Vila stoji v zaselku El Gor v občini Huércal-Overa, provinca Almería, na dvignjeni lokaciji s pogledom na dolino in okolico. Gre za samostojno hišo s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, zgrajeno leta 1970, s 193 m² bivalne površine na zemljiščku velikosti 11.508 m². Objekt je dokončan in takojšen za vselitev. Vključuje zasebni bazen, klimatsko napravo, odprt parkirni prostor s pokritim nadstreškom in shrambo. Nahaja se v mestnem okolju s trgovino na 285 m in lekarno na 176 m. Cena je 320.000 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je celinska, približno 21 km od najbližjih plaž (Cala La Invencible). Huércal-Overa leži v notranjosti province Almería. Kljub ruralnemu značaju so osnovne storitve v neposredni bližini: supermarkt na 285 m, lekarna na 176 m in bolnišnica na 576 m. Do mesta Huércal-Overa je približno 10 minut vožnje. Avto je priporočljiv, a za vsakodnevne osnovne potrebe ne nujno potreben.
Hiša ponuja funkcionalno razporeditev: odprt bivalno-jedilni prostor s kaminom in pečico na pelete, kuhinjo s shrambo, dve gostinski spalnici z vgrajenimi omarami, družinsko kopalnico ter glavno spalnico z lastno kopalnico in perilo-omaro. Zunanji prostori vključujejo pokrito teraso z zunanjim kuhalnim prostorom, bazen s teraso in urejene vrtove. Primerno za celoletno bivanje.
Object ne gre za novogradnjo: hiša je bila zgrajena leta 1970 (dokončana, indicativno) in je trenutno v fazi »pripravljena za prevzem«. Status je »dokončano«, kar pomeni, da ni gradbenih faz ali čakalnih dob. Sistem vzdrževanja in tehnično stanje objekta iz leta 1970 sta pred nakupom predmet pregleda. Na voljo so priklop na vodovod in električni omrežji.
Project ne vključuje: skupnih objektov ali storitev upravljanja, neposredne bližine morja (21+ km do plaž), javnega prevoza na korak razdalji, notranjega garažnega prostora (samo odprto parkirišče s pokritim delom), PV-ja ali obnovljivih virov energije v podatkih, ter garancije novogradnje. Internet in telefon sta navedena kot »možna«, ne realizirana.
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo mirno celinsko bivanje z velikim zemljiščem in zasebnim bazenom, hkrati pa želijo osnovne storitve v hoji ali kratki vožnji. Prepoznavne situacije: pare ali posamezniki, ki nameravajo živeti celoletno v Andaluziji in potrebujejo hišo z ogrevanjem za hladnejše mesele (kamin, pelet, klima); kupci, ki želijo gojiti rastline ali imeti živino na 1,15 hektarja zemlje; tisti, ki bazen in razgled cenijo bolj kot bližino plaž; delavci na daljavo, katerim je »internet možna« in jo je pred nakupom treba preveriti pri lokalnih ponudnikih. Manj primerno je za kupce, ki želijo hoja do plaže, živahno turistično okolje ali objekt z garancijo novogradnje. Bližina bolnišnice (576 m) in supermarketa (285 m) naredi lokacijo uporabno tudi za starejše kupce, ki ne želijo biti popolnoma odvisni od avta za vsakodnevne opravke.
Hiša iz leta 1970 ima tipično andaluzijsko gradbeno strukturo z dodanimi elementi: visoki obokani stropi v bivalno-jedilnem prostoru, kamin na drva v dnevni sobi ter peč na pelete v bližini jedilnice dopolnjujeta klimatsko napravo. Kuhinja je popolnoma opremljena z zadostno shrambo in delovnimi površinami, z ločeno shrambo za živila. Obe gostinski spalnici imata vgrajene omare; glavna spalnica dodatno perilo-omaro in lastno kopalnico. Službeni prostor se trenutno uporablja kot telovadnica. Zunanji prostori vključujejo zaprto muškam odporno teraso z zunanjim kuhalnim prostorom in žarom, umetno travo na dvignjeni terasi ter nivojsko zasnovane vrtove z zrelim rastlinjem. Tehnični priključki so javni: vodovod in elektrika; telefon in internet sta označena kot možna, kar zahteva preverjanje pri ponudnikih. Energetska učinkovitost za objekt iz leta 1970 ni navedena; točno stanje izolacije, strehe in sistemov je predmet tehničnega pregleda. Parkiranje je odprto, s pokritim nadstreškom in veliko shrambo.
Zahtevana cena je 320.000 evrov. Za samostojno vilo s 193 m² bivalne površine, tremi spalnicami, dvema kopalnicama, zasebnim bazenom in 11.508 m² zemljišča to ustreza približno 1.658 evrov na m² bivalne površine. Vključno s posteljnino in opremo se pogaja. Objekt je dokončan in razpoložljiv za prevzem. Primerjava s podobnimi objekti na obali province Almería kaže, da celinske lokacije v notranjosti dosežajo nižje cene na m² kot neposredno obmorski objekti; razlika je približno 21 km oddaljenost od morja.
