaufender Poolbereich mit Terrasse, ein überdachter, insektengeschützter Sitzbereich mit Außenküche, mehrere Stufen des Gartens sowie ein carport-artiger Stellplatz mit Abstellraum. Innen sorgen offener Wohn-/Essbereich mit Kamin, Pelletsofen und Klimaanlage für ganzjährige Nutzbarkeit.
Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um einen Bestandssausbau aus dem Jahr 1970 (Fertigstellung indicativ). Das Haus ist bezugsfertig, der Bauzustand entspricht dem beschriebenen Ist-Zustand mit Sanierungen laut Exposé. Eine zeitnase Übernahme ist grundsätzlich möglich; Details zu Umbauten oder Modernisierungen sind bei der Besichtigung zu klären.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick und keine Strandnähe, die Küste liegt rund 21 km entfernt. Öffentlicher Nahverkehr am Ort ist nicht dokumentiert. Ein Energieeffizienz-Zertifikat ist in den Daten nicht ausgewiesen. Die nächstgelegene Ladesäule für Elektroautos befindet sich rund 13 km entfernt. Freizeitinfrastruktur wie Golfplätze erfordert jeweils eine Anfahrt von etwa 18 bis 20 km.
Diese Immobilie passt zu mehreren erkennbaren Situationen. Erstens: Käufer, die ein fertig bezugsfähiges Haus mit Charakter suchen und nicht auf Neubau-Standard bestehen, Gewölbedecken, Kamin und gewachsene Gartenbepflanzung sind Eigenschaften, die Neubauten in dieser Preisklasse selten bieten. Zweitens: wer Ruhe und Weitblick schätzt, aber nicht völlig abgelegen wohnen möchte; die Versorgung in Gehweite plus Krankenhaus in unter einem Kilometer ist für eine Landlage außergewöhnlich praktisch. Drittens: Paare oder Einzelpersonen mit gelegentlichem Besuch, zwei Gästezimmer mit Einbauschränken und ein en-suite-Hauptzimmer decken diese Nutzung ab. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die das Meer täglich vor der Tür brauchen, auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind oder eine moderne Energieeffizienz-Zertifizierung voraussetzen. Auch wer eine geschlossene Urbanisation mit Gemeinschaftsangebot sucht, findet hier keine Entsprechung, das Grundstück ist individuell und eigenständig zu bewirtschaften, inklusive Poole wartung und Gartenpflege auf über 11.000 m².
Das Baujahr 1970 bedeutet, dass die Bausubstanz fünf Jahrzehnte alt ist; laut Exposé wurde das Haus überarbeitet und ergänzt. Dokumentiert sind: ein offener Wohn-/Essbereich mit hohen Gewölbedecken, Kamin mit Holzofen, zusätzlicher Pelletofen im Essbereich, Klimaanlage, eine vollständig ausgestattete Küche mit reichlich Stauraum, eine separate Speisekammer sowie ein Nebenraum, der aktuell als Fitnessraum dient. Beide Gästeschlafzimmer verfügen über Einbauschränke, das Hauptzimmer zusätzlich über einen Wäscheschrank und ein eigenes Bad. Außen sind der insektengeschützte überdachte Terrassenbereich mit eingebautem Grill, der Pool mit umlaufender Terrasse, ein erhöhter Patio mit Kunstrasen sowie ein überdachter Stellplatz mit großem Abstellraum vermerkt. Technisch angebunden sind Hauptwasser und Hauptstrom; Telefon und Internet sind als „möglich“ ausgewiesen, nicht als vorhanden. Für einen Kauf ist zu empfehlen, den Zustand von Dach, Elektrik, Sanitär und Pooltechnik im Zuge einer technischen Untersuchung prüfen zu lassen, bei Objekten dieses Alters Standard in Spanien. Ein Energieausweis war in den Daten nicht ersichtlich und sollte angefordert werden.
Die Villa wird ab 320.000 € angeboten. Bei 193 m² Wohnfläche entspricht das rund 1.650 € pro m², ein Wert, der für freistehende Häuser mit großem Grundstück und Pool im Binnenland von Almería im marktüblichen Rahmen liegt. Zum Preis gehören laut Unterlagen Hauptwasser- und Stromanschluss; die Möblierung ist verhandelbar. Nebenkosten wie Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer (in Andalusien bis zu bestimmten Sätzen gestaffelt) und ggf. Maklerprovision kommen hinzu. Preisverhandlungen sind bei Bestandsobjekten dieser Kategorie üblich.
Der Alltag an diesem Standort spielt sich überwiegend zwischen Grundstück und Nachbardörfern ab. Das Grundstück von gut 1,15 Hektar ist terrassiert angelegt: Stufengarten, Aussichtsplattform, mehrere Terrassen und ein Poolbereich mit umlaufender Sonnenterrasse strukturieren das Gelände. Der überdachte, vergitterte Vorbereich fungiert als zusätzlicher Wohnraum mit eingebautem Grill, hier lässt sich ein Großteil des Jahres im Freien essen. Drinnen öffnet sich der Wohn-/Essbereich mit hohen Gewölbedecken; Kamin und Pelletsofen decken die kühleren Monate ab, die Klimaanlage die warmen. Einkäufe für den täglichen Bedarf sind zu Fuß machbar: Supermarkt in rund 285 m, Apotheke in 176 m Entfernung. Das Krankenhaus liegt mit etwa 576 m ungewöhnlich nah. Größere Besorgungen, Behördenwege und Wochenmarkt finden in Huércal-Overa statt, rund zehn Autominuten entfernt. Die Lage ist ruhig, da abseits der Küstenachse; Geräuschkulisse beschränkt sich im Wesentlichen auf Landwirtschaft und Natur. Wer Abende am Meer sucht, fährt rund 25 bis 30 Minuten zu den Buchten bei San Juan de los Terreros. Für Internationationale Käufer ist relevant: Telefon- und Internetanschluss sind laut Datenblatt möglich, aber nicht vorab realisiert.
El Gor ist ein kleiner Weiler oberhalb von Huércal-Overa. Die unmittelbare Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt, mit Oliven- und Mandelhainen, wie sie für das Binnenland von Almería typisch sind. Die Infrastruktur des Alltags ist näher als die Lage vermuten lässt: Apotheke 176 m, Supermarkt 285 m, Krankenhaus rund 576 m, gemessen in Luftlinie, realistisch also wenige Gehminuten. Das Zentrum von Huércal-Overa mit Wochenmarkt, Geschäften, Restaurants und Gesundheitswesen liegt etwa zehn Autominuten entfernt. Die A-7 und die Küstenorte sind in ähnlicher Größenordnung erreichbar. Auto fahren ist für größere Wege die Norm; für Bäcker, Apotheke und kleine Einkäufe reicht der Fußweg. Die nächstgelegene Ladesäule für E-Autos ist 13 km entfernt, für Elektrofahrzeuge sollte eine eigene Lademöglichkeit geprüft werden.
Auf der Karte liegt das Grundstück nördlich von Huércal-Overa im Weiler El Gor, unmittelbar an der asphaltierten Zufahrt. Gut sichtbar: die Distanzlosigkeit zu Apotheke, Supermarkt und Krankenhaus im Ortskern sowie die rund 20 km bis zur Küstenlinie bei San Juan de los Terreros.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Huércal-Overa liegt im Osten der Provinz Almería, an der Grenze zur Region Murcia, rund 20 km von der Küste entfernt. Die Stadt funktioniert als Versorgungszentrum des Umlands mit Krankenhaus, Wochenmarkt und vollständiger Infrastruktur. Nachbarn sind Pulí, Zurgena und Antas im Landesinneren sowie San Juan de los Terreros und Águilas an der Küste. Im regionalen Vergleich liegt die Gemeinde abseits der touristischen Achsen, das erklärt die Preisstruktur und die ruhige Lage.
Die Küste liegt rund 21 bis 22 km entfernt: Cala La Invencible, Cala Mal Paso und Cala de los Dolores sind die nächsten Buchten, mit Fahrzeiten von etwa 25 bis 30 Minuten. Golfspieler erreichen den Desert Springs Golf Club in 18 km und Aguilón Golf in 20 km, beide innerhalb von rund 25 Minuten. Der Flughafen ist weit: die Daten weisen eine Entfernung von rund 999 km aus (mutmaßlich bezogen auf einen nördlichen Referenzflughafen); realistisch nutzt man Almería oder Murcia-Corvera mit jeweils etwa 1 bis 1,5 Stunden Fahrzeit. Supermarkt, Apotheke und Krankenhaus liegen wie beschrieben im unmittelbaren Umfeld.
El Gor liegt auf einer Anhöhe über dem Tal, das Grundstück selbst ist terrassiert und damit teilweise geneigt. Das Klima im Binnenland von Almería ist trocken und sonnenreich mit über 300 Sonnentagen jährlich; im Vergleich zur Küste sind die Sommer heißer und die Winter kühler, was Kamin und Pelletsofen erklärt. Ein Schwimmbad ist praktisch von Mai bis Oktober nutzbar. Die Vegetation rundum ist mediterran-trocken: Oliven, Mandeln, Agaven und niedriger Macchia. Die Höhenlage sorgt für Ausblick und etwas Luftbewegung in den Sommerabenden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände der Region liegen an der Küste zwischen San Juan de los Terreros und Mojácar, etwa 21 bis 22 km entfernt. Es handelt sich überwiegend um Buchten (Calas) mit teils felsigem, teils sandigem Charakter; Breitstrand-Angebote wie in Mojácar ergänzen das Bild. Blue-Flag-Auszeichnungen sind für die unmittelbaren Calas nicht ausgewiesen. Zwei Golfplätze sind erreichbar: Desert Springs (18 km), ein Wüstenkurs im Arizona-Stil, und Aguilón (20 km) mit Lage über dem Meer. Wandern und Radfahren sind im Hinterland direkt ab der Haustür möglich; naturahe Erholung braucht hier kein Auto.
Quelle: OpenStreetMap
Huércal-Overa liegt im Osten der Provinz Almería, an der Grenze zur Region Murcia, rund 20 km von der Küste entfernt. Die Stadt funktioniert als Versorgungszentrum des Umlands mit Krankenhaus, Wochenmarkt und vollständiger Infrastruktur. Nachbarn sind Pulí, Zurgena und Antas im Landesinneren sowie San Juan de los Terreros und Águilas an der Küste. Im regionalen Vergleich liegt die Gemeinde abseits der touristischen Achsen, das erklärt die Preisstruktur und die ruhige Lage.
Ref: VL915899
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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