El Gor je majhen zaselek nad dolino v občini Huércal-Overa. Vsakdanje življenje tu poteka v ritmu celinske Andaluzije: jutranji nakupi v trgovini na nekaj minut hoje, kava v lokalnih lokalih v Santa María de Nieva na dve minuti vožnje, ter tedenski obiski tržnice v Huércal-Overi. Hiša je zasnovana okoli zunankega življenja: zaprta muškam odporna terasa služi kot dodatni bivalni prostor večji del leta, z zunanjim kuhalnim kotičkom in vgrajenim žarom. Nivojsko zasnovan vrt, razgledna ploščad in bazen s teraso okrog celotnega oboda tvorijo ločena zunanja območja. V notranjosti visoki stropi z odprto konstrukcijo v bivalnem prostoru povečujejo občutek svetlobe. Ogrevanje pozimi zagotavljata kamin na drva in peč na pelete poleg klimatske naprave. Priklop na javni vodovod in elektriko pomenita, da hiša ni odvisna od vodnjakov ali rezervoarjev. Višinska lega prinaša razgled na dolino, a tudi teren s višinskimi razlikami na parceli. Za vsakodnevno življenje je kombinacija ruralne lokacije in bližine osnovnih storitev (bolnišnica na 576 m) redka v tej cenovni kategoriji.
Okolje je urbano-obrobno: zaselek El Gor leži nad dolino, z dostopom po glavni asfaltirani cesti. Supermarket je na 285 m, lekarna na 176 m, bolnišnica na 576 m, kombinacija, ki v ruralnih delih Almeríje ni samoumevna. Santa María de Nieva z lokalnimi bari je približno dve minuti vožnje stran. Mesto Huércal-Overa z boljšim ponudbo trgovin, šol in storitev je približno deset minut vožnje. Območje je mirno skozi vse leto, brez izrazitih turističnih vrhov; sezonska gneča je tukaj neznaten pojav. Za izlete proti morju so plaže pri Águilu in na novi obali dosegljive v približno 25, 30 minutah vožnje (21, 22 km naravnost). Bencinska črpalka za električna vozila je na 13 km, kar za lastnike e-vozil pomeni načrtovanje polnjenja. Avto je za večje opravke priporočljiv, za kruh, lekarno in zdravniške storitve pa ni nujno potreben.
Zemljevid prikazuje lego v sklopu doline Almanzore: zaselek nad dolino, mesto Huércal-Overa v bližini, obala pri Águilu na jugovzhodu. Oddaljenosti do supermarkta, bolnišnice, plaž in golf igrišč so prikazane naravnost, kot vrana leti. Za Slovence znana primerjava: podobna razmerja med vasjo, trgovino in mestom kot v Slovenski Istri.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Huércal-Overa je trgovsko središče vzhodne notranje Almeríje, ob avtocesti A-7 med Almeríjo in Murcijo. El Gor leži nad dolino severno od mesta. V primerjavi z obalnimi kraji (Águilas, Mojácar) je območje cenejše na m² in manj turistično, a oddaljeno od morja. V primerjavi z notranjimi vasmi ima Huércal-Overa popolnejšo oskrbo, vključno z bolnišnico, dejavnik, ki določa njegovo vlogo kot lokalno oskrbno središče.
Najbližje plaže: Cala La Invencible na 21 km, Cala Mal Paso na 22 km, Cala de los Dolores na 22 km, približno 25, 30 minut vožnje. Golf igrišča: Desert Springs Golf Club na 18 km in Aguilón Golf na 20 km. Bolnišnica je na 576 m, supermarkt na 285 m, lekarna na 176 m. Polnilna postaja za električna vozila je na 13 km. Do letališča je daljša razdalja; najbližja večja letališča (Almería, Murcia) zahtevajo vožnjo po avtocesti A-7/E-15, ki poteka v bližini Huércal-Overe. Do meje s provinco Murcia je približno 20 minut vožnje.
Huércal-Overa leži v celinski Almeríji na približno 250, 300 m nadmorske višine, kar pomeni nekoliko bolj izrazita temperaturna nihanja kot na obali: poletja so vroča (nad 30 °C), zime hladnejše s možnostjo nočnih zmrzali, kar utemeljuje kombinacijo kamina, peleta in klime v tej hiši. Sončnih dni je v Almeríji okoli 300 na leto, provinca spada med najbolj sončne v Evropi. Višinska lega parcele na pobočju pomeni razgled, a tudi terasasto oblikovan teren z stopnjami. Zemljišče z zrelim rastlinjem zagotavlja senčenje in zasebnost. Kopenski podnebni značaj pomeni daljše kopanje v bazenu kot v odprtem morju severno od Alpc, a krajše kot v toplovodnih obalnih območjih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala province Almería v okolici Águile in Cuarse nudi več majhnih zalivov: Cala La Invencible (21 km), Cala Mal Paso (22 km) in Cala de los Dolores (22 km). Za golfa sta na voljo Desert Springs Golf Club (18 km) v pueblo estilo naselju in Aguilón Golf (20 km) v naravnem okolju gričev. V Huércal-Overi so športni objekti, četrtne tržnice in kulturne prireditve skozi vse leto. Lastni bazen na parceli pokriva vsakodnevno rekreacijo v plavanju. Okolica ponuja pohodniške poti po dolini reke Almanzore in gričevju notranje Almeríje. Za vodne športe je treba na obalo.
Vir: OpenStreetMap
Huércal-Overa je trgovsko središče vzhodne notranje Almeríje, ob avtocesti A-7 med Almeríjo in Murcijo. El Gor leži nad dolino severno od mesta. V primerjavi z obalnimi kraji (Águilas, Mojácar) je območje cenejše na m² in manj turistično, a oddaljeno od morja. V primerjavi z notranjimi vasmi ima Huércal-Overa popolnejšo oskrbo, vključno z bolnišnico, dejavnik, ki določa njegovo vlogo kot lokalno oskrbno središče.
Ref: VL915899
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID